金华社区拆迁安置消防工程施工组织设计Word格式.docx
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3.工程施工配合面广、量大、时间短
管道多在吊顶天棚内敷设，除与土建之间的配合外，还必须做好与其它单位相互之间的紧密配合。
4.安装工程交叉作业多，日夜赶工多，施工条件比较复杂。
5.主要施工关键
5.1做好施工图的深化设计工作尤其重要
综合协调各专业设备图纸、设备与土建综合图，做好施工详图以保证施工顺利进行。
我公司将配备强有力的专业技术人员参与深化设计图纸，做好施工前图纸深化工作，避免在施工后才发现专业交叉，造成返工，从而影响工期，增加成拟。
做好深化设计的各项工作，包括：
熟悉消化施工图和设计文件，对图纸中的疑问进行整理，并内部自审，参加图纸会审。
了解管线的走向布局、设备的位置、外观尺寸。
进行现场测量，进行各专业管线的综合平衡，管线平衡过程中注意遵循的原则、设备路线的优先次序，确定各种管线的布局、安装高度、水平坐标，绘制实测图，据此绘制施工详图、设备综合协调图、设备与土建综合协调图，综合管线平衡图须经业主审核批准后方可实施。
5.2工程工期紧、工程量大，必须在施工前期合理组织整个消防工程的人力、物力和财力，必要时采取多梯队施工队伍施工，以确保拟工程总工期的顺利实现。
5.3系统的调试
消防系统的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个大楼功能的有效发挥,因此，拟公司将组织精干的调试队伍，确保系统达到设计及使用要求。
第二章施工作业计划总体设想及施工段划分
一、施工作业计划总体设想
1施工原则:
施工总原则：
先地下，后地上；
先预制，后安装；
先主干管，后支管及附件；
先管道，后设备。
2施工安排:
拟工程按先地下后地上，先主干管后分支管的顺序施工。
各阶段主要工作内容如下:
2.1配合阶段
消防电气工程：
配合结构施工。
消防管道工程:
配合结构施工，管道预制加工。
2.2正常施工阶段
电气配管、布线、箱体安装接线、探测器等末端设备安装。
水消防系统：
包含消火栓系统和自动喷淋系统两大部分，支架的
制作安装、管道安装、阀门安装、消防水泵、消防水箱、消火栓（箱）安装、报警装置的安装、喷头的安装、管道试压、冲洗管道保温。
通风及防排烟工程：
管道、风管预制，管道、风管、设备支吊架的安装，风管、管道保温、阀部件、风口的安装，设备安装。
2.3调试阶段
单体调试，系统联合调试。
3施工前期准备阶段
施工准备工作是保证拟工程顺利地连续施工的重要前提，是一项有计划、有步骤、有阶段性的工作，不仅在施工前，而且贯穿于施工的全过程。
施工准备工作的工作范围可分为阶段性施工准备和作业条件的施工准备。
在进场后，向业主、监理了解管理流程，工艺流程、质量标准、设备材料选择、土建、装修工程进度计划等等。
向设计单位及总承包方详细了解工程情况，特别是机电安装工程的设计意图。
在施工前，需作好下列准备工作：
3.1参与图纸会审、作好设计交底等技术准备工作
开工前，熟悉施工图纸，了解设计内容及设计意图，主要注意以下几点：
设计是否符合国家的有关技术标准、法律法规；
设计采取新工艺或特殊技术的可行性，在目前技术、装备上能否保证施工；
设计采用的特殊材料和新设备、新材料，目前市场上在品种、数量和质量上能否满足要求；
设计的各个系统是否完整，有无系统性的缺漏；
建筑、结构与安装之间，设备、管道、电气、通风及工艺的安装和装修之间有无重大矛盾。
特殊工艺的质量要求是否明确；
所有施工图和技术资料、文件是否齐全，有无缺图，设备表、材料表等是否资料齐全，有无矛盾；
专业图之间、图与图表之间相应规格、型号、标号、材质、数量、坐标、标高等重要数据是否一致，图纸的各个主要尺寸是否标注清楚，有无矛盾；
3.2收集及掌握必须的技术资料
熟悉和工程有关的技术资料，如施工及验收规范、技术规程、质量检验评定标准以及材料设备供应商提供的随机材料，即设备安装说明书、产品合格证、试验记录数据、检测报告、设备接线（管）图、安装详图等。
3.3编制工程实施需要的技术文件
按工程实际编制施工组织设计、质量计划及专业施工方案、施工进度计划、材料进场计划、机械进场计划、劳动力进场计划、资金使用计划等等。
在全面熟悉施工图的基础上，依据图纸及施工现场情况及我公司的技术力量，综合做出比较合理、科学的施工组织设计、质量计划及专业施工方案、进度计划等，并报各部门审批。
3.4做好安全技术质量交底，防止质量通病
向施工技术人员和施工班组进行安全、技术、质量交底，使施工组织设计、质量计划及专业施工方案有效地起到指导施工全过程的作用。
交底内容应符合设计要求及有关施工及验收规范的要求，特别对施工难度较大的，质量、安全容易出现问题的地方，更应重点进行交底，并采取有效措施进行有效解决或防范。
我公司对施工过程中出现施工质量通病的问题相当重视，并已采取一些有效措施进行防范及整治，在进行交底时，一定按重点进行交底，确保工程实施时，尽可能少出现质量通病。
3.5组织设备、材料以及施工机械入场
按工程需要，编制详细的机具、材料采购入场计划，计划表分总表及月度进场表、分期进场表，清单内容包括产品厂家、品名、技术规格、价格、样品。
根据施工方案及施工预算，组织机具的调配和材料采购工作，并有计划地组织机具和材料进场。
对需要业主采购的材料（设备），列出一份采购清单，并注明需要入场的时间，交由业主，并在材料（设备）入场时协助配合。
计划内容需要包括项目名称、规格、单位、数量、技术要求、要求进货时间、进货地点等。
我公司多年来已形成一个有质量保证体系的材料供应系统，有丰富的材料设备采购和控制经验，可购买到价格与性能比优的材料设备。
组织材料进场时，预计材料采购周期及设备生产周期；
对采用的代用设备和材料，要考虑供电安全和经济技术等指标，材料的入场结合按进度要求进行安排。
3.6成立项目管理部及组织劳动力入场
按我公司的投标承诺成立项目管理部，按工程实施的紧张情况、施工方案及进度计划，组织劳动力，并有计划地组织施工工人进场。
选定的施工技术人员保证经验丰富、技术精堪，从而满足工程实施的需要。
3.7临时设施布置
在接获业主的中标通知后，开始进行临时设施的规划和搭设，临设规划设计在中标通知三天内提交业主、监理审批。
临时设施的搭设按现场的实际需要，并服从业主、监理及总承包方的要求，临时设施的规划和搭设时以经济、实用、占地面积小为原则，符合当地及我公司对安全文明施工的要求。
临设设施的具体搭设方案见“施工平面及临设布置计划”。
4.安装期阶段
主要工作内容如下:
包含消火栓系统和自动喷淋系统两大部分，支架的制作安装、管道安装、阀门安装、消防水泵、消防水箱、消火栓（箱）安装、报警装置的安装、喷头的安装、管道试压、冲洗管道保温。
4.1组织平行搭接和内部流水施工流程
根据拟工程的特点，细分施工区域并平衡工作量。
施工时按流水段的划分排列合理地施工进度计划，合理安排施工班组进行施工。
每个施工流水段负责各自区域的相关系统，每个施工班组设一专业班长，负责区域内施工安全质量、进度、拟流水段与其它流水段的衔接。
施工采用见缝插针的方法，对具备施工条件的区域抓紧施工，施工顺序按先预制后安装，先主管、后分支管，管槽、设备、配线的施工同时进行等方法，对综合布置的管线、设备，按先上层后下层的顺序进行施工。
4.2安装期技术措施
拟工程对所有的分部工程和重大
设备的吊装、重要工序的质量控制方式编制施工作业指导书或施工方案，内容包括施工程序、重点技术质量控制要求、人员配置、质量检验标准、计量器具配置、安全技
术要求等内容。
上述作业指导书和技术方案的编制项目严格执行我方相关的技术管理程序文件，确保编制的作业指导书和技术方案具有可操作性，且能够充分保证施工质量。
4.3施工阶段的其他工作
施工中充分落实材料计划、机具计划、劳动力计划、进度计划和临时设施、施工用电、后勤供应、治保防火等，办理水、电、消防及动工、动火手续。
4.4安装高峰期间的措施
安装高峰期是施工的关键阶段，是工程量最大，投入人力最多，关键部位施工最多的阶段，也是保证质量和进度的关键阶段。
除采用上述措施外，还将采用如下措施：
4.4.1合理安排高峰期间各专业安装
在拟工程中，我公司将会在安装期积极协调其他施工单位以获取施工条件，对于有施工条件的区域或系统，我公司将及时安排合理施工，延长高峰时间，尽量减少高峰期的峰值（工程量）。
并合理错开安排各专业的高峰期，保证工程连续均衡施工。
4.4.2加强高峰期间与各专业的协调及配合
与各专业承建商共同协商安装高峰期的施工进度安排、施工部位和内容。
提前通知业主和各专业承建商我公司各专业高峰期的施工计划，加强与其他专业承建商的施工平面移交、机电接驳、工作交叉同步作业等事宜的沟通、协调，在交叉同步作业中把握最佳施工时机。
4.4.3加强进度计划的安排及控制
以天为单位编制安装高峰期详细的进度计划，此详细的进度计划将包括：
工程内各项目施工的开始和完成时间；
各项目施工之间的联系；
各施工区域的移交安排；
有关各专业高峰期的安排；
劳动力的安排；
与土建及其他承建商的配合；
主要材料设备提前进场计划。
利用施工进度计划的控制作用，将各专业施工的高峰期错开，使各专业的高峰期阶段依次进行，避免各专业的高峰期重叠而造成劳动力、机具供应困难，质量、安全、进度局部失控等现象。
4.4.5加强质量、安全力度，确保施工顺利进行
提前加强质量、安全管理力量，并在安装高峰期中持续。
将安装高峰期的影响质量、安全的因素、隐患控制在最低，保证安装高峰期的施工进度顺利进行。
4.4.6加强后勤等工作的支持
加强临电、机具维修、后勤等服务支持能力。
4.4.7加强资源的调配
提前3～5个日历天准备好相关专业的施工机具、施工劳动力、材料（设备）及资金的调配及控制，使工地具有充足的施工资源来实施高峰期，确保工程连续顺利实施。
4.4.8加强工地技术指导及监督，保证施工质量
工地技术管理人员加强对施工班组的技术指导及监督，质量检查员加强对现场施工质量的监督，项目经理除统筹安排工作外，应加强对施工技术员的交底，保证高峰期的施工质量。
4.4.9加强内部管理及协调
高峰期期间，项目经理加强对内部人员的管理及协调，及时消除可能出现的各种矛盾；
实施每日工程例会制度，即每天下班后召开全体管理人员讨论工程实施会议，解决当前存在的问题并落实每件事到每个人去实施处理，安排下一步工作及计划，制度各项应急措施，解决可能出现的问题或事件。
4.4.10公司全力支持及配合
对高峰期间，公司上下全力支持，从资源（材料、机械、资金、劳动力）各方面予以充分保证，同时给予工地强大的技术支持及配合，确保项目需要资源及技术得到优先保证，使项目顺利实施，保证各项工程目标的到达。
5调试阶段
单体调试，系统联合调试。
5.1编制调试方案
调试前7天编制拟工程系统的调试方案提交设计院、业主代表及监理工程师审核认可，最终的认可文件将用于指导调试工作，并归档管理。
5.1.1调试前施工现场的清理
任何部位安装工作完成后，我公司将在业主要求和授权下立即清理现场并清除所有垃圾，使该安装部分以及通道处于整洁、完工之状态。
5.1.2系统调试前的条件
交付调试的系统必须功能完整，满足全面或阶段性完工的要求，相关项目已没有影响调试结果的后续工序，系统上的临时固定物已拆除，系统上的仪表器具经检定合格，调试机具准备就绪，所有检测仪表均在有效的检定周期内。
5.2工程调试步骤
调试步骤包括：
作业前全面检查受控区域的情况
调试前状态各种参数的检测
将调试对象的状态逐步趋近目标参数的步骤
主要调试手段
对经调整测定的参数进行记录
对调定的状态进行标识或封固
5.3调试验收
各系统安装工程具备单机负荷调试条件时，我公司组织分系统的调试，并在调试48小时前通知业主代表及监理、总承包方，通知包括调试内容、时间、地点、调试记录、业主或总承包方为试车提供必要条件等，调试通过由业主代表和监理在试车记录上签字。
6竣工验收期
6.1竣工资料的管理
建筑工程施工技术资料是工程项目有关各方在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一，也是日后维修、扩建、改造、重建的重要档案资料。
建筑工程施工技术资料收集和整理的水平是反映工程质量和管理水平的重要依据，也是创优评优的依据。
同时是反映工程完工的测试（或调试）的结果和记录；
是反映工程的客观见证和反映工程管理水平的重要见证；
是评价工程结构、安全性能、使用功能等质量指标的主要依据；
是工程的“合格证”和技术“说明书”。
6.1.1施工技术资料内容分类
施工技术资料按其性质分为五类。
第一类：
工程验收资料
第二类：
施工技术管理资料
第三类：
工程质量保证技术资料
第四类：
工程质量评定资料
第五类：
竣工图
要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。
6.1.2施工技术管理资料的要求
我公司承诺工程档案资料符合国家规定的要求。
并按业主的要求，向业主单位提交完整的、符合要求的工程技术档案资料，竣工图。
交监理单位签认后由我公司提交业主档案管理部门。
工程技术资料的内容真实，是该工程在建设过程中直接形成的。
有关的文件材料准确、有效。
文字材料的内容与实物相符、图物相符。
按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序，负有责任的各方在文件指定的位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。
工程技术资料耐久、易读。
文字材料要字迹清楚，图面整洁。
直接书写的文件，不使用普通的圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易退色的材料。
使用电脑作为书写工具时，尽量做到字体大小、规格统一。
6.1.3施工技术资料的组卷要求
施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料形成规律，保持卷内的工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料之间的有机联系、分类清楚。
力求整齐、美观，即符合专业和档案的特点，又提高组卷的工作效率。
竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物及其线路和管道安装、设备安装、建筑装饰等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家重要技术档案，是交工验收的必要条件。
6.2工程验收
6.2.1工程验收
工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准、业主指定的施工标准为依据。
隐蔽验收和中间验收：
工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，经班组自检和施工员复检合格后，在隐蔽和中间验收前48小时通知业主和监理，提交资料包括我公司自检记录、自检意见、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
我公司准备验收记录并按规范要求执行。
验收合格，业主代表和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；
工程自检：
在我公司认为工程具备竣工条件时，依据设计要求和业主要求，进行自检验收。
6.2.2检查、检验和返工
我公司在施工时认真按照标准、规范和设计的要求以及业主依据合同发出的指令施工并提供工程质量的技术保证，随时接受业主代表或监理及其委派人员的检查、检验，并为检查、检验提供便利条件。
在通知业主及监理验收前，我公司将先安排一至n次自检或检查，对发现的问题及时整改，至到符合要求后再请业主及监理进行验收；
监理工程师在平时巡检过程中，如发现存在问题的，我公司将按要求及时整改或返工。
工程完工自检检验优良后，我公司按照国家有关验收标准全面检查承建工程质量自评工程质量等级、编制《工程竣工报告》，经项目经理、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理公司核查。
总监理工程师签署意见后，提交给业主。
6.2.3工程竣工验收
按照有关工程竣工验收备案制度，须提供以下有效、齐全的资料，以保证工程符合竣工条件
6.2.3.1验收条件及内容：
完成工程设计和合同约定的各项内容；
工程竣工报告；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
我公司签署的工程质量保修书；
6.2.3.2工程竣工验收前的准备工作：
我公司将积极做好各项准备工作参加业主主持的竣工验收；
清理由我公司承建的拟工程管线、设备表面、内部进行除尘、清洁、补漆等工作；
检查由我公司承建的拟工程系统，并作验收前最后一次测试／检查，检查系统的设备、附件、操纵系统等是否符合要求；
最后一次测试完毕后，保证该拟工程系统处于工作准备状态；
对处于工作准备状态的机电设备进行相关标识；
准备各专业技术人员、相关工具，以配合验收中的各种检查工作。
7.保管和交付
我公司在完成工程的竣工验收后将整项机电工程交付业主使用，在交付之前，我公司将做好工程的防护、防尘、防腐、防损、防盗等保管措施，如在未完成的管道口、设备入口做好临时封护；
加封塑料薄膜防尘；
加强现场保安值班等。
8.工程的保修
工程结束后，在公司工程部建立竣工工程档案，组建“售后服务小组”，专职针对拟工程进行定期的维护和24小时即时维修。
二、施工段划分
根据拟工程施工面积大，工期紧这一难点，我公司组织相关专业技术人员对拟工程的特殊性进行了详细的研究，要确保拟消防工程按期完成，关键的问题是需要配备足够的施工机械、作业人员及合理的标段划分，才能按质、如期完成拟工程的施工任务。
项目管理部根据拟工程的实际情况，拟对拟工程的施工进行分段管理、综合协调。
II标段消防安装工程拟分为地下室、1#~9#楼、S2#楼及幼儿园三个施工区块。
各区块施工班组分别由水、电、风三个班组长负责施工拟区块的安装工程。
材料、设备采购、施工节点工期、质量等由项目部统一协调管理，并对各施工班组的施工员根据拟区块的施工情况进行考核评比，对施工进度快、质量好的施工班组，项目部将酌情给予奖励，并重点抓好施工相对较慢的施工班组，确保拟暖通工程各区块施工进度同步完成，无条件满足业主的进度节点要求。
三、关键施工技术、工艺
（一）水消防系统施工方法
1.支架的制作安装支架制作安装流程
1）支架选型
管道类型
连接方式
管径（mm）
支架形式
设置间距
水平管
螺纹
≤50
条钢吊架
不大于2m
50~100
型钢支架
不大于8m
沟槽或焊接
100
≥150
吊环螺栓、吊环
不大于12m
垂直管
≤75
允许不设
每层一个
≥100
各种形式
各种管径
型钢固定支架
最高和（或）
最低层地面
2）支架的安装
A.管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。
支架的高度应与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管线发生“碰撞”。
B.管道支架采用工厂化制作，制作质量必须符合规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。
C.管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。
D.临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架以免设备受力。
对于机房内压力管道及其他可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的。
E.垂直安装的总（干）管，其下端应设置承重固定支架，上部末端设置防晃支架固定。
管道的干管三通与管道弯头处应加设支架固定，管道支吊架应固定牢固。
喷淋管道支吊架
的间距不应大于下表：
公称直径（mm）
DN25
DN32
DN40
DN50
DN70
DN80
DN100
DN150
喷淋管道最大间距（m）
3.5
4.0
4.5
5.0
6.0
6.5
8.0
F.喷淋系统管道支吊架安装时，支吊架与喷嘴间距不宜小于300mm，与末端喷嘴间距不宜大于750mm，配水支管上每一直管段相邻两喷嘴间至少设置一只支吊架，喷淋及气体灭火系统管道的防晃支架的设置，当管径大于等于DN50时，每段管道至少应设置一个防晃支架.当管道改变方向时应加置一个防晃支架。
水平管道使用的条钢吊架及减震吊架如图
水平管道的条钢吊架（保温管道）
1-膨胀螺栓2-镀锌槽钢3-螺母4-吊杆
5-金属环6-金属板7-保温8-配管
5-管道6-螺母7-镀锌扁钢8-金属板9-保温
水平管道的减震吊架
1-楼板2-弹簧
3-吊架4-管道
1-膨胀螺栓2-镀锌U型螺杆
3-槽钢4-楼板5-吊杆6-螺母7-弹簧
垂直管道设置的型钢减震支架如图
当垂直管道穿越楼板的固定方式可以防止钢管震动，型钢防震支架允许每3层设置一个。
垂直管道的型钢减震吊架
1-焊接2-减振座3-槽钢4-镀锌螺栓5-槽钢6-橡胶7-槽钢8-螺母
2.管道安装
1）沟槽式卡箍连接
（1）钢管的沟
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