清河镇住宅楼二期项目等15项工程屋面工程施工方案Word文档格式.docx
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施工组织设计
清河镇住宅二期工程B4区1#住宅楼等15项工程工程施工组织设计
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有关规程、规范、图集
《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003
《工程做法1》08BJ1-1
《工程做法2》08BJ1-3（2005）
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《住宅厨卫排风道》88JZ8
《防火型、变截面住宅厨卫排气道》10BJZ8
《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242
《屋面详图》08BJ5-1
《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011
《墙外保温（防火）》10BJ2-11
北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002
北京市建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009
工程建设标准强制性条文（2009年版）
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有关标准
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001
建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003
民用建筑节能设计标准DBJ01-602-2004
公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005
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有关法规
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
中华人民共和国环境保护法
北京市建设工程施工现场安全消防标准
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
北京市建设工程施工现场环境保护标准
北京市建设工程施工现场环卫卫生标准
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其他
质量体系程序文件
环保体系程序文件
设计交底、工程洽商及有关图纸答疑
资料、质量、安全等手册
业主及监理下发的相关的管理文件
2.工程概况
根据设计要求，本工程屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限15年。
平屋面工程施工主要包括找坡层、防水层、保温层与面层贴砖施工,楼梯间、机房屋面面层为20厚憎水膨珠砂浆。
设计图如下：
3.施工安排
3.1施工部位及工期
时间
部位
开始时间
结束时间
备注
年
月
日
8#楼
2014
11
20
12
10
7#楼
2015
6#楼
5#楼
4#楼
3#楼
8
2#楼
1#楼
配套公建
3.2施工组织及责任分工
3.2.1管理层负责人
技术质量施工总协调：
舒新春。
技术质量负责人：
申宝根、张磊、张飞。
现场负责人:
赵艳锋（1#、4#、7#、8#）徐广元（1#、4#、7#、8#及B4-b）、李兆奎（2#、3#、5#、6#）、李太广（2#、3#、5#、6#）。
质量现场全程跟踪：
各栋号主管工长、质量员。
试验及资料主管：
王少松。
安全负责人:
赵玉明、宁红涛、余杭、成规划、居述定。
3.2.2劳务层负责人
劳务方实行项目经理徐广元、李太广为第一责任人，技术负责人闫志、叶伟为主要负责人，质检人员马长征、徐奎进行全程监督的责任制度，质检人员配合总包及监理人员的检查验收工作。
3.2.3工人数量及分工
施工阶段
数量
分工
材料运输
负责施工材料的运输
防水涂料施工
24
斜屋面防水涂料施工
防水卷材及保温层施工
平屋面防水卷材施工
找坡层、找平层及保护层
根据控制标高施工找平层与找坡层
贴砖
平屋面贴砖
屋面清理
清理屋面基层
4.施工准备
4.1技术准备
屋面工程施工前，根据设计要求熟悉屋面工程做法。
进行图纸会审，复核设计做法是否符合现行国家规范的要求。
复核建筑物或构筑物的标高是否引自标准水准点或设计指定的水准点。
施工前应编制施工方案和技术交底，先做样板，经业主（监理）或设计认可后再全面施工。
4.2机具准备
人货电梯、搅拌机、翻斗、磅秤、吊斗、手推车、筛子、铁锹、灰桶、水平尺、白线、大铲、瓦刀、工具袋、木刮杠、喷灯、剪刀、滚动刷、钢卷尺、扫帚、墨斗等。
4.3材料准备
4.3.1保温材料
复合挤塑板
屋面保温材料主要采用40厚与30厚复合挤塑板作为保温隔热材料，防火等级B1级，使用前要有产品质量合格证明，并进行导热系数和强度的复试试验。
4.3.2防水材料
1）卷材防水材料
卷材层材料采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，应有产品合格证明书和性能检测报告，材料的品种、规格、规格、性能等符合国家现行标准与设计要求，试验员付广德按规定进行取样复试；
基层处理剂与铺贴卷材的材性相容。
高聚物改性沥青防水卷材外观质量要求
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
胎体露白、未浸透
颜色
均匀
2）水泥基渗透结晶防水涂料：
进场时有产品说明书、质量合格证明，目测为均匀的粉末，无结块、无异物，匀质性指标和物理力学性能见下表：
匀质性指标
试验项目
指标
含水量
在生产厂控制值相对量的5%以内
总碱量
氯离子含量
细度
在生产厂控制值相对量的10%以内
物理力学性能
性能指标
净浆安定性
合格
凝结时间
初凝时间
≥20
终凝时间
≥2.4
抗折强度
7d
≥2.8
28d
≥3.5
抗压强度
≥12
≥18
湿基面粘结强度
≥1
6
抗渗压力
≥1.2
第二次抗渗压力
≥0.8
渗透压力比
≥300
4.3.3细石混凝土
粗骨料含泥量不大于1%，细骨料含泥量不大于2%，混凝土水灰比不大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不少于330kg，含砂率35%~40%，灰砂比为1.2~1.25，混凝土强度等级C20，塌落度140~160mm。
混凝土外加剂有合格证明，并作现场复试后方可使用。
4.3.4其他材料要求
施工前应对所有材料的相容性进行确认，如：
卷材、涂料和基层处理剂；
卷材和胶粘剂；
卷材、涂料和密封胶。
抗裂砂浆（DBI）：
有出厂合格证明和厂家资质，满足有关标准和设计要求。
耐碱网格布（规格：
5×
145克）。
广场砖：
规格颜色满足设计和业主要求，吸水率不大于5%，莫氏强度8级，耐磨性以及抗折强度满足设计要求。
涂料：
涂料颜色满足设计、业主要求，干燥时间不大于2h，对比率大于0.93%，耐洗刷性不小于2000次，耐碱性、耐污染性耐老化性满足设计要求。
4.3.5作业条件
1）找平层与找坡层
找平层施工前，屋面结构层须进行隐蔽工程检查验收，合格后办理施工手续；
各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、天沟、伸缩缝处的根部按设计要求做好处理。
找坡层施工时，根据设计要求的坡度弹坡度控制线与标高控制线、找规矩、坡度，并清扫干净。
2）卷材与涂膜防水层
（1）屋面防水层施工前，认真审核图纸并做好技术交底，各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，基层处理与隐蔽情况须经监理单位检查验收，合格方能进行施工。
（2）防水层施工应经资质审查后合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
尤其是天沟部位，施工前要注意天沟内部尺寸的一致性，若出现偏差，及时进行剔凿、修补，以保证后续贴砖的质量。
（3）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清理干净，表面残留的灰浆硬块及突出的部分清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件隐蔽合格。
（4）伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完毕，屋面防水层施工完毕后，不得在上面进行打洞或重物冲击。
（5）防水层施工严禁在雨天、雪天和五级以上风施工，防水涂料施工时环境气温不得低于-5℃。
（6）基层坡度符合设计要求，在斜屋面上施工时，应采取固定措施，固定点密封严密。
（7）防水层的基层表面应干燥，且平整、牢固，干燥程度简易检验方法：
将1㎡卷材平坦的干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。
采用聚合物水泥防水涂料施工可在潮湿环境下进行，但基层不得有积水。
（8）阴阳角、出屋面管道、排风管道、设备基础、伸缩缝墙体等基层部位，均按要求做成倒八字形或圆弧状，以便于附加层的施工。
3）保温隔热层
铺设保温材料的基层施工完毕后，将基层清理干净，满足材料作业温湿度要求，经检查验收合格办理相关手续后，方可进行下道工序。
4）贴砖
（1）已施工完的基层办理完验收手续；
（2）弹好水平控制线，用砂浆找好坡度及标高；
（3）掌握好天气情况，避开雨天施工。
5.施工要点
5.1水泥基渗透结晶型浓缩剂做法
基层处理→基面湿润→制浆→涂水泥基渗透结晶性防水涂料→检验→养护→验收。
5.1.1基层处理
1）检查混凝土基面缺陷有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等，对存在的部位进行认真清理，对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进行重点打毛。
2）存在大于0.4mm的裂缝，则需要开U型槽15×
20mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，清理处理过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。
5.1.2基面湿润
混凝土结构用水充分润湿，且无明水。
5.1.3制浆
1）水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与干净的水调和（水内要求无盐、无有害成分），混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子搅拌。
2）水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与水的调和比须按照使用说明书的配合比要求搅拌均匀。
3）水泥基渗透结晶性防水涂料灰浆的调制：
将计量过的粉料与水倒入容器内，用搅拌物充分搅拌3-5分钟，使料拌和均匀；
一次调料不宜过多（调成后不准再加水及粉料，一次成型），要在20分钟内用完。
5.1.4涂刷
1）水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷时要用专用半硬的尼龙刷。
2）涂刷时要注意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。
3）施工时注意将水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷均匀，阴阳角处要涂刷均匀，不能有过厚的沉积，防止在过厚处出现开裂；
机房、返沿处水泥及防水涂料上返高度300mm。
4）涂刷层数不少于2道，即在第1层涂料达到初步固化（约1~2h）后，进行第2道涂料涂刷。
5.1.5检验
1）水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否均匀，如有不均匀处，须进行修补。
2）水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否有暴皮现象，如有暴皮部位须清除，并进行基面再处理，并再次用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷。
5.1.6养护
1）水泥基渗透结晶型防水涂料终凝3-4小时后，采用喷雾式撒水养护，每天喷水养护3-5次，连续2-3天。
2）施工完毕48小时内避免雨淋、霜冻、日晒、沙尘暴、污水的侵蚀。
3）养护期间不得碰撞防水层。
5.1.7验收
1）用观察法检查：
涂层要涂刷均匀，不许有漏涂和漏底。
2）按规定做好养护，保证养护时间、次数及使用雾水，同时养护期间不得有磕碰。
3）涂层不得有起皮、剥落、裂纹等现象。
5.2找平层做法
贴灰饼→水泥砂浆找平层摊铺→设分格缝→找平层抹压→养护。
1）水泥砂浆找平层施工前，根据设计要求的控制标高与厚度，采用干硬性水泥砂浆拉小白线贴灰饼，灰饼间距为1200mm，并在排水沟、雨水口处找出泛水。
2）找平层施工前1d应浇水湿润，刷水泥浆一道，随扫随铺水泥砂浆；
施工时，用大杠尺沿灰饼高度冲筋找平，并用木抹子搓揉压实，抹时应用力均匀，并后退着操作。
将施工印痕消除后，用靠尺检查平整度。
3）在砂浆初凝前用铁抹子进行头遍抹压至起浆为止。
如局部砂浆过干，可少量洒水；
如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1:
1干水泥砂来吸水，同时用木抹子用力搓平，使互相混合。
待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。
在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把凹坑、麻面填实压平，使表面平整。
找平层施工设3m×
3m的分格缝，分格缝宽为10mm，应在水泥初凝后进行弹线分格。
先用木抹搓一条约一抹子宽的面层，用铁抹子压光，并用溜缝抹子压缝，做到缝边光直，缝隙明细。
4）养护：
水泥砂浆找平层抹压完成后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不少于7d。
浇水次数应能保持砂浆面层具有足够的湿润状态，浇水不应过早，以防止表面起砂。
5.3找坡层做法
基层清理→弹控制线→贴灰饼拉线找坡度→铺浆施工→洒水养护。
基层清理：
屋面施工前应将屋面基层表面的泥土、杂物清理干净。
弹控制线：
根据屋面结构标高控制线，将找坡层的坡度500mm控制线与500mm标高控制线引测到机房墙体与女儿墙墙体上。
找坡层：
应先按设计要求拉线找出2％的坡度（严格按照施工图纸要求找坡），用干硬性水泥砂浆打灰饼控制坡度，灰饼间距不大于1200mm；
采用1：
3水泥砂浆进行找坡，砂浆应分层铺设，落水口部位抹20mm厚水泥砂浆找2%坡，其他部位均采用砂浆按2%坡度进行找坡，厚度允许偏差为+10％或-5％。
找坡层内部应密实，表面应抹平。
找坡层施工局部施工完毕后应在12h内洒水养护，养护时间不少于7d。
养护期间，不得在找坡层上施工或堆放重物。
5.4SBS高聚物改性沥青卷材防水层做法
1）施工流程
基层清扫→涂刷基层处理剂→弹定位线→铺贴卷材附加层→热熔铺贴一层卷材→热熔铺贴二层卷材→热熔封边→蓄水试验→验收
2）施工要点
A基层清理：
必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净，在已处理好的基层上涂刷基层处理剂，用滚刷或刮板将基层处理剂涂刷在基层表面，要求涂刷均匀。
一般须经过6小时左右，达到干燥程度方可施工。
B细部节点及附加层处理：
基层的转角处和突出基层结构的女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角、变形缝、出屋面排风道等细部应先做附加层。
附加层均应做成圆弧形，圆弧半径应大于等于50mm。
（1）女儿墙收头做法：
先加设一层防水附加层，其宽度在平面上为250mm。
泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。
先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。
铺贴泛水处的卷材采取满粘法。
面卷材收头的端部须裁齐，压到女儿墙压顶端头外侧进行收口处理，机房楼梯间墙高较高处上返高度高出建筑完成面250mm，D户型按理论计算上返600mm，卷材收口用25×
25×
0.7的镀锌板制成的垫片Ф5钉压固定，钉距不得大于300mm，然后用密封材料将凹缝封严。
节点图如下图：
女儿墙防水收头
底商、住宅平屋面及女儿墙角部圆弧做法
住宅平屋面分隔缝做法
机房及楼梯间墙体做法
倒角半径：
130mm-180mm,砖尺寸100×
100，砖缝6-8mm。
分隔缝20mm宽，具体砖的排布见附图。
5.5出屋面雨水斗做法
根据设计要求，本工程雨水斗主要分为女儿墙雨水斗和直落式雨水斗两种，具体位置详各建筑平面图。
本工程雨水斗均采用成品，雨水斗处的防水层卷入雨水口内，宽度不小于150mm，雨水口的内件要在雨水斗安装完毕后进行安装，以方便以后的清理。
女儿墙雨水斗处的保温层、防水层采用Ф6膨胀螺栓进行固定。
直落式雨水斗周围200mm范围内用细石混凝土和砂浆做找坡，雨水口部设成品排水篦子，以防止外部杂物进入雨水斗引起堵塞。
直排式雨水斗四周排砖呈放射状排列，排水坡度4%。
5.6出屋面排风道施工工艺
根据设计要求，出屋面排风道（平屋面）做法，如下图：
排风道出屋面部分主要分为：
涂料防水层、DS砂浆找平层、卷材防水层、聚合物砂浆粘结保温层、砂浆抹面层。
如图所示，卷材防水层收口位置位于排风道风帽的底部，用镀锌铁片与水泥钉固定，水泥钉间距不大于200mm。
5.7屋面变形缝做法
根据设计要求，出屋面变形缝采用0.6厚镀锌薄钢板金属盖板压顶，详细做法如下图：
屋面变形缝1做法
屋面变形缝2做法
5.8出屋面管道根部做法
出屋面管道、设施和预埋件，须在防水层施工前安装。
防水层施工时，在出屋面管道根部做附加层，上返高度105mm，并用金属套箍箍紧；
细石混凝土层上做边长200mm的C20细石混凝土方台，高110mm，表面找平、压光，并刷2道3厚水泥基防水涂料。
5.9设备基础细部处理
设备基础为钢筋混凝土结构，分为屋顶风机基础及太阳能热水器基础。
太阳能基础高度高出建筑完成面300mm，按实际计算，基础高出屋面结构650mm
。
设备基础卷材及保温等节点如下：
屋顶太阳能设备基础节点
屋顶风机设备基础节点
5.10屋面水簸箕
屋面水簸箕为成品混凝土制品，将表面涂塑灰色涂料。
大样尺寸见下图：
5.11屋面排气管安装及细部节点
本工程B4-b独立商业为正置式屋面，需设置排气管，在屋面中部预先设置的分隔缝“十字”交叉点上布置不锈钢排气管，直径60mm，高度700mm，原则长宽不大于6.0m设置一个，即每36m2设置1个。
找平层施工完成后，将该交叉点部位用切割机切成直径300mm的园洞，再用簪子剔除下部保温层、找坡层的材料至结构屋面，清除干净。
根据找平至结构屋面的高度-20mm，决定排气管下部埋入防水层下部的深度，在该深度范围需将排气管四周开透气孔，透气孔直径6-8mm，净距20mm，沿管子四周开孔。
将排气管插入踢凿的园洞中央，事先准备好的碎石子沿管子四周填充，石子顶部高度低于找平层20mm，用砂浆将上部预留的20mm抹成与找平层砂浆齐平，管子周边抹成半径50mm的圆弧。
防水卷材上卷150mm，顶部细沥青麻绳缠绕5道油膏封闭严密，最后用混凝土做成直径150mm圆柱形包裹卷材收头。
排气管大样节点见下图：
B4-b独立商业屋面排气管细部大样
5.12细部处理措施
1）卷材防水阴阳角处理：
阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，此处防水层易被拉裂；
由于三面交接，施工比较麻烦，稍有不慎就易发生渗漏。
为此在屋面阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要先用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层。
阳角附加层的剪贴方法与阴角附加层的剪贴方法见下图。
2）大面积铺贴卷材，采用热熔贴法施工，施工环境气温不宜低于-10℃。
先铺帖南北向女儿墙卷材，甩头在拐角600mm以外，大面铺贴方向为南北向进行，与南北向卷材交接处长向压短向，因南北较短，长向卷材尽量不留有搭接缝，如留设，距转角600mm以外方能留设。
热熔施工时，用喷灯烘烤卷材粘贴面，喷灯距卷材加热而保持300-500mm距离，往返均匀喷烤。
使卷材表层熔化至光亮黑色（约150～180℃）后，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，立即滚铺卷材与基层粘贴，并用压辊滚压。
滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。
铺设压边宽度应掌握好。
搭接缝部位以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直。
卷材的搭接缝处用喷灯加热烘烤，直至边缘挤出沥青，在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，以防翘边，开裂。
卷材铺贴应边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘结不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，特别注意平立面交接处、转角处、阴阳角的做法是否正确。
同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接须错开1500mm以上，卷材搭接长度不小于100mm。
3）找坡层施工
找坡施工采用1:
4水泥砂浆，按照设计要求进行找坡。
施工前，先在女儿墙与机房侧壁上弹线找准控制标高，用干硬性砂浆间隔1200mm打灰饼，水准仪配合拉白线进行灰饼的标高控制。
4）混凝土分格缝做法
细石混凝土面层做不大于6m×
6m分格缝，缝宽10-20mm，采用聚苯板条与改性沥青膏灌封，以防止产生渗水等现象。
6质量标准
6.1保温层质量标准
1）主控项目
（1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率、耐火极限等性能指数，必须符合设计要求。
（2）保温材料的含水率符合设计要求。
2）一般项目
（1）松散保温材料
分层铺设，压实得当，表面平整，找坡正确。
（2）板状保温材料
紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
6.2找平层质量标准
（1）材料质量及配合比，符合设计要求。
（2）屋面找平层的排水坡度，符合设计要求。
（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，均做成圆弧状，且整齐平顺。
（2）找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（3）找平层分格缝间距小于6mX6m。
（4）找平层表面允许偏差5mm。
6.3防水基层质量标准
（1）防水基层须干燥，禁止出现积水、存水、裂缝现象；
（2）基层清扫干净，禁止出现可见的尘土、起砂现象。
（1）基层找坡坡度符合设计要求，允许偏差±
5%；
（2）基层的阴阳角、管根、出屋面排风道、雨水斗等处须做成半径50的圆弧状或倒八字状。
6.4卷材防水层质量标准
（1）防水层所用的卷材及配套材料，必须符合设计要求。
（2）防水层不得有渗漏或积水现象。
24小时蓄水无渗漏。
（3）卷材防水层在女儿墙、天沟、落水口、泛水、变形缝和风帽处的防水构造，必须符合设计要求。
（1）卷材防水层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有翘边、鼓泡等缺陷，防水收头与基层粘结并固定牢固。
（2）卷材铺贴方向平行于短边，卷材搭接宽度的允许偏差-10mm。
6.5涂料防水层质量标准
（1）防水涂料规格型号符合设计要求。
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
（3）涂膜防水层在女儿墙、落水口、泛水、变形缝和风帽处的防水构造，必须符合设计要求。
（1）涂膜防水层施工分遍涂刷，涂刷厚度满足设计要求，且涂刷厚度不低于设计厚度的80%。
（2）涂膜防水层与基层粘结牢
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