房建建筑工程监理实施细则Word文件下载.docx
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建设单位:
负责人:
拕洐憙1.总则
拕憖1.1本细则编制的依据是建设监理合同,施工承包合同及国家颁发的:
GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83《砖石工程施工及验收规则》
GBJ204-83《钢筋混凝土工程施工及验收规范》
GBJ207-83《屋面工程施工及验收规范》
GBJ209-83《地面与楼面工程施工及验收规范》
GBJ210-83《装饰工程施工及验收规范》
GBJ232-82《电气安装工程施工及验收规范》
GBJ242-82《采暖与卫生工程及验收规范》等编制。
1.2本细则适用于三峡坝区左岸,我监理中心监理的所有房屋及市政工程建设项崐目。
憙拕2.监理职责
憖拕2.1审查承包单位施工组织设计,并在施工过程中监督实施。
2.2审查开工报告,检查开工前的各项准备工作,下达开工令。
2.3检查钢材、水泥、木材、砂石料等建筑材料和各种构(配)件、设备的质量合崐格证书,检验报告和试验资料。
监督承包单位对主要材料按规范进行复试。
不合格崐的材料(产品)严禁采用。
2.4审查承包单位提供的混凝土、砂浆、防水、保暖材料的配合比试验成果,并监崐督实施。
2.5对承包单位的自检测试成果进行审查,必要时有权责令承包单位重新测试。
2.6对隐蔽工程进行检查验收,未经监理中心验收签字,承包单位不得进行下道工崐序的施工。
2.7组织分项、分部工程的验收签证及单位工程的竣工初验,提出质量等级意见。
洖2.8提交建筑装修工程监理总结报告,参与项目竣工验收。
2.9参与有关设计修改、施工技术核定,合理化建议等技术工作的洽商。
2.10当承包单位违反承包合同、设计要求及有关规范,标准和安全操作规程时,崐监理中心有权制止施工行为,并要求纠正。
纠正后经监理中心检查认可,才能准予崐复工。
2.11协调处理施工中的一般质量事故和安全事故,对重大事故及时报告业主及有崐关部门,并参与事故的调查研究和处理活动。
2.12按月对工程的施工质量、数量进行评价和核实,及时编写监理月报。
2.13在工程保修期内,负责定期回访,鉴定质量问题责任,报告业主单位,督促崐承包单位修理,并做好保修签证。
憙拕3.质量标准
憖拕3.1砌砖工程
敐砌砖工程监理流程泙
┌─────────┐
┌───────┐│墙轴线、墙边线│┌────────┐
│地基、垫层││柱、洞口测量检验││建材质量检查│
├───────┼─┼─────────┼─┼────────┤
│监理验收、签认││监理检查、复测││监理检查、抽检│
└───────┘└─────────┘└────────┘
┌──────┐┌───────┐┌─────┐┌────┐
│砂浆配比检验││筋、过梁检验││埋件检查││竣工检查│
├──────┼─┼───────┼─┼─────┼┼────┤
│监理检查││监理检查││监理检查││监理签认│
└──────┘└───────┘└─────┘└────┘
洐3.1.1清水墙面应组砌正确,横缝平竖缝直,内外搭接,上下错缝,刮缝深度适宜、崐一致、楞角整齐,墙面清洁美观。
3.1.2砖柱、垛无包心砌法,窗间墙及清水墙面无通缝,混水墙每间处不得有4皮崐砖的通缝。
3.1.3砖砌体接茬处灰浆应密实、缝砖平直。
每处接茬部位水平灰缝厚度小于5mm崐或透亮的缺陷不得超过五个。
3.1.4予埋拉结筋的数量,长度应符合设计图纸,留置间距偏差不得超过1皮砖。
3.1.5留置构造柱位置正确。
大马牙茬应先进后退上下顺直,残留砂浆应清理干净。
3.1.6砖砌体尺寸,位置的允许偏差和检验方法。
详见表1。
敐砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法表1憖拝泤
┏━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃││允许│┃
┃项次│项目│偏差│检验方法┃
┃││(mm)│┃
┠──┼─────────────────┼────┼────────────────┨
┃1│轴线位置偏差│10│用经纬仪或拉线和尺量检查┃
┃2│基础和墙砌顶面标高│±
15│用水准仪和尺量检查┃
┠──┼─────┬───────────┼────┼────────────────┨
┃││每层│5│用2m板线板检查┃
┃│垂直缝├──┬────────┼────┼────────────────┨
┃3││全高│≤10m│10│用经纬仪或吊线和尺量检查┃
┃│││≥10m│20│┃
┠──┼─────┼──┴────────┼────┼────────────────┨
┃4│表面│清水墙、柱│5│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃
┃│平整度│混水墙、柱│8│┃
┠──┼─────┼───────────┼────┼────────────────┨
┃5│水平灰缝│清水墙│7│拉10m线和尺量检查┃
┃│平直度│清水墙│10│┃
┠──┼─────┴───────────┼────┼────────────────┨
┃6│水平灰缝厚度(10皮砖累计数)│±
8│与皮数杆比较尺量检查┃
┃7│清水墙面游丁走缝││吊线和尺量检查,以底层第一皮┃
┃││20│砖为准┃
┠──┼────────┬────────┼────┼────────────────┨
┃││宽度│±
5│尺量检查┃
┃8│门窗洞口├────────┼────┤┃
┃│(后塞口)│门口高度│+15│┃
┃│││-5│┃
┠──┼────────┴────────┼────┼────────────────┨
┃9│预留构造柱截面(宽度、深度)│±
10│尺量检查┃
┃│外墙上下窗口偏移│20│用经纬仪或吊线检查,以底层窗┃
┃10│││口为准┃
┗━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┛
注:
每层垂直度偏差大于15mm时应进行处理。
泭
憙拕3.2砌石工程
憖砌石工程监理流程泙
洖
3.2.1石砌体组砌形式应正确,内外搭砌,上下错缝,拉结石、丁砌石交错设置,崐分布均匀。
毛石分皮卧砌,无填心砌法,拉结石每0.7m攩2攪墙面不少于一块。
料石放崐置平稳,灰缝一致,厚度应符合施工规范规定。
3.2.2石砌体墙面勾缝应密实,粘结牢固,墙面洁净,缝条光洁整齐、清晰美观。
3.2.3石砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。
敐石砌体的尺寸和位置允许偏差与检验方法表2憖拝櫨泤
┏━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓
┃││允许偏差(mm)│┃
┃项│├─────┬──────────────────┤┃
┃││毛石砌体│料石砌体│┃
┃│项目├──┬──┼─────┬─────┬──┬───┤检验方法┃
┃││基││毛料石│粗料石│半细│细料石│┃
┃│││墙│││料石││┃
┃││础│├──┬──┼──┬──┼──┼───┤┃
┃││││基础│墙│基础│墙│墙柱│墙、柱│┃
┠─┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨
┃1│轴线位置偏移│20│15│20│15│15│10│10│10│用经纬仪或拉线和尺量检查┃
┃2│基础和墙体顶面标高│±
25│±
15│±
10│±
10│用水准仪和尺量检查┃
┃3│砌体厚度│+30│+20│+30│+20│+15│+10│+10│+10│用尺检查┃
┃│││-10││10││-5│-5│-5│┃
┠─┼───┬──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨
┃4│墙面│每层│-│20│-│20│-│10│7│5│用经纬仪或由线和尺量检查┃
┃│垂直度│全高│-│30│-│30│-│25│20│15│┃
┠─┼───┼──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨
┃│表面│清水墙、柱│-│20│-│20│-│10│7│5│细料石:
用2m靠尺和楔形塞┃
┃5│││││││││││尺检查┃
┃││混水墙、柱│-│20│-│20│-│15│-│-│其他:
用两直尺垂直于灰缝┃
┃│平整度││││││││││拉2m线和尺量检查┃
┠─┼───┴──────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼────────────┨
┃6│清水墙水平灰缝平直度│-│-│-│-│-│10│7│5│拉10m线和尺量检查┃
┗━┷━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━━┷━━━━━━━━━━━━┛
櫩洖
憖拕3.3中小型砌块砌筑工程
憖砌块工程监理流程泙
洖3.3.1墙面应垂直平整,组砌方法正确。
砌块表面方正完整,无损坏和开裂现象。
崐3.3.2错缝搭接符合要求,灰缝饱满,无松动脱落。
3.3.3空心中、小型砌块砌体的允许偏差和检验方法,详见表3、4。
空心小型砌块砌体的允许偏差和检验方法表3憖拝泜
┏━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃││允许偏差│┃
┃项次│项目││检验方法┃
┠─────┼────────────────┼──────┼───────────────┨
┃1│轴线位移│10│尺量检查┃
┃2│基础和楼面标高│±
15│用水准仪和尺量检查┃
┠─────┼─────┬──────────┼──────┼───────────────┨
┃││每层│5│用2m板线板检查┃
┃│垂直缝├──┬───────┼──────┼───────────────┨
┃3││全│10m以下│10│用经纬仪或吊线和尺量检查┃
┃││高│10m以下│20│┃
┠─────┼─────┼──┴───────┼──────┼───────────────┨
┃4│表面│清水墙、柱│5│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃
┠─────┼─────┼──────────┼──────┼───────────────┨
┃5│水平灰缝│清水墙10m以内混│7│拉10m线和尺量检查┃
┃│平直度│水墙10m以内│10│┃
10│┃
┃7│垂直灰缝厚度(连续五皮砌块累计│±
15│用尺量检查┃
┃│数包括凹面深度)││┃
┃9│门窗洞口宽度((后塞框)│±
15│┃
┗━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━┛
拕憖中型砌块砌体的允许偏差和检验方法表4憖拝泤
┏━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┠────┼─────────────┼───────┼──────────────────┨
┃1│轴线位置│10│用经纬仪拉线和尺量检查┃
┠────┼────┬────────┼───────┼──────────────────┨
┃││每层│5│┃
┃│垂直缝├──┬─────┼───────┤用经纬仪或吊线和尺量检查┃
┃3││全│10m以│10│┃
┃││高│10m以下│20│┃
┠────┼────┴──┴─────┼───────┼──────────────────┨
┃4│表面平整│10│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃
┃5│水平灰缝│清水墙│7│灰缝上口处用10m长的线拉直┃
┃│平直度│混水墙│10│并用尺检查┃
┠────┼────┼────────┼───────┼──────────────────┨
┃6│水平灰缝厚度│±
┃7│垂直缝宽度│+10-5│用尺量检查┃
┃││>30mm│┃
┃││用细石砼│┃
┃8│门窗洞口宽度((后塞框)│+10-5│用尺量检查┃
┃9│清水墙面游丁走缝│20│用吊线和尺量检查┃
┗━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
憖拕3.4地面工程
憖地面工程监理流程泙
┌─────┐┌─────────┐┌────────┐
│准备工作││门框、管道、地漏││控制标高检查│
├─────┼─┼─────────┼─┼────────┤
│监理检查││监理检查││监理抽检│
└─────┘└─────────┘└────────┘
┌──────┐┌───────┐┌────┐
│嵌条、图案││色彩认空检查││竣工检查│
├──────┼─┼───────┼─┼────┤
│监理检查││监理签认││监理签认│
└──────┘└───────┘└────┘
拕憖洖3.4.1水泥砂浆地面与楼面
3.4.1.1水泥砂浆楼地面应符合表5有关规定。
面层与基层结合必须牢固,无空鼓崐现象。
表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
3.4.1.2坡度应符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合崐处严密平顺。
基层表面的允许偏差和检验方法表5憖拝泩櫨
┏━┯━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━┓
┃││允许偏差(mm)│┃
┃项│项├──┬─────────┬───────────────────────────┤┃
┃││基土│垫层│找平层│┃
┃│├──┼─────┬───┼──────────┬─────┬────┬─────┤┃
┃│││砂、砂石│灰土、│毛地板│用沥青玛蹄│用水泥砂│用胶结剂做│检验方法┃
┃││││三合├─────┬────┤脂做结合层│浆做结合│结合层,铺│┃
┃││土││土、│地漆布、拼│其他种类│铺设地漆布│层,铺设│设拼花木板│┃
┃次│目││碎(卵)石、│炉渣、│││拼花木板、│板块面│塑料板、硬│┃
┃││││混凝土│││板块、硬质│层及防│质纤维板│┃
┃│││碎砖││花木板面层│面层│纤维板面层│水层│面层│┃
┠─┼───┼──┼─────┼───┼─────┼────┼─────┼────┼─────┼────┨
┃│表面│││││││││用2m靠尺┃
┃1││15│15│10│3│5│3│5│2│和楔形塞┃
┃│平整度│││││││││尺检查┃
┃2│标高│+0│±
20│±
10│±
5│±
8│±
4│用水准仪┃
┃││-50││││││││检查┃
┠─┼───┼──┴─────┴───┴─────┴────┴─────┴────┴─────┼────┨
┃3│坡度│不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30│用坡度尺┃
┃│││检查┃
┠─┼───┼────────────────────────────────────────┼────┨
┃4│厚度│在个别地方不大于设计厚度的1/10│尺量检查┃
┗━┷━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┛
洖櫩
憖拕3.4.1.3水泥砂浆楼、地面面层允许偏差和检验方法应符合表6的规定。
3.4.2彩色、普通水磨石地面与楼面
3.4.2.1水磨石楼地面的基层应符合表5的有关规定。
3.4.2.2面层与基层结合必须牢固,无空鼓现象。
表面应光滑无裂纹、砂眼和磨
纹;
石粒密实,显露均匀;
颜色图案一致,不混色;
分格条牢固、顺直和清晰。
3.4.2.3坡度应符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合崐处严密平顺。
整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法表6憖拝泝
┏━┯━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓
┃项││允许偏差(mm)│┃
┃│├────┬──┬───┬───┬───┬───┬──┤┃
┃│项目│细砂混凝│水泥│沥青混│普通│高级│碎拼│钢屑│检验方法┃
┃││土、混凝││凝土、││││水泥│┃
┃││土(原浆││沥青砂││││菱苦│┃
┃次││抹面│砂浆│浆│水磨石│水磨石│大理石│土│┃
┠─┼───┼────┼──┼───┼───┼───┼───┼──┼────────────┨
┃1│表面│5│4│4│3│2│3│4│用2m靠尺和楔形塞尺检查┃
┃│平整度││││││││┃
┃│踢角线││