某中心大楼工程施工组织设计实例3.docx
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某中心大楼工程施工组织设计实例3
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新校区教学大楼工程施工组织设计方案
1编制依据
1.1施工合同及招投标文件
1.2工程地质勘察报告
贵州省××地质工程勘察院提供的新校区工程地质勘探报告
1.3经过相关部门审批的有效施工图
工程编号：
出图日期：
2010年１1月
1.4工程所涉及的主要规范、标准等级
1.5企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件
2工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况一览表
工程名称
新校区教学大楼
工程地址
凯里市开发大道Χ号
建设单位
黔东南民族职业技术学院
勘察单位
贵州省××地质工程勘探院
设计单位
凯里市204设计研究院
工期
376天
监理单位
凯里市建设监理事务所
造价
360万元
主要功能或用途
活动室用房、教学用房
质量
质量达国家合格标准．
工程承包范围
桩基，基坑支护，土方，建筑工程，水电设备安装，消防工程，普通装修等
2.2工程建筑设计概况
建筑设计概况一览表
地下室建筑面积
m2
建筑总高度
m
总建筑面积
m2（地上）
层数
地下一层
地上五层
层高
地下室
m
一层
m
二~十一层
m
装
饰
外墙
外墙饰面采用磨光花岗石贴面及玻璃幕墙、金属幕墙
楼地面
楼地面主要有防滑地砖面层，墙地砖楼面细石混凝土面层等．
门窗
木门，钢质防火门，铝合金窗等
内墙
内墙为水泥砂浆面层，部分大理石、彩釉砖墙面及隔音墙面
天棚
中级抹灰面罩白色水泥漆二度，局部轻钢龙骨硅酸钙（石膏，穿孔铝板）板材
楼梯
楼梯栏杆扶手详98J04、－26
防
水
地下室外墙
水泥基防水卷材＋防水涂料一布四涂
地下室底板
水泥基防水卷材＋防水涂料一布四涂
屋面
高聚物改性沥青防水卷材，保温层：
25厚挤塑保温隔热板
卫生间
1.5mm厚防水涂料
2.3工程结构设计概况
结构设计概况一览表
地
基
基
础
类型：
钻孔灌注桩支盘桩
桩顶标高：
-4.8m,-5.8m
持力层
进入卵石层≥1000mm
桩径
φ700
桩身砼强度等级：
C30（支盘桩）C25（普通桩）
根数：
97根
桩长
18.5m
单桩竖向极限承载力
5100KN，
4250KN，
1200KN；
主体
结构形式
框架－剪力墙结构
主要结构尺寸
地下室顶板梁：
400×800、500×800不等
地下室顶板厚度：
180
上部板厚度：
350
柱：
1000×1800、1000×1000、700×500、800×800、500×500等
剪力墙：
350、300不等
抗震设防烈度：
七度
抗震等级
2级（框架）、2级（剪力墙）
混凝土强度等级及抗渗要求
地下室
底板梁、承台、顶板C35，外墙C40密实性砼，抗渗等级为0.8MPa
上部结构
梁板
1～8层C35
9～11层C30
柱、剪力墙
－1～2层C40
2～9层C35
9～11层C30
地下室垫层
厚度为100mm的C15素混凝土
其它需要说明事项：
1．基坑支护采用SWM工法加预应力钢管内支撑，H型钢桩长15m对顶撑采用φ609×12钢管，水平角撑、八字撑、腰梁采用400×400H型钢。
2．本工程在建筑的上部结构与下部结构之间设置隔震层以隔离地震能量的传递，隔离层采用隔震橡胶支座。
3．结构采用无梁楼盖体系，现浇空心楼板采用GBF薄壁管。
2.4自然条件
2.4.1气象条件
本地区为亚热带湿润季风气候，常年高温多雨。
年平均总降雨量mm，月最大降雨量为mm，年极端最高气温为0C，最热月份平均气温为0C，年极端最低气温为0C，平均风速ms，常年与夏季主导风皆为风。
2.4.2工程地质及水文条件
场地土质自上而下依次为：
（1）杂填土层，厚约为1.8－2.3m；
（2）粉质粘土层，厚约为0.6－1.0m；（3）淤泥层，厚约为12.0－13.0m；（4）粉质粘土层，厚约为1.1－3.5m；本工程地下水主要为上层滞水，受地表水和季节降水控制。
2.4.3地形条件
工程场地位于凯里市开发大道路××号，拟建筑物所处地段现为空地，地形较为宽阔。
地下室土方开挖后堆土应及时清理。
2.4.4周边道路及交通条件
工程场地位于凯里市开发大道，是凯里市交通的主干道，车流量大，施工中应充分考虑此因素，进出材料应尽可能避开交通高峰期。
3施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标
（1）合同质量目标：
业主要求本工程质量达国家合格标准，并通过贵州省凯里市工程建设质量管理中心评定优良工程。
（2）项目部质量目标：
争创贵州省黔东南州及以上优良工程。
3.1.2工期目标
本工程计划施工总工期为376天。
3.1.3安全目标
工程施工贯彻以“预防为主，安全第一”为目标，做到工地无火灾、无漏电隐患，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5‰以下，把事故发生率降到最低点，确保每个班组安全施工。
3.1.4文明施工目标
按照本公司良好的形象及贵州省凯里市文明施工要求进行布置，争创达到优秀工地和市级文明安全施工工地。
3.1.5科技目标
本工程计划申报贵州省凯里市“先进示范工程”，强化四新技术的应用，计划运用最先进的“施工项目管理软件及各先进的材料”，对工程的全过程覆盖管理，项目计算机联网，实现施工现场的远程监控；同时与业主、监理、分包商联网，实现施工信息共享，资料传递及时等相关的条件。
3.1.6成本目标
通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备实现直接工程费利润2%。
3.2项目经理部组织机构
3.2.1项目组织机构图（如下图示）：
贵州省凯里黔东南民族职业技术学院教学大楼工程项目组织机构图
3.2.2各级管理人员职责（由于各部的职责较多所以这部分不在做详细的解释）
3.3工程特点和难点及对策
3.3.1工程特点和难点
（1）工期紧张
本工程建筑面积m2，装饰装修普通，且有楼梯多、消防处理等部分内容需要专业队伍进行分包施工，但总工期仅为376天，工期紧张是本工程要解决的首要难题。
（2）技术难度较高
本工程在结构设计上采用多项部级推广先进技术，主要为：
夹层橡胶垫隔震技术；挤扩支盘混凝土钻孔灌注桩技术；现浇混凝土空心无梁楼盖技术。
其中夹层橡胶垫隔震等技术，在我省为少数施工，无特殊例子可寻找，对公司技术水平的要求较高，难度较大。
（3）质量是重中之重
对企业来说，工程质量是生存和发展的根本基础。
针对本工程的特点，需要解决以下几点质量问题：
本工程结构施工是在一年的四个季度，在高温的时候混凝土表面的干缩裂缝很容易出现；外墙面裂缝，雨水渗漏；橡胶隔震垫的施工质量；现浇混凝土空心无梁楼盖。
（4）面多、接口广
本工程施工面广、内容多，楼梯工程、消防工程等需要专业队伍分包施工，施工接口多而复杂，主要体现为：
总包与专业分包之间的接口管理，主要表现为与消防施工队伍、楼梯施工队伍、部分设备安装队伍的接口管理；楼梯、特殊设备安装与土建施工的接口处理；水电安装施工与土建施工的配合；后期室外道路施工，存在接口处理；白蚁施工单位与总承包单位的施工接口管理。
3.3.2主要对策
（1）加强图纸会审，做好接口施工的技术交底。
（2）编制接口施工进度计划，及相应的材料、设备采购供应计划、质量验收计划。
（3）定期组织接口施工协调例会，让接口施工双方提前介入统一的接口施工管理。
（4）加强接口施工部位的技术复核和隐蔽检查工作，如洞口预留、标高、位置、管线接头，发现问题及时处理。
（5）提前安排有关设备、材料的采购、供货工作。
（6）设置接口施工部位的停工待检点，不经验收和验收不合格不得进入下道工序。
（7）通过合同、补充协议等方式，明确接口部位施工双方责任，采取经济处罚手段约束当事人和当事作业队对接口施工质量、进度严格把关。
（8）加强成品保护，防止接口施工部位出现返工、返修现象。
（9）每月25日前报送月进度计划，每周例会前报送周进度计划（并对上周的工作计划进行总结），检查周、月进度计划是否符合总进度计划的要求。
项目部每半个月由项目经理和生产副经理组织对项目的实际进度和进度计划进行对比，找出二者之间的差别并分析产生差别的原因和问题，并将分析产生差别的原因和问题向公司和业主传递。
3.4施工流水段的划分及施工工艺流程
3.4.1施工流水施工段的划分
本工程以每层为一施工段，分别进行交叉流水施工。
3.4.2施工工艺总流程
根据本工程结构特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工时采取以±0.00以下及主体结构施工为主导工序进行工期控制；主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。
本工程施工工艺总流程如下图所示，具体各工序的施工工艺流程详见分项工程施工内容：
地下室施工顺序
定位→条基施工→支护结构施工→挖土→砖胎模与垫层→底板防水及砂浆保护层→扎底板钢筋→浇底板混凝土→扎墙柱钢筋→立墙、柱、楼板模板→浇墙、柱混凝土→扎±0.00梁板钢筋→浇±0.00梁板混凝土。
主体结构施工顺序
在同一层中：
弹线→绑扎墙柱钢筋、安装预埋→立墙柱、梁板模板→浇墙柱混凝土→绑扎梁板钢筋→浇梁板混凝土。
装饰工程施工顺序
本工程装饰施工流向：
室外装饰分三层以下和六层以上两段进行，每段都采取自上而下装饰；室内同一空间装饰施工顺序为天棚→墙面→地面；内外装饰同时进行。
3.5主要施工大型机械选择
本工程计划设一部塔吊（臂长50m）、施工电梯一台，主要负责结构施工阶段以及装修施工阶段各种材料的垂直运输。
混凝土采用商品混凝土，现场另设1台JZC350混凝土搅拌机，作为零星混凝土的拌制，还可作装修阶段的砂浆搅拌之用。
计划柱墙混凝土利用塔吊进行垂直运输，梁板混凝土采用泵送，现场备一台混凝土输送泵；装修阶段的零星混凝土则采用施工电梯进行垂直运输，采用双轮手推车进行水平运输。
现场配备一台200KVA柴油发电机组作为施工临时备用电源。
3.6分部分项工程检验划分
土建工程分部、子分部、分项及检验批的划分
分部工程
子分部工程
分项工程
检验
地基
与
基础
有支护土方工程
降水、排水、钢及混凝土支撑
以轴线划分
桩基
成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注
每桩为一检验批
地下防水
防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层
每个分项为一检验批
混凝土基础
钢筋、模板、混凝土
每个分项为一检验批
主体
结构
混凝土结构
钢筋、模板、混凝土
每个楼层为一检验批
砌体结构
砖砌体、填充墙砌体
每个楼层为一检验批
建筑
装饰
装修
地面
基层、细石混凝土面层、水泥砂浆面层、缸砖面层
每个楼层为一检验批
抹灰
一般抹灰
每个楼层为一检验批
门窗
木门制造与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装
每个楼层为一检验批
吊顶
明龙骨吊顶
每个楼层为一检验批
饰面板（砖）
饰面板安装、饰面板粘贴
每个楼层为一检验批
涂料
水性涂料的涂饰
每个楼层为一检验批
建筑
屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
每个分项为一检验批
刚性防水屋面
细石混凝土防水层、密封材料镶嵌、细部构造
每个分项为一检验批
3.7实验检验计划
混凝土强度及抗渗试验计划
序号
取样部位
砼强度等级
取样组数
见证取样
养护条件
龄期（d）
1
垫层
C15
3
1
升级会员 