工程竣工内部交验房管理办法各分项工程质量验收附件Word文档下载推荐.docx
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⑨水平灰缝厚度10mm:
控制在8-12mm之间。
⑩基础顶面、楼面标高:
充许偏差±
15mm。
⑪表面平整度(混水):
充许偏差8mm。
⑫门窗洞口高度宽:
5mm。
⑬外墙上下窗口偏移:
充许偏差20mm。
⑭水平灰缝平直度(混水):
充许偏差10mm。
(2)门窗安装质量;
塑钢门窗安装包含以下检查项目:
①门窗质量:
符合第5.4.2条的规定。
②框、扇安装:
符合第5.4.3条的规定。
③拼樘料与框连接:
符合第5.4.4条的规定。
④门窗扇安装:
符合第5.4.5条的规定。
⑤配件质量及安装:
符合第5.4.6条的规定。
⑥框与墙体间缝隙填嵌:
符合第5.4.7条的规定。
⑦表面质量:
符合第5.4.8条的规定。
⑧密封条及旋转门窗间隙:
符合第5.4.9条的规定。
⑨门窗扇开关力:
符合第5.4.10条的规定。
⑩玻璃密封条、玻璃槽口:
符合第5.4.11条的规定。
⑪排水孔:
符合第5.4.12条的规定。
⑫门窗槽口宽度、高度:
≤1500mm允许偏差2mm;
>1500mm允许偏差3mm。
⑬门窗槽口对角线长度差:
≤2000mm允许偏差3mm;
>2000mm允许偏差5mm。
⑭门窗框的正、侧面垂直度:
允许偏差3mm。
门窗横框的水平度:
门窗横框的标高:
允许偏差5mm。
门窗竖向偏离中心:
双层门窗内外框间距:
允许偏差4mm。
同樘平开门窗内外框间距:
允许偏差2mm。
⑮平开门窗铰链部位配合间障:
允许偏差+2;
-1mm。
推拉门窗扇与框搭接量:
允许偏差+1.5;
-2.5mm。
推拉门窗扇与竖框平行度:
门窗玻璃安装包含以下检查项目:
①玻璃质量:
符合第5.6.2条的规定。
②玻璃裁割与安装质量:
符合第5.6.3条的规定。
③安装方法;
钉子或钢丝卡:
符合第5.6.4条的规定。
④木压条:
符合第5.6.5条的规定。
⑤密封条:
符合第5.6.6条的规定。
⑥带密封条的玻璃压条:
符合第5.6.7条的规定。
⑦玻璃表层:
符合第5.6.8条的规定。
⑧玻璃与型材;
镀膜层与磨砂层:
符合第5.6.9条的规定。
⑨腻子:
符合第5.6.10条的规定。
(3)地面、墙面和顶棚面层质量;
墙面一般抹灰工程包含以下检查项目:
①基层表面:
符合第4.2.2条的规定。
②材料品种和性能:
符合第4.2.3条的规定。
③操作要求:
符合第4.2.4条的规定。
④层粘接及面层质量:
符合第4.2.5条的规定。
⑤表面质量:
符合第4.2.6条的规定。
⑥细部质量:
符合第4.2.7条的规定。
⑦层与层间材料要求层总厚度:
符合第4.2.8条的规定。
⑧分格缝:
符合第4.2.9条的规定。
⑨滴水线(槽):
符合第4.2.10条的规定。
⑩立面垂直度:
普通抹灰允许偏差4mm;
高级抹灰允许偏差3mm。
表面平整度:
阴阳角方正:
分格条(缝)直线度:
墙裙、勒脚上口直线度:
水性涂料涂饰工程包含以下检查项目:
①材料质量:
符合第10.2.2条的规定。
②涂饰颜色和图案:
符合第10.2.3条的规定。
③涂饰综合质量:
符合第10.2.4条的规定。
④基层处理:
符合第10.2.5条的规定。
⑤与其它材料和设备衔接处:
符合第10.2.9条的规定。
⑥颜色:
普通涂饰均匀一致;
高级涂饰均匀一致。
⑦泛碱、咬色:
普通涂饰允许少量轻微;
高级涂饰不允许。
⑧流附、疙瘩:
⑨砂眼、刷纹:
普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺;
高通涂饰无砂眼、无刷纹⑩装饰线、分色线直线度:
普通涂饰允许偏差2mm;
高级涂饰允许偏差1mm。
⑪厚涂料涂饰质量允许偏差:
普通涂饰颜色均匀一致;
高级涂饰颜色均匀一致。
普通涂饰泛碱、咬色允许少量轻微;
高级涂饰泛碱、咬色不允许。
高级涂饰点状分布疏密均匀。
⑫复层涂饰质量允许偏差:
颜色均匀一致;
泛碱、咬色不允许;
喷点疏密程度均匀,不允许连片。
地面水泥砼面层包含以下检查项目:
①骨料粒径:
符合设计要求。
②面层强度等级:
③面层与下一层结合:
符合第5.2.5条的规定。
④表面质量:
符合第5.2.6条的规定。
⑤表面皮度:
符合第5.2.7条的规定。
⑥踢脚线与墙面结合:
符合第5.2.8条的规定。
⑦楼梯踏步:
符合第5.2.9条的规定。
⑧表面允许偏差:
表面平整度允许偏差5mm;
踢脚线下口平直允许偏差4mm;
缝格平直允许偏差3mm;
旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。
地面水泥砂浆面层包含以下检查项目:
①水泥及砂粒径:
符合第5.3.4条的规定。
④表面坡度:
符合第5.3.5条的规定。
符合第5.3.6条的规定。
符合第5.3.7条的规定。
符合第5.3.8条的规定。
表面平整度允许偏差4mm;
(4)防水工程质量;
地面隔离层包含以下检查项目:
②隔离层设置要求:
符合第4.10.8条的规定。
③水泥类隔离层防水性能:
符合第4.10.9条的规定。
④防水层防水要求:
符合第4.10.10条的规定。
⑤防离层厚度:
⑥隔离层与下层粘结:
符合第4.10.12条的规定。
⑦防水涂层:
⑧允许偏差:
表面平整度3mm;
标高±
4mm;
坡度2/1000,且≯30mm;
厚度<1/10。
(5)采暖系统安装质量含以下检查项目:
①管道安装坡度:
②补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架构造及安装位置:
应符合设计要求。
③热水表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置:
④采暖系统入口装置及分户热计量系统入口装置:
⑤横管道纵、横方向弯曲:
每1m管径≤100mm,充许偏差L,管径>100mm,充许偏差1.5mm;
全长(25m以上的)管径≤100mm,充许偏差≯13mm,管径>100mm,充许偏差≯25mm。
⑥立管垂直度:
每1m充许偏差2mm,全长(5m以上的)充许偏差≯10mm。
⑦弯管:
椭圆率管径≤100mm,充许偏差10%,管径>100mm,充许偏差8%;
折皱不平度:
管径≤100mm,充许偏差4mm,管径>100mm,充许偏差5mm。
(6)给水、排水系统安装质量;
室内给水管道及配件安装包含以下检查项目:
①给水管道水压试验:
②给水系统通水试验:
③生活给水系统管冲洗和消毒:
④直埋金属给水管道防腐:
⑤给排水管铺设的平行、垂直净距:
⑥金属给水管道及管件焊接:
⑦给水水平管道坡度坡向:
⑧管道支、吊架:
⑨水表安装:
⑩水平管道纵横方向弯曲允许偏差:
钢管允许偏差1mm,≯25mm;
塑料管允许偏差1.5mm;
复合管允许偏差≯25mm;
铸铁管允许偏差2mm,≯25mm。
⑪立管垂直度允许偏差:
钢管允许偏差3mm,≯8mm;
塑料管允许偏差2mm;
复合管允许偏差≯8mm;
铸铁管允许偏差3mm,≯10mm。
⑫成排管段和成排阀门允许偏差3mm。
室内排水管道及配件安装包含以下检查项目:
①排水管道灌水试验:
符合第5.2.1条的规定。
②生活污水铸铁管,塑料管坡度:
符合第5.2.2、第5.2.3条的规定。
③排水塑料管安装伸缩节:
④排水立管及水平干管通球试验:
⑤生活污水管道上设检查口和清扫口:
符合第5.2.6、5.2.7条的规定。
⑥金属和塑料管支、吊架安装:
符合第5.2.8、5.2.9条的规定。
⑦排水通气管安装:
符合第5.2.10条的规定。
⑧医院污水和饮食业工艺排水:
符合第5.2.11、5.2.12条的规定。
⑨室内排水管道安装:
符合第5.2.13、5.2.14条5.2.15、5.2.16条的规定。
⑩坐标允许偏差15mm;
标高允许偏差±
⑪横管纵横方向弯曲:
铸铁管每1m允许偏差≯1mm;
全长(25m)以上允许偏差≯25mm;
钢管每1m管径小于或等于100mm允许偏差1mm,管径大于100mm允许偏差1.5mm;
全长(25m)以上管径大于或等于100mm允许偏差≯25mm;
管径大于100mm允许偏差≯38mm;
塑料管每1m允许偏差1.5mm,全长(25m)以上允许偏差≯38mm;
钢筋砼管或砼管每1m允许偏差3mm,全长(25m)以上允许偏差≯75mm。
⑫立管垂直度:
铸铁管每1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯15mm;
钢管1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯10mm;
塑料管每1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯15mm。
建筑中水系统及游泳池水系统安装包含以下检查项目:
①中水水箱设置:
符合第12.2.1条的规定。
②中水管道上装设用水器:
符合第12.2.2条的规定。
③中水管道严禁与生活饮用水管道连接:
符合第12.2.3条的规定。
④管道暗装时的要求:
符合第12.2.4条的规定。
⑤游泳池给不配件材质:
符合第12.3.1条的规定。
⑥游泳池毛发聚集器过滤网:
符合第12.3.2条的规定。
⑦游泳池地面应采取措施防止冲洗排水流入地内:
符合第12.3.3条的规定。
⑧中水管道及配件材质:
符合第12.3.5条的规定。
⑨中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距:
符合第12.3.6条的规定。
⑩游泳池加药、消毒设备及管材:
符合第12.3.4条第12.3.5条的规定。
雨水管道及配件安装包含以下检查项目:
①室内雨水管道灌水试验:
②塑料雨水管安装伸缩节:
符合第5.3.2条的规定。
③地下埋设雨水管道最小坡度:
管径为50mm最小坡度为20‰;
管径为75mm最小坡度为15‰;
管径为100mm最小坡度为8‰;
管径为125mm最小坡度为6‰;
管径为150mm最小坡度为5‰;
管径为200-400mm最小坡度为4‰;
悬吊雨水管最小坡度≤5‰。
④雨水管道水得与生活污水管道相连接:
⑤雨水斗管的连接:
⑥悬吊前检查口间距:
悬吊管直径≤150,检查口间距≯15m,悬吊管直径≥150,检查口间距≯20m。
⑦焊缝允许偏差:
焊口平直度,管壁厚10mm以内,管壁厚1/4;
焊缝加强面高度、宽度各允许偏差1mm;
咬边:
深度允许偏差小于0.5mm,长度:
连续长度25mm,总长度(两侧)允许偏差小于焊缝长度的10%.⑧雨水管道安装的允许偏差同室内排水管:
卫生器具及给排水配件安装包含以下检查项目:
①卫生器具满水试验和通水试验:
符合第7.2.2条的规定。
②排水栓与地漏安装:
符合第7.2.1条的规定。
③卫生器具给水配件:
符合第7.2.3条的规定。
④卫生器具安装允许偏差:
坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm;
标高单独器具允许偏差±
15mm,成排器具允许偏差±
10mm;
器具水平度允许偏差2mm,器具垂直度允许偏差3mm。
⑤给水配件安装允许偏差:
高、低水箱、阀角及截止阀水咀允许偏差±
10mm,淋浴器喷头下沿允许偏差±
15mm,洽盆软管淋浴器挂钩允许偏差±
20mm。
⑥浴盆检修门、小便槽冲洗管安装:
符合第7.2.4条第7.2.5条的规定。
⑦卫生器具的支、托架:
符合第7.2.6条的规定。
⑧浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m:
符合第7.3.3条的规定。
卫生器具排水管道安装包含以下检查项目:
①器具受水口与立管,管道与楼板接合:
符合第7.4.1条的规定。
②连接排水管应严密,其支托架安装:
符合第7.4.2条的规定。
③安装允许偏差:
横管弯曲度繁1m长允许偏差2mm,横管长度≤10m,全长允许偏差<8mm,横管长度>10m,全长允许偏差10mm;
卫生器具排水管口及横支管纵横坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm;
卫生器具的接口标高单独器具允许偏差±
10mm,成排器具允许偏差±
④排水管最小坡度:
污水盆(池)排水管管径50mm管道的最小坡度25‰;
单、双格洗涤盆(池)排水管管径50mm管道的最小坡度25‰;
洗手盆、洗脸盆排水管管径32-50mm管道的最小坡度20‰;
浴盆排水管管径50mm管道的最小坡度20‰;
淋浴器排水管管径50mm管道的最小坡度20‰。
大便器高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰;
自闭式冲洗阀高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰;
拉管式冲洗阀排水管管径100mm管道的最小坡度12‰。
小便器冲洗阀排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰;
自动冲洗水箱排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰。
化验盆(无塞)排水管管径40-50mm管道的最小坡度25‰;
净身器排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰;
饮水器排水管管径20-50mm管道的最小坡度10‰-20‰。
(7)室内电气工程安装质量;
普通灯具安装包含以下检查项目:
①灯具的固定:
符合第19.1.1条的规定。
②花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验:
符合第19.1.2条的规定。
③钢管吊灯灯杆检查:
符合第19.1.3条的规定。
④灯具的绝缘材料耐火检查:
符合第19.1.4条的规定。
⑤灯具的安装高度和使用电压等级:
符合第19.1.5条的规定。
⑥距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或接零:
符合第19.1.6条的规定。
⑦引向每个灯具的导线线芯最小截面积:
符合第19.2.1条的规定。
⑧灯具的外形,灯头及其接线检查:
符合第19.2.2条的规定。
⑨变电所内灯具的安装位置:
符合第19.2.3条的规定。
⑩装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查:
符合第19.2.4条的规定。
⑪在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施:
符合第19.2.5条的规定。
⑫投光灯的固定检查:
符合第19.2.6条的规定。
⑬室外壁灯的防水检查:
符合第19.2.7条的规定。
开关、插座、风扇安装包含以下检查项目:
①交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别:
符合第22.1.1条的规定。
②插座的接线:
符合第22.1.2条的规定。
③特殊情况下的插座安装:
符合第22.1.3条的规定。
④照明开关的选用、开关的通断位置:
符合第22.1.4条的规定。
⑤吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转:
符合第22.1.5条的规定。
⑥吊扇、防护罩的固定及试运转:
符合第22.1.6条的规定。
⑦插座安装和外观检查:
符合第22.2.1条的规定。
⑧照明开关的安装位置、控制顺序:
符合第22.2.2条的规定。
⑨吊扇的吊杆、开关和表面检查:
符合第22.2.3条的规定。
⑩壁扇的高度和表面检查:
符合第22.2.4条的规定。
(成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装包含以下检查项目:
①金属箱体的接地或接零:
符合第6.1.1条的规定。
②电击保护和保护导体截面积:
符合第6.1.2条的规定。
③箱(盘)间线路绝缘电阻值测试:
符合第6.1.6条的规定。
④箱(盘)内结线及开关动作:
符合第6.1.9条的规定。
⑤箱(盘)内检查试验:
符合第6.2.4条的规定。
⑥低压电器组合:
符合第6.2.5条的规定。
⑦箱(盘)间配线:
符合第6.2.6条的规定。
⑧箱与其面板间可动部位的配线:
符合第6.2.7条的规定。
⑨箱(盘)安装位置、开孔、回路编号等:
符合第6.2.8条的规定。
⑩垂直度允许偏差≤1.5‰。
建筑物等电位联结包含以下检查项目:
①建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接:
符合第27.1.1条的规定。
②等电位联连接的线路最小允许截面积:
符合第27.1.2条的规定。
③等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠,导通正常:
符合第27.2.1条的规定。
④需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接:
符合第27.2.2条的规定。
建筑物照明通电试运行含以下检查项目:
①灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应:
符合第23.1.1条的规定。
②照明系统全负荷通电连续试运行无故障:
符合第23.1.2条的规定。
(8)栏杆扶手、楼道采光、照明质量;
符合第12.5.3条的规定。
②造型、尺寸:
符合第12.5.4条的规定。
③预埋件及连接:
符合第12.5.5条的规定。
④护拦高度、位置与安装:
符合第12.5.6条的规定。
⑤护拦玻璃:
符合第12.5.7条的规定。
⑥转角、接缝及表面质量:
符合第12.5.8条的规定。
⑦安装允许偏差:
护栏垂直度允许偏差3mm;
栏杆间距允许偏差3mm;
扶手直线度允许偏差4mm;
扶手高度允许偏差3mm。
(9)单元门厅设施线管、外表质量含以下检查项目:
①单元门厅设施线管、楼宇对讲系统线管须暗敷,禁止走明线,破坏墙体质量。
②单元入户处的配电箱、网络箱、有线电视箱须在施工时预留箱洞口,所有线管与施工时同步敷设到位。
③单元门的安装牢固可靠,平整度、垂直度须满足规范规定要求。
(10)其他规定、标准中要求分户检查的内容。