红色旅游项目商业计划书.docx

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红色旅游项目商业计划书

天福山红色旅游项目

商业计划书

第一章项目简介

第二章项目背景和意义

第三章项目基础条件和优势

第四章项目建设内容和投资估算

第五章项目效益情形和市场前景

第六章项目环境影响和社会效益

第七章项目进展计划和合作方式

第八章项目优惠扶持政策

第九章项目风险分析

第十章结论

第一章项目简介

一、项目所在地简介 

天福山位于文登市城区东20千米处，群山拱卫，峰谷相间，林深草郁，山泉甘冽，环境清幽，以天福山和草场庵两处国有林场为中心，公园总面积2000公顷。

这里远离尘嚣，环境清新，犹如世外桃源，自古有“天赐福地”之称，故名天福山。

天福山的自然景点有20多处，老崮顶、飞来石、于氏祖坟、鸽子堂、双顶山下的狼窝、椎石、老庙沟遗址、马圈山、小姑子庵遗址、麻线沟、来鹤观（草场庵）遗址等，这些景点都有美丽的传说和动人的神话故事。

抗日战争时期，这里曾是中共胶东特委的活动中心，特委书记理琪同志住在离天福山不远的沟于家村，领导胶东人民开展抗日救亡运动，组建人民武装，西进抗日，亲自撰写了《告胶东同胞书》。

1937年12月24日，中共胶东特委在天福山上举行了威震胶东的天福山起义，创建了胶东第一支人民武装——山东人民抗日救国军第全军，打响了胶东抗日的第一枪。

这支军队如星火燎原，在战斗中不断进展壮大，成为中国地方抗日战场上的一支劲旅。

在一系列革命战争中，立下了赫赫战功，为共和国创造了四个军，成为人民军队的中坚力量。

二、项目情形

本项目总投资3亿元，主要依托天福山丛林公园优美的自然环境，并结合天福山起义的红色历史，打造一处以爱国主义教育、红色旅游体验、休闲度假参观为一体的复合型红色旅游景区。

第二章项目背景和意义

为纪念天福山起义，山东省人民政府把起义遗址列为省级文物保护单位，并拨专款建起了天福山起义纪念馆。

天福山起义纪念馆座落于起义遗址五间茅屋西侧160米处。

周围苍松翠柏，古木参天，一派庄重肃穆。

纪念馆堂式建筑，长49米，宽23、5米，红瓦白墙，掩映在浓绿当中。

纪念馆建于1973年。

馆内珍藏着天福山起义的珍贵文物，革命烈士事迹、图片、遗物等。

在天福山精神的鼓舞下，无论是战争年代仍是和平时期，文登人民都踊跃参军，保家卫国。

仅解放战争时期，文登就有22000多人参军入伍，为中国革命胜利做出了不可磨灭的奉献。

通过革命战争的严峻考验和新中国成立以来国防现代化建设的长期实践，一大量优秀的文登儿女成长为中国人民解放军的高级将领，涌现出123名文登籍将军。

进展红色旅游是巩固党的执政地位的政治工程，是增进本地经济社会进展、提高群众生活水平的经济工程，是宏扬民族精神、增强青少年思想政治教育、建设社会主义先进文化的文化工程。

因为“红色旅游”是以革命纪念地、纪念物及其所承载的革命精神为吸引物，组织接待旅游者进行参观游览，实现学习革命历史知识、同意革命传统教育和振奋精神、放松身心、增加阅历的旅游活动。

它使旅游寓教于乐、寓教于游。

开展“红色旅游”，不仅是在旅游行业上实现了创新，更是对继承革命传统、宏扬革命精神、不断增强民族凝聚力有着深刻的意义，对普遍开展爱国主义和革命传统教育、党史教育，尤其对于生长在改革开放后的青少年一代而言，“红色旅游”可谓特殊的课堂和鲜活的教材。

同时大力进展红色旅游，既是观念创新，也是产业创新，红色旅游是革命传统教育方式和旅游产业观念与时俱进的结果，将为旅游业在市场经济条件下实现社会效益同经济效益的有机结合，把精神财富转化为物质财富，探索一条良性循环之路。

第三章项目基础条件和优势

天福山林场成立于1958年，丛林资源不断增加，对区域生态环境保护和生态平衡起到重要作用。

现在，天福山成为省级丛林公园，丛林覆盖率达98%，有各类植物170余种，有鸟兽类动物39目76科190多种。

这里空气清新，负离子含量极高，是养生健身的最佳去向，被誉为“天然氧吧”。

天福山现存庙屋5间，是天福山起义时特委会址。

另外，还有特委书记理琪发布起义动员令时脚踏的石台阶和旗杆座。

昔时插在天福山顶峰的军旗现珍藏在中国军事博物馆。

为纪念天福山起义的辉煌业绩，1973年文登县政府修建了天福山起义纪念塔和纪念馆。

纪念塔上镌刻着毛泽东手书“星星之火，能够燎原”和郭沫若手书“天福山起义纪念塔”。

纪念馆内陈列着一大量珍贵的天福山起义文物：

有理琪烈士用过的手枪、文件袋，有起义用过的刀枪、宣传品，还有革命烈士事迹图片和文字介绍等。

1980年以来，山东省人民政府将天福山起义地定为省级重点文物保护单位。

第四章项目建设内容和投资估算

项目总投资3亿元，主要依托天福山丛林公园优美的自然环境，并结合天福山起义的红色历史，打造一处以爱国主义教育、红色旅游体验、休闲度假参观为一体的复合型红色旅游景区。

主要包括：

扩建天福山起义纪念馆，打造爱国主义教育基地；围绕天福山的20多处自然景点打造休闲旅游线路；建设旅游商贸服务中心；扶持建设一批“农家乐”。

第五章项目效益情形和市场前景

开发天福山红色旅游项目，增进本地经济社会的进展，既是知足人们生活水平日趋提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的进展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。

按照《2011-2015年全国红色旅游进展计划纲要》，到2015年，全国红色旅游年出行人数冲破8亿人次，年均增加15%，占国内旅游总人次的比例提高到四分之一；综合收入冲破2000亿元，年均增加10%；累计新增直接就业50万人、间接就业200万人。

天福山革命遗址已成为著名遐迩的全国爱国主义教育示范基地。

自成立以来，每一年有大量的新老党员在此进行党员教育活动，共接待全国各地的参观学习者上百万人次，市场前景广漠。

第六章项目环境影响和社会效益

本项目属于旅游进展项目，只要在建设进程及此后的利用进程中增强管理和防治，不会出现污染。

通过开展红色旅游活动，不仅能够教育今世人缅怀革命先辈的丰功伟绩，同时了解我国革命的艰苦历程，使咱们倍加珍惜今天来之不易的社会环境，从而对构建和谐社会提供重要的教育素材和场所，激发青少年爱国主义热情，提高思想道德素质，坚决建设中国特色社会主义事业的信心。

该项目将增进交通、住宿、餐饮、娱乐、农业等相关产业的进展，旅游者在景区内的消费带来货币的流入，并以多次互换产生直接或间接的增值效益，同时带动本地域工业、农业、电力、特色手工业等行业的进展，可解决相当劳动力就业，对加速地方的经济进展和产业结构调整有踊跃的意义。

在社会效益上，不仅可提高本地知名度，同时对增进地域间彼此了解和协作有踊跃的意义，社会效益庞大。

第七章项目进展计划和合作方式

该项目以独资、合伙等投资方式为主，其他投资方式也可商谈。

项目第一年，完成项目的申报、立项审批，各村落整体计划方案设计图纸。

第二年，完善基础设施及部份景点建设，第三年，完成景点项目建设、环境治理及有关一切配套设施建设。

第八章项目优惠扶持政策

中央已将红色旅游进展纳入《国民经济和社会进展第十二个五年计划纲要》、《国家“十二五”时期文化改革进展计划纲要》及其他相关计划，各地也要将红色旅游进展纳入本地域“十二五”经济社会进展计划和相关行业进展计划，在人力、物力、财力等方面落实保障办法。

文登市政府出台了《关于进一步加速旅游业进展的意见》，对于投资5000万以上的项目，给予贷款贴息的优惠政策。

其他政策视投资金额及项目内容，实行一事一议制。

第九章项目风险分析

本项目主要风险因素在于市场方面的风险因素。

由于旅客人数的不肯定性，会给本项目带来潜在的风险。

能够依照“面向全国、重在周边、全市统筹、整体推介”的思路，及“全方位、立体式、多渠道”的旅游促销策略，在主要媒体、网络、电视、报纸开展长期宣传，突出地方特色和景区景点的优势，重点塑造天福山红色旅游、人文旅游和生态旅游。

在人口密集场所进行广告宣传，在宾馆饭馆、旅行社、出租车上摆放宣传资料，在公交和客运车辆上进行视频宣传。

邀请各媒体或报刊记者来华池采访考察，从而提高天福山的知名度，从而应对市场风险。

第十章结论

通过上述分析，得出以下结论：

本项目具有良好的投资环境和进展条件。

随着对外社会影响的慢慢扩大，游客慕名前来将会逐年增多，投资者也会纷至沓来，极大的增进本地域经济持续、稳固、快速进展，还将会带动文登旅游业的进展，具有明显的生态效益、环境效益、社会效益和经济效益。