宁德万达广场建设项目环境影响初步评价.docx

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宁德万达广场建设项目环境影响初步评价

绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目

环境影响评价-简本

绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目位于织金县绮陌乡三架山村洪水沟组，在县城规划建设中位于织金县县城规划建设的绮陌工业园。

由山东东昌集团投资建设，总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。

项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。

项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目的环境影响进行评价。

1.项目概况

1.1建设项目概况

项目名称：

绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目

建设性质：

新建

建设地址：

织金县绮陌乡三架山村洪水沟组

建设单位：

贵州宇诺投资有限公司

主要建设内容：

项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。

项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。

投资额及建设进度：

项目总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。

拆迁安置：

项目位于织金县县城规划建设的绮陌工业园内，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排。

1.2建设项目经济技术指标

表1.2-1项目主要经济技术指标

创业园区建筑经济技术指标表

项目

数量

单位

总用地面积

59154.75

㎡

总建筑面积

71276.76

㎡

总占地面积

22550.59

㎡

建筑密度

38.12

%

绿化率

30

%

容积率

1.2

地面停车位

36

个

商贸物流园区建筑经济技术指标表

总用地面积

93425.42

m2

总建筑面积

193352.7

m2

其

中

地上建筑面积

179234.4

m2

其中

商贸建筑面积

108706.8

m2

客车站建筑面积

2720.86

m2

配套公建面积（含酒店、办公）

67806.72

m2

地下车库建筑面积

14118.32

㎡

其中

银行、酒店车库

9456.1

m2

办公车库

4662.22

m2

总占地面积

38891.74

m2

容积率

1.92

最高建筑高度

<=80

m

最高建筑层数

<=26

层

建筑密度

41.63

%

绿化率

30

%

停车位

610

个

其中

地面停车位

110

个

地下停车位

500

个

1.3总平面布局

项目设计以项目区车行道路和公共绿化步行带划分形成数个商业街，每个街商铺群以多层次、半开放式的围合空间为基本组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。

并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。

1.4公用工程

（1）给水

工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面40m大道的市政给水管线引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。

本项目最高日用水量为：

6869.17m3，最大时用水量313.53m3。

（2）排水

本项目采用雨污完全分流制。

项目最高日污水量约为5522.1m3/d，最大小时污水量为235.57m3/d。

生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市政污水管网。

雨水采取有组织排水。

本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。

（3）供电

项目电力供电系统为引自40m大道市政电力管线。

项目按100W/㎡（建筑面积）：

183896.59m2×0.1KW/m2=18389.7KW；路灯及其他用电负荷：

按总用电负荷的10%计，为1839.0KW。

（4）暖通工程

本项目暖通设计包括：

项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。

购物广场通风系统由使用方自行设计。

本项目不设中央空调。

（5）通信工程

商铺电话：

每户2门；公共电话：

每50户2门（按上述标准计算的商铺电话总量为2400门）。

另外，酒店和办公区、创业园区按每户2个五类线端口和2个有线电视端口、考虑网络和有线电视需要。

规划通讯管线引自项目区西侧40m大道通讯管线。

1.6运营期污染源分析

1.6.1废水污染源

运营期污水主要为创业园区办公人员、酒店旅客、服务人员、商场职工、顾客、写字楼办公人员、客车站旅客的生活污水，酒店、营业餐饮产生的含油废水，公建配套设施产生的生活污水等，由前文可知，按用水量80%计算排水量，则本项目总排污量为5522.1m3/d，其主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮、动植物油等。

本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活污水、停车场冲洗废水一起经化粪池处理后，通过项目区排污管道排入40m大道一侧的排污管网，最终纳入绮陌工业园污水处理厂处理。

1.6.2大气污染源

本项目建成后，排放的废气主要为：

酒店、营业餐饮燃料产生的燃烧废气及油烟废气；停车场机动车尾气；垃圾收集点和公厕产生的恶臭。

（1）燃气废气和油烟废气

根据《环境统计手册》，按燃烧100万m3燃气排放NO2、SO2、PM10，计算本项目锅炉燃气污染物产生量见表1.6-1。

表1.6-1单位天然气燃烧排污量一览表

项目

NO2

PM10

SO2

备注

燃烧100万m3天然气排放量（kg）

1643.24

302

630

酒店厨房

废气排放量（kg/d）

0.542

0.100

0.208

排烟井位于商铺屋面（4F），高度H=21.2，内径1.0m×1.0m，共2个

废气排放量（t/a）

0.198

0.036

0.076

商业街营业餐饮

废气排放量（kg/d）

1.232

0.227

0.473

排烟井位于商铺屋面（2F），高度H=12.7，内径1.0m×1.0m，共7个

废气排放量（t/a）

0.450

0.083

0.172

合计

废气排放量（kg/d）

1.775

0.326

0.680

废气排放量（t/a）

0.648

0.119

0.248

标准最高允许排放浓度（mg/m3）

240

120

550

备注：

根据《大气污染控制工程》（李连山主编），天然气燃烧理论空气量为8.84~9.01（m3/kg）。

（2）地下车库机动车尾气

本项目共设置机动车停车位646个。

本项目停车场所停放车辆一般为商业街顾客、酒店顾客驾驶的汽车及部分办公人员驾驶的汽车，以燃烧轻型汽油的车型为主，汽车运动过程的主要工况分为怠速、加速、匀速和减速等。

汽车尾气主要污染物为CO、THC、NOX等，其排放量与车型、车况和车辆数等有关，参照《环境保护实用数据手册》，主要汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表。

由于本项目车流量流动性大，本评价类比估算每天出入停车场的车量按停车位的1.5倍计，则估算得项目汽车尾气污染物CO、THC、NO2、SO2的排放量如下表。

表1.6-2地下车库汽车尾气排放量估算结果

污染物

CO

THC

NO2

备注

产污系数（g/辆·次）

15.92

2.01

1.86

创业园区

kg/d

0.860

0.109

0.100

全部为地面停车场，周边加强绿化

t/a

0.314

0.040

0.037

商贸物流园地面停车场

kg/d

2.627

0.332

0.307

全部为地面停车场，周边加强绿化

t/a

0.959

0.121

0.112

商贸物流园地下停车场

1#、2#

kg/d

7.997

1.010

0.934

1#排气口位于裙楼屋面（4F），高度H=17.1，内径1.0m×1.0m，共2个；2#排气口位于商铺屋面（3F），高度H=14.1，内径1.0m×1.0m，共2个

t/a

2.919

0.369

0.341

11-12#

kg/d

3.943

0.498

0.461

排气口位于裙楼屋面（4F），高度H=17.1，内径1.0m×1.0m，共2个

t/a

1.439

0.182

0.168

合计

kg/d

15.426

1.948

1.802

t/a

5.631

0.711

0.658

（3）垃圾收集点和公共厕所的臭气

本项目在每栋楼楼脚设置2个垃圾收集点，以垃圾收集车形式对垃圾进行收集和暂存；1#~12#及迎宾广场中部建设公共厕所。

臭气会对人体产生危害，它危害呼吸系统，妨碍正常呼吸功能；它危害循环系统，随着呼吸的变化，会出现脉搏和血压的变化；它危害消化系统，经常接触恶臭，会使人厌食、恶心，甚至呕吐，进而发展为消化功能减退；它危害内分泌系统，影响机体的代谢活动；它危害神经系统，长期受到一种几种低浓度恶臭物质的刺激，会引起嗅觉消失、嗅觉疲劳等障碍。

垃圾收集转运站通过每日清洗消毒、及时清运垃圾来降低恶臭污染；公共厕所将加设活性碳空气过滤和机械排风装置。

1.6.3噪声污染源

固定噪声源：

本项目主要固定噪声源是水泵（房）、排风排烟机房、柴油发电机房、电梯机房、配电房。

非固定噪声源：

本项目非固定噪声源是迎宾广场、商场、客车站等产生的社会生活噪声、交通噪声。

项目建成后将加大所在地区的车流量，按照设计进入本项目的车辆直接进入地下车库，其噪声级约为65dB，对环境影响较小。

项目建成后因人流、交通等活动以及商业、娱乐活动将产生社会噪声。

社会噪声根据类比资料，集中式商场内、迎宾广场大约为65～75dB。

1.6.4固体废物

本项目建成运营后，所产生的固体废物主要来自生活垃圾、商场废包装材料、隔油池油脂，化粪池清掏污泥。

产生量约为13746.21t/a。

3.施工期环境影响分析

3.1施工噪声影响

在土石方清理阶段、地基处理阶段和墙体施工阶段施工场界噪声昼间均可满足《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）中规定的限值，在装修阶段，施工场界噪声昼间无法满足《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）中规定的限值。

各施工阶段夜间均无法满足《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）中规定的限值。

为了使施工场界达标，建设单位应合理安排施工进度，避免高噪设备集中工作，尽量将高噪设备摆放在距离施工场界较远的位置，定期对设备进行维护和检验，保证设备运行良好，对高噪声施工设备进行隔声减震处理。

加强施工期环境监理，做到文明施工。

同时，应避免夜间施工。

3.2施工期空气影响

根据气象资料，织金县年平均风速1.01m/s，主导风向NE风。

施工时南侧的敏感目标墨峰村居民点村距本项目施工场地距离约50m，处于施工扬尘影响范围的重污染带范围内，因此将受到严重的扬尘污染，其余的敏感目标均不在施工场地的下风向，但靠近场地北侧的平桥村居民仍会受到一定程度的扬尘污染影响。

3.3固体废物影响

施工期固废主要有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

只要及时外运处理，不会造成环境污染影响，若不及时清运、随意堆放则必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边居民的生活卫生环境。

3.4施工废水影响