物流中心设计方案说明综述Word下载.docx
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两栋45层的超高层综合楼，底部5层为商业，上部40层其中一栋为酒店，另外一栋为办公。
整个商贸物流中心停吸收了国际大型商贸中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一。
市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心，立面风格为现代主义风格，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。
体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息，建筑的豪华和大气，建筑多元化与功能空间的灵动性完美统一，构造精细层次多变的商贸城主体与简洁又不失奢华的高层二者通过丰富的景观绿化和恰到好处的交通路完衔接使其二者完美的融合，从而映衬出“改变城市生活,代言城市未来”国际商贸物流中心的独特魅力，同时也彰显了一个时代建筑所有特有的灵魂特色，整个商贸物流中心的独特魅力和品质也将成整个城市的一道亮丽的风景线甚至是中国西南地区的一张独具魅力的名片。
经济技术指标
序号
项目
数值
单位
备注
1
总用地面积
211767.15
平方米
约317.65亩
2
净用地面积
189416.12
约284.125亩
3
总建筑面积
1056392.74
其中
3.1
地上商业建筑面积
523885.86
3.2
超高层酒店建筑面积
72953.20
3.3
超高层办公楼建筑面积
3.4
高层公寓式办公楼建筑面积
25978.26
3.5
高层住宅楼建筑面积
77934.78
3.6
架空一层货车车库建筑面积
100766.98
不计容积率
3.7
架空二层小车车库建筑面积
116158.61
3.8
架空车道面积
65761.85
4
计容总建筑面积
773705.30
5
建筑总占地面积
127678.95
6
建筑密度
67.40
%
7
容积率
4.08
8
绿化率
12.32
9
停车位
5943
个
9.1
集装箱车停车位
373
9.2
小型汽车停车位
5467
含屋面停车位
9.3
大巴车停车位
103
消防设计
本项目在基地内设环形消防车道，宽度不小于4米，高层建筑设消防登高操作面，登高面长度，均不小于建筑周边长度的1/4且不小于一个长边长度。
登高面处设有直通楼梯间的出口。
消防登高面所在的消防车道内边距建筑高层主体外墙距离5米，消防车道宽度为4米，转弯半径为12米，车道承载按消防车总重300kN考虑，满足消防要求。
商贸城内街作为紧急消防通道，内街雨篷设计为可开启天窗，有利于防火排烟。
高层商住综合楼每栋设一部消防电梯，两部疏散楼梯。
超高层建筑每栋设两部消防电梯，两部疏散楼梯，每隔15层设一个避难层。
四、结构设计
（一）、工程概况：
（二）、设计依据：
1、结构设计使用年限：
50年。
2、基本风压：
0.75kN/㎡,抗震设防烈度：
6度设防。
3、建设单位提出的资料（与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求）。
4、执行的主要法规和采用的主要标准：
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
（5）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
（6）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
等现行相关国家规范规程。
（三）、建筑分类等级：
1、建筑结构安全等级：
二级
2、建筑抗震设防类别：
丙类
3、钢筋混凝土结构抗震等级：
5层的多层商场框架结构（四级）
26层的高层商住综合楼框架-核心筒结构（框架三级，核心筒二级）
45层超高层综合楼框架-核心筒结构（框架二级，核心筒二级）
4、地基基础的设计等级：
甲级
（四）、上部结构方案：
1、施工后浇带的混凝土应采用无收缩混凝土或微膨胀混凝土，其混凝土强度等级应提高5MPa。
2、本工程五栋5层的多层商场框架结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构；
四栋26层的高层商住综合楼框架-核心筒结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构，两栋45层超高层综合楼框架-核心筒结构，楼（屋）面采用现浇楼盖结构。
3、结构分析软件：
PKPM-SATWE中国建筑科学研究院编制。
（五）、基础方案：
根据地形初步拟建：
高层采用整体筏板基础
多层及地下车库采用柱下独立基础
（六）、主要结构材料：
1、混凝土强度等级：
普通硅酸盐水泥：
C30~C50；
2、钢筋种类：
HRB400（fy=360N/mm2）；
3、砌体材料：
地下室底板以下为普通烧结砖，
地下室底板以上为200厚Mu10粘土多孔砖，M5混合（水泥）砂浆。
（容重小于15KN/m3）。
五、给排水设计
（一）、设计依据
1.高层民用建筑设计防火规范《GB50045-95》（2005年版）
2.建筑给水排水设计规范《G50015-2003》（2009年版）
3.自动喷水灭火系统设计规范《GB50084-2001》（2005年版）
4.建筑灭火器配置设计规范《GB50140-2005》
5.室外给水设计规范《GB50013-2006》
6.室外排水设计规范《GB50014-2006》（2011年版）
7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范《GB50067-97》
8.民用建筑节水设计标准《GB50555-2010》
（二）、工程概况
（三）、设计范围
1.给水系统
2.排水系统
3.雨水系统
4.消防系统
5.自动喷水灭火系统
6.灭火器配置
（四）、给水设计
1．水源
用水直接由滨海公路、防东高速路上的城市自来水管网供给。
2．用水量
本工程生活用水量见下表：
生活用水量估算表
序
号
名称
用水单位数
用水定额
Qmax
（m3L/d）
时变化系数
（Kh）
（m3/h）
供水时间
（h）
住宅
2000人
200L/（人·
d）
400.00
2.5
41.67
24
商业
518000m2
5L/m2·
次
2590.00
1.5
323.75
12
办公
11800人
40L/（人·
班）
472.00
1.2
56.64
10
酒店
1900人
300L/（人·
570.00
59.38
地下室停车库
115700m2
2L/m2·
231.40
1.0
28.93
绿化用水量
43000m2
d
86.00
未预见水量及管网漏失水量
按上述之和的的15％计
652.41
76.56
合计
5001.81
586.93
本小区最高日用水量为5001.81m3/d；
最大小时用水量为586.93m3/h。
3．给水系统
根据甲方提供的资料，本工程四周道路上均埋设了市政给水管网，其给水压力约为0.35MPa。
本工程给水取自市政给水管网，从滨海公路、防东高速路分别引入DN250给水管，引至地下储水池，管道在室外形成环状。
生活给水采用市政直接供水和加压联合供水方式。
地下室、商场、住宅低区生活用水用水直接由市政管道供给，住宅中2~5区生活用水、消火栓消防供水及自动喷淋消防供水的压力由地下水泵房内水泵满足。
生活水箱与消防贮水池分开设置。
生活水箱设两个，有效容积均为150m3，消防贮水池有效容积为700m3。
地下水泵房内设四套智能化箱式泵站，供给住宅、办公、酒店生活用水。
为节约成本、利用资源，本工程给水系统分5区：
地下室至3层为1区，由市政管网直接供给；
4至12层为2区，13至21层为3区，22至30层为4区；
31层以上为5区，2~5区各由一套智能化箱式泵站供给。
（五）、排水设计
设计污水总量约为4501.63m3/d，室内排水采用雨、污分流制，雨水部分直接排入室外雨水管网。
生活污水经化粪池处理后再排入城市污水管网。
1.地下室设集水坑，设潜污泵自控排出污水、废水及消防排水。
2.屋面雨水排水系统
1）.暴雨强度公式（东兴市暴雨强度公式）
i=（4.557+2.485lgTE）/（t+1.738）0.314（L/ha.s）
2）.设计降雨历时：
t=5min
3）.设计重现期：
P=50a；
安全溢流口设计重现期：
P＝50a
4）.屋面径流系数：
Ψ=0.9
3.场区内雨水排放系统
1）.暴雨强度公式（东兴市暴雨强度公式）
2）.设计重现期：
P=2a
3）.设计降雨历时：
t=t1+mt2，m=2
4）.地面集水时间：
t1=10min
5）.雨水设计流量：
Q=ΨqF
式中Q—雨水设计流量（l/s）
Ψ—径流系数地面综合径流系数取Ψ=0.75
F—汇水面积（ha）
（六）、管材选用
室内给水立管采用钢塑复合管，排水管住宅部分立管采用螺旋消音塑料排水管，其余部分采用UPVC塑料管。
室外给水管采用高密度聚乙烯管，排水管采用双壁波纹管。
消火栓及自动喷淋系统管道采用热镀锌钢管。
DN≥100的管道用卡箍连接，DN≤80管道用丝扣连接；
所有排水出墙管采用排水铸铁管；
所有裸露在外的钢管及管阀件均须考虑防冻。
（七）、消防给水系统
1．消防用水量
根据规范规定，室外消防用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间为3小时，同一时间内火灾次数按1次设计。
自动喷水闭式系统用水量为28L/s，火灾延续时间为1小时。
2．消火栓给水系统
按规范规定，在室内的适当位置设置消火栓箱，室内消火栓的设置距离不超过25米，使室内任何部位同时保证有2支水枪灭火。
每个消火栓箱内均设直接启动消防水泵的按钮。
消防管道在室内为环状，以阀门分割。
由于室外管道内的压力不能保证本工程上部的水压要求，故在地下室设有消防水池及水泵房，以保证室内消防管道的水压。
初期火灾的水压、水量由超高层屋顶的消防水箱保证，屋顶消防水箱有效容积为18m3。
动压超过50M处采用采用减压稳压型消火栓。
室外设置三组SQ150-1.6型水泵接合器，与室内消防管道连通。
3．自动喷水灭火系统
按规范规定在地下停车库、商场、办公、酒店等部位需设置自动喷水灭火系统。
自动喷水灭火系统设计秒流量按28L/s考虑。
由于室外管道内的压力不能保证水压要求，故在地下室设有消防水池及水泵房。
初期火灾的水压、水量由超高层屋顶的18m3消防水箱保证。
设DN100的管道在泵房报警阀前接入。
室外设置两组SQ150-1.6型水泵接合器，与室内喷淋管道连通。
4．灭火器配置
在停车库、商业等适当位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器；
住宅公共部位等适当位置均按轻危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。
（八）、室外消防系统
本工程室外消防用水由城市管网统一考虑，在消防水泵接合器40M范围内设置若干组室外消火栓供消防水泵接合器用水。
六、电气
6.1项目概况
项目用地面积约为（211767.65㎡），约合317.65亩,净用地面积为（189416.86㎡）约合284.12亩。
6.2设计依据
a）甲方的设计委托书
b）本工程采用的国家设计规范
1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2）《10kV以下变电所设计规范》GB50053-94
3）《供配电系统设计规范》GB50052-2009
4）《低压配电设计规范》GB50054-2011
5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
6）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
7）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
8）《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
9）《住宅设计规范》GB50096-2011
10）《住宅建筑规范》GB50368-2005
11）《建筑设计防火规范》GB50016－2006
c）建筑专业提供的大楼平、立、剖面图
d）给排水、暖通等专业提供的用电负荷及要求
e）本工程所在地区的气象条件
6.3设计范围
小区10kV配电系统、低压配电系统、动力及照明配电系统。
给排水、通风、消防等系统的自动控制。
防雷与接地系统。
6.4负荷估算
本工程主要用电负荷为商业、办公、酒店、住宅用电。
在小区内设置五座10kv变配电房。
负荷估算用电指标为
住宅60W/m2
商铺及商业设施100W/m2
办公设施 80W/m2
酒店设施 80W/m2
车库5W/m2
补偿后功率因数Cosφ=0.92
6.5负荷等级
根据《高层民用建筑设计防火规范》，本区内消防用电设备、应急照明为一级负荷，生活用水设备、客梯等为一级负荷，中央空调负荷为二级负荷，其余为三级负荷。
6.6供电电源及电压
根据本工程的规模大小，需增设一座35KV变配电（分别引自不同发电站），均满足本工程一、二级负荷的供电要求，再经10KV电缆引入各分变配电所。
6.7变电所
根据工程情况和用电性质，分别设置五个变配电房。
6.8设备选择
变压器采用SCB10型干式变压器。
高压开关柜采用中置柜。
低压配电柜采用GCK型抽出式低压配电柜。
配电箱及断路器按中高档产品配置。
6.9用电计量
采用高供高计。
6.10电力、照明设计
配电线路采用放射式与树干式相结合的配电方式。
电梯、采用放射式配电。
住宅、酒店、办公照明按单元采用树干式与放射式相结合的配电方式。
本工程消防设备均选用WDZN-YJV型电力电缆和耐火无烟无卤型塑料绝缘铜芯线（WDZN-BV线）作为配电导线。
消防负荷的配电采用双回路，一用一备，并直接由低压配电屏引出至最末一级配电箱处自动切换。
配电线路采用耐火铜芯电力电缆。
配电线路明敷、暗敷均采取防火保护措施。
楼梯间、电梯前室、电梯机房、变配电房、水泵房、地下车库等场所设应急照明，应急照明占工作照明的20%～100%，各主要通道，出入口处设有自带蓄电池的疏散标志灯。
应急时间大于30min。
6.11自动控制
消防设备的控制：
消防控制室装有成套装置，配合弱电专业对消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、加压风机、消防电梯等消防设备进行集中控制，并能就地控制。
与消防无关的空调设备、通风机等，火警时停止运行，并由消防控制室集中监视、控制及就地控制。
潜污泵的起停由液位计控制。
6.13防雷与接地
通过计算本工程超高层按一类防雷设防，其它均属第二类防雷建筑物，按第二类防雷建筑物设防。
防雷接地措施:
a）为防雷电波侵入，进出建筑物的金属管道，在入口处进行总等电位联接；
为防雷电感应，建筑物内设备、管道、构架、电缆金属外皮等较大金属物均应就近与防雷装置连接。
b）利用建筑金属体（钢筋混凝土柱的主钢筋）作为引下线，其水平间距不大于18m。
利用桩基和底板内的主钢筋作为接地体。
每根引下线及桩基，均与底板内主筋焊接为整体。
c）从45m开始每层利用外侧框架梁的水平方向钢筋作环形避雷带防侧击雷，并与经过该层的引下线相连，将45米及以上外墙栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
所有用作防雷与接地的钢筋焊接成电气通路。
为防止雷电过电压，保证电子设备免受浪涌过电压的破坏在低压配电室、单元配电箱、户控箱设有三级防浪涌过电压保护。
本设计采用联合接地系统，接地电阻值不大于1Ω。
配电系统采用TN-S系统，所有电气设备外露可导电部分均应与PE线相连。
6.14用电安全
a）大楼做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。
b）在低压配电出线回路上装设低压断路器作过流、短路保护。
c）在住宅各条供电干线始端箱上装设防火漏电断路器，漏电动作电流为500mA。
d）在插座回路及潮湿场所的用电设备回路上装设漏电断路器进行保护，漏电动作电流为30mA。
e）插座均采用安全型插座。
6.15电气节能
a）变压器低压侧采用微机自动补偿无功功率，确保功率因数在0.9以上。
b）照明采用细管径电子镇流灯具，光效高，光衰小，寿命长，用汞量小，更节能、环保。
c）变压器选用低噪音、低损耗、散热性能好、过载能力强、H级绝缘的干式变压器，节能、环保。
d）楼梯间照明采用声光控延时开关控制，便于节约电能。
e）电线、电缆选用铜芯，通流量大，能耗损失小。
线管均选用环保型产品。
f）建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；
g）各场所照明密度严格按GB50034-2004《建筑照明设计标准》表6.1.1之值设计。
h）10kV配变电所接近负荷中心，尽量降低配电线路电能损耗。
6.16室外亮化照明工程
a）设计依据：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
建筑专业提供的总平面及平、立、剖面图
b）设计内容
建筑夜景照明（包括建筑立面照明、节日美化照明、区内庭院照明等）。
设计在建筑物底层及屋顶预留电源箱，供泛光照明、节日美化照明用电。
采用投光灯具，光源采用金属卤化物灯，功率因数要求大于0.85。
根据室外景观设区内道路、庭院照明。
c）照明电源及配电
各栋预留景观照明箱，电源引自专变变配电房。
亮化照明、节日照明等由配电室集中控制或采用光电定时控制。
6.17综合布线系统
综合布线系统中心机房设置在小区弱电机房，内设光端接收机、程控交换机、配线架和计算机
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