办公场地租赁合同范本常用版Word文件下载.docx

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第四条双方权利义务

1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。

2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。

3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。

向有关部门缴纳的诸如：

治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。

5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。

6、承租人应按约定支付租金。

第五条合同的解除

1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。

2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前____日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续。

3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。

第六条专用设施、场地的维修、保养

1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要。

2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。

3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。

第七条租赁场地的交还

1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。

2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。

第八条保密

　　出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失。

第九条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任。

第十条争议的处理

　　本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向____省XX市铁路运输起诉。

第十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条附则

1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。

　　甲方（公章）：

_______________乙方（公章）：

_______________

　　法定代表人（签字）：

________法定代表人（签字）：

_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　办公场地租赁合同范本常用版

（2）

　　出租人（甲方）：

______________

　　租用人（乙方）：

　　乙方因需要，租用甲方位于作办公场地用。

双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：

一、租金：

每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。

二、租赁期限：

本合同即终止。

在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。

三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。

四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。

五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元（.元）整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。

六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前三包，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。

七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。

否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额%的违约金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。

　　办公场地租赁合同范本常用版（3）

　　乙方因需要，租用甲方位于____市文化街明珠小区私人住宅作办公场地用。

每年人民币元，另交押金人民币元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），

二、乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民币年____月____日为止。

租赁期满后，本合同即终止。

四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效

_________乙方（公章）：

_________法定代表人（签字）：

　　办公场地租赁合同范本常用版（4）

_________（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

　　办公场地租赁合同范本常用版（5）

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《____市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

一、房屋基本状况

　　甲方将位于（以下简称该房屋，建筑面积合计平方米）出租给乙方使用。

乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。

二、房屋用途

　　双方确定该房屋只作为乙方办公使用。

三、租赁期限

　　租赁期限为________年____月零天。

自________年____月____日起至________年____月____日止。

甲方于________年____月____日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。

四、租金、保证金

4.

1、该房屋年租金人民币整（小写：

元），日租金按年租金____日计算，并以此计算最后一期租金应付金额。

。

2、本合同签订时，乙方向甲方交付整（小写：

元）履约保证金。

若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。

若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方（没有利息）。

若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整（小写：

元）。

五、付租方式

5.

1、本合同签订时，乙方向甲方支付________年____月____日至________年____月____日的租金整（小写：

）。

2、________年____月____日前，乙方向甲方支付________年____月____日至________年____月____日的租金整（小写：

以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。

3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票。

4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留开户行、账号周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。

六、甲方承诺

6.

1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。

甲方有权出租该房屋和签订本合同。

2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。

3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。

七、乙方承诺

7.

1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。

2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。

乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。

如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。

3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。

保证不利用该房屋进行任何违法活动。

八、保管责任

8.

1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。

乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。

2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。

九、税费

9.

1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。

2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。

十、房屋处置

.

1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。

如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在____日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：

　　十

一、违约责任

　　1

1.

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期____日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期____日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

二、合同解除

2.

1、经双方协商一致，可解除合同。

2、合同到期后，本合同自然解除。

乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。

三、未尽事宜

　　未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

四、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的提起诉讼。

五、生效

　　本合同经双方代表人签字、盖公章生效。

合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。