信托与租赁试题整理Word下载.docx
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1.租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的报酬。
2.在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额越多。
6.利息的计算分为单利和复利两大类。
3.某项借款A元，年利率为1每季计息一次，则T年后的复利终值为A（1+0.25）^T。
4.某投资者为在今后五年年末均可获得A元，若年利率1，则现在应一次存入A/32。
5.用期末付租计算租金对承租人的经济负担最重。
1、租赁项目评估的核心是审核租赁项目的盈利能力。
10.变更加解除租赁合同一般需要经过要约和承诺两个阶段。
3、租赁决策是投资决策和筹资决策的混合体。
5、租赁会计是以货币为主要计量单位。
4、租赁项目决策分析通常有比较成本现值法和比较净现值法两种方法。
6、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为出租人会计和承租人会计。
2、依租赁业务关系人的不同，租赁会计分为_出租人会计和承租人会计。
3、依会计处理目的的不同，租赁会计分为经营性租赁会计和融资性租赁会计。
1、按照租赁目的和投资回收方式的不同，租赁可划分为融资性租赁和经营性租赁。
1、信托机构目前开展的通用信托业务主要有投资信托、不动产信托、公益信托、管理破产企业的信托、处理债务信托
2、对承租人基本情况的审查评估主要包括_资信状况、经营管理能力、盈利能力三个方面。
2、契约型基金根据基金单位是否可以增加和赎回，可以分成（单位型）和（
基金型）
。
3、根据投资风险和收益的不同，投资基金可以分为成长型投资基金、收入型投资基金、平衡型投资基金
4、信托投资基金的收益主要来源主要有红利、股息、债券利息、存款利息收入、资本利得
5、信托投资基金的费用包括基金管理费、基金托管费
6、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为、房屋信托、土地信托。
7、公益信托包括公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托。
8、公益信托的（受益人）是不确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的（受益人）。
1.租赁交易中的担保包括两方面一是对承租人履行支付租金的担保，二是对租赁合同期满时租赁物残值的担保
2.承租方在进行租赁项目决策时，多采用现值分析法。
3对承租人的偿付能力审查从以下三个方面进行承租人的资信状况、经营管理能力、盈利能力
4．净现金流量是租赁项目未来的现金流入量与租赁项目未来的现金流出量的差额。
5.租赁项目决策分析的两种常用方法是比较成本现值法、比较净现值法
6．西方国家租赁机构的主要类型包括金融机构型、厂商机构型、独立机构型三种形式。
7．1981年，我国成立的第一家中外合资租赁公司是中国东方租赁有限公司
8．我国金融机构型租赁公司有两种类型：
一类是主营融资租赁业务的金融租赁公司；
一类是可以兼营融资租赁业务的非银行金融机构。
9．外商投资租赁公司的监管由外贸部负责。
4.作为一种财产管理制度，信托包括以下内容：
信托行为、信托关系人、信托目的、信托财产、信托报酬。
3、在信托当事人中，必须具备具有完全民事行为能力条件的当事人是委托人、受托人。
4、受益人享受的利益分为三种情况：
本金受益、收益受益、全部受益。
5、以信托关系成立的方式的标准划分，信托可分为任意信托、法定信托。
6、从委托人的角度对信托进行划分，信托可分为
个人信托、法人信托、个人和法人通用信托。
7、在信托期间成为信托财产法律上的所有人是受托人。
5、雇员受益信托最早出现于（
美国）。
1、由信托机构代为保管保险单据，并为受益人索赔和领取保险金的信托业务是被动人寿保险信托。
2、监护信托根据被监护人的不同分为未成年人监护信托、禁治产人监护信托。
3、遗嘱信托可以分为执行遗嘱信托、管理遗产信托。
6、养老金信托是以（
养老金制度）的建立为基础的。
4、监护信托的设立分为两种情况未成年人监护信托设立、禁治产人监护信设立）。
1、法人信托的委托人是（
公司、社团等法人组织）,而个人信托的委托人是（
自然人）。
2、公司在发行抵押公司债券时，必须以（
等额价值的物品）为抵押，抵押是一种（
物上担保形式）。
3、公司债信托是一种（
在物上设定抵押权）的信托关系。
4、根据抵押方式不同，公司债券可分为：
（
开放抵押、）和（
闭锁抵押）两种债券。
2、信托行为是设立信托的法律行为.这种法律行为通常通过书面合同、个人遗嘱和法院的裁决命令书三种形式来完成。
7、对承租人基本情况的审查评估主要包括承租人的资信状况、承租人的经营管理能力、承租人的盈利能力三个方面。
3,身后信托的确定形式有三种，分别是个人遗嘱、信托契约、法院裁定命令
4、（可撤销）的租赁合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
5、按出租人会计处理的目的不同，出租人会计又分为（经营性租赁会计）和（融资性租赁会计）两大类，其中融资性租赁会计又可分为（直接融资租赁会计、售后回租租赁会计）等几类。
4、（公益信托）是指将不同委托人提供的资金合理而有效地运用于公共福利事业的一种信托方式。
5、买卖合同的签定一般需经过询价、要约、还价、承诺、正式签订合同五个环节.
b、按承租人会计处理的目的不同，承租人会计分为（经营性租赁会计）和（融资性租赁会计）两类。
二、选择题：
3、生前信托与身后信托的区别在于（B信托契约的生效期不同）4、法人信托的委托人是（B法人）
2、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C海外基金）4、保管公司型基金中处于（C受托人）地位。
3、公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（C受托人）地位。
l、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B受托人）而言的。
3、杠杆租赁的核心是（C物主受托人）
2、杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是（B中介人和被中介人的关系）。
4、承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为（B回租租赁）2、解除信托的权利属（A、委托人）
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（B、越高）。
2、套期保值又称（A套头交易）
2、先付租金比后付租金的租金总额要（B、少）3、（D、补足有效条件）租赁合同可以变更。
1、租金的构成主要有（A、购置成本B、利息）。
1、受益人是由（D委托人）指定的
2、租金的计算方法主要有（A、附加率法B、变额年金法C、成本回收法D、等额年金法
1、因租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险称为（A经营风险）。
2、由于采用固定利率借款而导致的成本增加的风险成为（B利率风险。
3、如果预测国际金融市场利率趋于下降，则最好是采用（B浮动利率借款）。
4、国际金融市场借款人在选择偿付用货币时，最好是（软硬币搭配使用）。
5、某企业预计将来某一时期要支出一笔外汇资产，则它在进行套期傈值时．应（A买进套期保值），
6、某企业预计本币将贬值，则对其所拥有的外币债务应（C推迟外汇结算）。
7、租赁物件损失风险的最主要防范措施是（A对租赁物件进行保险）。
l、在我国．租赁机构作为出租人从事租赁业务，其性质（A必须是法人）。
2、与其他投入方式相比，融资租赁的信用风险（A较小）。
3、厂商型租赁机构其租赁的物件（C以本厂产品为主，兼营别厂产品）。
4、独立型租赁机构在租赁市场上充当的角色是（D视市场需要而定D）。
5、目前，我国金融租赁机构是指经中国人民银行批准可以从事融资租赁业务的（B非银行金融机构）。
6、我国外商投资型租赁机构的设立审批机关是（B对外经济贸易合作部）。
7、下列关于我国内资租赁公司的表述不正确的是（D占据我国租赁市场的主导地位）。
8、我国主营融资租赁业务的金融租赁机构是（A金融租赁公司）。
4．金融租赁公司的筹建期为（6个月）。
1．在西方国家（银行型）的租赁公司在租赁业中占有重要比重。
2．内资租赁公司的设立和审批都由（贸易部）负责。
8、比较成本现值法不适用于（D永久性项目）。
3．金融租赁公司的最低注册资本为人民币（5亿）元，经营外汇业务的租赁公司应另有不低于（5千万）元的外汇资本金。
1、由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：
B、法定信托）
2、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（
D．受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换）
3、生前信托与身后信托是按照（
D、信托契约生效的时间）来划分的。
4.现代信托的发源地是（A、英国）5、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B、受托人）而言的。
l、委托人必须具备的条件有B财产的合法拥有者D、具有完全民事行为能力的人）
2、以信托关系成立的方式为标准．信托基本上可分为（B、任意信托C、法定信托）
3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有（A民事信托B、商事信托）
1、个人信托有两种，即（A、生前信托C、身后信托）
5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有（C、营业信托D、非营业信托）
6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（C、金钱信托I）、动产信托）
7、个人信托最常用的分类形式有（C、生前信托D、身后信托）
8、遗嘱信托分为（A、执行遗嘱D、管理遗产信托
1、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（A、营业信托B、非营业信托）
2、个人信托最常用的分类形式有（c、生前信托D、身后信托）
4、根据抵押方式不同．公司债信托可分为（A、开放抵押债券B、闭锁抵押债券）．
5、根据所运用信托财产的不同．动产信托可分为（C、车辆及其他运输设备信托D、机械设备信托。
6、不动产信托根据信托财产的不同分为（A、房屋信托C、土地信托）
1、人寿保险信托的种类可以分为（A.被动人寿保险信托.B不代付保费人寿保险信托C.代付保费人寿保险信托D累积人寿保险2、根据信托财产的不同，不动产信托又可分为（B.土地信托C.房屋信托
1、身后信托的确定形式有B个人遗嘱C.信托契约D.法院裁定命令
3、根据投资风险和收益的不同，投资基金分为（A.成长型B.收入型C.平衡型
l、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（A、金钱信托B、不动产信托C、有价证券信托D、动产信托E、金钱债权信托2、人寿保险包括三种形式，即：
A、定期寿险C、终身保险D、两全保险
2、以信托目的为标准划分，信托可分为（A、担保信托B、担保与管理信托D、管理与处理信托E、处理信托
3、从受益人的角度划分，信托有（A、自益信托C、他益信托D、私益信托E公益信托
3、人寿保险的当事人有（A、保险人B、被保险人C、投保人D、保险受益人）
4、根掘对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（A、管理动产信托B、处理动产信托C、管理和处理动产信托）
5、养老金制度根据资金来源可分为（A、个人养老金C、企业养老金D、公共养老金
6、投资基金的收益主要来源主要有（．A、红利B、股息C、债券利息D、资本利得E、存款利息收入
1、关于现代租赁，下列说法正确的是（C、承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利7、基金的费用包括（B、管理费C、托管费）
2、关于杠杆租赁，下列说法正确的是（A、是一种融资性节税租赁C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权）
3、转租赁业务中，转租赁人是（B、第二出租人C、第一承租人）
2、租金的计算方法主要有（A、附加率法B、变额年金法C、成本回收法D、等额年金法
3、目前中国调整租赁关系的主要依据是（A、租赁法D、经济合同法
5、履行租赁合同应遵循的原则有（、实际履行原则D、正确履行原则
6、租赁合同履行的具体内容有（A、履行主体B履行标的C租金D、履行期限E、履行方式
1、租赁风险中的政治风险包括（A出口租赁中的政治风险B进口租赁中的政治风险）
2、购货合同的签定一般需经过（A、询盘B、发盘C、还盘D、接受E、正式签定合同
1目前，我国从事融资租赁业务的机构主要是（A外商投资租赁公司B非银行金融租赁公司）。
2西方国家租赁机构的类型主要有（A金融机构型B厂商机构型D独立机构型）。
1．我国租赁机构的类型有（A金融机构型B内资型D外商投资型）。
2．如果金融租赁公司具有下列情况之一的，中国人民银行可视情况责令其进行内部整顿或停业整顿：
（A当年亏损超过注册资本的30％或连续3年亏损超过注册资本的10％；
B出现严重支付困难C违反国家有关法律或规章D中国人民银行认为其他必须整顿的情况1、租金的构成主要有（A、购置成本B、利息）。
7、以信托关系成立的方式为标准,信托基本上可分为（
B、任意信托
C、法定信托
8、以信托事项的法律立场为标准划分,信托有（
A、民事信托
B、商事信托
）
9、从信托人承办信托业务的目的为标准划分,信托有（
C、营业信托
D、非营业信托
10、以信托财产的性质为标准划分,信托可分为（
A金钱信托B不动产信托C有价证券信托
D动产信托E金钱债权信托11、以信托目的为标准划分,信托可分为（A担保信托
C管理信托
D管理与处理信托
E处理信托
）
12、从受益人的角度划分,信托有（A自益信托C他益信托
D私益信托
E公益信托）
1.个人信托最常用的分类形式是：
A.生前信托和身后信托）
7、遗嘱信托分为（A、执行遗嘱D、管理遗产信托
2.信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（D.以上说法均不正确
）
3、监护信托最大的特点是对充当监护人的信托机构来说，（
B.对人的责任重于对物的责任）
4、个人信托有两种,即（
A、生前信托
C、身后信托）
5、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（A、营业信托
B、非营业信托
）
6、个人信托最常用的分类形式有（
C、生前信托
D、身后信托
8、委托人设立生前信托的目的有（
B、管理财产
C、处理财产
D、增值财产
E、保全财产
五、判断正误并说明理由
10、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分（V）
1、我国租赁机构的类型主要有两种。
错；
有3种：
金融机构型外商投资型内资机构型
2、对承租人来说，承租机构经济实力的强弱无关紧要。
1、起租日即为计息日（X）
3、承租人的偿付能力取决于承租人的资信状况。
l、出租人是出租物件的所有者。
（V）
2、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：
出租人和承租人。
2、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。
（X）3、融资租赁是一种百分之百的融资。
（X）
1、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者（X）5、租赁合同实质是分期付款合同（V）
3、出租入可将自己的租赁债权转让给其他第三方（V）4、融资租赁合同是单务、有偿合同（X）
1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。
×
10、回避是政治风险最好最彻底的防范手段。
√
2、在担保信托方式下，受托人同样具有在受托期间运用信托财产去获取收益。
3、在动产信托关系中，生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。
4、监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任。
5、信托可因受托人的过失或死亡而终止。
6、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者。
√9、融资租赁较难防范技术落后风险。
7、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。
8、签订租赁合同必须采用书面形式。
1、融资租赁合同是双方有偿合同。
对.因为当事人都同样拥有权利和义务。
2、各国一般只对信托投资基金的投资者征税。
（对。
因为信托财产归投资者所有，所以一般只对投资者征税，而不对管理人征税。
2、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权（X）
3、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。
（错。
只涉及未履行部分
4、承租人的偿付能力取决于承租人的盈利能力。
按期能否交纳租金的关键就是看承租人有否盈利能力。
5、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征。
因为法院裁决命令书是委托人委托法院对其财产进行分割的裁决命令，包含了信任为基础、财产为中心、委托为方式三大特征。
委托人和受托人必须共备民事行为能力，受益人可以不具备民事行为能力。
2、法人信托与经济呈正相关。
对。
经济越发展，企业等法人通过信托渠道理财的规模就会越大。
3、在动产信托关系中.生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。
动产信托使得设备生产单顺利实现把设备销钾出去且在较短的时间内把设备款项收回来.使用.单位则可以不付或者付较少的资金就可取得设备的使用权，社会投资者则因此多了一个投资渠道。
4、商务管理信托是原股东为确保对企业的控制权而设立的对.为防止原股东失去对企业的控制权，原股东通过信托的方式将中小股东的表决权集中起来，从而确保原股东对公司的控股权不被稀释。
5,现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个:
错。
除了出租人和承租人之外.还有供货商，有时还涉及到借款人.1、为了规避风险，一般出口采取硬币计价.进口采取软币计价.（对
6.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。
在租赁期间，承租人对租赁财产具有使用权而非所有权。
1、委托人的信托财产可以是租借来的。
信托财产必须是委托人合法拥有的财产.委托人对财产必须拥有所有权。
2）.信托发生后，委托人和受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护侦权人的利益。
因为信托财产其有独立性的特征。
3、偿债基金债券对债权人有利。
偿债基金是指公司每年从利润中提取一定比例作为将来还本付息的保障。
这样就降低了债权人的风险。
4、出租人是出租物件的所有者。
（错.一般情况下.出租人是出租物件的所有者.但也有例外，如转租租赁的第二出租人就不是出租物件的所有者。
5、承租人在期初付租和期未付租两种方式下所付租金不同。
期初付租情况一下.承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少，期末付租的租金则要相对增加.
6、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。
只涉及到未履行部分。
1、信托设立后，委托人和受益人都可随时解除或终止信托。
最终解除信托的权力只属于受益人，但只体现在私益信托中:
公益信托的受益人没有解除信托的权力。
2.精神病患者所立遗嘱，不管是发病前所立还是发病后所立都不具备法律效力。
在发病前其具有民事行为能力，所立遗嘱自然具有法律效力。
3.可随时收回的债券对发行者是有利的。
因为无论是筹集资金的成本、资金安排等主动权完全掌握在发行者手上。
5、养老金信托一经设立，就可享受税收优惠。
养老基金设立后，要想享受税收优惠，还必须取得政府的批准。
6.融资租赁合同是双务、有偿合同。
由于出租人和承租人在租赁合同中都享有权利，同时都承担相应义务，因此融资租赁合同是双务有偿合同。
4、一般对投资基金的纳税采取双重课税。
4、错。
由于信托财产归投资者所有，所以政府只对基金的投资者征税，而不对基金的管理人征税。
2、财产积累信托是法人信托的一种，它是指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托业务。
对1、执行遗嘱信托是身前信托的一种形式。
错
4、租赁也是一种信用形式，它同银行信用、商业信用一样，具备了信用的基本特征。
对
5、杠杆租赁是一种融资性节税租赁。
对3、通用信托仅指由法人作委托人的信托形式。
6、签定租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式。
I、法定信托与个人信托相对应的一种信托形式。
主要指由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托错。
2、个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。
对3、公益信托是指委托人为了社会公共利益而设立的信托.对
5、租赁标的指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
6融资租赁合同是双务、无偿合同.错4、信托机构最根本的职能是财产事务管理职能。
7、租赁合同的变更，是指在合同主体保持同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。
8、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样.错I、委托人的信托财产可以是租借来的。
2、要具有价值的财产，都可以成为信托财产。
错4、不管是法人信托还是个人信托.受托人部可以是个人。
5、人寿保险信托属于金钱债权信托。
对6、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。
、8.租赁物的变现能力取决于两个因素:
租赁物的统用性;
二是租赁物件的技术更新。
9、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个:
六、综合运用题：
1、试论信托财产的独立性：
（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；
（2）但受托人拥有多份信托财产时，对不同委托人委托的信托财产要分
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