某房地产成本规则程序流程图+表单57页DOCWord格式.docx

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单位：

万元

工程明细

施工队/供应商

合同资料

接近实际成本

工程款支付情况

截止到本月止实际发生成本

预提数

未来半年工程款计划

截止到上月末已支付工程款

月工程款

截止到本月已付工程款

月

月至月

形象进度描述

序号

项目

名称

付款比例

合同总价

计划

实际

偏差

偏差原因分析

实际（A）

B

B－A

1

临时工程

1.1

0.00

1.2

1.3

小计

2

建筑安装工程费用

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

3

精装修工程

3.1

4

室外工程

4.1

4.2

5

环境工程

5.1

6

设备工程

6.1

6.2

6.3

7

弱电工程

7.1

7.2

8

公共配套工程

8.1

8.2

总计

制表人：

时间：

年月日

填表说明：

1、以工程施工合同为单位录入，并于每月28日前（节假日顺延）上报集团公司工程成本管理是部，所填数据以项目公司财务部实际支付数为准（本月26日至次月25日止），财务部每实际支付一笔款项，均应反馈给项目公司工程成本管理部，工程成本管理部应及时录入到本表，计划数要求集团公司工程成本管理部不定期进行检查工程款支付、计划动态情况，并要求误差率控制在-10%至+3%。

2、本表为编制当日起未来半年内的工程款支付计划，月度时段指上月26日至本月25日。

3、自编制当日起（如7月）的未来三个月，按月编制工程款支付计划（如8、9、10月份），后三个月按季编制，月份均依次类推，滚动编制。

4、形象进度填写要求：

前三个月的形象进度要求按月进行细化，后三个月可按季编制，与进度款相对应，形象进度由工程部按要求编制完成，作为附件链接。

版本号：

2010

**房地产开发有限公司

项目期月工程成本动态跟踪表

建筑面积：

㎡

目标总成本：

万元目标单方成本：

元/㎡

动态总成本：

万元动态单方成本：

较目标成本上升：

万元较目标成本上升：

%

工程项目

目标成本

动态成本

实际已发生成本（万元）

总在本（万元）

单方成本（元/㎡）

总成本（万元）

本月发生成本

累计发生成本

（一）建安工程

别墅（面积）

建筑工程

基坑围护

桩基

土建

安装工程

精装修工程（装修面积）

硬装

设施设备

软装

小计

排屋（面积）

多层公寓（面积）

建筑

工程

（一）建安

高层/小高层公寓（面积）

其他（面积）

合计

（一）

（二）设备

电梯

空调

锅炉

热水器

其他

合计

（二）

（三）室外工程

电力

室外给水

室外排水

中水处理

合计（三）

（四）环境工程（环境面积）

绿化

硬质景观

安装

道路

路灯

围墙（围墙长度）

门楼

挡墙

私家泳池（水面面积）

桥梁

河道

其他（如：

标志系统等）

合计（四）

（五）弱电

安全防范系统

周界报警、闭路是民视监控系统

楼宇可视对讲、门禁系统

建筑设备监控系统

停车场管理系统

扩声、背景音乐系统

电源与电子设备防雷接地

有线电视

电信

火灾自动报警系统

合计（五）

（六）参与分摊的公共配套工程

公共配套工程造价合计

除公司配套外项目总建筑面积（㎡）

摊到除公共配套工程外全项目

建筑面积单方造价（元/㎡）

摊入本期造价合计（六）

合计

（七）=

（一）+

（二）+（三）+（四）+（五）+（六）

不可预计费5%（八）

76104-04版本号:

项目期月工程成本异动分析表

项目名称

动态成本累

计变动比例

增减类型

截止上月累计增减额

本月成本增减额

原因分析

总成本

单方成本

0!

设计变更（含档次调整）引起的费用调整

市场价格波动引起的费用调整

返工引起的费用调整

填报说明：

1、本表以在建项目的日常跟踪表为基础，分期按月填报；

2、目标成本以08年初经调整后的各期预算费用表为准进行填报。

如年初集团下发过项目经营计划批复的，以批复的成本目标为准，未下发批复指标的，以经评审的预算费用表成本数据为准。

3、动态成本根据月度成本动态跟踪表数据据实填报；

4、原因分析栏要求对每一类型中成本变动的实际原因进行分析说明。

76104-03版本号：

项目公共配套工程月工程成本动态跟踪表

会所

（面积）

幼儿园

学校

球场

网球场

篮球场

游泳池

（水面面积）

装饰

泳池设备及安装

游乐设施

污水处理（体积）

除公共配套外项目总建筑面积（㎡）

摊到除公共配套工程外全项目建筑面积单方造价（元/㎡）

说明：

公共配套工程中的设备工程、弱电工程的造价并入安装工程。

76104-02-2版本号：

项目期月成本调整明细表

编号

工程项目名称

单位

本月成本调整

本月止累计成本调整

一

建安工程

（一）

别墅

（1）

①

②

③

④

（2）

（3）

安装联系单2

本月成本调整合计

其他调整合计

本月止累计成本调整合计

设计变更引起的费用调整合计

产品档次变更引起的费用调整合计

市场价格波动引起的费用调整合计

返工引起的费用调整合计

本表仅装建安工程中的别别墅部分展开，具体编制时，应全部展开，具体需与工程成本跟踪表对应。

76104-02-1版本号：

月实际发生成本明细表

本月形象进度、结算情况等

基坑围护合同1

基坑围护合同2

……

桩基合同1

桩基合同2

土建合同1

土建合同2

安装合同1

安装合同2

硬装合同1

硬装合同2

设施设备合同1

设施设备合同2

软装合同1

软装合同2

（二）

排屋

（三）

多层公寓

（四）

高层/小高层公寓

（五）

二

三

四

五

六

参与分摊的公共配套工程

本月发生成本合计

本月止累计发生成本合计

1、以合同为单位分别列项；

2、本表仅将建安工程的别墅部分展开，具体编制时，应全部展开，具体需与工程成本跟踪表对应。

76104-02版本号：