样板房施工方案Word文件下载.docx
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各工种施工人员、作业人员均为施工经验丰富、技术娴熟的专业人员。
项目经理部职责分工
项目经理：
负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。
工程部：
负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合。
技术部：
负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用。
质量部：
对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。
安全部：
对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。
物资部：
按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况在甲方领用甲供材料。
施工部：
下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。
仓管部：
负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。
项目办公室：
负责该工程各方往来文件收集整理，后勤服务，业务联系，行政工作部署，接待等工作。
项目经理部岗位责任制
1）在总经理的领导下对项目经理部的生产实行民主管理、统一指挥，对总经理和项目经理部负责。
2）贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。
代表公司履行工合同。
维护公司利益，对用户负责。
3）在公司规定的权限内进行施工任务发包。
签发计算各工种的任务单和时工单。
对发包的各工程（工种）进度、质量和安全进行监督管理并负全面责任。
4）负责项目施工全过程的组织、控制与管理。
做好施工条件平衡，工序（工种）间协作，施工中出现的各种问题的协调处理及竣工善后工作。
协调处理好权限内的外部关系。
5）项目经理是安全生产的直接责任人，坚持安全生产、文明生产，精心施工、缩短工期，提高质量，降低成本，实行科学管理，积极应用和推广新技术、新工艺，以求高效益。
6）参与编制施工组织设计工作和参与图纸会审。
7）解决和处理施工中出现的技术与质安问题。
8）要有全局观念，服从公司统一指挥与协调，接受有关职能部门检查、指导和监督。
项目技术负责人：
1）参加单位工程图纸会审，负责现场施工图纸变更的实施及签证工作。
及时把一切设计修改、增减工程量等资料送公司经营部。
2）参加编制施工组织设计，制订各项施工方案和施工技术措施。
3）深入现场贯彻执行施工组织设计方案和各项施工技术措施，按图、按现行施工验收规范和操作规程组织施工。
4）在开工前写好分部分项施工技术交底、安全交底。
与施工员一道，向班组进行技术交底、质量交底和安全交底。
5）负责搞好材料试验工作，计发现场施工配合比给施工员。
6）加强与建设单位、设计单位、质监单位和监理单位联系，及时办理好与上述单位发生的签证工作、确保施工顺利进行。
7）参与工程定位、放线复核工作。
8）负责做好隐蔽工程、分项分部工程验收，并做好质量评定工作，参与抓好班组质量自检、互检、交接检工作。
9）填写施工日志，收集整理交工验收所须的各项技术资料，负责工程档案整理并移交有关单位。
10）编制材料计划、半成品计划、机具计划。
11）深入现场，参加处理施工中技术问题，参加质量事故的处理和一般质量及事故技术处理方案的编制。
撰写施工总结。
12）积极主动地完成分管工作，积极参加业务学习。
认真及时完成领导交办的其他任务。
各专业工程师：
1）在项目经理的领导和项目技术负责人的指导下，全面负责本专业工程施工任务。
2）参加图纸会审、设计交底。
负责工程定位，抄平放线工作。
3）按照现行的国家施工验收规范、规定和操作规程，组织本专业工种施工、技术指导、按图施工、精心管理，严格把好质量关。
4）贯彻执行施工组织设计的技术措施、质量措施和降低成本措施。
5）负责抓好班组质量自检、互检、交接检工作，参加做好隐蔽、分部分项的工程验收，并做好质量评定工作。
6）向班组下达并做好技术及安全交底工作，抓好安全生产。
7）参与签发和计算本工种的时工单和任务单。
按任务单的质量和数量进行验收。
8）与项目技术负责人一道编制好本项目工程的料具计划。
9）与材料管理员一道做好主要材料的限额领料工作。
质安员：
1）认真宣传贯彻国家和上级有关质安工作的方针、政策、施工规范、规程。
教育广大员工遵章守纪，做到预防为主。
2）深入时工现场，调查研究，检查督促，发现不按图施工，违反规程施工及使用材料、成品、半成品和设备不符合安全要求的，有权制止。
必要时可向主管领导提出暂停施工。
3）检查施工现场各种用料的质量，认真落实各种施工配合比，督促施工员按规范制作试件。
4）参加项目工程的质量、安全、技术交底工作，并督促落实。
5）协助项目经理部做好新进功能的安全教育工作。
指导施工员做好质量的自检、互检交接检的工作。
6）参加重点工程的定位、放线和标高复核工作。
协作做好分部分项及隐蔽工程的自检工作，并按验收标准评定工程质量。
参加单位工程的竣工验收工作。
7）准确及时报告工伤和质量事故，参加事故调查分析，写出事故报告，提出处理意见。
8）协助领导做好季度、半年及年终的质安检查。
总结先进经验，对存在问题督促解决，并提出解决的办法。
料具采购员：
1）贯彻执行国家物资管理政策法令和企业财务制度，及时办理入库验收、报销冲帐手续。
2）掌握常用度量衡的换算，材料代号和各种材料、机具的供应渠道、产地、质量，防止采购不适用的物资，避免积压浪费。
3）掌握物资供应价格信息和市场动态，实行采购货比三家的做法，做到货优低成本，树立采购效益观念，抵制回扣不正之风。
4）料具采购必须有依据，按品种、规格、数量、质量要求进行采购，工程所用之材必须有合格证书。
5）深入现场，树立急生产之所急的工作作风，，及时准确配合采购供应。
领会和掌握各种材料的性能用途，消耗情况，以利工作和配合工程的要求。
6）签订加工订货合同，必须严格遵守购销合同法和公司审批程序。
7）熟悉材料库存情况，做到先调用库存料后采购，减少物资积压节约资金。
三、施工过程的管理
施工过程中的管理任务是：
执行既定的计划进度，完成计划的指标要求，保证时间和空间的协调，使施工任务按既定的程序完成，并及时掌握施工过程中的有关信息，迅速进行调整，因此，施工过程的管理工作，即是组织和管理现场施工，并对实施情况进行有效的检查，发现问题时，进行必要和及时地调度和调整。
①、施工调度和调整是实现正确的施工指挥的重要手段，是组织施工中各环节、各专业、各工种协调动作的中心，它的主要任务是：
监督、检查计划和工程合同的执行情况，协调各协作单位之间的协作配合关系，及时全面地掌握施工进度，采取有效措施，处理施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，促进人力，物资的综合平衡，保证施工任务以快、好、省的完成。
施工调度的内容包括：
1）检查作业计划执行中存在的问题，找出原因，予以解决。
2）督促检查各有关部门对材料、劳动力、施工机具、运输车辆及构件等的供应。
3）督促检查施工现场水、电及动力的使用情况，建立正常的施工秩序。
4、迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定，发布调度命令，并督促、检查执行情况。
5）定期召开施工现场调度会议，并检查会议决定的执行情况。
6）现场碰头会，每天下班前或下班后在施工现场召开班组长碰头会，及时反映进度及所发生的问题，使问题能够及时得到解决。
7）调度值班制，为了组织调度，及时处理施工中发生的问题，在一定机构范围或现场建立值班制，其工作包括经常检查施工情况和计划完成情况，检查调度会议的决定执行情况，填写施工调度日记，记录当班处理和发生的问题。
②生产要素管理
1）劳动力管理：
劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。
a充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；
b正确执行定额任务，合理调整劳动组织；
c贯彻按劳分配原则，正确处理好国家，集体和劳动者个人利益的关系，充分调动职工的积极性；
d遵守组织纪律，明确分工；
e遵守一切规章制度，以及规程、规范等要求；
f严格进行考勤、奖惩分明。
2）材料管理
装饰材料在施工过程中构成工程的实体，在工程中所占的费用比例甚至多达60%至70%，其使用的材料规格、品种繁多，消耗量大，就是在同一工程项目的各个阶段，其所耗材料品种、规格、数量也不一样，因此，协调好供需的平衡关系，加强材料管理，是搞好工程施工的先决条件。
A搞好材料供应计划
a依工程施工进度，工程特征及工程量计算出材料的需要量；
b依货源及交通运输情况确定材料的储备天数、运输方式、组织运输；
c设立仓库，组织仓库管理，供应现场施工。
B搞好材料的现场管理
a施工准备阶段的材料现场管理；
进场材料必须先经过检收，检验其品种、质量、数量是否符合要求，现场保管不仅要管存，还要管供，做到存要保质，供要及时，用要合理，通过保管工作把材料的供与用沟通起来。
b施工过程中的现场材料管理
坚持限额领料，监督合理用料，不允许优质劣用；
坚持清理现场，及时回收下脚料及落地灰，做到完工后现场无剩料。
3）机械设备和工具管理
机械设备是进行施工生产必不可少的技术物质基础，加强机械设备的管理，对于全面完成生产任务，提高劳动生产率，提高工程质量，缩短工期，以及现场文明施工等都具有重要意义。
其任务是：
按质量，及时地供应施工现场的需要；
及时回收，妥善保管，加强清洗维修，避免损失，在施工现场设专人管理，负责发放和监督使用、回收、检验，组织维修、保管，使工具和周转材料能够充分发挥作用。
第三章施工方案
第一节施工前说明
1、施工准备
为使本工程更快更好地出色完成，我公司将把该工程作为我公司的重点工程而予以重视，我公司将本着“质量第一、用户至上”、“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“追求卓越、创出精品”的企业精神，通过严密而科学的施工组织设计，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工方面创最优成绩、创最佳效果。
2、施工前技术准备
充分考虑到本工程质量要求、施工工期和做好本工程施工的社会信誉，将选派一支综合实力强、经验丰富的各专业施工管理和技术人员。
各专业的施工管理和技术人员是各专业工种的工程师、技师，各专业施工人员技术过硬、经验丰富。
（1）、技术人员配备：
根据本工程的特点和施工任务，将设立以项目经理为总指挥的装饰工程项目部，下设有项目经理室，工程技术组、财务室、材料供应室、工程质量组以及安全保卫室等六个职能管理部门组成，并明确各岗位的职责和范围。
本工程配备项目经理一名，技术负责人一名，装饰施工员二名，专职质检、安检各一名，岗位质检、安检员多名，材料采购员一名，预算员一名，技术资料管理员一名。
（2）、设计图纸会审及技术交底
①根据设计图纸和现场实际情况编制完整可行的施工方案，会同设计人员进行认真的图纸会审和设计交底，对图纸标识不明确的部位进行确定，确保施工效果符合设计要求。
②编制施工组织设计，根据设计要求、施工现场等情况，确定总的施工顺序、施工流向，确定分部分项工程，施工方法的选择特殊和难点项目的施工方法，设立工作管理点及采取的主要技术措施与管理办法及编制计划，以满足施工进度的要求，做到不盲目施工。
③技术交底
施工前由项目经理组织各专业的技术交底工作，使各专业人员熟悉工程情况，了解设计意图，明确施工规范及技术标准要求和施工法规，在施工中做到人人心中有数，层层责任明确，确保工程质量，全面按期完成任务。
技术交底的主要内容：
工程任务、施工图要点、质量标准、操作规程、施工方法、施工技术措施、施工进度、工种穿插与配合和安全施工技术等。
3、施工前准备及施工现场平面布置
施工现场准备：
施工准备工作计划
序号
施工准备工作内容
负责人
备注
1
安排临时仓库，办公用地
项目经理
场地甲方定
2
编制整体施工计划，进度计划
技术负责人
3
编制单项工程施工进度表
施工员、技术员
4
图纸会审，技术交底
5
现场按图测量定位放线
施工员
6
接临时用水、电设施
水、电班
甲方配合
7
材料样板确认及物料订购
材料采购员
设计师、材料员配合
8
清理现场、及脚手架搭设
后勤及架子班长
施工员配合
（2）、施工现场平面布置
①为了便于与甲方及监理单位的联系，必须在工地附近设办公室：
供工地管理人员、技术干部使用，地点和甲方单位协商解决。
②材料仓库：
开工前必须搭设工地临时仓库，为了便于管理，建议把临时仓库设在本工程范围内，易燃物品要单独堆放、保管。
③临时宿舍：
开工前我方自行安排施工人员的食宿。
④工地临时用水电：
⑤施工现场所有的加工区域及材料堆放处均采用夹板封闭，以降低加工所产生的粉尘及噪音。
⑥施工现场所产生的垃圾用袋装好，放在固定的地点，施工垃圾做到日产日清。
⑦施工现场中主要通道、加工场地、材料库房、办公室均放置灭火器。
第二节各分部分项工程主要施工方法
本装饰工程档次较高，因此必须严格按设计、施工规范施工，做好隐蔽工程验收记录及分部分项工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。
由于本工程施工项目较多，主要针对本工程的主要项目（包括新技术、新工艺、新材料等方面）进行阐述。
第一节定位放线
1、根据平面图用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。
同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。
2、根据平面图合理划分功能区域，用清晰固定标志标定50CM线。
3、根据立面图的设计要求，采用水平仪标出各功能区域的实际标高。
4、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。
5、坐标定位后，将天花叠级造型投影在地面上进行放线。
二、水电工程
1、施工前准备
（1）施工前施工技术人员向班组进行技术交底，并组织班组熟悉图纸，领会设计意图，并将土建结施、建施及装饰方面的有关资料提供给作业班组，以便全面了解和掌握工程的情况。
按施工图纸的要求及施工规范的要求，编制详细的材料、设备进场计划。
（2）施工前将所需的电动工具、设备、手头工具及检测仪器准备好，杜绝不符合安全要求的工具、设备进场使用。
（3）按设计及规范要求，严把各种材料、设备进场关。
将有关配合土建及安装工程中需要的材料，设备按进度需要逐次进场。
（4）施工前由项目安装负责人书面通知业主及监理方有关人员召开安装工程碰头会，并将施工方案分发有关人员。
（5）施工前每个施工人员都明确工期目标及质量目标，按图纸及建设方要求精心组织施工，密切配合土建，发现安装管线或设备与其它专业图纸相矛盾时应及时会同甲方、设计及监理解决。
（6）本工程电气分部工程包括：
照明系统、防雷与接地系统、综合布线、安防系统。
各系统的配合预留预埋工作应准确无误，逐步到位，为后期进行顺利安装打下基础。
2．钢管敷设
（1）工艺流程：
熟悉图纸→定位→选管→切管→套丝→煨弯→按使用场所刷漆→安装管路→固定箱（盒）→加锁母→焊跨接线→管口保护→隐蔽验收。
（2）钢管在安装前应做防腐处理，一般先用除锈机或钢丝刷除锈，埋入砖墙的钢管外壁均要刷防锈漆，如果是室外土层里电缆保护钢管或电气配管，其钢管外壁还要刷二遍沥青油保护处理。
所有钢管安装前管内要做试通处理，防止堵塞。
（3）钢管敷设路径应严格按设计施工图作业，当有较大变动时应与甲方或监理联系，征得同意方可施工。
施工中水平管做统一标高（以土建提供的+50线为基准）。
在固定箱（盒）前要对管口进行处理，以防毛刺损伤电缆。
电线管线在过伸缩缝、沉降缝时做格控制管口标高及箱（盒）的标高。
管口进入箱（盒）应顺直，配电箱上下管口应排列整齐，高度一致处理。
（4）开关、插座盒及配电箱的上下配管管口均应加锁母，位置准确。
（5）开关、插座盒在配合土建砌砖时应将盒面高出砖面10mm安装（如是竹胶板可不高出墙面），避免土建抹完灰后箱盒里凹凸墙面，安装在混凝土里的配电箱应尽量将暗装箱体一次性安装到位，避免二次剔凿打洞影响结构质量。
（6）有木装饰的墙面应将箱（盒）表面与装饰面安装一致，以避免二次加装套盒。
3．管内穿线
清扫管路→穿引线钢丝→选择导线→放线→经线与导线扎→带护口→穿线→接焊包头→检测线路绝缘电阻。
（2）穿线前将管内污水、杂物清除干净，按设计要求选用导线，管内导线不能有接头，导线不能有扭曲现象，多股导线接头应用锡焊牢，并用绝缘压线帽压接，多股铜芯线与螺钉连接，先将导线芯线做成羊眼圈状，挂锡后用螺钉加以固定。
（3）每一回路的导线施工完毕，须作绝缘测试，采用量程为500V，0—5MΩ摇表测试，照明线绝缘值不小于0.5MΩ，动力线绝缘电阻值不小于1MΩ。
4.电缆敷设
①电缆规格型号应符合设计要求，并有合格证。
②电缆敷设时不得有拉伤或扭曲现象，保护管不应有穿孔、裂缝等现象，管内无毛刺，管口打成喇叭口，穿完电缆后要密封。
③电缆弯曲半径不能小于规范规定的电缆最小弯曲半径。
④引到设备的电缆保护管，管口位置便于与设备连接并不妨碍设备拆卸及进出的位置，并列敷设的管口应整齐，电缆保护管做好接地焊接，焊接后做好防腐处理。
⑤进户电缆保护管埋设深度距地面不小地0.7m，电缆保护管应有不小于0．1％的排水坡度。
⑥选用1000V摇表，对电缆进行绝缘检测，绝缘电阻应在10MΩ以上。
⑦电缆终端头制作应由专业电工人员制作，严格按操作规程操作，低压电缆头采用热缩电缆头制作。
⑧各楼层配电间穿线，敷设电缆完毕后，楼板缝隙处做好防火封堵，穿越不同防火分区，同样做好防火封堵。
5．电气照明器具的安装
（1）开关、插座的安装
①开关在门边安装时保持距门框15-20cm，且整栋楼应保持一致。
根据现场实际情况，因门侧如有柱筋影响，在安装开关盒时，只能距门边15cm以上。
成排并列安装的开关或插座高度要一致，高低差不大于0.5mm，同一室内高低差不大于5mm，开关应控制火线，单相三孔插座的接地线应在上方，单相二孔插座要左零右火。
②所有的开关、插座面板均有专用盒，面板安装端正，牢固紧贴墙面。
（2）灯具安装
①灯具安装位置应准确，灯具规格及型号应与设计相符。
②普通灯具安装，先上塑料（木）台，将接灯线从塑料（木）台的出线孔穿出，塑料（木）台紧贴住建筑物表面，塑料（木）台的安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝半塑料（木）台固定牢固。
把从塑料（木）台甩出的导线留出适当安装长度，然后接入灯头盒内。
6．配电柜（箱）安装
（1）所用箱（柜）必须符合设计要求，且技术文件及合格证齐全。
（2）配电柜需要安装在基础型钢上，型钢可根据配电盘尺寸而定，一般型钢可选用10号槽钢制作。
加工好后先进行除锈，配合土建工程进行安装，埋设的基础型钢应做好良好的接地，一般用—40X4镀锌扁钢在基础型钢的两端分别与接地网进行焊接。
柜（盘）的接地应牢固良好，每台柜（盘）从后面左下部的基础型钢侧面焊上鼻子，用不小于6mm2铜导线与柜上的接地端子连接牢固。
（3）配电箱（柜）安装位置正确、安装牢固，暗装箱面板要安装端正，紧贴墙面。
（4）配电箱，柜的接线应正确，触点接触良好，压接牢固，回路接线正确，并标明回路。
7．防雷接地及工艺接地装置安装
本工程采用联合接地方式，既工艺设备的工作接地、保护接地等电位接地。
防雷接地共用联合接地接网，接地电阻不大于1Ω。
利用40×
4mm热镀锌扁钢连接起来构成等电位接地网格，利用结构柱内钢筋（两根大于等于Φ16mm）作为避雷引下线，主楼屋面采用Φ10镀锌圆钢作避雷带以及利用装饰铝板，擦窗机轨道，裙房采用25×
4mm垫镀锌扁钢作避雷带，避雷带沿女儿墙四周敷设，主楼屋面采用Φ10热镀锌扁钢组成不大于10m×
10m避雷网格，所有高出屋面的各种金属结构件均须就近与避雷带焊接连通。
所利用的装饰铝板之间良好连接，为防止侧击雷在11层及以上，利用楼板及大楼外墙连续梁内二根主钢筋按网格尺寸不大于10m×
10m相互焊接成周边为封闭式的均压环，并与避雷引下线可靠连接，外墙的金属门窗，金属结构等与避雷引下线或均压环焊接，各工艺接地均有独立的接地引上线，并与相邻的防雷引下线可靠连接，所有扁钢焊接均三面施焊，搭接长度符合规范要求，钢筋焊接，符合规范要求，具体敷设方式，走向详见施工图纸。
8．系统调试
（1）系统送电调试前，对所有设备、线路分回路进行绝缘线测，所测的绝缘电阻须经监理工程师确认，并及时填写绝缘电阻测试记录。
（2）送电时分回路进行送电，先送电源侧，后送负荷侧，调试照明系统时，先把电送到本楼照明低压配电箱，再逐段逐回路进行通电调试。
整个大楼按照从楼下到楼上的顺序，先给竖井母线送电，然后给各层开关箱送电。
各层试亮试电时先把各层灯开关打开，是否正常灯亮，同时检查开头控制回路是否控制火线。
插座必须用相序检查器逐个进行检查，是否接线正确，漏电开关是否正常，如发现问题安排电工人员及时排除并调试好，同时填写通电调试记录。
（3）动力回路送电时，先把电送到设备间总配电箱，然后分回路进行送电。
配电柜开关合闸时，先试送两次，最后合闸。
待电送到有电机设备时，应将控制回路进行送电调试，分回路合闸让电机进行无负荷运转、检查电机是否有反转、噪音及其它等现象，发现问题及时按排电工人员处理。
重要用电设备的送电调试应根据设备使用说明书及其他专业的要求联合编制调试方案经监理工程师批准后方可进行调试。
（4）调试完毕将各回路的标识及回路用图标清。
第三节天棚吊顶工程
在施工作业前由工地技术负责人带施工队长进行放线、技术交底，技术交底的主要内容为：
熟识图纸，了解天棚上的灯具的具体位置，协调好相互位置，龙骨的排列应保证罩面板成对称放置。
吊点必须垂直地吊在主龙骨上，间距在900-1000mm之间，应用Ф8圆钢或角钢吊牢。
主龙骨距端不超过300m
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