大兴学校翻建津京监理细则.docx
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大兴学校翻建津京监理细则
第一章工程概况
一、工程名称：
大兴区2011年14所中小学校平房翻建工程二标段
二、工程地点：
大兴区14所学校内；
三、工程规模：
13998.08平米
四、总投资：
4820.39万元；
五、工期：
计划开工时间2011年6月28日，要求工期60日历天。
六、建设单位：
北京市大兴区教育委员会；
七、本工程基本情况：
本项目为大兴区14所中小学校平房翻建工程二标段，总建筑面积19362平方米。
其中，大兴区定福庄中学2628平方米、大兴区第一小学400平方米、大兴区黄村镇第一中心小学狼各庄完小1555平方米、大兴区第二职业学校（东校区）6705.08平方米、大兴区庞各庄镇第一中心小学南顿垡完小714平方米、大兴区金海学校新建完小646平方米、大兴区魏善庄镇第一中心小学后大营完小1350平方米。
结构形式为砖混结构，檐高3.52米,全部为原地翻建。
建设单位：
北京市大兴区教育委员会
设计单位：
北京本土建筑设计有限公司
监理单位：
北京京津工程建设监理有限公司
第2章监理依据和工作目标
1、监理依据
1、国家和本市有关工程建设和监理的法律、法规、规章、政策和相应的规章制度；
现行的工程建设设计、施工规范和质量检验评定标准；
设计与施工招标文件；
委托人与监理人签订的监理合同；
委托人与承包人依法签订的工程施工合同及工程分包合同；
委托人与原材料、构配件及设备等供应商签订的设备供应合同；
本合同约定的监理事项中涉及的其他各类合同；
工程项目施工图纸及说明文件，有关各方面签订的工程洽商，为本工程制定的技术文件及规定；
2、适用的法律、法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国招投标法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国反不正当竞争法》
《中华人民共和国担保法》
建设工程质量管理条例；（国务院令第279号）
《北京市安全生产条例》
《北京市建筑市场管理条例》（北京市人民政府令第89号）
中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》
《房屋建筑和市政基础设计施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）
《北京市建设工程施工现场管理办法》【北京市人民政府令第75＃（2001）】
《北京市建设工程2001预算定额》【京建经[2001]664号】
《建设工程量清单计价规范》（GB50500－2008）
《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号
《建设项目施工阶段环境保护管理办法》
3、规范、规程
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）
《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）
《建筑工程安全监理规程》DB11/382-2006
《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-2006
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）
《混凝土结构加固技术规范》GB50367-2006
《喷射混凝土加固技术规程》CECS161：
2004
《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：
2003
《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000
《钢结构加固技术规程》CECS77：
96
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收评定标准》（GB50303-2002）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）
《建设工程文件归档整理规范》（GB50310-2002）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JCJ80-91）
《建筑施工现场安全检查标准》（JCJ59-99）
二、监理工作目标
完成合同约定的监理目标。
对本工程进行目标动态控制，实现业主在工程施工合同中确定的质量目标、进度目标和造价目标，赢得顾客的信任和满意。
1、质量目标：
工程质量必须符合设计和施工质量验收规范并达到建设单位与承包单位签订的施工合同约定的质量合格标准。
2、工期目标：
在保证工程质量和施工安全的前提下，严格控制网络图中关键线路的进展，实现施工合同约定的工期目标60天。
3、投资控制目标：
以签订的工程承包合同中的工程投资额为造价控制的基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术经济签证程序，以事前控制为主，合理处理索赔，尽最大可能减少索赔事件的发生，确保业主造价控制目标的实现，将工程总投资控制在4820.39万元以内。
4、安全目标：
执行《中华人民共和国安全生产法》、中华人民共和国国务院令第393号《建设工程安全生产条例》。
坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故并满足现行的国家和地方有关安全管理的规范及规定。
建议在签订施工合同文件时，约定的安全管理目标要具体明确，如无重大伤亡事故、争创“北京市文明工地”等。
5、合同与信息管理目标：
运用现代管理模式，建立监理信息计算机管理辅助系统，收集、整理、储存、分析、筛选和传递工程信息，确保信息沟通渠道畅通，保证参建各方能够及时、准确的获取所需的信息。
6、文明施工目标：
环保、文明施工必须满足《建设项目环境保护管理条件》的要求；必须符合《北京市建设工程现场文明施工管理办法》的有关规定；确保实现安全环保文明施工规范化、标准化、制度化。
三、主要分项工程质量控制要点和标准
（一）施工测量放线工程监理实施细则
1、做好施工测量前的准备工作
阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。
2、测量验线工作的基本原则
（1）验线工作应主动，验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。
（2）验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。
（3）仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。
（4）验线的精度应符合规范要求，主要包括：
1）仪器的精度应符合验线要求，并校正完好。
2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行校正。
3）验线本身先行闭合校核。
（5）必须独立验线，验线工作尽量与放线工作不相关，主要包括：
1）观测人员。
2）仪器。
3）测法及观测路线等。
（6）验线方法及误差处理：
1）场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中平定其做弱部位的精度，并实地测验，精度不符合要求是应重测。
2）细部测量，可不用低于原测量放线的精度进行验线，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：
A：
两者之差小于1/2倍限差时，对放线工作评为优良；
B：
两者之差大于1/2倍限差且小于2倍限差时，可对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；C：
两者之差大于2倍限差时，原则上不予以验收，尤其是要害部位。
若次要部位可令其局部返工。
（7）验线的部位关键环节与做若部位，主要包括：
1）、定位依据桩位及定位条件。
2）、场区平面控制，主轴线及控制桩（引桩）。
3）、场区高程控制网及±0.000高程线。
（8）控制网及定位放线中的最弱部位。
（9）测量记录的基本要求：
原始真实、方法科学、计算有序、内容完整、字体工整。
（10）测量计算工作的基本要求：
依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
3报验与验线
（1）承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。
只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。
（2）基础验线时的允许偏差如下：
长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm）
L（B）≤30
30＜L（B）≤60
60＜L（B）≤90
90＜L（B）±5
±10
±15
±20
（3）轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。
轴线竖向投测的允许误差
项目允许偏差（mm）
每层3
总高
（H）H≤30m5
30m＜H≤60m10
60m＜H≤90m15
90m＜H20
（4）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。
每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许偏差应符合下表的规定。
标高竖向传递的允许偏差
项目允许偏差（mm）
每层±3
总高
（H）H≤30m±5
30m＜H≤60m±10
60m＜H≤90m±15
90m＜H±20
轴线的对角尺寸，允许偏差为边长误差的根号2倍，外轮廓线夹角的允许偏差为1度。
（5）检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。
（二）基槽开挖与回填工程监理实施细则
1：
土方开挖工程的质量检验标准应符合下表要求
2：
回填土施工质量应符合下表要求
:
3：
施工准备
1）在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工方案，报项目监理审核。
2）定位放线后，方可施工。
3）应做好施工现场内临时排水系统的整体规划，临时排水设施应尽量与永久性排水系统相结合。
4：
土方开挖
1）应根据施工方案的要求进行施工。
2）开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行
临时性挖方边坡值
土的类别
边坡值（高：
宽）
沙土（不包括细沙粉砂）
1:
1.25—1:
1.5
一般性粘土
坚硬
1:
0.75—1:
1.0
硬塑
1:
1.0—1:
1.25
软塑
1:
1.5或更缓
碎石类土
充填坚硬硬塑性粘土
1:
0.50—1;1.0
充填沙土
1:
1.0—1:
1.5
3）注意事项
基础开挖应尽量避开雨季施工
夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖;施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。
5：
土方回填
1）填土前，基础工程砖基两侧的防水砂浆应完成，并应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
2）应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后方可回填。
3）回填土料应符合规范要求。
4）应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，压迹重叠0.5—1.0mm，上下层接缝应错开不小于1.0m。
5）土方回填施工时，应分层压实并测定图的最大干密度和最优含水率，确定最小干密度控制值（压实系数），合格后，才能回填上一层。
6）施工单位在回填前应按规范要求绘制回填土取点平面示意图，并报监理，在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验。
7）当挖方或回填施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，填写分项分部工程施工报验表报监理单位验收签认，合格后方可进行下一道工序施工。
（三）主体工程施工监理实施细则
1主体工程原材料的质量要求
本工程使用的砖：
±0.000以下采用mu15实心烧结粉煤灰砖（或蒸压灰砂砖），两侧抹20厚m10防水砂浆。
±0.000以上均为mu15多孔烧结粉煤灰砖（或蒸压灰砂砖）。
砂浆：
±0.
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