工程竣工内部交验房管理办法各分项工程质量验收附件Word文档下载推荐.docx

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⑨水平灰缝厚度10mm：

控制在8-12mm之间。

⑩基础顶面、楼面标高：

充许偏差±

15mm。

⑪表面平整度（混水）：

充许偏差8mm。

⑫门窗洞口高度宽：

5mm。

⑬外墙上下窗口偏移：

充许偏差20mm。

⑭水平灰缝平直度（混水）：

充许偏差10mm。

（2）门窗安装质量；

塑钢门窗安装包含以下检查项目：

①门窗质量：

符合第5.4.2条的规定。

②框、扇安装：

符合第5.4.3条的规定。

③拼樘料与框连接：

符合第5.4.4条的规定。

④门窗扇安装：

符合第5.4.5条的规定。

⑤配件质量及安装：

符合第5.4.6条的规定。

⑥框与墙体间缝隙填嵌：

符合第5.4.7条的规定。

⑦表面质量：

符合第5.4.8条的规定。

⑧密封条及旋转门窗间隙：

符合第5.4.9条的规定。

⑨门窗扇开关力：

符合第5.4.10条的规定。

⑩玻璃密封条、玻璃槽口：

符合第5.4.11条的规定。

⑪排水孔：

符合第5.4.12条的规定。

⑫门窗槽口宽度、高度：

≤1500mm允许偏差2mm；

＞1500mm允许偏差3mm。

⑬门窗槽口对角线长度差：

≤2000mm允许偏差3mm；

＞2000mm允许偏差5mm。

⑭门窗框的正、侧面垂直度：

允许偏差3mm。

门窗横框的水平度：

门窗横框的标高：

允许偏差5mm。

门窗竖向偏离中心：

双层门窗内外框间距：

允许偏差4mm。

同樘平开门窗内外框间距：

允许偏差2mm。

⑮平开门窗铰链部位配合间障：

允许偏差+2；

-1mm。

推拉门窗扇与框搭接量：

允许偏差+1.5；

-2.5mm。

推拉门窗扇与竖框平行度：

门窗玻璃安装包含以下检查项目：

①玻璃质量：

符合第5.6.2条的规定。

②玻璃裁割与安装质量：

符合第5.6.3条的规定。

③安装方法；

钉子或钢丝卡：

符合第5.6.4条的规定。

④木压条：

符合第5.6.5条的规定。

⑤密封条：

符合第5.6.6条的规定。

⑥带密封条的玻璃压条：

符合第5.6.7条的规定。

⑦玻璃表层：

符合第5.6.8条的规定。

⑧玻璃与型材；

镀膜层与磨砂层：

符合第5.6.9条的规定。

⑨腻子：

符合第5.6.10条的规定。

（3）地面、墙面和顶棚面层质量；

墙面一般抹灰工程包含以下检查项目：

①基层表面：

符合第4.2.2条的规定。

②材料品种和性能：

符合第4.2.3条的规定。

③操作要求：

符合第4.2.4条的规定。

④层粘接及面层质量：

符合第4.2.5条的规定。

⑤表面质量：

符合第4.2.6条的规定。

⑥细部质量：

符合第4.2.7条的规定。

⑦层与层间材料要求层总厚度：

符合第4.2.8条的规定。

⑧分格缝：

符合第4.2.9条的规定。

⑨滴水线（槽）：

符合第4.2.10条的规定。

⑩立面垂直度：

普通抹灰允许偏差4mm；

高级抹灰允许偏差3mm。

表面平整度：

阴阳角方正：

分格条（缝）直线度：

墙裙、勒脚上口直线度：

水性涂料涂饰工程包含以下检查项目：

①材料质量：

符合第10.2.2条的规定。

②涂饰颜色和图案：

符合第10.2.3条的规定。

③涂饰综合质量：

符合第10.2.4条的规定。

④基层处理：

符合第10.2.5条的规定。

⑤与其它材料和设备衔接处：

符合第10.2.9条的规定。

⑥颜色：

普通涂饰均匀一致；

高级涂饰均匀一致。

⑦泛碱、咬色：

普通涂饰允许少量轻微；

高级涂饰不允许。

⑧流附、疙瘩：

⑨砂眼、刷纹：

普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺；

高通涂饰无砂眼、无刷纹⑩装饰线、分色线直线度：

普通涂饰允许偏差2mm;

高级涂饰允许偏差1mm。

⑪厚涂料涂饰质量允许偏差：

普通涂饰颜色均匀一致；

高级涂饰颜色均匀一致。

普通涂饰泛碱、咬色允许少量轻微；

高级涂饰泛碱、咬色不允许。

高级涂饰点状分布疏密均匀。

⑫复层涂饰质量允许偏差：

颜色均匀一致；

泛碱、咬色不允许；

喷点疏密程度均匀，不允许连片。

地面水泥砼面层包含以下检查项目：

①骨料粒径：

符合设计要求。

②面层强度等级：

③面层与下一层结合：

符合第5.2.5条的规定。

④表面质量：

符合第5.2.6条的规定。

⑤表面皮度：

符合第5.2.7条的规定。

⑥踢脚线与墙面结合：

符合第5.2.8条的规定。

⑦楼梯踏步：

符合第5.2.9条的规定。

⑧表面允许偏差：

表面平整度允许偏差5mm；

踢脚线下口平直允许偏差4mm；

缝格平直允许偏差3mm；

旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。

地面水泥砂浆面层包含以下检查项目：

①水泥及砂粒径：

符合第5.3.4条的规定。

④表面坡度：

符合第5.3.5条的规定。

符合第5.3.6条的规定。

符合第5.3.7条的规定。

符合第5.3.8条的规定。

表面平整度允许偏差4mm；

（4）防水工程质量；

地面隔离层包含以下检查项目：

②隔离层设置要求：

符合第4.10.8条的规定。

③水泥类隔离层防水性能：

符合第4.10.9条的规定。

④防水层防水要求：

符合第4.10.10条的规定。

⑤防离层厚度：

⑥隔离层与下层粘结：

符合第4.10.12条的规定。

⑦防水涂层：

⑧允许偏差：

表面平整度3mm；

标高±

4mm；

坡度2/1000，且≯30mm；

厚度＜1/10。

（5）采暖系统安装质量含以下检查项目：

①管道安装坡度：

②补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架构造及安装位置：

应符合设计要求。

③热水表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置：

④采暖系统入口装置及分户热计量系统入口装置：

⑤横管道纵、横方向弯曲：

每1m管径≤100mm，充许偏差L，管径＞100mm，充许偏差1.5mm；

全长（25m以上的）管径≤100mm，充许偏差≯13mm，管径＞100mm，充许偏差≯25mm。

⑥立管垂直度：

每1m充许偏差2mm，全长（5m以上的）充许偏差≯10mm。

⑦弯管：

椭圆率管径≤100mm，充许偏差10%，管径＞100mm，充许偏差8%；

折皱不平度：

管径≤100mm，充许偏差4mm，管径＞100mm，充许偏差5mm。

（6）给水、排水系统安装质量；

室内给水管道及配件安装包含以下检查项目：

①给水管道水压试验：

②给水系统通水试验：

③生活给水系统管冲洗和消毒：

④直埋金属给水管道防腐：

⑤给排水管铺设的平行、垂直净距：

⑥金属给水管道及管件焊接：

⑦给水水平管道坡度坡向：

⑧管道支、吊架：

⑨水表安装：

⑩水平管道纵横方向弯曲允许偏差：

钢管允许偏差1mm，≯25mm；

塑料管允许偏差1.5mm；

复合管允许偏差≯25mm；

铸铁管允许偏差2mm，≯25mm。

⑪立管垂直度允许偏差：

钢管允许偏差3mm，≯8mm；

塑料管允许偏差2mm；

复合管允许偏差≯8mm；

铸铁管允许偏差3mm，≯10mm。

⑫成排管段和成排阀门允许偏差3mm。

室内排水管道及配件安装包含以下检查项目：

①排水管道灌水试验：

符合第5.2.1条的规定。

②生活污水铸铁管，塑料管坡度：

符合第5.2.2、第5.2.3条的规定。

③排水塑料管安装伸缩节：

④排水立管及水平干管通球试验：

⑤生活污水管道上设检查口和清扫口：

符合第5.2.6、5.2.7条的规定。

⑥金属和塑料管支、吊架安装：

符合第5.2.8、5.2.9条的规定。

⑦排水通气管安装：

符合第5.2.10条的规定。

⑧医院污水和饮食业工艺排水：

符合第5.2.11、5.2.12条的规定。

⑨室内排水管道安装：

符合第5.2.13、5.2.14条5.2.15、5.2.16条的规定。

⑩坐标允许偏差15mm；

标高允许偏差±

⑪横管纵横方向弯曲：

铸铁管每1m允许偏差≯1mm；

全长（25m）以上允许偏差≯25mm；

钢管每1m管径小于或等于100mm允许偏差1mm，管径大于100mm允许偏差1.5mm；

全长（25m）以上管径大于或等于100mm允许偏差≯25mm；

管径大于100mm允许偏差≯38mm；

塑料管每1m允许偏差1.5mm，全长（25m）以上允许偏差≯38mm；

钢筋砼管或砼管每1m允许偏差3mm，全长（25m）以上允许偏差≯75mm。

⑫立管垂直度：

铸铁管每1m允许偏差3mm，全长（5m）以上允许偏差≯15mm；

钢管1m允许偏差3mm，全长（5m）以上允许偏差≯10mm；

塑料管每1m允许偏差3mm，全长（5m）以上允许偏差≯15mm。

建筑中水系统及游泳池水系统安装包含以下检查项目：

①中水水箱设置：

符合第12.2.1条的规定。

②中水管道上装设用水器：

符合第12.2.2条的规定。

③中水管道严禁与生活饮用水管道连接：

符合第12.2.3条的规定。

④管道暗装时的要求：

符合第12.2.4条的规定。

⑤游泳池给不配件材质：

符合第12.3.1条的规定。

⑥游泳池毛发聚集器过滤网：

符合第12.3.2条的规定。

⑦游泳池地面应采取措施防止冲洗排水流入地内：

符合第12.3.3条的规定。

⑧中水管道及配件材质：

符合第12.3.5条的规定。

⑨中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距：

符合第12.3.6条的规定。

⑩游泳池加药、消毒设备及管材：

符合第12.3.4条第12.3.5条的规定。

雨水管道及配件安装包含以下检查项目：

①室内雨水管道灌水试验：

②塑料雨水管安装伸缩节：

符合第5.3.2条的规定。

③地下埋设雨水管道最小坡度：

管径为50mm最小坡度为20‰；

管径为75mm最小坡度为15‰；

管径为100mm最小坡度为8‰；

管径为125mm最小坡度为6‰；

管径为150mm最小坡度为5‰；

管径为200-400mm最小坡度为4‰；

悬吊雨水管最小坡度≤5‰。

④雨水管道水得与生活污水管道相连接：

⑤雨水斗管的连接：

⑥悬吊前检查口间距：

悬吊管直径≤150，检查口间距≯15m，悬吊管直径≥150，检查口间距≯20m。

⑦焊缝允许偏差：

焊口平直度，管壁厚10mm以内，管壁厚1/4；

焊缝加强面高度、宽度各允许偏差1mm；

咬边:

深度允许偏差小于0.5mm,长度:

连续长度25mm,总长度（两侧）允许偏差小于焊缝长度的10%.⑧雨水管道安装的允许偏差同室内排水管：

卫生器具及给排水配件安装包含以下检查项目：

①卫生器具满水试验和通水试验：

符合第7.2.2条的规定。

②排水栓与地漏安装：

符合第7.2.1条的规定。

③卫生器具给水配件：

符合第7.2.3条的规定。

④卫生器具安装允许偏差:

坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm;

标高单独器具允许偏差±

15mm,成排器具允许偏差±

10mm;

器具水平度允许偏差2mm,器具垂直度允许偏差3mm。

⑤给水配件安装允许偏差:

高、低水箱、阀角及截止阀水咀允许偏差±

10mm,淋浴器喷头下沿允许偏差±

15mm,洽盆软管淋浴器挂钩允许偏差±

20mm。

⑥浴盆检修门、小便槽冲洗管安装：

符合第7.2.4条第7.2.5条的规定。

⑦卫生器具的支、托架：

符合第7.2.6条的规定。

⑧浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m：

符合第7.3.3条的规定。

卫生器具排水管道安装包含以下检查项目：

①器具受水口与立管，管道与楼板接合：

符合第7.4.1条的规定。

②连接排水管应严密，其支托架安装：

符合第7.4.2条的规定。

③安装允许偏差：

横管弯曲度繁1m长允许偏差2mm,横管长度≤10m，全长允许偏差＜8mm,横管长度＞10m，全长允许偏差10mm；

卫生器具排水管口及横支管纵横坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm；

卫生器具的接口标高单独器具允许偏差±

10mm，成排器具允许偏差±

④排水管最小坡度：

污水盆（池）排水管管径50mm管道的最小坡度25‰；

单、双格洗涤盆（池）排水管管径50mm管道的最小坡度25‰；

洗手盆、洗脸盆排水管管径32-50mm管道的最小坡度20‰；

浴盆排水管管径50mm管道的最小坡度20‰；

淋浴器排水管管径50mm管道的最小坡度20‰。

大便器高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰；

自闭式冲洗阀高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰；

拉管式冲洗阀排水管管径100mm管道的最小坡度12‰。

小便器冲洗阀排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰；

自动冲洗水箱排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰。

化验盆（无塞）排水管管径40-50mm管道的最小坡度25‰；

净身器排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰；

饮水器排水管管径20-50mm管道的最小坡度10‰-20‰。

（7）室内电气工程安装质量；

普通灯具安装包含以下检查项目：

①灯具的固定：

符合第19.1.1条的规定。

②花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验：

符合第19.1.2条的规定。

③钢管吊灯灯杆检查：

符合第19.1.3条的规定。

④灯具的绝缘材料耐火检查：

符合第19.1.4条的规定。

⑤灯具的安装高度和使用电压等级：

符合第19.1.5条的规定。

⑥距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或接零：

符合第19.1.6条的规定。

⑦引向每个灯具的导线线芯最小截面积：

符合第19.2.1条的规定。

⑧灯具的外形，灯头及其接线检查：

符合第19.2.2条的规定。

⑨变电所内灯具的安装位置：

符合第19.2.3条的规定。

⑩装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查：

符合第19.2.4条的规定。

⑪在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施：

符合第19.2.5条的规定。

⑫投光灯的固定检查：

符合第19.2.6条的规定。

⑬室外壁灯的防水检查：

符合第19.2.7条的规定。

开关、插座、风扇安装包含以下检查项目：

①交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别：

符合第22.1.1条的规定。

②插座的接线：

符合第22.1.2条的规定。

③特殊情况下的插座安装：

符合第22.1.3条的规定。

④照明开关的选用、开关的通断位置：

符合第22.1.4条的规定。

⑤吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转：

符合第22.1.5条的规定。

⑥吊扇、防护罩的固定及试运转：

符合第22.1.6条的规定。

⑦插座安装和外观检查：

符合第22.2.1条的规定。

⑧照明开关的安装位置、控制顺序：

符合第22.2.2条的规定。

⑨吊扇的吊杆、开关和表面检查：

符合第22.2.3条的规定。

⑩壁扇的高度和表面检查：

符合第22.2.4条的规定。

（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装包含以下检查项目：

①金属箱体的接地或接零：

符合第6.1.1条的规定。

②电击保护和保护导体截面积：

符合第6.1.2条的规定。

③箱（盘）间线路绝缘电阻值测试：

符合第6.1.6条的规定。

④箱（盘）内结线及开关动作：

符合第6.1.9条的规定。

⑤箱（盘）内检查试验：

符合第6.2.4条的规定。

⑥低压电器组合：

符合第6.2.5条的规定。

⑦箱（盘）间配线：

符合第6.2.6条的规定。

⑧箱与其面板间可动部位的配线：

符合第6.2.7条的规定。

⑨箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等：

符合第6.2.8条的规定。

⑩垂直度允许偏差≤1.5‰。

建筑物等电位联结包含以下检查项目：

①建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接：

符合第27.1.1条的规定。

②等电位联连接的线路最小允许截面积：

符合第27.1.2条的规定。

③等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠，导通正常：

符合第27.2.1条的规定。

④需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接：

符合第27.2.2条的规定。

建筑物照明通电试运行含以下检查项目：

①灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应：

符合第23.1.1条的规定。

②照明系统全负荷通电连续试运行无故障：

符合第23.1.2条的规定。

（8）栏杆扶手、楼道采光、照明质量；

符合第12.5.3条的规定。

②造型、尺寸：

符合第12.5.4条的规定。

③预埋件及连接：

符合第12.5.5条的规定。

④护拦高度、位置与安装：

符合第12.5.6条的规定。

⑤护拦玻璃：

符合第12.5.7条的规定。

⑥转角、接缝及表面质量：

符合第12.5.8条的规定。

⑦安装允许偏差：

护栏垂直度允许偏差3mm；

栏杆间距允许偏差3mm；

扶手直线度允许偏差4mm；

扶手高度允许偏差3mm。

（9）单元门厅设施线管、外表质量含以下检查项目：

①单元门厅设施线管、楼宇对讲系统线管须暗敷，禁止走明线，破坏墙体质量。

②单元入户处的配电箱、网络箱、有线电视箱须在施工时预留箱洞口，所有线管与施工时同步敷设到位。

③单元门的安装牢固可靠，平整度、垂直度须满足规范规定要求。

（10）其他规定、标准中要求分户检查的内容。