防渗漏施工方案Word文件下载.docx

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完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验。

2、找平层/找坡层：

结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径50mm的圆角。

3、防水层：

；

防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

4、闭水试验：

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度30～50mm，并安排专人检查记录。

发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

5、保温层：

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

保温板厚度根据节能计算确定。

6、隔离层：

在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

7、保护层：

40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏；

按不大于4m×

4m设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封膏。

2.1.2斜屋面防渗漏（不种植）设计方案

屋面采用一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。

屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

浇筑屋面板时应预留固定顺水条钢筋，钢筋直径Φ6、伸出板面100～150mm（长度够固定顺水条即可），横坡向间距应与顺水条间距相同、位置对应、且不得大于500mm，顺坡向间距不得大于1500mm、且保证每根顺水条不少于3根。

找平层：

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:

3水泥砂浆找平。

砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

防水层：

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。

4、淋水试验：

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2小时，或大雨后检查。

如有渗漏，应查明原因并进行整改。

5、顺水条：

防水层表面干燥后，安装顺水条并用预留钢筋固定。

顺水条间距不得大于500mm，高度应与保温层面相同，或略高于保温层面。

安装顺水条时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

6、保温层：

顺水条安装固定后，在顺水条间铺设挤塑聚苯保温板。

保温层与顺水条间应结合紧密。

7、挂瓦条：

根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在顺水条上。

8、屋面瓦：

根据建筑设计做法安装屋面瓦。

2.1.3出屋面反坎防渗漏设计方案

1、基层清理：

把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除；

2、找平层及圆角：

屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆角。

3、防水附加层：

反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

4、防水层：

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。

防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在反坎顶部。

5、闭水试验：

与屋面同时进行闭水试验。

按照屋面设计要求施工保温层。

6、刚性保护层及饰面层：

按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

7、保护层及密封胶：

在反坎防水层外抹30厚1:

2水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶。

2.1.4女儿墙防渗漏设计方案

1、女儿墙混凝土浇筑：

女儿墙下部300mm高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成；

如若施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。

应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深30mm、宽50mm）。

其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上。

女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

3、女儿墙基层修整：

防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工。

4、防水附加层：

女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。

5、防水层：

防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。

6、闭水试验：

7、屋面保温层：

按屋面设计要求施工保温层。

8、刚性保护层及饰面层：

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

9、凹槽密封胶：

防水层在30×

50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。

10、抹灰保护层：

在女儿墙防水层外抹30厚1:

2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽50mm以上。

2.2屋面防水施工方案

2.2.1斜屋面结构施工

1）施工流程

下层结构标高轴线复核→模板排架施工及复核→钢筋施工及验收→混凝土浇捣→混凝土收头及养护

2）施工要点

（1）由于本工程别墅屋顶为斜屋面，尤其是部分屋面坡度达到10:

6，因此为防止屋面渗漏现象的产生，必须从屋面结构层就严格要求，严格控制屋面结构施工质量。

（2）混凝土浇捣前应对钢筋、模板、预埋件、预留管孔进行全面处理，并对钢筋、模板、预埋件进行复核验收。

模板内垃圾、杂物、积水应清检查验收，并且做好隐蔽工程验收。

（3）组织专门人员看铁、看模，发现问题及时处理。

振捣时派专人振捣，严禁漏振，少振和振及钢筋、预埋件，防止爆模和钢筋位移，确保其质量。

（4）控制商品混凝土的坍落度，在能泵送的情况下尽量偏小，减少混凝土的流淌性。

（5）对于屋面斜梁，由于高度相对比较大，因此采用振动棒进行振捣，对于屋面斜板；

由于坡度太大，因此无法振捣，故采用人工压实的方法。

（6）混凝土浇筑完毕后，对于屋面板为防止渗漏养护则显得犹为重要，应在12小时以内加以覆盖并及时进行养护。

（7）混凝土的养护日期，不得少于7昼夜。

（8）浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态。

2）质量标准

（1）屋面找坡层施工前，必须做泼水试验，采用直到不渗漏为止，才可进行找坡层施工。

对于斜屋面进行喷淋试验检验验收，可采用消火栓压力水，进行不少于30分钟的喷淋，其结果须经监理及甲方代表验收认可。

（2）下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

每次下雨均应检查并做好记录。

（3）天沟与女儿墙处圆档需确保顺直、一致。

（4）屋面结构混凝土必须控制好水灰比和坍落度。

并注意养护好。

（5）结构层上必须压光，保证卷材铺贴顺直。

2.2.2屋面找平层施工

屋面结构层盛水试验→垃圾清理→四周天沟弹控制线→找坡层弹线控制→找坡层细石混凝土浇注→天沟与找坡层处圆档→天沟与女儿墙圆档→天沟与找坡层割缝→屋面找平层割缝→天沟、圆档处涂刷”水皮优”防水涂料→分格缝内填防水油膏→APP防水卷材施工

（1）找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向，做好塌饼。

天沟与找坡层四周处的厚度应一致（以天沟找坡处最厚处为准），屋脊处（最高处）的高度应一致（以最低处天沟找5%坡度为准），找平层施工完毕，然后在与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧，注意控制好1%的坡度。

圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

（2）找平层设置间距小于6m、宽度为20mm的分格缝，分格缝用防水油膏封堵。

找平层与天沟周边R=150圆弧处留20mm缝隙，用防水油膏封堵。

（3）细石砼控制好水灰比和坍落度，随捣随光，注意加强养护。

3）质量标准

（1）屋面找坡层施工前，必须做盛水试验，直到不渗漏为止，才可进行找坡层施工。

（2）找坡层施工前的控制线必须符合设计要求，坡度正确。

（4）屋面找坡层细石混凝土必须控制好水灰比和坍落度。

（5）”水皮优”防水涂料必须涂刷均匀，涂刷厚度和面积必须符合设计要求。

（6）找坡层上必须压光，保证卷材铺贴顺直。

（7）分格缝处的防水油膏必须密实均匀。

（8）天沟坡度正确，分格缝均匀，缝宽一致。

4）注意事项

水落管距离墙面不应小于20mm，其排水口距离散水坡的高度不应大于20mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm，当采用弯管时，弯管的接合角应为钝角。

（1）在屋面施工前，必须修补好突出屋面的管道，具体修补如下；

对穿过屋面板的管道四周，需用防水套管套住管子，管子与套管缝隙用沥青麻丝填嵌，套管与屋面（或露台）处用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两层间隔一天浇灌密实。

伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×

30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×

10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。

在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。

（2）然后做48小时的屋面盛水试验，做好记录，请监理复核查看确认，合格后，方可进行找坡层施工。

（3）如盛水试验发现有漏水处，在漏水范围内涂刷2厚”水皮优”防水涂料，在结构层与漏水处200范围也必须涂刷2厚”水皮优”防水涂料，然后再做盛水试验，直至不渗漏为止。

（4）在山墙四周先做半径为150的圆档，然后在圆档表面涂刷2厚”水皮优”防水涂料，在找平层与半径为150的圆档周边处留设20mm缝隙，内填防水油膏。

（5）屋面找坡层的分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割。

（6）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。

（7）屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。

水落口杯与基层接触处应留20×

20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。

水落口应用套板做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。

垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

（8）女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

2.2.3卷材铺贴

工艺流程：

材料进场→抽样送检→基层清理→基层干燥度检测→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→定位、弹线、试铺→用喷火枪烘烤原材料至卷材表面熔化至光亮黑色→边热熔边滚压、排气、压实→搭接处和封口、收口处处理→检查验收（隐蔽工程验收）→蓄水试验→验收合格。

1）屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。

2）铺贴前的准备工作：

卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。

施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

3）APP卷材粘贴采取满贴热粘做法。

铺贴时，应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴，从水落口处向两边“分水岭”处铺贴；

卷材短边、长边搭接长度均为80mm，短边搭接缝应错开。

4）屋面泛水立面高度不少于250mm，在砼女儿墙上，卷材直接贴在墙面上，收头上口处均用2mm厚不锈钢压条批水板遮盖，其上口用防水硅胶封闭。

不锈钢压条批水板用射钉枪打射钉固定卷材，间距不大于500。

2.2.4加气混凝土施工

1）加气混凝土施工前必须弹出控制线，明确起坡点和屋脊线、分水线，特别要控制好5%坡度（上人屋面为3%）和檐口边的1%坡度的分界线位置。

设置好标高控制点。

2）如女儿墙处无天沟，则在加气混凝土与女儿墙留2cm宽缝隙，缝隙下部可用松散材料填充，上面3cm深用防水油膏嵌缝。

3）加气混凝土要正确掌握配合比，严格控制加水量和搅拌时间，施工操作时间不宜过长。

4）加气混凝土表面必须滚压密实，尤其是靠墙根边、管道边特别要注意。

完成后加强养护。

2.2.5保温板施工

挤塑式聚苯乙烯板发泡硬质保温板铺贴时必须采用专用胶水，采用条贴法或点贴法，保证胶水粘贴面积不少与总面积的30%~50%；

铺贴时必须接缝严密。

1）保温板施工要点

保温层的基层应平整、干净、干燥。

块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角，或破碎不齐的，应锯平拼接使用。

干铺挤塑板时，应紧靠基层表面、铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

2）质量要求

保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过±

5%，其材料性能应符合标准要求。

2.2.6细石砼施工

1）屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水抹平，收水不少于两次。

终凝后及时覆盖，并做好养护工作。

2）混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土终凝前取出。

分格缝宽度为2cm，缝内嵌防水沥青，此处分割缝与加气混凝土处分割缝错开。

3）如女儿墙处无天沟，则在混凝土面层周边与女儿墙之间留2cm缝隙，用防水沥青嵌缝。

4）钢筋采用φ6@200双向钢筋网片，在分仓缝处断开。

钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。

2.2.7细部及节点处理

1）屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。

2）女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

3）对穿过屋面板的管道四周，需用防水套管套住管子，管子与套管缝隙用沥青麻丝填嵌，套管与屋面（或露台）处用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两层间隔一天浇灌密实。

4）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。

5）女儿墙压顶檐口底部设置10×

10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mm。

2.2.8屋面盛水试验

下列阶段须做24~48小时盛水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。

发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。

1）屋面结构完成后、找平层施工前。

2）APP卷材完成后、加气混凝土施工前。

3）整个屋面施工完成后。

2.2.9材料控制

1）卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。

2）挤塑式聚苯乙烯板发泡硬质保温板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。

3）防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。

2.2.10屋面施工要点

1）施工前准备工作

屋面工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。

内容包括：

施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

进场材料应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

准备好熬制或拌合胶粘剂、运输防水材料、涂刷胶粘剂、嵌填密封材料、铺贴卷材、清扫基层等施工操作中各种必须的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。

检查找平层的施工质量是否符合前述要求。

当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时。

2）找平层缺陷的修补方法

缺陷种类

修补方法

凹凸不平

铲除凹起部位。

底熬出应用1：

2.5水泥砂浆掺10%~15%107胶补漆，较浅时可用素水泥掺胶涂刷；

对沥青砂浆找平层可用沥青胶结材料或沥青砂浆填补

起砂起皮

要求防水层与基层牢固粘结时必须修补。

起皮处应将表面清除，用水泥素浆掺胶涂刷一层，并抹平压光

裂缝

满粘法施工的卷材及涂膜防水层应对裂缝进行修补。

当裂缝宽度<

0.5mm时，用密封材料刮封；

上铺隔离条>

0.5mm时，沿缝凿成V形槽，清扫干净后嵌填密封材料，再做100mm宽防水涂料层

预埋件不稳

凿开重新灌注掺107胶水或膨胀剂的细实混凝土，四周按要求做好坡度

3）基层处理剂的涂刷

基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。

施工时应将已配好的或分桶包装的各组份按配合比搅拌均匀。

一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥的时间的长短和施工进度的快慢决定。

基层处理剂涂刷后在当天铺完防水层，如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样能防止雨水不渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的水分蒸发较快。

4）卷材铺贴一般方法及要求

（1）卷材防水层施工的一般工艺流程见右图。

（2）铺设方向

卷材的铺设方向应根据屋面坡度决定。

屋面坡度小于3%时，卷材平行于屋脊铺贴；

屋面坡度在3%~15%时，卷材平行或垂直于屋脊铺贴；

屋面坡度大于15%时，卷材垂直于屋脊铺贴。

上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（3）施工顺序

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最底标高处向上施工。

铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟、檐口方向，减少搭接。

（4）屋面特殊部位的铺贴要求及细部节点要求

A.檐口

将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌密实。

用压条或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。

B.天沟、檐沟及水落口

天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。

在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。

水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，厚度不小于2mm，刷时根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受到雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。

铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密闭材料封填。

C.泛水与卷材收头

泛水部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位的防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材或涂料。

泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

屋面泛水里立面高度不少于250mm，女儿墙为砖墙时，采用凹泛水，凹槽为20×

60mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头处用防水油膏封闭，凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。

铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。

在混凝土女儿墙上，卷材直接贴在墙面上，收头上口处均用铝合金盖板遮盖，其上口用防水硅胶封闭。

D.女儿墙压顶施工收头

女儿墙压顶施工前，须在墙面上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。

压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度≥6%。

压顶面要油的光亮，无铁板印。

所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺、女儿墙压顶檐口底部设置10mm×

E.变形缝

屋面变形缝处，附加墙与屋面交接处的泛水部位，要做好附加层；

接缝两侧的卷材防水层铺贴至缝边；

然后在缝中填嵌直径略大于缝宽的背衬材料。

F.阴阳角

阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

G.屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。

H.女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

2.2.11质量要求

屋面不得有渗漏和积水现象。

所用的材料必须符合质量标准和设计要求。

防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定。

屋面坡度必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象。

结构基层应稳固，平整度符合规定，预埋件前锋密实。

卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密。

节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。

卷材粘贴面积、位置符合要求。

3、外墙防渗漏方案

3.1外墙防渗漏设计方案

3.3.1外墙防潮层设计方案

在±

0.000以下采用-0.060处利用圈梁，基础梁作为防潮层或者选用60厚C20细石砼掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。

3.3.2外墙面防水设计（由外向内）