监理目标控制土建投资母题提分一Word文档格式.docx
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【例】建设工程总投资包括（）。
A.固定资产投资和流动资产投资B.工程造价和建设期利息
C.流动资产投资和建筑安装工程费用D.建设投资和流动资产投资
【答案】A
【例】下列费用中，属于动态投资的有（）。
A.基本预备费
B.建筑安装工程费
C.设备及工器具购置费D.涨价预备费
E.建设期利息
【答案】DE
【例】下列费用中，属于建设工程静态投资的是（）。
B.涨价预备费C.建设期利息D.运营期利息
二、建设工程项目投资的特点
㈣建设工程项目投资确定依据复杂
如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；
反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
【例】某新建学校项目由教学楼、行政楼等构成，按建设工程项目的划分层次，行政楼属于（）。
A.专业工程
B.单项工程C.单位工程D.分项工程
【例】从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（）。
A.概算定额
B.预算定额C.工程量清单D.施工定额
【例】编制工程概算定额的基础是（）。
A.估算指标
B.概算指标C.预算指标D.预算定额
【答案】D
第二节建设工程投资控制原理
一、投资控制的动态原理
二、投资控制的目标
目标的设置应是很严肃的，应有科学的依据。
投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；
设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；
施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
【例】初步设计阶段投资控制的目标是（）。
A.施工图预算
B.修正总概算C.设计总概算D.投资估算
【例】投资估算是建设工程（）的投资控制目标。
A.技术设计
B.设计方案选择C.初步设计D.施工图设计E.承包合同价
【答案】BC
【例】建设工程项目技术设计和施工图设计应依据（）设置投资控制目标。
A.投资估算
B.设计概算C.施工图预算D.工程量清单
三、投资控制的重点
影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
【例】建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是（）。
A.设计阶段
B.施工招标阶段C.施工阶段D.竣工阶段
四、投资控制的措施
组织措施
⑴在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。
⑵编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
经济措施
⑴编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。
对工程项目造价目标进行风险
分析，并制定防范性对策。
⑵进行工程计量。
⑶复核工程付款账单，签发付款证书。
⑷在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；
发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。
⑸协商确定工程变更的价款。
审核竣工结算。
⑹对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。
技术措施
⑴对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。
⑵继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。
⑶审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。
合同措施
⑴做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。
参与处理索赔事宜。
⑵参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。
【例】下列施工阶段投资控制措施中，属于组织措施的是（）。
A.编制资金使用计划
B.编制详细的工作流程图
C.对设计变更进行技术经济分析D.对投资支出作出分析与预测
第三节建设工程投资控制的主要任务
【例】项目监理机构在施工阶段投资控制的主要工作有（）。
A.进行工程计量
B.对完成工程量进行偏差分析C.审核竣工结算款
D.审核竣工决算款
E.处理费用索赔
【答案】ABCE
【例】项目监理机构在投资控制中的主要工作有（）。
A.协助设计单位编制概算
B.进行工程计量与工程款支付C.对已完工程量进行偏差分析D.审核竣工结算款
E.审查费用索赔报审表
【答案】CDE
第二章建设工程投资构成
第一节建设工程投资构成概述一、我国现行建设工程投资构成
二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
第二节建筑安装工程费用的组成与计算一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
检验试验费，指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。
城建税，教育费附加，地方教育附加
【例】下列费用中，属于建筑安装工程规费的是（）。
A.教育费附加
B.地方教育附加C.职工教育经费D.住房公积金
【例】按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用在（）中列支。
A.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程企业管理费C.建筑安装工程规费
D.工程建设其他费用
E.支付给个人的物价补贴
【答案】AE
【例】下列费用中，属于建筑安装工程施工机具使用费的有（）。
A.施工机械临时故障排除所需的费用
B.机上司机的人工费C.财产保险费
D.仪器仪表使用费E.施工机械大修理费
【答案】ABDE
【例】下列费用中，不应列入建筑安装工程材料费的是（）。
A.施工中耗费的辅助材料费用
B.施工企业自设实验室进行实验所耗用的材料费用C.在运输装卸过程中发生的材料损耗费用
D.在施工现场发生的材料保管费用
【例】根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，劳动保险和职工福利费应计入（）。
A.企业管理费
B.社会保险费C.规费
【答案】C
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
安全文明施工费：
⑴环境保护费；
⑵文明施工费；
⑶安全施工费；
⑷临时设施费；
⑸建筑工人实名制管理费。
【例】下列费用中,属于建筑安装工程费中措施项目费的有（）A.大型机械安拆费
B.工程定位复测费C.工程排污费
D.环境保护费E.临时设施费
【例】下列费用中，属于安全文明施工费的有（）。
A.环境保护费用
B.设备维护费用
C.建筑工人实名制管理费D.临时设施费用
E.工程定位复测费用
【答案】ACD
㈢其他项目费
㈣规费
㈤税金
三、建筑安装工程费用计算方法
㈠各费用构成要素计算方法
材料单价=（材料原价+运杂费）×
（1+运输损耗率）×
（1+采购保管费率）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×
[1+采购保管费率]
台班折旧费=机械预算价格×
（1-残值率）/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限×
年工作台班
台班大修理费=一次大修理费×
大修次数/耐用总台班数
一般计税方法
一般纳税人
增值税=税前造价×
9%
均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
简易计税方法
小规模纳税人
3%
均以包含增值税进项税额的含税价格计算
【例】某施工机械预算价格为30万元，残值率为2%,折旧年限为10年，年平均工作225个台班，采用平均折旧法计算,则该施工机械的台班折旧费为（）元。
A.130.67B.13.33C.1306.67D.1333.33
【例】施工单位以60万元价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%。
施工单位
使用15个日历天，每日历天按2个台班计算，司机每台班工资与台班动力费等合计为100元，该台挖
掘机的使用费为（）万元。
A.1.41
B.1.71
C.1.86
D.2.01
【例】根据建筑安装工程费用相关规定，规费中住房公积金的计算基础是（）。
A.定额人工费
B.定额材料费C.定额机械费D.分部分项工程费
【例】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。
A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税
B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均相同C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额
㈡建筑安装工程计价公式如下
安全文明施工费，计算基数：
定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）
其他措施项目费，计费基数：
定额人工费或（定额人工费+定额机械费）规费和税金，不得作为竞争性费用
五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成
第三节设备、工器具购置费用的组成与计算一、设备购置费的组成与计算
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
㈠国产标准设备原价
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
㈡国产非标准设备原价
计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
㈢进口设备抵岸价的构成及其计算
⒈进口设备的交货方式
【例】进口设备采用装运港船上交货时，买方的责任有（）A.承担货物装船前的一切费用
B.承担货物装船后的一切费用C.负责租船或订舱，支付费用D.负责办理保险及支付保险费
E.提供出口国有关方面签发的证件
【答案】BCD
【例】某进口设备采用装运港船上交货价（FOB），该设备的到岸价除货价外，还应包括（）。
A.进口关税
B.边境口岸至工地仓库的运费C.国外运费
D.国外运输保险费E.进口产品增值费
【答案】CD
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