《土地管理基础知识》模拟试题Word文档格式.docx

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D．30纠错

第23题租用房屋从事生产经营活动的，（　）。

A．可由租赁双方协商议定租金

B．执行国家规定的租金标准

C．由出租方确定

D．由承租方确定纠错

第24题房地产抵押，应当凭（　　），房屋所有权证书办理。

A．土地所有权证书

B．土地使用权证书

C．土地他项权利证明

D．建设用地规划许可证纠错

第25题城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在（　）。

A．城市所在地的城建部门

B．城市所在地的土地管理部门

C．国土资源部

D．国务院纠错

第26题王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　　）年。

A．23

B．47

C．50

D．70纠错

第27题A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（　　）万元。

A．30

B．40

C．60

第28题为了加强土地的管理，（　）年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。

A．1986

B．1997

C．1998

D．1999纠错

第29题如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则（　）。

A．当事人双方可以随时终止合同

B．租赁期限为同种用途法定最高出让年限

C．在同等条件下，承租人不具有优先购买权

D．出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人纠错

第30题土地使用权转让时，其地上（　　）随之转让。

A．建筑物、其他附着物所有权

B．建筑物、其他附着物所有权可以不

C．建筑物、其他附着物使用权

D．市政公共设施所有权纠错

第31题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的（　）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

A．30%

B．50%

C．60%

D．70%纠错

第32题土地所有权是（　）的法律表现形式。

A．土地所有制

B．土地使用制

C．社会制度

D．土地制度纠错

第33题土地利用现状调查主要是以（　）为单位，按土地利用现状分类调查各类用地的面积、分布和利用状况。

A．宗地

B．某一级别土地

C．县

D．省纠错

【连题】34~42题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项

　　H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。

在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。

另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。

2005年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1日开工。

后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1日才开始动工建设。

2006年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。

2006年12月1日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。

第34题经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。

C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（　　）元。

A．3600

B．4800

C．6400

D．8000纠错

第35题C房地产开发公司应向C村（　　）个农民进行安置。

A．10

B．20

C．30

D．40纠错

第36题按照规定，该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（　　）年。

A．40

B．50

第37题按照规定，C房地产开发公司应在（　　）日前，支付全部地价款。

A．2005年7月30日

B．2005年8月30日

C．2005年9月30日

D．2005年10月30日纠错

第38题该建设项目用地农用地转用审批权归（　　）。

A．H省人民政府

B．国务院

C．H省人民政府土地管理部门

D．国务院土地管理部门纠错

第39题H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（　　）审批。

A．H省人民政府土地管理部门

B．H省人民政府

C．国务院土地管理部门

第40题按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收（　　）万元以下的土地闲置费。

A．50

B．80

C．100

D．160纠错

第41题C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，不须取得（　　）的同意或批准。

A．出让方

B．B县人民政府城市规划行政管理部门

C．B县人民政府城市土地管理部门

D．B县人民政府房产管理部门纠错

第42题C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由（　　）与C房地产开发公司签订。

A．B县人民政府

D．B县人民政府房产管理部门纠错

第43题下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是（　）。

A．法律可以设定行政许可

B．行政法规可以设定行政许可

C．必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可

D．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可纠错

第44题下列关于土地使用权租赁，说法错误的是（　　）。

A．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

B．土地使用权租赁合同是有偿合同

C．如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为

D．当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利纠错

第45题不论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民宅基地都必须依法取得（　）批准。

A．乡级以上人民政府

B．县级人民政府

C．省人民政府

第46题国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起（　　）个月内作出决定。

A．6

B．3

C．9

D．12纠错

第47题初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记匿的范围、对象和地点。

土地登记是按照（　）进行的。

A．用途不同划分后

B．土地面积的大小

C．行政辖区

D．登记时间先后纠错

第48题国家所有土地的所有权由（　）代表国家行使。

A．国土资源部

B．国务院

C．人民代表大会

D．国务院总理纠错

第49题土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的（　）。

A．完全垄断性

B．完全竞争性

C．不完全竞争

D．都不对纠错

第50题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列（　）内容。

A．农用地转用计划指标

B．耕地保有量计划指标

C．土地计划指标

D．土地开发整理计划指标纠错

第51题对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取（　）方式利用。

A．必须恢复耕种

B．安排其他建设项目

C．改为其他用地

D．耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种纠错

第52题闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化应依照（　）规定办理。

A．土地权属登记

B．土地初始登记

C．土地变更登记

D．土地抵押登记纠错

第53题土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是（　）。

A．出让方制定

B．受让方制定

C．协商制定

D．没有统一规定纠错

第54题土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（　）情况外，应当予以批准。

A．不影响社会公众利益需要的

B．根据社会公众利益需要收回该幅土地的

C．土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的

D．其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的纠错

第55题监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的（　　）。

A．9月25日

B．10月10日

C．11月10日

D．12月31日纠错

第56题按照规定，某村耕地被征用后，需要安置的人数为42人，建设用地单位只能安置35人，其余人员达成协议自谋职业，则安置补助费支付给（　）。

A．建设用地单位和个人

B．个人

C．被征地单位和个人

D．建设用地单位纠错

第57题国家依法实行国有土地（　）使用制度。

A．有偿

B．有限期

C．划拨

D．有偿有限期纠错

第58题在城市规划区内，未取得（　）而取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

A．建设工程规划许可证

B．建设用地规划许可证

C．建设用地批准书

D．国有土地使用证纠错

第59题征地补偿和安置补助的原则是（　）。

A．适当提高被征地农民的生活水平

B．使用地单位和被征地单位双方都满意

C．不能超过被征地前三年土地总产值的30倍

D．保证被征地农民的生活水平不因征地而降低纠错

第60题《国家赔偿法》规定，再审改判无罪的，（　）为赔偿义务机关。

A．作出拘留决定的机关

B．作出逮捕决定的机关

C．作出改判的再审人民法院

D．作出原生效判决的人民法院纠错

第61题股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的（　　）日前公告有关文件。

A．3

B．5

C．10

D．15纠错

第62题《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归（　）使用。

A．村民

B．承包人

C．原集体经济组织

D．乡镇政府纠错

第63题土地使用权抵押权的合法凭证是（　）。

A．国有土地使用证

B．土地他项权利证明书

C．集体土地所有证

D．集体土地使用证纠错

第64题应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可（　　）。

A．变更合同

B．转让权利义务

C．中止履行

D．终止履行纠错

第65题依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而（　　）具有价值。

A．土地资源

B．土地资本

C．土地

D．资源纠错

第66题农用地开发管理中凡是土地开发利用的土地界址明确，无权属争议，批准用途与实际用途相符，面积计量一致，由（　）发给土地使用证。

A．省级人民政府

B．市、县人民政府

C．设区的市、自治州人民政府

D．批准开发的人民政府纠错

第67题新增建设用地土地有偿使用费的缴纳单位是（　）。

A．建设用地单位

B．土地行政主管部门

C．财政主管部门

D．新增建设用地的县、市人民政府纠错

第68题交通站点的变迁对周围土地的影响体现了建设用地（　）特征。

A．空间性与实体性

B．无限性和再生性

C．区位的相对性

D．土地利用的集约性纠错

第69题土地管理的方法中，（　　）方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。

A．行政方法

B．经济方法

C．法律方法

D．技术方法纠错

第70题需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取（　　）方式出让土地使用权。

A．协议

B．招标

C．拍卖

D．租赁纠错

第71题公司成立后，无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续（　　）月以上的，由公司登记机关吊销其营业执照。

A．6个

B．9纠错

第72题十分珍惜、合理利用土地，（　）是我国的基本国策。

A．加强土地管理

B．切实保护耕地

C．实行土地用途管制

D．搞好地籍管理纠错

第73题土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（　）日内，支付全部土地使用权出让金。

A．15

B．30

C．60

D．90纠错

第74题下列关于土地登记，说法不正确的是（　　）。

A．土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B．土地登记以宗地为基本单元

C．土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D．地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记纠错

第75题国家土地复垦计划应与（　）相协调。

A．土地利用总体规划

B．城市规划

C．土地利用详细规划

D．土地利用专项规划纠错

【连题】76~84题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项

2005年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。

2006年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。

请回答以下问题：

第76题A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（　　）。

A．C县土地利用总体规划

B．C县土地利用年度计划

C．C县城镇规划

D．C县C县经济发展规划纠错

第77题C县人民政府划定的此基本农田保护区应由（　　）组织实施。

A．C县人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门

B．C县人民政府土地行政主管部门会同同级建设行政主管部门

C．C县人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门

D．C县人民政府土地行政主管部门会同乡镇政府

纠错

第78题C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由（　　）验收确认。

A．国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

B．A省人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门

C．A省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

D．C县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门纠错

第79题C县人民政府划定此基本农田保护区后，由（　　）设立保护标志，并予以公告。

A．A省人民政府

B．B市人民政府

C．C县人民政府

D．C县人民政府土地行政主管部门纠错

第80题C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是（　　）。

A．由C县人民政府向上级政府提出申请

B．C县人民政府土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料

C．A省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查

D．农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施

第81题C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（　　）批准。

A．B市人民政府

B．A省人民政府

C．国土资源部

D．国务院

第82题C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由（　　）批准。

A．国务院

B．国土资源部

C．A省人民政府

D．B市人民政府纠错

第83题根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（　　）。

A．按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

B．按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

C．按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

D．按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费纠错

第84题C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由（　　）负责编制。

B．B市人民政府土地行政主管部门

D．C县人民政府土地行政主管部门

第85题2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于（　　）前提出调查处理意见。

A．2006年12月1日

B．2007年1月1日

C．2007年2月1日

D．2007年3月1日纠错

第86题开垦未利用的土地，必须经过科学的论证和评估，在（　）规定的可开垦的区域内，经依法批准后进行，禁止毁坏草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占河滩地。

B．土地利用年度计划

D．土地利用计划纠错

第87题国有企业改组为股份合作制涉及的划拨土地使用权，应采取（　）方式处置。

A．保留划拨土地使用权

B．土地作价入股

C．授权经营方式

D．出让或租赁纠错

第88题规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是（　）。

A．土地有偿有限期使用制度

B_土地征用制度

C．土地利用规划编制制度

D．土地用途管制制度纠错

第89题《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的（　）。

A．耕地、林地、草地

B．养殖水面

C．交通水利设施用地

D．农田水利用地纠错

第90题下列用地属于农业建设用地的是（　）。

A．城镇、村庄用地

B．乡镇企业用地

C．机械化养殖场

D．农用道路纠错

第91题2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，如果农民李某在（　）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

A．2006年12月11日

B．2007年1月11日

C．2007年2月11日

D．2007年3月11日纠错

第92题下列不属于地籍按功能分类的是（　）。

A．税收地籍

B．产权地籍

C．多用途地籍

D．常规地籍纠错

第93题某企业为取得国有商业用地使用权，和原土地使用者签订了土地转让合同，则土地使用权的使用年限可能是（　）。

A．34年

B．48年

C．66年

D．双方协商制定纠错

第94题在农业生产中，土地是作为主要的（　）起作用。

A．场所

B．地基

C．生活资料

D．生产资料纠错

第95题我国实行国有土地有偿使用制度是从（　）开始的。

A．1982年《宪法》规定

B．1986年《土地管理法》规定

C．1986年国家土地管理局成立后

D．1988年修改后的《土地管理法》规定纠错

第96题以划拨方式取得土地使用权的，当土地使用者不再使用土地时，由政府部门（　）。

A．对原土地使用者给予适当补偿

B．无偿收回

C．改变用途，继续由原单位使用

D．和原土地使用者协商处置纠错

第97题国家授权投资的机构或者国家授权的部门，依法按公司董事会的任期（　　）国有独资公司董事会成员。

A．指定或更换

B．委派或指定

C．委派或更换

D．任命或指定纠错

第98题划拨土地使用权的取得包括土地使用者缴纳拆迁安置和土地补偿费及（　）两种形式。

A．合作经营

B．有偿划拨

C．作价人股

D．无偿取得纠错

第99题土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者（　　）。

A．土地所有权

B．国有土地使用权

C．集体土地使用权

D．他项权利纠错

第100题1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。

按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　　）申请续期。

A．2034年1月1日-2034年12月31日

B．2035年1月1日-2035年12月31日

C．2044年1月1日-2044年12月31日

D．2045年1月1日-2045年12月31日纠错

三、多项选择题（共30题