工程竣工内部交验房管理办法各分项工程质量验收附件Word文档下载推荐.docx

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⑨水平灰缝厚度10mm:

控制在8-12mm之间。

⑩基础顶面、楼面标高:

充许偏差±

15mm。

⑪表面平整度(混水):

充许偏差8mm。

⑫门窗洞口高度宽:

5mm。

⑬外墙上下窗口偏移:

充许偏差20mm。

⑭水平灰缝平直度(混水):

充许偏差10mm。

(2)门窗安装质量;

塑钢门窗安装包含以下检查项目:

①门窗质量:

符合第5.4.2条的规定。

②框、扇安装:

符合第5.4.3条的规定。

③拼樘料与框连接:

符合第5.4.4条的规定。

④门窗扇安装:

符合第5.4.5条的规定。

⑤配件质量及安装:

符合第5.4.6条的规定。

⑥框与墙体间缝隙填嵌:

符合第5.4.7条的规定。

⑦表面质量:

符合第5.4.8条的规定。

⑧密封条及旋转门窗间隙:

符合第5.4.9条的规定。

⑨门窗扇开关力:

符合第5.4.10条的规定。

⑩玻璃密封条、玻璃槽口:

符合第5.4.11条的规定。

⑪排水孔:

符合第5.4.12条的规定。

⑫门窗槽口宽度、高度:

≤1500mm允许偏差2mm;

>1500mm允许偏差3mm。

⑬门窗槽口对角线长度差:

≤2000mm允许偏差3mm;

>2000mm允许偏差5mm。

⑭门窗框的正、侧面垂直度:

允许偏差3mm。

门窗横框的水平度:

门窗横框的标高:

允许偏差5mm。

门窗竖向偏离中心:

双层门窗内外框间距:

允许偏差4mm。

同樘平开门窗内外框间距:

允许偏差2mm。

⑮平开门窗铰链部位配合间障:

允许偏差+2;

-1mm。

推拉门窗扇与框搭接量:

允许偏差+1.5;

-2.5mm。

推拉门窗扇与竖框平行度:

门窗玻璃安装包含以下检查项目:

①玻璃质量:

符合第5.6.2条的规定。

②玻璃裁割与安装质量:

符合第5.6.3条的规定。

③安装方法;

钉子或钢丝卡:

符合第5.6.4条的规定。

④木压条:

符合第5.6.5条的规定。

⑤密封条:

符合第5.6.6条的规定。

⑥带密封条的玻璃压条:

符合第5.6.7条的规定。

⑦玻璃表层:

符合第5.6.8条的规定。

⑧玻璃与型材;

镀膜层与磨砂层:

符合第5.6.9条的规定。

⑨腻子:

符合第5.6.10条的规定。

(3)地面、墙面和顶棚面层质量;

墙面一般抹灰工程包含以下检查项目:

①基层表面:

符合第4.2.2条的规定。

②材料品种和性能:

符合第4.2.3条的规定。

③操作要求:

符合第4.2.4条的规定。

④层粘接及面层质量:

符合第4.2.5条的规定。

⑤表面质量:

符合第4.2.6条的规定。

⑥细部质量:

符合第4.2.7条的规定。

⑦层与层间材料要求层总厚度:

符合第4.2.8条的规定。

⑧分格缝:

符合第4.2.9条的规定。

⑨滴水线(槽):

符合第4.2.10条的规定。

⑩立面垂直度:

普通抹灰允许偏差4mm;

高级抹灰允许偏差3mm。

表面平整度:

阴阳角方正:

分格条(缝)直线度:

墙裙、勒脚上口直线度:

水性涂料涂饰工程包含以下检查项目:

①材料质量:

符合第10.2.2条的规定。

②涂饰颜色和图案:

符合第10.2.3条的规定。

③涂饰综合质量:

符合第10.2.4条的规定。

④基层处理:

符合第10.2.5条的规定。

⑤与其它材料和设备衔接处:

符合第10.2.9条的规定。

⑥颜色:

普通涂饰均匀一致;

高级涂饰均匀一致。

⑦泛碱、咬色:

普通涂饰允许少量轻微;

高级涂饰不允许。

⑧流附、疙瘩:

⑨砂眼、刷纹:

普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺;

高通涂饰无砂眼、无刷纹⑩装饰线、分色线直线度:

普通涂饰允许偏差2mm;

高级涂饰允许偏差1mm。

⑪厚涂料涂饰质量允许偏差:

普通涂饰颜色均匀一致;

高级涂饰颜色均匀一致。

普通涂饰泛碱、咬色允许少量轻微;

高级涂饰泛碱、咬色不允许。

高级涂饰点状分布疏密均匀。

⑫复层涂饰质量允许偏差:

颜色均匀一致;

泛碱、咬色不允许;

喷点疏密程度均匀,不允许连片。

地面水泥砼面层包含以下检查项目:

①骨料粒径:

符合设计要求。

②面层强度等级:

③面层与下一层结合:

符合第5.2.5条的规定。

④表面质量:

符合第5.2.6条的规定。

⑤表面皮度:

符合第5.2.7条的规定。

⑥踢脚线与墙面结合:

符合第5.2.8条的规定。

⑦楼梯踏步:

符合第5.2.9条的规定。

⑧表面允许偏差:

表面平整度允许偏差5mm;

踢脚线下口平直允许偏差4mm;

缝格平直允许偏差3mm;

旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。

地面水泥砂浆面层包含以下检查项目:

①水泥及砂粒径:

符合第5.3.4条的规定。

④表面坡度:

符合第5.3.5条的规定。

符合第5.3.6条的规定。

符合第5.3.7条的规定。

符合第5.3.8条的规定。

表面平整度允许偏差4mm;

(4)防水工程质量;

地面隔离层包含以下检查项目:

②隔离层设置要求:

符合第4.10.8条的规定。

③水泥类隔离层防水性能:

符合第4.10.9条的规定。

④防水层防水要求:

符合第4.10.10条的规定。

⑤防离层厚度:

⑥隔离层与下层粘结:

符合第4.10.12条的规定。

⑦防水涂层:

⑧允许偏差:

表面平整度3mm;

标高±

4mm;

坡度2/1000,且≯30mm;

厚度<1/10。

(5)采暖系统安装质量含以下检查项目:

①管道安装坡度:

②补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架构造及安装位置:

应符合设计要求。

③热水表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置:

④采暖系统入口装置及分户热计量系统入口装置:

⑤横管道纵、横方向弯曲:

每1m管径≤100mm,充许偏差L,管径>100mm,充许偏差1.5mm;

全长(25m以上的)管径≤100mm,充许偏差≯13mm,管径>100mm,充许偏差≯25mm。

⑥立管垂直度:

每1m充许偏差2mm,全长(5m以上的)充许偏差≯10mm。

⑦弯管:

椭圆率管径≤100mm,充许偏差10%,管径>100mm,充许偏差8%;

折皱不平度:

管径≤100mm,充许偏差4mm,管径>100mm,充许偏差5mm。

(6)给水、排水系统安装质量;

室内给水管道及配件安装包含以下检查项目:

①给水管道水压试验:

②给水系统通水试验:

③生活给水系统管冲洗和消毒:

④直埋金属给水管道防腐:

⑤给排水管铺设的平行、垂直净距:

⑥金属给水管道及管件焊接:

⑦给水水平管道坡度坡向:

⑧管道支、吊架:

⑨水表安装:

⑩水平管道纵横方向弯曲允许偏差:

钢管允许偏差1mm,≯25mm;

塑料管允许偏差1.5mm;

复合管允许偏差≯25mm;

铸铁管允许偏差2mm,≯25mm。

⑪立管垂直度允许偏差:

钢管允许偏差3mm,≯8mm;

塑料管允许偏差2mm;

复合管允许偏差≯8mm;

铸铁管允许偏差3mm,≯10mm。

⑫成排管段和成排阀门允许偏差3mm。

室内排水管道及配件安装包含以下检查项目:

①排水管道灌水试验:

符合第5.2.1条的规定。

②生活污水铸铁管,塑料管坡度:

符合第5.2.2、第5.2.3条的规定。

③排水塑料管安装伸缩节:

④排水立管及水平干管通球试验:

⑤生活污水管道上设检查口和清扫口:

符合第5.2.6、5.2.7条的规定。

⑥金属和塑料管支、吊架安装:

符合第5.2.8、5.2.9条的规定。

⑦排水通气管安装:

符合第5.2.10条的规定。

⑧医院污水和饮食业工艺排水:

符合第5.2.11、5.2.12条的规定。

⑨室内排水管道安装:

符合第5.2.13、5.2.14条5.2.15、5.2.16条的规定。

⑩坐标允许偏差15mm;

标高允许偏差±

⑪横管纵横方向弯曲:

铸铁管每1m允许偏差≯1mm;

全长(25m)以上允许偏差≯25mm;

钢管每1m管径小于或等于100mm允许偏差1mm,管径大于100mm允许偏差1.5mm;

全长(25m)以上管径大于或等于100mm允许偏差≯25mm;

管径大于100mm允许偏差≯38mm;

塑料管每1m允许偏差1.5mm,全长(25m)以上允许偏差≯38mm;

钢筋砼管或砼管每1m允许偏差3mm,全长(25m)以上允许偏差≯75mm。

⑫立管垂直度:

铸铁管每1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯15mm;

钢管1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯10mm;

塑料管每1m允许偏差3mm,全长(5m)以上允许偏差≯15mm。

建筑中水系统及游泳池水系统安装包含以下检查项目:

①中水水箱设置:

符合第12.2.1条的规定。

②中水管道上装设用水器:

符合第12.2.2条的规定。

③中水管道严禁与生活饮用水管道连接:

符合第12.2.3条的规定。

④管道暗装时的要求:

符合第12.2.4条的规定。

⑤游泳池给不配件材质:

符合第12.3.1条的规定。

⑥游泳池毛发聚集器过滤网:

符合第12.3.2条的规定。

⑦游泳池地面应采取措施防止冲洗排水流入地内:

符合第12.3.3条的规定。

⑧中水管道及配件材质:

符合第12.3.5条的规定。

⑨中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距:

符合第12.3.6条的规定。

⑩游泳池加药、消毒设备及管材:

符合第12.3.4条第12.3.5条的规定。

雨水管道及配件安装包含以下检查项目:

①室内雨水管道灌水试验:

②塑料雨水管安装伸缩节:

符合第5.3.2条的规定。

③地下埋设雨水管道最小坡度:

管径为50mm最小坡度为20‰;

管径为75mm最小坡度为15‰;

管径为100mm最小坡度为8‰;

管径为125mm最小坡度为6‰;

管径为150mm最小坡度为5‰;

管径为200-400mm最小坡度为4‰;

悬吊雨水管最小坡度≤5‰。

④雨水管道水得与生活污水管道相连接:

⑤雨水斗管的连接:

⑥悬吊前检查口间距:

悬吊管直径≤150,检查口间距≯15m,悬吊管直径≥150,检查口间距≯20m。

⑦焊缝允许偏差:

焊口平直度,管壁厚10mm以内,管壁厚1/4;

焊缝加强面高度、宽度各允许偏差1mm;

咬边:

深度允许偏差小于0.5mm,长度:

连续长度25mm,总长度(两侧)允许偏差小于焊缝长度的10%.⑧雨水管道安装的允许偏差同室内排水管:

卫生器具及给排水配件安装包含以下检查项目:

①卫生器具满水试验和通水试验:

符合第7.2.2条的规定。

②排水栓与地漏安装:

符合第7.2.1条的规定。

③卫生器具给水配件:

符合第7.2.3条的规定。

④卫生器具安装允许偏差:

坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm;

标高单独器具允许偏差±

15mm,成排器具允许偏差±

10mm;

器具水平度允许偏差2mm,器具垂直度允许偏差3mm。

⑤给水配件安装允许偏差:

高、低水箱、阀角及截止阀水咀允许偏差±

10mm,淋浴器喷头下沿允许偏差±

15mm,洽盆软管淋浴器挂钩允许偏差±

20mm。

⑥浴盆检修门、小便槽冲洗管安装:

符合第7.2.4条第7.2.5条的规定。

⑦卫生器具的支、托架:

符合第7.2.6条的规定。

⑧浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m:

符合第7.3.3条的规定。

卫生器具排水管道安装包含以下检查项目:

①器具受水口与立管,管道与楼板接合:

符合第7.4.1条的规定。

②连接排水管应严密,其支托架安装:

符合第7.4.2条的规定。

③安装允许偏差:

横管弯曲度繁1m长允许偏差2mm,横管长度≤10m,全长允许偏差<8mm,横管长度>10m,全长允许偏差10mm;

卫生器具排水管口及横支管纵横坐标单独器具允许偏差10mm,成排器具允许偏差5mm;

卫生器具的接口标高单独器具允许偏差±

10mm,成排器具允许偏差±

④排水管最小坡度:

污水盆(池)排水管管径50mm管道的最小坡度25‰;

单、双格洗涤盆(池)排水管管径50mm管道的最小坡度25‰;

洗手盆、洗脸盆排水管管径32-50mm管道的最小坡度20‰;

浴盆排水管管径50mm管道的最小坡度20‰;

淋浴器排水管管径50mm管道的最小坡度20‰。

大便器高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰;

自闭式冲洗阀高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12‰;

拉管式冲洗阀排水管管径100mm管道的最小坡度12‰。

小便器冲洗阀排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰;

自动冲洗水箱排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰。

化验盆(无塞)排水管管径40-50mm管道的最小坡度25‰;

净身器排水管管径40-50mm管道的最小坡度20‰;

饮水器排水管管径20-50mm管道的最小坡度10‰-20‰。

(7)室内电气工程安装质量;

普通灯具安装包含以下检查项目:

①灯具的固定:

符合第19.1.1条的规定。

②花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验:

符合第19.1.2条的规定。

③钢管吊灯灯杆检查:

符合第19.1.3条的规定。

④灯具的绝缘材料耐火检查:

符合第19.1.4条的规定。

⑤灯具的安装高度和使用电压等级:

符合第19.1.5条的规定。

⑥距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或接零:

符合第19.1.6条的规定。

⑦引向每个灯具的导线线芯最小截面积:

符合第19.2.1条的规定。

⑧灯具的外形,灯头及其接线检查:

符合第19.2.2条的规定。

⑨变电所内灯具的安装位置:

符合第19.2.3条的规定。

⑩装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查:

符合第19.2.4条的规定。

⑪在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施:

符合第19.2.5条的规定。

⑫投光灯的固定检查:

符合第19.2.6条的规定。

⑬室外壁灯的防水检查:

符合第19.2.7条的规定。

开关、插座、风扇安装包含以下检查项目:

①交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别:

符合第22.1.1条的规定。

②插座的接线:

符合第22.1.2条的规定。

③特殊情况下的插座安装:

符合第22.1.3条的规定。

④照明开关的选用、开关的通断位置:

符合第22.1.4条的规定。

⑤吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转:

符合第22.1.5条的规定。

⑥吊扇、防护罩的固定及试运转:

符合第22.1.6条的规定。

⑦插座安装和外观检查:

符合第22.2.1条的规定。

⑧照明开关的安装位置、控制顺序:

符合第22.2.2条的规定。

⑨吊扇的吊杆、开关和表面检查:

符合第22.2.3条的规定。

⑩壁扇的高度和表面检查:

符合第22.2.4条的规定。

(成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装包含以下检查项目:

①金属箱体的接地或接零:

符合第6.1.1条的规定。

②电击保护和保护导体截面积:

符合第6.1.2条的规定。

③箱(盘)间线路绝缘电阻值测试:

符合第6.1.6条的规定。

④箱(盘)内结线及开关动作:

符合第6.1.9条的规定。

⑤箱(盘)内检查试验:

符合第6.2.4条的规定。

⑥低压电器组合:

符合第6.2.5条的规定。

⑦箱(盘)间配线:

符合第6.2.6条的规定。

⑧箱与其面板间可动部位的配线:

符合第6.2.7条的规定。

⑨箱(盘)安装位置、开孔、回路编号等:

符合第6.2.8条的规定。

⑩垂直度允许偏差≤1.5‰。

建筑物等电位联结包含以下检查项目:

①建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接:

符合第27.1.1条的规定。

②等电位联连接的线路最小允许截面积:

符合第27.1.2条的规定。

③等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠,导通正常:

符合第27.2.1条的规定。

④需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接:

符合第27.2.2条的规定。

建筑物照明通电试运行含以下检查项目:

①灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应:

符合第23.1.1条的规定。

②照明系统全负荷通电连续试运行无故障:

符合第23.1.2条的规定。

(8)栏杆扶手、楼道采光、照明质量;

符合第12.5.3条的规定。

②造型、尺寸:

符合第12.5.4条的规定。

③预埋件及连接:

符合第12.5.5条的规定。

④护拦高度、位置与安装:

符合第12.5.6条的规定。

⑤护拦玻璃:

符合第12.5.7条的规定。

⑥转角、接缝及表面质量:

符合第12.5.8条的规定。

⑦安装允许偏差:

护栏垂直度允许偏差3mm;

栏杆间距允许偏差3mm;

扶手直线度允许偏差4mm;

扶手高度允许偏差3mm。

(9)单元门厅设施线管、外表质量含以下检查项目:

①单元门厅设施线管、楼宇对讲系统线管须暗敷,禁止走明线,破坏墙体质量。

②单元入户处的配电箱、网络箱、有线电视箱须在施工时预留箱洞口,所有线管与施工时同步敷设到位。

③单元门的安装牢固可靠,平整度、垂直度须满足规范规定要求。

(10)其他规定、标准中要求分户检查的内容。

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