不动产登记业务知识试题.docx
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不动产登记业务知识试题
不动产登记业务知识试题
下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。
A@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转让方式取得的建设用地使用权|D@已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
D
受理
单选
从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗
A@国务院土地主管部门|B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门|D@国务院建设主管部门
D
受理
单选
沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当（）
A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因|C@暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D@告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书
A
受理
单选
房屋登记时，下列说法正确的是（）
A@房屋用途为当事人申报的用途|B@非法人担保不能申请房屋登记|C@房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致|D@房屋应当按最小基本单位登记
D
受理
单选
继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。
A@一年|B@二年|C@三年|D@四年
B
受理
单选
因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请（）登记。
A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移
D
受理
单选
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。
A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移
C
受理
单选
设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移
A
受理
单选
商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。
A@一|B@二|C@三|D@四
C
受理
单选
查封登记是一种（）行为。
A@告知|B@公示|C@公告|D@通知
B
受理
单选
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
A@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D@房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
D
受理
单选
房屋他项权利登记应由（）申请。
A@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项权利人共同|D@房屋所有权人或他项权利人
C
受理
单选
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。
A@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母|D@兄弟姐妹
B
受理
单选
受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
A@一个月|B@两个月|C@三个月|D@八个月
B
受理
单选
继承权是一种（）
A@处分权|B@人格权|C@占有权|D@财产权
D
受理
单选
继承权以一定的身份关系为基础。
下列不属于这种特定的身份关系的是（）
A@婚姻关系|B@血缘关系|C@家庭关系|D@恋爱关系
D
受理
单选
继承关系的发生要件为被继承人的（）
A@死亡|B@遗嘱|C@血缘关系|D@姻亲关系
A
受理
单选
第二顺序继承人不包括（）
A@侄女|B@兄弟姐妹|C@祖父母|D@外祖父母
A
受理
单选
下列选项中属于第一顺序继承人的是（）
A@父母、子女、兄弟姐妹|B@父母、配偶、子女|C@子女、祖父母、外祖父母|D@父母、祖父母、子女
B
受理
单选
有效的遗嘱具有执行效力是在（）
A@遗嘱公证后|B@继承开始后|C@被继承人同意后|D@遗嘱经人民法院认可后
B
受理
单选
下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）
A@口头遗嘱|B@录音遗瞩|C@自书遗嘱|D@代书遗嘱
C
受理
单选
继承权的最长诉讼时效为（）
A@1年|B@2年|C@10年|D@20年
D
受理
单选
下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）
A@经济适用房|B@私有房产|C@位自管产|D@股份制房产
A
受理
单选
下列不能充当保证人的是（）
A@具有代偿能力的公民|B@永乐股份有限公司|C@某中学英语老师王某|D@某师范大学
D
受理
单选
继承权依（）
A@一定的人身关系而发生|B@遗赠抚养协议而产生|C@财产所有权而产生|D@家庭而产生
A
受理
单选
王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）
A@王某继承|B@王某父母继承|C@王宇、王某父母继承|D@王宇、王某父母、王某前妻继承
C
受理
单选
没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（）
A@自书遗嘱|B@代书遗嘱|C@录音遗嘱|D@最后所立的遗嘱
D
受理
单选
以下类别不属于转移登记的有（）
A@房屋买卖|B@房屋赠与|C@房屋典当|D@以房屋出资入股
C
受理
单选
租赁期限不得超（）年。
A@10|B@20|C@30|D@40
B
受理
单选
下列哪项不符合商品房预售的条件（）
A@已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B@持有建设工程规划许可证|C@按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D@向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
C
受理
单选
下列纠纷可以仲裁的是（）
A@合同|B@继承|C@婚姻|D@监护
A
受理
单选
下列可以作为遗嘱见证人的是（）
A@无行为能力人|B@继承人|C@受遗赠人|D@邻居
D
受理
单选
查档人查阅与本人有关的房屋应持（）
A@本人身份证|B@单位介绍信|C@户口本|D@结婚证
A
受理
单选
查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外
A@库房|B@编研室|C@查档室|D@装订室
C
受理
单选
外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收
A@会档案馆后|B@当面|C@回库房上架前|D@在扫描前
B
受理
单选
如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（）汇报
A@同事|B@馆长及分管局长|C@借档案的人员|D@库房管人员
B
受理
单选
查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号
A@抄录档案内容|B@爱护档案|C@小心拆开已装订好的档案|D@复印档案
B
受理
单选
查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）
A@吸烟|B@外人随意进入|C@携带个人物品|D@私带像机拍照
A
受理
单选
补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手续
A@登记|B@登报|C@查询|D@更正
B
受理
单选
办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（）
A@商品房买卖|B@单位自建房首次出售时|C@产权调换|D@私房买卖
D
受理
单选
办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）
A@二手房买卖|B@房屋互换|C@以房地产投资入股|D@房屋赠与
C
受理
单选
目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）
A@房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B@同号的房屋所有权证两本|C@不同号的房屋所有权证两本|D@房屋所有权证、房屋他项权证各一本
B
受理
单选
产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）
A@朋友|B@子女|C@配偶|D@外孙
A
受理
单选
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：
（）
A@单方当事人撤回申请|B@双方当事人撤回申请|C@不用撤回申请自动撤消
B
受理
单选
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：
A@房屋登记簿|B@房屋权属证书|C@登记证明|D@其它证明材料
A
受理
单选
依法属于全体业主共有的部分（）
A@只登记不发证|B@不登记不发证|C@不登记只发证
A
受理
单选
下列不属于抵押登记所需资料的是（）
A@抵押登记申请书|B@证明抵押房地产价值的资料|C@房屋移交协议书|D@抵押人的身份证明
C
受理
单选
房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为（）
A@产权人夫妻双方到场办理|B@房产证上所登记的人来办理|C@产权人夫妻任意一方均可办理
A
受理
单选
房屋所有权注销登记的收费标准是：
（）
A@80元/套|B@160元/套|C@0元|D@550元/套
C
受理
单选
登记机构应当履行的职责有（）
A@查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B@就有关登记事项询问申请人|C@如实、及时登记有关事项|D@法律、行政法规规定的其他职责
ABCD
受理
多选
登记机构不得有下列行为（）
A@申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看|B@要求对不动产进行评估|C@以年检等名义进行重复登记|D@超出登记职责范围的其他行为。
BCD
受理
多选
抵押合同一般包括下列哪些条款：
（）
A@被担保债权的种类和数额|B@债务人履行债务的期限|C@抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D@担保的范围。
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ABCD
受理
多选
最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押权人的债权确定：
（）
A@约定的债权确定期间届满|B@新的债权不可能发生|C@抵押财产被查封、扣押|D@债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
ABCD
受理
多选
下列属于业主共有的有（）
A@建筑区划内的道路|B@城镇公共道路|C@建筑区划内的绿地|D@城镇公共绿地|E@建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房|F@占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
ACEF
受理
多选
无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权：
（）
A@受让人受让该不动产时是善意的|B@以合理的价格转让|C@转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|D@转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人
ABCD
受理
多选
申请房地产权属登记应当具备（）等条件。
A@申请人年满18周岁|B@有明确具体的申请请求|C@申请登记的房地产产权来源合法|D@申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E@已按规定纳税
BCD
受理
多选
下列房地产可以设定抵押权的有（）。
A@国有土地上依法取得的房屋|B@以出让方式取得的土地使用权|C@乡．村企业的厂房|D@学校办公楼
ABC
受理
多选
房屋登记簿的特征有（）
A@法定性|B@权威性|C@统一性|D@永久性|E@合理性
ABCD
受理
多选
下列房屋登记不能单方申请的有（）。
A@赠与|B@房屋拆除|C@商品房转移|D@现房抵押
ACD
受理
多选
申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求有（）
A@应当使用中文名称|B@
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