雨木装饰家装合同.docx

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雨木装饰家装合同

编号：

份数：

一式贰份

共页

装饰工程施工承包

合同书

合同双方：

发包方（甲方）：

姓名（名称）工程代表姓名

地　址：

联系电话：

承包方（乙方）：

名称：

地址：

公司电话：

工程负责人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就家庭居室装饰工程（以下简称工程）有关事宜，达成以下协议：

第一条工程状况

1．1工程地点：

1．2工程内容（户型）：

面积：

1．3　工程内容、项目及做法（见预算表）

1．4　工程承包方式：

在①乙方包工包料；②乙方包工，甲乙双方各自部分包料；③乙方包工，甲方负责全部包料三种方式中，最终确定：

1．5合同总造价：

1．6　工程有效期天

开工日期年月日

竣工日期年月日

第二条甲方责任与义务

２．1　开工前　3　天，甲方为乙方入场施工准备条件，包括：

清理通道、楼道，搬清室内家具、陈设、杂物，将室内不易搬动的家具、陈设进行堆放、遮盖等，达到乙方能够正常施工与工作。

２．2　甲方负责提供水源、电源为乙方使用。

２．3　甲方负责协调邻里关系。

２．4　甲方如确需拆改原建筑物结构（包括梁、桩、板、墙等）或设备管线，甲方应负责提前办理完毕所有审批手续。

２．5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应负责居室与施工人身、财产安全等。

２．6　甲方应配合、协调、做好工程施工及竣工验收。

２．7　甲方负责贵重物品的保管。

２．8　甲方应遵守乙方施工现场的有关规定与要求。

２．9　甲方应按合同付款规定向乙方付款。

否则，乙方有权停工，由此造成的全部损失由甲方承担。

第三条　　乙方责任与义务

３．1　乙方在施工中应严格执行工程有关的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期完成工程。

３．2　执行施工现场有关管理规定。

第四条　　工程变更

工程项目或内容如需变更，应双方协商一致，同时调整相关费用，双方在工程变更单（附表一）上签字。

第五条工程日期

５．1因甲方责任而影响工期的，工期相应顺延。

因甲方提供的材料、设备质量不合格或不符合施工要求而影响工程的，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

５．2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

因乙方责任造成工程质量不符合合同规定要求的，其返工费用由乙方承担。

５．3因工程变更、第三方原因、停水、停电或其它不可抗力因素等而影响工期的，工期相应顺延。

第六条　　工程验收和保修

６．1工程竣工后，乙方书面通知甲方验收。

甲方应自收到验收通知之日起两天内组织验收，双方填写工程验收单（见附表二）。

在工程款全部结清后，办理移交手续。

６．2本工程自验收合格之日起保修两年。

双方在工程验收合格签字的同时，填写工程保修单（见附表四）。

第七条　　工程价款及付款

７．1双方商定，本工程总价（优惠后）为人民币（大、小写）

。

若工程项目（内容）有变更，本工程价款以附表三（工程结算单）为准。

７．2本合同生效后，甲方应按下述规定直接向乙方支付该工程款项：

支付次数

支付时间

支付金额

各次支付金额占总金额的％

第一次

工程预付款（签订合同后）

60％

第二次

工程进度款（木工框架基本完工之日起3日内

35％

第三次

工程余款（工程验收合格日）

5％

７．3工程验收合格后，乙方向甲方提供工程结算单，甲方接到结算单应签字并付清余款；如有异议，在接到该结算单之日起二日内应向乙方声明，如超过二日未说明，则视为甲方认可，双方应在结算单上（见附表三）签字，甲方付清余款。

第八条　　违约责任

8．1不履行合同或不按合同规定履行，给对方造成损失的，由责任方承担责任。

８．2未办理验收手续，甲方提前使用、入住或擅自动用工程项目而造成损失的，由甲方承担全部损失。

第九条　　其它

９．1因装饰居室而产生的垃圾，由乙方运出施工现场至一楼垃圾处。

９．2施工期间，甲方将门钥匙交给乙方负责保管。

工程竣工验收后，乙方将钥匙反还给甲方。

９．3因意外事件或不可抗力造成该合同工程损坏、灭失的，乙方不承担责任。

９．4第三方原因或非乙方责任，造成人身、财产损害的，乙方不承担责任。

因甲方原因造成损失的，由甲方承担责任。

第十条　　补充说明：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

第十一条合同变更，其它约定及补充条款为合同组成部分。

第十二条合同纠纷解决方式：

若出现合同纠纷，双方协商，协商不成，通过仲裁或法律途径解决。

第十三条附则

13．1本合同签订生效后不得转包。

13．2本合同一式两份，经双方签字（盖章）后生效。

甲乙双方各执一份。

甲方：

（签字、盖章）乙方代表：

（签字、盖章）

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

签字地点：

签定时间：

（附表一）

工程变更单

甲方：

乙方：

变更内容

原设计

新设计

增减费用（+、一）

详

细

说

明：

注：

若变更内容过多请另附说明。

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

签字时间：

（附表二）

工程验收单

甲方：

乙方：

序号

项目名称

业主（甲方）签名

验收结果

1

泥工（地板、瓷片）

2

水、电工

3

木工基层

4

木工面层

5

油漆

6

家具

7

8

9

10

11

12

整体工程验收结果

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

签字时间：

（附表三）

工程结算单

甲方：

乙方：

1

合同原金额

2

变更增加值

3

变更减少值

4

甲方已付金额

5

工程结算甲方应付金额

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

签字时间：

工程保修单

甲方：

乙方：

业主名称（甲方）

业主电话

公司名称（乙方）

联系电话

工程地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

竣工验收日期

保修期限

年月日至年月日

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

签字时间：

备注：

①从验收合格之日起，保修期为两年。

②保修期内，由于乙方施工责任造成选题问题，乙方进行维修。

③保修期内，如属甲方责任或操作不当造成装饰面损坏等，乙方维修并酌情收费。

④本保修单经甲、乙双方签字后生效。

一式两份，各执一份。