资产评估试题13页文档资料Word格式.docx

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4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（　　　）

A．无形资产B．资源性资产

C．企业整体资产D．自制专用设备

5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　　）

A．重置核算法B．功能价值法

C．点面推算法D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（　　　）

A．750万元B．850万元

C．1500万元D．1600万元

7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6％，则该企业的评估值应为（　　　）

A．419.8万元B．806.9万元

C．1226.7万元D．5806.9万元

8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（　　　）

A．58万元B．90万元

C．120万元D．150万元

9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。

2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。

经调查了解到：

该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。

该生产线的重置成本应为（　　　）

A．890.5万元B．900.5万元

C．937.6万元D．957.6万元

10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于（　　　）

A．19万元B．23万元

C．25万元D．30万元

11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。

评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为

A．254万元B．284万元

C．290万元D．379万元

12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（　　　）

A．居民收入水平B．交通便捷程度

C．公用设施完备程度D．地形地质因素

13．现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。

如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（　　　）

A．甲B．乙

C．丙D．丁

14．采用收益法评估土地时，收益额应该是（　　　）

A．过去的实际收益额B．过去的客观收益额

C．将来的实际收益额D．将来的客观收益额

15．某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为（　　　）

A．500万元B．700万元

C．750万元D．1000万元

16．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：

耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。

则该项专利技术的间接成本为（　　　）

A．8万元B．14万元

C．16万元D．34万元

17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（　　　）

A．独占性B．保密性

C．时间性D．可转让性

18．我国商标法规定商标注册的有效期为（　　　）

A．5年B．10年

C．20年D．无限期

19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（　　　）

A．流动资产形态多样化B．流动资产评估是单项评估

C．流动资产数量大，种类多D．流动资产周转速度快

20．企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％。

经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于（　　　）

A．19.00万元B．19.05万元

C．19.20万元D．19.24万元

21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是

A．坏账估计法B．信用分析法

C．分类判断法D．账龄分析法

22．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。

现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于（　　　）

A．1114.5万元B．1141.0万元

C．1454.0万元D．1455.0万元

23．股票的内在价格是（　　　）

A．每股净资产额B．每股总资产额

C．未来每股收益的折现值D．每股净利润

24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（　　　）

A．有效资产B．产权主体自身占用及经营的资产

C．整体资产D．全部资产

25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。

根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（　　　）

A．329万元B．384万元

C．462万元D．549万元

26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为（　　　）

A．5.4％B．7.0％

C．7.9％D．8.4％

27．评估基准日早于报告日的评估报告是属于（　　　）

A．追溯性评估报告B．现值性评估报告

C．预期性评估报告D．限制性评估报告

28．确定评估基准日的主体是（　　　）

A．评估机构负责人B．注册资产评估师

C．评估委托方D．资产占有方

29．实现评估行业统一管理的基础是制定（　　　）

A．统一的评估准则B．统一的评估管理办法

C．统一的评估程序D．统一的管理模式

30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是

A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布

B．资产评估机构实行专营化

C．实行注册资产评估师制度

D．中国资产评估协会的成立

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31．资产评估的特点包括（　　　　　）

A．现实性B．替代性

C．市场性D．公正性

E．咨询性

32．收益法应用的前提条件有（　　　　　）

A．应当具备可利用的历史资料

B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C．资产形成价值的耗费是必需的

D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有（　　　　　）

A．生产经营用机器设备B．未使用机器设备

C．自制设备D．租出机器设备

E．通用设备

34．一般来说，无形资产的成本项目包括（　　　　　）

A．创造发明成本B．法律保护成本

C．发行推广成本D．转让交易成本

E．机会成本

35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为（　　　　　）

A．正常评估报告B．评估咨询报告

C．单项资产评估报告D．评估复合报告

E．整体资产评估报告

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36．追溯性评估

37．行业自律管理模式

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。

39．如何评估应收账款？

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。

2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。

评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。

要求：

（1）计算被评估设备的重置成本；

（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。

（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

41．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。

2009年8月出售，求取公平市场价格。

估价方法采用假设开发法。

设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。

预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。

总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。

假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。

（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；

（2）计算该时点的总建筑费；

（3）计算该时点的专业费；

（4）计算该时点的税费；

（5）计算该时点的利润和地价。

（计算结果以“元”为单位，取整）

（提示公式：

地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费）

42．某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400％；

联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适刚的成本利润率为10％。

该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。

经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。

目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件。

经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12％，所得税率为25％）。

计算该项技术的利润分成率和评估值。

43．某企业拟产权转让，需评估。

经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。

从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。

该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。

若折现率与资本化率均为10％。

计算该企业的商誉价值。

希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：

1、生气，就是拿别人的过错来惩罚自己。

原谅别人，就是善待自己。

2、未必钱多乐便多，财多累己招烦恼。

清贫乐道真自在，无牵无挂乐逍遥。

3、处事不必求功，无过便是功。

为人不必感德，无怨便是德。