由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明Word格式.docx

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　　应缴费用：

登记费50元/件。

　　一、办理地点：

　　区房地产交易中心。

　　二、办理时间：

　　周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30

　　三、需携带材料：

　　1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

　　2、房地产权证原件＋复印件；

　　3、房屋租赁合同原件；

　　4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

　　四、注意事项：

　　1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；

　　2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。

如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

　　3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

　　4、委托书一般格式

　　委托书

　　兹委托XXX（身份证号：

XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

　　委托人：

XXX（身份证号：

XXX）

　　XXXX年XX月XX日

　　篇二：

房屋租赁合同登记备案证明

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理

　　上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

　　XX-05-13来源：

互联作者：

　　内容提要：

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。

下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

　　一、办理地点：

　　区房地产交易中心。

　　二、办理时间：

　　周一到周五9：

30

　　三、需携带材料：

　　1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

　　2、房地产权证原件＋复印件；

　　3、房屋租赁合同原件；

　　4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

　　四、注意事项：

　　2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。

　　3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

　　委托书

　　兹委托xxx（身份证号：

xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

　　委托人：

xxx（身份证号：

xxx）

　　xxxx年xx月xx日

　　注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；

　　5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

　　6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

　　7、所有复印件都准备两套；

　　8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

　　9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

　　10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

　　11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

　　12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。

　　五、办理流程：

　　1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；

2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。

让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；

　　3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人

　　身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。

如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。

如果审定不合格，详细询问并记录

　　需要补充的材料，准备下次再来。

　　4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；

　　5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

　　六、其他：

　　1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

（1）购买房产的，提供房地产权证；

（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；

　　（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；

　　（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

篇二：

　　房屋租赁合同登记备案证明

　　（）房租登（xxxx）第xxx号

　　房屋所有权证号

　　出租人xxx与承租人xxx双方签订的房屋租赁合同已登记备案。

　　房屋坐落：

xx区xx大街x号x号楼xxx室

　　出租面积：

xxx平方米房屋用途：

xx

　　租赁期限：

xxxx年x月x日至xxxx年x月x日

　　北京市xx区（县）xxxxxxxxxxx

　　xxxx年x月x日篇三：

　　注：

（谢谢gxy）办理时间为：

　　篇三：

　　（）房租登（XXXX）第XXX号

　　出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同已登记备案。

XX区XX大街X号X号楼XXX室

XXX平方米房屋用途：

XX

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

　　北京市XX区（县）XXXXXXXXXXX

　　XXXX年X月X日

　　篇四：

房屋登记备案证明

　　房屋登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班不还有需要准备什么东西去一定要房东一起去吗

　　各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。

一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。

　　办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同（原件）、房地产权证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件），办证期限为5天，费用是80元登记费。

如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

　　《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。

租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。

　　市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县（市、区）人民政府（管委会）房屋租赁管理部门的业务办理及信息采集统计工作。

公安部门、工商部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。

　　另外，房屋租赁要建立信息沟通和共享平台，各县（市、区）人民政府（管委会）以乡（镇、街道办事处）为单位，以村（社区、居委会）为主体，采取管理人员分片包干的办法，逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集出租房屋、流动人口和房屋安全等相关信息，填写郑州市房屋租赁信息采集表，并录入信息系统。

　　一、申请

　　凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站（下称流管站）提出登记备案申请。

如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》（附件1），催其办理登记备案。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》（附件2），并提交下列材料：

（一）房屋租赁（转租）合同;

（二）房地产权属证书或者其他合法权属证明;

　　（三）房屋租赁双方当事人的身份证明;

　　（四）委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;

出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

　　（五）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;

其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

　　（六）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

　　（七）办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》（附件3）。

　　以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。

第1、7项需要原件。

　　二、受理

　　申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件4）。

申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件5）。

　　三、审查

　　受理机关需对下列事项进行审查：

（一）所提供的证件是否齐全。

房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。

（二）需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

　　经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》（附件6）上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》（附件7）。

　　四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序

　　租赁合同变更、解除、终止后，当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流管中心（流管站）申请办理有关手续，并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》（附件8）或《解除、终止房屋租赁合同申请表》（附件9）。

符合下列情形的，分别提交如下材料：

（一）申请办理租赁合同变更的

　　1.变更出租人，新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明，并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。

　　2.原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交法人资格证明，并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可;

　　3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明。

（二）申请办理租赁合同解除、终止的

　　1.经协商一致同意提前解除，或者租赁期满需要终止合同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因，签章认可。

　　2.承租人死亡，无合法同住人承租的，出租人凭公安机关的户口注销登记表原件，可单方申请解除或终止合同。

　　3.承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处（居委会）或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

　　房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后，将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回，重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。

　　《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。

　　五、审批权限

　　租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道（社区）流动人口和出租房屋服务管理中心审批。

出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

　　六、办理时限

　　自受理申请之日起3个工作日内办结。

　　七、档案管理

　　登记备案结束后，流管中心（流管站）应将每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇总，装订成卷，装入档案袋。

立卷应按照下列顺序装订档案：

（一）房屋登记备案申请书

（二）租赁合同

　　（三）流动人口和出租房屋综合责任书

　　（四）房地产权属证书或者其他合法权属证明

　　（五）房屋租赁双方当事人的身份证明

　　（六）房屋租赁合同登记备案证明存根

　　（七）其他材料。

　　篇五：

　　XXXX年XX月XX日

（1）购买房产的，提供房地产权证；

　　篇六：

房屋租赁备案证明

　　（）房租登（XXXX）第XXX号

　　出租人与承租人双方签订的房屋租赁合同已登记备案。

　　北京市XX区（县）XXXXXXXXXXX

　　篇七：

登记备案证明

　　登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班不还有需要准备什么东西去一定要房东一起去吗（我租的房子是在高行）

　　我在沙坪坝区购买了一套商品房，通过上系统查到房子已经登记备案，按照相关规定，此阶段开发商是否应该给我出具“预购商品房买卖合同登记备案证明”如果不出具，我可以通过什么途径反映投诉吗以及购房发票开发商应该在购房的什么程序出具给我们非常感谢!

一直在等待你们的回复，期待你们的解答。

　　你通过市长公开信箱反映的情况收悉，经我局要求沙坪坝土地房屋权属登记中心调查，现将有关情况答复如下：

　　经沙坪坝土地房屋权属登记中心与你电话联系，了解了你购房的具体情况。

经查，你所购的“康田漫城”9幢20-3住房已于XX年5月26日在沙区登记中心办理了合同登记备案，现只需买卖双方缴纳相关税费后，该中心即可向买卖双方出具合同登记备案证明。

按照规定，购房人一次性付款购房的，登记机构向买方出具一份登记证明;

购房人按揭付款购房的，登记机构向买方出具二份登记证明。

　　关于购房发票的问题，经沙区登记中心询问开发企业，开发企业答复可以向你出具购房发票，你可直接与开发企业联系。

上述情况沙区登记中心已电话告知你。

　　各区（开发区）、县（市）房产局（建设局）：

　　为进一步做好廉租住房、公共租赁住房租赁补贴工作，维护保障性住房保障当事人的合法权益，现将办理保障性住房《房屋租赁登记备案证明》的有关事项通知如下：

　　一、经审核批准，符合廉租住房、公共租赁住房租赁补贴保障条件的当事人，在领取租赁补贴前，须持房屋所有权证或其他合法权属证件、房屋租赁合同、房屋租赁当事人合法有效证件，到辖区内房屋租赁管理部门办理登记备案，领榷房屋租赁登记备案证明》。

　　二、各区（开发区）、县（市）住房保障部门发放廉租住房、公共租赁住房租赁补贴之前，需将登记备案的房屋租赁合同及《房屋租赁登记备案证明》，作为保障对象领取租赁补贴的主要要件之一。

　　三、各区（开发区）、县（市）房屋租赁管理部门，在办理保障性住房《房屋租赁登记备案证明》时，要认真执行我市廉租住房、公共租赁住房的有关规定，并按照《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔XX〕534号）文件精神，免收廉租住房、公共租赁住房住宅租赁手续费。

　　四、切实加强保障性住房《房屋租赁登记备案证明》的统计工作，各区（开发区）、县（市）房屋租赁管理部门要在每月25日前将当月办理的廉租住房、公共租赁住房登记备案手续、核发《房屋租赁登记备案证明》的户数及明细上报市房屋租赁管理中心。

市房屋租赁管理中心应将相关数据及时通报市经济适用住房发展中心。

　　五、各区（开发区）、县（市）房屋租赁管理部门，要加强办理保障性住房《房屋租赁登记备案证明》工作的监督和管理。

凡发现工作人员存在徇私舞弊、滥用职权、弄虚作假，及违反以上规定不受理或仍收费办理保障性住房《房屋租赁登记备案证明》的，其所在单位或上级机关应依法给予相关责任人处分。

同时，市房屋租赁管理中心将收回其保障性住房《房屋租赁登记备案证明》的办理权限，并通报批评。

　　篇八：

房屋租赁登记备案

　　房屋租赁登记备案

　　申请材料：

　　⒈房屋租赁合同

　　⒉房屋租赁当事人身份证明

　　⒊房屋所有权证书或者其他合法权属证明

　　⒋直