经营承包合同性质Word文档下载推荐.docx
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b、财产担保。
乙方以其以夫妻共同财产担保其按约履行本合同，财产情况如下：
c、保证。
乙方的担保人丙方自愿为乙方按约履行本合同提供保证担保，该保证担保为连带责任保证，即当乙方不履行、不能完全履行本合同义务或在履行合同过程中给甲方造成损害时，由保证人承担连带赔偿责任。
三、劳务分包以及专业分包
本工程施工应采用劳务分包，专业工程施工则采用专业分包。
劳务分包及专业分包等均纳入承包范畴，由乙方统一负责实施，但须报甲方备案。
具体做法如下：
1）本协议签署后，由乙方负责选择符合要求的、具有专业资质的劳务分包及专业分包企业，并负责与之协商确定相关分包协议的内容。
2）乙方与劳务分包及专业分包企业按照甲方提供的标准合同版本协商一致后并提交甲方审查。
3）审查通过后，由甲方在分包协议上用印，乙方作为内部承包责任人应同时签字盖章。
未经甲方审查或特别书面授权，乙方擅自对外签订分包协议的，甲方不予认可，所发生的一切后果由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。
4）除本合同另有约定外，乙方全面负责分包协议的履行，并就此向甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿因乙方违法及违约行为而给甲方造成的一切损失。
5）分包款项（劳务费及专业分包工程款）计入乙方承包总价，乙方合理安排各分包资金的使用，报甲方职能部门审核，由甲方统一结算，直接支付。
关于民工工资发放应按上级政府部门和公司下发的文件规定执行。
6）分包款项支付时，乙方及收款人应当同时在相关收据及票据上签章。
7）严禁违法分包工程。
乙方违法分包工程的，一经发现，甲方有权向乙方处以分包合同标的额的2%的罚款。
因违法分包被有关主管部门查处的，所发生的经济责任由乙方承担，甲方有权取消乙方的内部承包资格。
8）严禁转包工程。
乙方转包工程的，一经发现，甲方将取消乙方的内部承包资格，并按合同造价的3%追究乙方经济责任。
被有关部门查处的，甲方除按上述方式追究乙方责任外，因被查处所发生的经济责任由乙方承担。
四、单位工程各项经济指标及有关创优要求
1、施工进度：
按合同或监理工程师（业主）批准的进度计划，由工程部（安全质检科）负责考核：
按合同工期进行考核，项目部在开工前必须向工程部报总进度，每月25日前报月进度，同时应有上月的计划分析和下月的展望，逾期不报又无事先说明的将罚款2000元/次；
工期延误又无工期签证的罚款1000元/次（如下月将工期追回的则退回罚款，如下月仅完成当月计划未赶回延误工期的将继续处罚），总工期延误的无工期延误签证的除应承担甲方与业主签订的总合同的罚款外，甲方将追罚相同的罚款额度。
质量管理：
须设专职质检员一名，负责日常检查工作及“三检制度”的交接和公司整改单的落实，对质量进行控制管理；
合格，资料达备案要求，由质检部考核。
安全生产：
设专职安全员二名，负责日常检查、临时设施及有关安全生产的实施，符合国家及地方标准：
合格，方案资料达备案要求，由质检部考核。
2、贯彻目标：
积极完善项目部内部质量管理体系资料并配合贯彻集团公司的质量管理体系的审核实施工作具体工程部负责监督实施。
五、材料的采购
建设单位根据《施工合同》提供的材料，由乙方负责接收、检验；
根据《施工合同》由承包方采购的材料，则按以下规定办理：
1、甲方统一采购的材料部分
a.以下几种类型的材料应由甲方统一进行采购：
a类：
主要材料，如钢筋、水泥、混凝土、砖、黄沙等；
b类：
不属于上述a类范畴，但单笔采购金额在万元以上的；
c类：
预计该项材料当月的累计采购额将超过万元的；
d类：
其他甲方指令统一采购的材料；
b.具体操作方法：
（1）本合同签署后，由乙方根据工程的需要拟定材料采购计划清单，向甲方申报；
（2）施工过程中，乙方负责选择符合要求的材料供应商，并负责与之协商确定供应协议的内
容；
（3）乙方与材料供应商协商一致后，按公司提供的统一的材料购销合同格式起草，并提交甲方审查；
（4）审查通过后，由甲方在材料购销合同上用印，乙方作为内部承包责任方应同时签字盖章；
（5）材料款计入乙方承包总价，由甲方统一结算，直接支付；
（6）材料款支付时，乙方及收款人应当同时在相关收据及票据上签章。
c.凡属于甲方统一采购范围的材料，乙方均应报甲方统一采购，乙方不得自行采购，否则视为乙方根本违反合同，甲方有权随时解除合同且乙方自行采购部分不得作为结算依据，由乙方自行支付。
篇二：
工程施工承包合同（大乙方）
工程施工分包合同
发包方（甲方）：
工程名称：
工程地点：
建筑面积：
平方米；
（层数：
）
结构类型：
工程性质（指基建、技改等）：
承包范围：
承包方式：
质量等级：
国内同行业工程标准工程总造价：
（金额大写）
￥：
合同生效：
本合同双方签字盖章后成立，乙方在收到甲方支付定
金（第一笔预付款）后，本合同生效。
工程负责人：
甲乙双方指定工程负责人如下
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
联系方式：
开户行：
开户行：
账号：
账号：
年月日年月日工程施工分包合同协议条款
第一条：
工程概况
1.工程地点：
设计资料（此图纸包括平面图，剖面图，结构图）
3.天
开工日期年月日
竣工日期年月日
4．本工程总造价暂定为（大写）（小写）最终实际总造价以双方结算为准。
第二条甲方工作
1.在年日前向乙方交付具备本合同项下劳务
作业开工条件的施工场地，开工前甲方为乙方入场提供方便，
负责清除施工现场的障碍，保证乙方施工队按期入场施工，非因
乙方原因无法入场造成工期延期的，乙方不负任何责任。
2.提供施工期间的水源、电源及其它施工必要的辅助设施。
3.负责协调乙方施工队与邻里的各项关系。
4.甲方有接收货物以及及时验收，和按约支付工程款的义务，因甲
方支付工程款违约乙方有单方停工直至解除合同的权利，且不负
担任何责任。
5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件手续；
第三条乙方工作1.施工期间严格执行安全施工操作规范、防火规范及质量规定。
2.遵守有关施工现场管理的规定，积极配合甲方工作。
3.保证施工现场的整洁并承担对施工现场的安全防火责任。
4.与现场其他单位协调配合。
第四条工程变更
如甲方要求工程项目变更或增加项目，双方协商一致，签定书面变更协议后及时调整工程费用及工期。
第五条工期延误
对以下原因造成工期延误，工期相应顺延
1.工程量变化以及设计变更或甲方要求停工的。
2.不可抗力。
3.重大自然天气导致不可施工的（包括但不限于由于天气炎热或风
力等因素致使作业的有危险的）。
4.因甲方工程款未按合同约定及时到位，造成停工待款的，工期自
动顺延，乙方不负任何责任。
第六条质量标准、工程验收及保修
1.双方协定按国内同行业工程标准验收。
2.当工程施工到验收部位时，乙方自检，并于48小时前通知甲方参
验收，甲方在验收记录上签字认可后方可继续施工。
工程质量符合规范要求但甲方不签字或经通知后甲方不参加验收，视为甲方已验收批准质量合格，乙方可继续施工。
3.工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后叁天
内组织验收，填写工程验收单。
甲方过期不验收视为该工程验收合格符合质量标准。
4.本工程自甲方验收合格或视为验收合格之日起保修期为一年。
期
满后7日内一次性支付保证金。
第七条工程款支付方式
1.本合同生效后，甲方按下表约定分六次向乙方支付工程款，甲方
不按时拨付工程款，从应付之日起承担应总价款30%的违约金。
2.在甲方付清本合同款前乙方保留本合同范围内所有材料以及加工、建筑成品的所有权。
第八条违约责任
合同双方当事人中的任一方未履行合同的，有责任方承担总工程价款20%的违约金，给对方造成损失超过违约金数额的，继续赔偿对方的全部经济损失。
第九条合同争议的解决办法
双方发生争议协议不成时，可在甲乙任何一方所在法院提起诉讼第十条合同附件：
如有图纸变更及增项则另行协商第十一条合同补充条款：
本图纸一式四份，双方各持两份。
加盖公章生效。
甲方地址：
委托代表人：
发包方（章）
乙方地址：
委托代表人：
承包方（章）篇三：
xx项目建筑工程施工总承包合同
建设工程施工合同
（gf-1999-0201）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。
一、工程概况
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围承包范围：
施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。
三、合同工期
开工日期：
20XX年月日（以开工令为准）
交工日期：
20XX年月日（具备部分精装修队伍进场条件），月日完成所承包范围的所有分项工程。
合同工期总日历天数：
天四、质量要求
工程质量要求：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
暂定人民币伍仟伍佰万元（以工程结算为准）￥：
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
8、工程量清单
9、工程报价或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
20XX年月日
合同订立地点：
本合同约定自双方后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
篇二：
企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较
企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较
企业租赁经营，是在所有权不变的前提下，出租方将企业租赁给承租方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产。
企业租赁经营合同，就是规定出租方与承租方权利义务关系的协议。
这里所讲的企业租赁经营，是指根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》所进行的全民所有制小型工业企业的租赁经营。
与企业承包经营合同相比，企业租赁合同的特点在于：
（一）企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。
企业租赁合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。
利润和租金的区别都是不言自明的。
（二）从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业，而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。
（三）在承包经营合同中，承包方提供抵押财产不是合同的有效条件，而在租赁经营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。
（四）发生亏损时，承包企业只要用企业的自有资金补偿即可，而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。
（五）在承包经营的情况下，承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的；
而在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产，则属于承租方。
企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。
但是，企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征，例如：
签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则；
合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；
一方违约，应向对方承担违约责任。
篇三：
企业经营承包合同简
建设集团有限公司
承包经营协议书
建设集团有限公司（以下简称甲方）承包人；
（以下简称乙方）为了更好地适应建筑业市场的新形势、新特点的需要，进一步提高经济效益.依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规的规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则。
经协商，甲方同意乙方承包经营甲方所属安徽分公司。
现双方就承发包经营安徽分公司的有关事宜，达成如下协议：
一、承包内容和范围
承包内容和范围：
乙方承包经营甲方所属分公司。
甲方授权乙方，用甲方企业的资质承接并承包经营省市范围内的土木工程建筑、建筑装潢、钢结构施工等工程项目（以分公司营业执照为准）。
二、承包形式
承包形式：
乙方个人承包，自主经营，独立核算，自负盈亏，自行搞好收益分配，正确处理三者关系。
三、承包期限
承包期限：
年。
承包期自200年月日起至200年月日止。
本协议承包期届满，如乙方需继续承包的，应在承包期满前一个月内主动与甲方联系，经双方协商，签订续包协议。
四、承包费的交纳标准及方法
乙方向甲方交纳承包费标准：
第一年万元，第二年万元，第三年万元。
该款项，乙方在每年月日前一次性付清。
五、乙方的财务性质及管理原则
乙方财务独立核算，但不是独立核算单位。
甲方对乙方的财务实行一级管理、二级核算、统一归口管理的原则。
甲方有权对乙方的财务帐目和合同执行情况进行了解、指导、监督和检查。
乙方的会计由甲方派出或认可并持有上岗证的专职会计担任。
会计的重新聘用和辞退须经甲方同意。
乙方应当建立建筑行业统一的财务科目，其拨入的承包工程款必须全额汇入甲方指定的银行帐户，指定专人领取，做到专款专用，严格财务制度，杜绝违反财务纪律的事件和其他各种事故的发生。
六、双方的权利和义务
（一）、甲方的权利和义务
1.甲方有权按本协议和建设工程承包合同的有关规定，对乙方的承包经营活动进行检查和监督。
2.甲方应当对乙方进行建设工程业务指导，不定期地给乙方提供经营策略和发展建筑业务的新思路。
3.甲方（:
经营承包合同性质）同意乙方在甲方授权的范围内，对外开展建设工程项目的承包。
甲方有权要求乙方对承建工程及承包、施工等业务发生的事实内容定期汇报并备案。
4.甲方应当按承包经营协约的规定，维护乙方的合法权益，同时在其职责的范围内力所能及地协助乙方解决承包经营中的困难。
（二）、乙方的权利和义务
1.乙方在甲方的领导下，积极开拓建筑业务，努力完成和超额完成本协议确定的各项指标。
2.乙方享有国家法律、法规和本协议规定的经营管理自主权和人
事聘用权。
但被聘用的民工，必须具备四证（即身份证、暂住证、劳动组织介绍证明、计划生育证明）;
签订劳动合同;
经甲方在劳动合同上盖章。
同时，还应办好聘用人员登记造册和暂住手续。
劳动合动届满，乙方应自行妥善地处理好民工的分流。
3.乙方必须维护甲方的声誉和利益，遵守法律、法令和甲方的各项规章制度，依法纳税，并及时、足额交纳承包费以及其他各项规费。
4.乙方无独立经营自主权。
乙方开展建筑承包经营业务，必须在甲方授权的范围内进行。
对招标投标、承建工程及承包、施工等业务发生的事实内容，应每月向甲方汇报一次。
5.乙方不得以分公司等名义与他人签订承包合同或提供担保。
6.乙方对所属员工（包括临时工，下同），必须严格管理，科学安排，开展文明施工，搞好计划生育，参与综合治理，严防违法乱纪和各种事故的发生。
七、社会养老保险金的交纳及方法
乙方应按市劳动部门的规定，对所属员工必须向保险公司进行养老保险和工伤事故保险。
其保险手续和费用，由乙方自行向保险公司办理和交纳。
八、乙方应当承担全部经济责任的情形
乙方必须依法承包经营，严格管理所属员工，正确处理各种关系。
对出现下列情形或造成经济损失的，均由乙方负责处理，并承担其全部经济损失。
1.乙方所承包的工程质量出现问题或延误工期等造成损失的；
2.乙方在承包经营期间的债务，与他人发生纠纷的；
3.乙方对外担保应承担连带责任的；
4.乙方员工违反计划生育，被有关部门处罚的；
5.乙方员工斗欧或工伤等事故，被处罚或赔偿的；
6.因其他违法、违规等，应承担经济责任的。
由于乙方出现上述情形或乙方管理不善或所承包经营的建设工程项目发生的事件原因，导致甲方被处罚或承担经济责任的，甲方有权向乙方追偿。
九、违约责任
乙方在承包经营期间，因违法、违规、违反本协议约定或严重失职发生重大事故，导致损害甲方声誉或造成较大经济损失的，甲方有权单方终止本协议，同时乙方除应赔偿给甲方经济损失外，还应支付给甲方违约金五万元至十万元。
本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，留档备查四份。
本协议，经甲、乙双方签名或盖章后即发生法律效力。
承包人：
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