建筑图纸审核表Word文档格式.docx
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是否满足规范要求；
功能设置上是否合理
1.6
小区人车分流；
人行出口
是否做到；
是否设置
1.7
园区内主要人行路线及高层、带电梯的多层和别墅各单元入口
是否采取无障碍设计
1.8
地下车库入口；
车道宽度
设计是否考虑按双向车道设计；
满足7.0米宽度；
装饰面完成后的净宽
建筑设计总说明
2.1
编制依据；
齐全有效；
满足现行规范规程和国家强制性条文的要求；
相关批复文件的有关参数
2.2
工程概况
是否详尽（建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震防设烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度
2.3
楼地面、内外墙面、顶棚、屋面材料
做法是否齐全，是否合理
2.4
节能设计；
屋面、门窗等维护结构
是否有设计专篇；
保温隔热性能是否满足要求；
是否符合建筑节能标准的相关规定
2.5
新材料、新技术、新工艺、新设备的运用；
建筑造型、构造做法
是否合理；
是否完整且合理可行
2.6
建筑内各功能区域的划分及交通组织；
建筑物中重点噪声源的布置、隔声减震设计
是否能满足要求
2.7
防火、防水、防潮、无障碍设计
是否符合规范要求
2.8
园区内主要人行路线及高层、带电梯的多层和别墅各单元主要室外（包括灰空间）地面铺装设计
是否采用防滑材料
2.9
屋面找坡
是否采用珍珠岩、粉煤灰等因吸水率较大而不允许使用的材料
建筑平面图
3.1
建筑设计；
与其他专业设计；
防火、防水、防潮、节能无障碍设计及安全疏散设计
是否满足规范和国家强制性条文的要求；
是否协调、有无冲突；
3.2
建筑平面图的轴线、尺寸标注
3.3
墙体、门窗洞口、踏步坡道等的位置和尺寸
是否准确
3.4
建筑物平面图与楼梯、电梯、人防等详图的轴线和具体尺寸
是否一致
3.5
复核建筑材料的做法
是否可能对建筑平面的影响
3.6
建筑物平面图与引出节点大样图
3.7
监控中心与消控中心；
选址；
对于有特别需求的项目，监控中心与消控中心必须分开设置的
满足合二为一的要求；
符合国家相关规范及地方规范要求；
应分开设置
3.8
排屋、别墅类建筑在建筑与庭院交界处
是否设置亲近户外的灰空间，其进深是否满足2.4M的最低限要求。
3.9
排屋、别墅等的次入口
是否设置净宽不小于0.9m的雨棚
3.10
外墙采用的面妆砖、石材等饰面的多、高层建出入口
是否设置雨蓬类构筑物或线条，挑出宽度是否满足1.5m的最低限度
3.11
会所、酒店等公共建筑出入口；
是否设置雨蓬等遮雨设施、宽度是否适宜；
若满足单车通行及人员等候的，净宽不低于4.5m;
若满足两车并行及人员等候的，净宽不低于7.5m；
若若满足两辆车并行并有一辆车及人员等候的，净宽不低于10m
3.12
会所，酒店正对大堂入口的景观面
是否有背景墙等视线遮挡而未能充分展现
3.13
在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度
是否满足1.2m最低限度的要求
3.14
多层、高层公寓等建筑；
排屋、别墅建筑
是否已设计弱电井道
3.15
厨房通风开口面积
是否大于房间地面面积的1/10和0.6㎡
3.16
公寓类建筑的公共电梯门洞尺寸；
高档楼盘电梯开门尺寸；
电梯轿厢净高
大于或等于900mm;
大于或等于1000mm；
大于或等于2400mm
3.17
电梯井道和机房；
若是紧邻
是否与卧室、起居室和书房紧邻；
是否进行了隔音测试，和隔音设计
3.18
功能与施工
是否存在不合理的情况
建筑剖面图
4.1
剖面位置
是否具有代表性，是否齐全
4.2
剖面标高与建筑平面图标高；
建筑物层高、净高
是否一致；
4.3
外墙、屋面、顶棚、楼地面等引出节点大样图的基本构造
是否一样
4.4
门窗的数量、位置、高度
与平面图是否一致
4.5
剖面图中建筑做法与设计总说明、节点大样
4.6
多层、高层公寓架空层；
别墅类建筑底层
是否满足层高0.5m的最低限；
是否满足层高3.6m的最低限
建筑立面图
5.1
立面图；
外立面线条设计；
外墙空调机位
是否具有代表性、是否齐全；
设置是否合理、是否便于安装
5.2
室外标高，各屋顶标高与建筑平面
5.3
立面表述（阳台、雨篷、局部凹凸）
与建筑平面图是否一致
5.4
门窗的数量、位置、标高
5.5
外墙面做法与建筑总平面及节点大样
6、
楼梯平面图、剖面图与节点大样图
6.1
楼梯平面图、平面尺寸、门窗洞口的位置
6.2
楼梯踏步尺寸、梯段净高及梯段梁净高
6.3
楼梯剖面与外窗相对关系
复核、施工的可行性
6.4
结合楼梯栏杆做法，休息平台与梯段宽度、栏杆高度、垂直杆件净空
复核、是否符合规范要求
7
电梯平面图、剖面图与节点大样
7.1
电梯平面位置及尺寸、门洞位置及尺寸
是否与建筑平面图一致
7.2
根据电梯厂商提供的具体说明图纸
对井道尺寸、预留洞口的位置尺寸、预埋件的位置与尺寸复核
7.3
电梯基坑
是否采取有组织排水措施
8
人防平面图、剖面图及节点大样
8.1
人防工程所在的部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进风排风口的布置
是否满足规范要求
8.2
人防平面图里门洞的位置、尺寸
与建筑平面图是否一样
8.3
根据人防产品上产厂商的具体说明及图纸
复核门的型号、预埋件的位置
9
楼地面、顶棚、外墙、屋面节点大样图
9.1
节点大样图与剖面图的引出大样
9.2
节点大样图与建筑材料的做法、建筑设计节能专篇、建筑防火的要求
9.3
研究节点实施的可行性
是否符合相关材料的施工工艺的要求
10
其他节点大样图
10.1
节点大样图的平面（剖面）位置、尺寸、标高与建筑平面图、剖面图、立面图
10.2
阳台栏杆的高度；
玻璃扶手高度
是否满足国家相关强制性条文的要求；
是否不小于1.3m
10.3
小区围墙；
如有景观面并采取通透式的小区围墙；
别墅庭院分户围墙；
是否全实面设计；
其高度是否高于小区外道路2.2m；
是否采取实体形式、高度是否低于2.8m
10.4
具体做法；
工艺；
节点大样图
是否明确；
是否齐全、便于施工
11
门窗洞
11.1
门窗洞的数量、规格、形式
是否与建筑平面图吻合
11.2
门窗的构造和技术参数
是否符合节能设计专篇的技术要求
11.3
门窗的高度、开启方式、分隔方式
是否合理，满足通风和安全的要求
11.4
门窗的材质、色彩
是否和立面效果协调
三、
结构施工图
结构设计说明
设计依据条件；
使用的规范、规程、图集及计算软件；
是否详尽、正确；
是否使用、有效
建筑结构类型及概况，建筑结构安全等级、设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度、场地类别和钢筋砼结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级，设计+0.000标高所对应的绝对标高，持力层图层类型及承载力特征值，地下水类型及标高，防水设计水位和抗浮涉及水位，场地的地震动参数
1.2
受力钢筋砼保护层厚度、结构材料选用和统一构造做法；
标准图集的选用；
对设计使用、施工等方面需作说明的问题；
是否已作交代（如：
后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合及施工质量验收的特殊要求）
1.3
岩土工程勘测报告所提供的岩土参数、场地的地震动参数；
岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐措施等；
地基液化、湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述
是否正确使用；
是否正确采用（提出建议并采取了相应的措施）；
是否正确，相应的处理措施是否落实
1.4
需考虑的地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位
是否符合《岩土工程勘察报告》所提供的水位
1.5
设计荷载的取值及其他参数；
规范未作出具体规定的荷载；
监控中心楼地面均布荷载标准值
是否合理准确；
是否注明使用荷载的标准值；
是否不小于8KN/㎡
1.6
砼结构类别、材料选用、强度等级、材料性能、耐久性设计和施工质量的特别要求等墙体材料（包括+0.000以下的墙体材料）
是否准确合理；
是否符合工程所在地墙改政策的规定
1.7
建筑物的耐火等级、耐火极限、钢结构防火、防腐蚀及施工安装
是否准确合理
1.8
变形缝、后浇带设置的位置和技术要求；
与整个工程进度安排；
结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时
是否矛盾；
是否采取了减少温度作用和砼收缩对结构影响的可靠措施
1.9
填充墙、女儿墙和其他非结构构件与主体结构连接
是否符合规范规定、是否安全可靠
1.10
对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等；
高层类建筑单体中的石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等外墙装饰工程的结构体系；
设计使用年限不得少于50年
是否委托专业设计单位进行设计；
是否明确
1.11
外墙底层+0.000标高附图部位
是否注明要做防水加强处理，如注明，是否要求防水层伤口高出+0.000标高线200mm,下口不低于+0.000标高线不小于200mm
1.12
阳台、露台、空调搁板、外墙大脚线、有水楼地面等部位墙体根部
是否注明要做一次成型的强度等级不小于C20的素砼上翻遍，如已注明，是否要求高度不低应于墙外侧地坪装饰完成面，且不小于120mm
1.13
砌筑工程，门（窗）垛砌体宽度小于12mm时；
小于600mm构造柱的窗间墙
是否采用钢筋砼现浇；
是否设置构造柱
1.14
砌体工程在窗台处；
对板配筋
是否设置现浇钢筋砼板带；
是否有以下要求：
板带的厚度不小于600mm，砼强度不小于C20，纵向配筋不少于3Φ8，伸入墙体每边不小于120mm
基础（地下室）平面图及详图
基础的埋深、选型、布置、计算方法；
基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时
结构处理措施是否得当
人工地基的处理方案和技术要求；
检测及验收要求
对有液化层的地基
是否根据建筑抗震设防类别、地基液化等级，结合具体情况采取了措施
存在软弱下卧层时
是否对下卧层进行了强度和变形验算；
对软弱下卧层的处理是否合理
深基坑施工中；
基坑开挖和工程降水是
是否提出了应注意的安全问题；
有无消除对毗邻建筑物有影响及确保边坡稳定的措施
桩基类型的选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止成桩条件、桩的检测、桩基的施工质量验收要求；
单桩群桩的承载力计算；
桩身砼强度；
当桩周土层产生的沉降超过桩基的沉降时
是否满足桩的承载能力；
设计是否根据规范要求考虑了桩测负摩阻力
地下室底板、顶板和外墙计算的采用负荷取值；
地下室的防水抗渗措施
是否符合实际情况；
是否符合规范规定，是否合理
地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降
控制和处理是否正确
2.10
电梯基坑的尺寸和底面标高与基础
是否协调
2.11
沉降观测
是否要求，如要进行观测，沉降观测措施是否落实、是否正确
结构平面图及配筋图
房屋结构的高度；
超高层建筑
是否在规范、规程规定的最大使用高度以内；
是否执行力建设行政主管部门在初步设计阶段的抗震设防专家的审查意见
结构的平面布置；
抗力体系布置、刚度质量分布；
对平面不规则的结构
是否规则；
是否对称；
是否采取了有效措施
结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及截面尺寸、结构材料强度等级变化；
对竖向不规则结构
主楼与裙房的连接处；
结构伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置；
当主楼与裙房不设置缝时
处理是否正确；
转换层结构选型；
转换层结构上下层楼板及抗侧力构件
是否按规范要求进行了加强
结构平面图和详图的轴线、尺寸、标高
构件截面尺寸；
各构建的空间结构关系；
柱、剪力墙截面变化位置及做法；
主次梁的传力路线；
是否合理并满足其他专业设计要求；
是否合理、有无错、漏设计；
是否表达清晰、是否清晰；
主次梁高度是否矛盾
钢筋砼结构配筋；
砼标号及每平方米的含钢量
是否合理
建筑及设备专业的结构不利影响，例如：
建筑开角窗及设备在梁上开洞等
是否已采取可靠措施
3.10
房屋局部采用小型钢网架、钢桁架、钢雨棚等钢结构时与主体结构连接
是否正确、安全、牢固
梁、柱节点钢筋配置
是否太密、有无具体措施
结构易开裂部位
是否有构造加强措施
钢筋砼楼盖中，当梁、板跨度较大、或楼面梁高度较小、或悬臂梁构件悬臂长度较大时，其承载力、挠度和裂缝
预应力砼结构构件；
锚具选择、预应力张拉的过程控制；
有粘结预应力筋的灌浆要求
是否按照具体情况制作、运输及安装等施工阶段进行了验算；
是否明确、是否符合规范要求；
钢结构设计图中；
钢结构的节点构造
是否注明了所采用钢材的型号和质量等级，连接材料型号以及焊缝质量等级和检测要求；
是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求；
是否齐全、合理并符合规范要求
结构节点大样图
各节点详图、大样图
是否准确、适用、与建筑设计有误矛盾
结构复杂部位
是否处理到位
构造做法
各工种施工图协调
建筑与结构的协调
建施图与结施图中柱定位、截面尺寸；
当柱、剪力墙截面尺寸变化时
应当考虑变化后给外立面及电梯井、楼梯间带来的影响
建施图剪力墙上预留孔洞位置、尺寸、标高
是否对结构受力构件有影响
结施图中柱、剪力墙及梁的布置
是否避开建施图的门窗洞口、是否凸出填充墙，应综合利用建筑平面、剖面、立面进行协调
建施图与结施图中预留孔洞位置与大小
建施图与结施图的楼梯间位置与尺寸；
楼梯梁净高；
楼梯休息平台梁、楼梯柱
是否符合建筑要求；
是否满足建筑外窗的设置
建施图与结施图的电梯井平面位置与尺寸；
电梯门洞位置尺寸、预留洞、埋件
是否对结构受力件有影响
因建筑楼地面做法不同、建筑标高与结构标高的对应关系，厕浴等局部降低的房间在结施图中
幕墙埋件与结构埋件
1.9
建筑装饰线条与结构件
水、暖、电的协调
室外管沟、管架、各种管井的平面位置、间距；
根据管线的标高、走向、坡度、沟内根数等确定层间间距；
管线交叉重叠时；
管沟内管线排列方式和顺序
是否符合规范要求；
是否相碰；
室内标高、间距；
与其他专业的安装；
净高
是否符和规范要求；
是否冲突；
是否满足要求
建筑、结构、水、电、暖各工种的综合协调
梁、剪力墙预留洞的位置、数量标高
与水电暖管线是否协调
板预留孔洞位置、尺寸
与水电暖管径是否统一
根据结构梁底标高及水电暖管线的标高、确定各部位建筑吊顶的标高
是否可以实现
根据建筑使用功能的要求
是否协调吊顶上灯具、风口、烟感、温感、喷淋等位置尺寸
协调外墙上风口、风管、管线等
与立面的关系
五、
建筑的功能区域划分
商业部分
项目的业态
是否满足工程所在区域型的性质
功能体系的划分
是否考虑项目的整体利益
项目对物业管理及经营管理
是否项目业态分析是适应周边业态情况
项目整体业态、功能配合整体完善程度
首层各功能区域的标高
是否满足本工程的特定需求
所有车辆、人行出入口设计的位置
是否满足物业管理的常规要求
门岗（分有人值守、无人值守）设置
是否合理、安全、规范
商业部分定位准确性
是否适当
商业部分平面布置
是否适合周边环境
1.10
商业部分卫生间
是否满足整个商业业态的需求
1.11
商业部分保洁工的工具间
是否面积功能满足整个商业的需求
1.12
商业部分卫生间旁婴幼儿护理房
是否已设计
□有设计
□无设计
1.13
商业的内部功能设计及配套用房
是否满足实际使用要求
1.14
商业部分的中央空调集中安置点
楼板承重负荷是否符合要求
1.15
物管用房面积、位置
是否合理，符合规范及行业要求
1.16
公共部位通道，门厅，过道
是否满足相关规范要求
1.17
电梯井道
是否定位布置合理、使用方便
1.18
强、弱电井
是否按规范分开或隔墙、满足规范和操作要求
□符
升级会员 