某小区智能化弱电系统设计方案.docx

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某小区智能化弱电系统设计方案

智能化小区弱电系统

设计方案

引言

一．工程概述

改革开放以来，随着中国综合国力的增强，人民的生活质量有了很大的提高，居住条件也得以很大改善。

从8O年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2OOO年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。

1997年，国家正式进行住宅制度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅、已经不是计划经济下下达指标的问题，而是房地产开发商如何适应市场需求的商业行为。

近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作、生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战,社会、经济及技术的进步更使人们的观念也随之变化。

于是在小康住宅概念的基础上，生成了智能化住宅的概念。

由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居民的生活质量，按此顺理称呼为智能化住宅小区。

1．项目名称

“在水一方信息家园”，地理位置位于南苑路,交通便利，是人们居住的理想地段。

在水一方信息家园是由18栋商住楼所组成的高档住宅小区，共有728户。

二．设计原则

衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。

为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：

1．一次性

一次性完成在水一方信息家园弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2．安全性

整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。

对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。

3．标准性

本方案依照国家和地区的有关标准进行。

确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。

4．经济性

在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。

5．先进性

在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。

6．集成性和可扩展性

保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

7．开放型

在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。

8．集散式

对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。

每个单元可以独立完成局部的控制功能。

9．用户至上

本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。

三．设计依据

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《入侵探测器系列技术条件》GB104081-89

《建筑智能化系统工程设计标准》DB32/181-1998

《建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999

《建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999

《建筑智能化系统工程评估标准》DB32/367-1999

有线电视系统工程技术规范GB50200-94

公安部《安全防范工程设计程序与要求》GA/T75-94

总线局域网标准IEEE802.3

四．系统总体结构设计

我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及，智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。

各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。

1．社区/家居安防系统

●家居智能化系统

●住宅监控子系统

●社区周界防范子系统

●巡更子系统

●楼宇可视/非可视对讲子系统

●闭路监控子系统

2．社区/家居信息服务系统

●背景音乐公共广播子系统

3．社区物业管理系统

●停车场管理子系统

本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，同时设计一套符合住宅型智能小区需要的系统，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。

在水一方智能化小区包括如下系统：

1.闭路监控子系统

2.周界防范报警系统

3.巡更子系统

4.可视对讲门禁

5.背景音乐公共广播子系统

6.电子道闸系统

7.大屏显示系统

五．系统总体设计说明

系统名称

技术要求

项目设计

备注

闭路监控系统

数字录像、资料备份等功能。

在小区主要出入口、主干道、周界围墙等进行监视。

周界监控、主干道、小区支路、小区出入口采用彩转黑摄像机。

符合要求

应能与安防系统中央控制室联网，实现集中管理及监控。

系统中央控制设备设在机房中心。

周界防越报警系统

对小区周界进行24小时全天候监控、全面布防。

本系统采用主动式室外探测器与报警主机组成，周界全面设防无盲区和死角，探测设备可靠性高，抗干扰能力强。

符合要求

可视对讲

系统实现全面联网

本系统采用彩色可视对讲系统。

符合要求

机房中心设管理主机对每个门口机进行全面的控制。

管理中心及时接收用户室内的报警信号

采用彩色可视室内机、门口主机，系统实现全面联网，机房中心设管理主机对每个门口主机进行全面的控制。

可实现户与入户门，户与管理处，户与小区入口及小区入口与管理处能双向呼叫对讲。

应能与机房中心联网，实现集中管理及监控

可与机房中心联网，可实现机房中心对系统的集中管理及集中监控。

公共广播系统

能保证音乐的音质，同时还有紧急广播功能。

系统结构简单、功能强、性能稳定。

在小区主要道路两旁和休闲区设置背景音乐。

符合要求

电子巡更系统

在小区适当位置设置巡更点，并规定保安巡更线路和巡更时间。

采用非接触式巡更系统，记录信息传送至小区管理中心电脑实时处理，巡更报告能全面反映出保安的巡更误差。

小区共设置巡更点n个。

符合要求

六．技术重点

针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我公司认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑。

1．解决好安全防范问题

在水一方信息家园作为高级的智能化小区，对小区内安全要求较高，因此要解决好小区的安全防范问题。

对此我公司的设计思路是：

在建立周界防越报警系统和闭路监控系统的基础上，主要着重于出入口控制系统的建设和应用管理模式的建立并采取必要的巡更，以加强防范。

其中以下方面需要特别考虑：

周边的管理

●主要强调对地块的封闭式管理，主要由周界防范系统完成。

●根据小区总体平面图，将小区内部与外界进行隔离，在围墙上安装对射探测器进行防护，报警信号传输至智能化管理中心。

人员的管理

小区共728户，作为中型社区，在早、晚及节假日等时间段出入的人员较多，在小区出入口对进入的人员进行管理较为困难，因此建议全天24小时，外来人员进入小区在小区入口需要对讲系统传呼住户后，在得到确认后方可进入小区内。

2．系统具有可扩充性

智能技术发展迅速，功能越来越多，要求系统要具有一定的可扩充性，可根据开发商和用户的要求对系统进行功能扩充。

七．小区内各个子系统管道建设

在水一方信息家园的弱电布线工程主要是小区各系统之间的综合布线，拟在小区周界与各个道路设计一个通道，供结构化布线走线用。

在每栋住宅通过线盒转为入户部分，接入到每家每户。

布线主要涉及监控、周界报警、可视对讲等多个系统。

八．系统集成

根据我公司以往众多相似工程的系统集成经验及本项目的系统配置，结合“在水一方信息家园”的实际情况，智能化系统集成设计初步思想如下：

在应用于在水一方信息家园智能化系统的设备，尽可能集成多种功能。

目前市场上拥有种类繁多的智能化系统设备，有功能单一的产品，也有集成多种功能的集成型产品，针对本小区智能化子系统比较多的实际情况，应尽是采用集成型的产品，因为若采用功能单一的产品，每个子系统均要布一套自己的线路，施工量大、资源严重浪费、系统维护难度增大、系统运行的故障率也会增加，这些都会造成小区智能化水平不高，要提升小区智能化水平，就要通过系统集成的技术手段，尽是采用集成多种功能的产品。

但系统集成不能盲目地追求高集成度，应根据“在水一方信息家园”智能化系统的实际情况来进行集成，避免出现功能上的资源浪费。

在本次设计中我公司提出了对集成系统的一个概念，其中的设备级集成已经在小区设计中实现，系统级集成需根据甲方的需求进行选择。

第一章监控系统

一．系统概述

闭路电视监控系统是一个跨行业的综合性保安系统。

该系统运用了传感器技术、监控摄像技术、通讯技术等技术，组成一个多功能、全方位监控高智能化的处理系统，对远端场景进行传感成像、信号传输、集中监视、图象记录以及联动控制。

本公司根据客户实际需求提出，利用电信部门在小区内的通讯管道资源，将前端摄像头用视频电缆的形式连接至小区物业中心及监控中心。

二．系统功能

本系统具有强大的功能，能够对小区内多种情况进行监测，并能集中监控，真正做到无人或少人值守。

这样不仅可以节省大量人力，而且具有很好的经济效益和社会效益。

本系统可实现下列功能：

1.主要布署在主干道、出入口、周界围墙、相关支路、单元楼门口等一些比较重要的场所，摄像机将采集的信息送往监控中心，显示图像，并可进行录像。

2.采用彩转黑摄像机加红外灯实现晚上能大概分辨出人员的活动情况。

3.靠围墙的摄像机通过支架固定在墙上，不靠围墙的通过立杆固定。

三．系统设计

1．前端监控点布防设计

根据甲方要求并参考在水一方信息家园建筑平面图的的特点，监视点主要设置点如下：

布设方位

设置种类数量

设置地点

彩转黑摄像机

沿围墙及小区内主干道

16

小区内支路

12

小区出入口

4

摄像机总计

21

以上设计需彩转黑低照度摄像机32台。

能配合周界报警24小时监控录像，在小区出入口与相关支路采用彩转黑摄像机加红外灯灯，便于在低照度下能及时看到物体图像。

彩转黑摄像机布放能尽量避免小区内的死角。

2．信号传输

监控系统视频线、控制线、电源线通过小区内已有电信管道进入监控中心（会所）。

视频线一律采用75-3和75-5型同轴电缆；电源线采用RVV2×0.5型电缆，电源线一律采用就近取电的方式，我们为每个摄像头预留50m左右的电源线缆。

施工中若出现所备电源线及传输线缆出现不足现象，则剩余部分由贵单位单独提供。

3．监控中心设计：

监控中心建设，监控中心需对前端各个监控点进行实时视频监视。

考虑到监控系统的整体实际情况，中心机房设置在小区门口门房内，监控输入信号接至数字硬盘录像机，进行监控视频的录像和回放。

4．本工程实现以下功能和效果：

●对小区内各重要区域进行实时监看；

●控制中心对系统进行控制和管理；

●控制中心可调用所有摄像机的图像；

●控制中心可将任意摄