杭州市竣工备案流程图.docx
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杭州市竣工备案流程图
序号
事件
输入条件
部门
对口人员
时间期限
输出结果
备注
1
建筑工程竣工验收会议
⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。
⑵形成完整的技术档案、施工管理资料。
⑶形成一房一验的相关记录。
⑷施工单位对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求后提出工程竣工报告（经项目经理和施工单位有关负责人审核签字）。
⑸与工程质量监督人员沟通确认验收时间、地点及验收专家组名单。
竣工验收会议结束后建设单位形成工程竣工验收报告，主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
勘察和设计的出具质量检查报告；监理出具的工程质量评估报告（统称五个责任主体的评估报告）；质监部门对应监督员出具质量监督报告。
建设单位组织专家组验收
勘察、设计、施工、监理、质监等单位和其他有关方面的专家
7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构
⑴工程竣工验收意见（单位工程竣工验收会议纪要）⑵五个责任主体的评估报告
工程竣工验收意见需专家签字
2
签订《建设工程竣工档案移交承诺书》
⑴建设单位资料，包括填写《建设工程竣工档案移交承诺书》两份及《建设工程档案管理登记表》一份（必需加盖公章）；规划许可证复印件一份（包括附件、附图）；桩基先行项目提供建委批准文件及规划审批图；专项验收资料（保温、电梯）；五个责任主体的评估报告（建设单位评估报告表格附后）（附表二）；质监提供的G表1、2、3、4（五个单位盖章，分部项与资料统一）；室内空气检测报告；防雷检测报告；自来水检测报告；门窗三性试验报告。
⑵施工单位技术资料（详见附后杭州市2006年归档资料要求目录）（附表一）；
⑶监理单位技术资料（详见附后杭州市2006年归档资料要求目录）（附表一）；
杭州市城建档案馆
窗口受理
资料齐全后当场办理
城建档案
认可意见书
事件
输入条件
部门
对口人员
时间期限
输出结果
备注
3
建设项目环保竣工验收
1）预约提供资料：
①申请报告（请对照环保批复，注明项目的完成情况）。
②建设项目环评审批意见。
③市政排水许可证或者提供污水纳管证明（由杭州市政府城管办颁发）。
（2）项目验收审批进件资料：
①建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（或申请表）。
②排水接管许可证（申请表、竣工图、处理工艺的排水设计专篇资料2份（加盖业主、建设、设计单位公章）、污水排水接驳管道施工方案）
③建设项目环境保护设施竣工验收监测（调查）报告（需监测的项目），并附有关污染防治设施设计资质、安装合同材料。
④施工图审核意见。
⑤总平图（竣工蓝图）
⑥室外排水工程图（竣工蓝图）
⑦市政排水许可证（由杭州市政府城管办颁发）。
⑧“三同时”监察意见书（跟踪项目）。
杭州市环保局建设项目管理处
窗口受理→处室审核→领导签发→窗口发文
85085327
10个工作日（以验收审批进件为准）
建设项目竣工环境保护验收审核意见
4
绿化验收
1、申请报告一份；
2、建设项目规划勘设红线图复印件一份；
3、建筑项目有关计划文件一份；
4、建设项目方案设计图、扩初设计图及批复各一份；
5、市园文局对该项目绿化指标的审批意见一份；
6、1：
500的绿化竣工图（须由建设单位确认方有效）三份；
7、绿地面积明细表、苗木明细表各二份；
8、反映绿地状况的照片若干；10张
9、绿化施工单位及测绘单位资质证书复印件一份；
10、有资质测绘单位对竣工绿化的测绘成果（实测图、测绘成果及电子文档）1份
11、其他资料。
杭州市园文局绿化处
87179561
冯宏
没有规定明确的工作日时间限制
建设项目竣工绿化验收审核意见书
园文局绿化处位于龙井路1＃，浙江医院附近
序号
事件
输入条件
部门
对口人员
时间期限
输出结果
备注
5
建设项目竣工验收卫生许可
1、申请报告
2、施工图审核意见
3、相关监测、检验报告（进水管卫生许可证，国家或省相关部门材质检测合格证、水箱材质检测报告和卫生许可证、空气质量检测报告、排水合格证
4、职业病危害效果评价报告书。
杭州市卫生局
窗口受理→现场踏勘→窗口审查、发件85085258
3个工作日（经现场踏勘合格后）
建设项目竣工卫生验收意见书
6
城管验收
1、城市排水许可申请表
2、房屋产权证或租赁合同复印件
3、前三个月自来水费复印件
4、排水接管许可证
5、排水水质报告
6、排水设施竣工图（注有井号、标高、管径、距离、坡度）及竣工资料
杭州市城管办
窗口受理→办公室处理→领导签发→窗口发件
85085270
15个工作日
建设项目竣工城管验收意见书
7
交警大队
1、申请组织交通安全验收的报告
2、停车场（库）平面图（若设置立体停车库，应提供立体停车库的平面及立面图）
3、停车场（库）交通组织图
4、《市公安局交通警察支队公共及专用停车场（库）设计方案许可书》（复印件）
5、《公用及专用停车场（库）竣工验收审核申报表（档案）》（需申报单位在窗口准确填写、并盖章）
6、反光膜、标线柒生产单位的产品质量确认报告
7、停车场（库）交通设施的施工单位对其设置设施的产品规格、数量、型号、生产商的确认报告，以及对使用年限和施工安装质量的检测报告。
（复印件）
8、计划、方案设计批复、初步设计批复、交通影响分析文本及交评批复
9、总平图（竣工蓝图）、停车库平面图（竣工蓝图）
10、建筑工程交通设计施工审核意见
11、填写建筑工程停车设施验收报告
12、交通设施布置平面图
杭州市交警支队
窗口受理—经办人办理—领导签署意见—窗口发件
85085286
7个工作日（绿色通道4个工作日）
建设项目竣工交通设施验收意见书
序号
事件
输入条件
部门
对口人员
时间期限
输出结果
备注
8
人防验收
人防工程专项验收报告；
1、结建人防工程专项验收申报表；
2、人民防空工程设计审核意见；
3、民用建筑缴纳防空地下室建设费核定单（复印件）
4、设计变更、技术交底会议纪要；
5、结建人防工程隐蔽工程施工记录；
6、施工单位向建设单位出具的质量保修书（结建人防工程保修范围、保修期限、保修责任等）；
7、人防防护设备合格证（复印件）；
8、工程定位资料（复印件）；
9、结建人防工程竣工图（含总平面图、建施、结施、风、水、电人防部分全套竣工图，另附带人防建筑平面图A3图副3张）
杭州市人民防空办公室
窗口受理→处室审核→领导签发→窗口发文
85085273
15个工作日（上级行政部门审批的项目除外）
地下工程（兼顾人防要求）专项竣工验收意见书
9
建设工程竣工规划验收合格证申请
（1）填写《建设工程竣工规划验收合格证申请表》（表9-1）；
（2）授权委托书及委托身份证明（复印件1份）；
（3）建设工程规划许可证及附件、附图和施工许可证（规划许可证附图需盖有灰线检验、±0检验合格专用章）（复印件1份）；
（4）建设工程项目施工总平面图及平、立、剖面图（原件，盖竣工章,设计更改单）；
（5）有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）（复印件1份）；
（6）如有违法建设情况的，须提交杭州市行政执法局违章处理的有效证件（行政处罚决定书、罚款收据），补发的许可证及竣工测绘图（1份）；
（7）建设项目批后管理跟踪表或盖有规划分局公章的批后跟踪意见书（1份）；
（8）灰线检验图复印件（原件2份）
⑼堪设、建筑及征地拆迁范围线图纸复印件2份
⑽规划设计方案批复及质检（可以不报）、消防验收表2份。
西湖区规划分局
窗口受理→处室审核→领导签发→窗口发文
85085215
12个工作日
建设项目规划竣工验收合格证
序号
事件
输入条件
部门
对口人员
时间期限
输出结果
备注
10
建筑工程消防验收
（1）要求组织消防验收的报告；
（2）建筑工程消防验收申报表；
（3）建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告；
（4）监理单位出具的“消防安全质量监理报告”；
（5）公安消防机构的审批文件（施工图设计防火审核意见书、装饰工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书）；
（6）消防设计专篇、消防设计变更技术联系单；
（7）各类检验、检测报告、证书等。
（建筑消防设计检测报告、消防给水、消防车道检查报告、消防工程施工企业的消防施工许可证复印件；
（8）防火产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明；
（9）地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；操作维护管理手册；
（10）竣工图：
建筑、水、电、暖通等各系统竣工图；
（11）消防控制室值班人员名单及培训记录；（12）钢结构防火喷涂施工记录。
市公安消防局
窗口受理→处室审核→领导签发→窗口发文
85085143
7个工作日
建筑工程消防验收意见书
11
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
（1）专用备案表；
（2）建设单位工程竣工验收报告；
（3）勘察单位的质量检查报告；（4）设计单位的质量检查报告；
（5）施工单位的工程竣工（质量检查）报告；
（6）委托监理工程监理单位的工程质量评估报告；（7）建设单位履约支付工程款材料；
（8）工程质量保修书；（9）城建档案馆出具的认可意见书；
（10）规划部门出具的认可文件或准许使用文件；
（11）消防部门出具的认可文件或准许使用文件；
（12）环保部门出具的认可文件或准许使用文件；
（13）住宅工程提供《住宅使用说明书》或《住宅质量保证书》（或保修卡）；
（14）建设工程施工许可证；
（15）诚信评议卡、白蚁防治卡。
杭州市建设委员会工程处
窗口受理→处室审核→领导签发→窗口发文
85085052
15个工作日
建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
收费情况：
无
附件：
住宅区配套公建确认材料清单（市建委召开配套会议所须材料）
1、住宅区配套公建确认会议清单
2、住宅区建设项目基本情况表
3、合同确认分项意见书（城管办、街道）
4、公建移交清单
5、建设工程竣工规划验收合格证；
6、建设工程规划许可证；
7、房产测绘成果（该成果由市房管局出具后，须到区房管局备案）
8、工程竣工验收备案表（市建委）；
9、涉及配套公建项目的测绘成果报告；
10、方案设计、扩初设计的批复；
11、经批准确认的设计总平面图；
12、住宅及配套设施项目建设协议书；
13、标准地名门牌使用证（市地名办）；
14、标准地名批准文件（市地名办）；
15、数字电视工程合同（华数公司）；
16、电信网络建设协议（电信公司）；
17、社区配套用房移交协议（街道）；
18、自行车库移交协议（物业）；
19、信报箱购买发票（邮政局）；
20、环卫设施验收表（区城管办）；
21、排水许可证（市城管办）；
22、通水许可证（自来水公司）；
23、燃气通气证明（燃气公司）
附表一
归档编号：
资料名称:
总张数：
其中：
原件张
复印件张
编制单位:
工程名称：
建筑安装工程
竣工档案移交书
规划许可证号：
施工许可证号：
工程项目名称：
单位工
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