案例分析模拟题1讲课教案.docx
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案例分析模拟题1讲课教案
2010年注册造价工程师执业资格考试
“工程造价案例分析”模拟试题（A卷）
试题一：
（20分）
某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年。
运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。
其它基础数据见表1.1所示。
表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：
万元
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7
8
1
建设投资
其中：
资本金
贷款
700
1000
800
1000
2
流动资金：
其中：
资本金
贷款
160
320
320
3
营业收入
2800
4320
5400
5400
5400
5400
4
经营成本
2100
3000
3200
3200
3200
3200
5
固定资产折旧费
295.85
295.85
295.85
295.85
295.85
295.85
6
无形资产摊销费
90
90
90
90
90
90
7
维持运营投资
资本金：
10
10
20
20
有关说明如下:
1．表中贷款额不含利息。
建设投资贷款利率为6%（按年计息）。
固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
2．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。
流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。
3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。
4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。
5.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。
6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：
1．列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。
2．编制建设投资贷款还本付息计划表。
3．列式计算第3、5年的营业税金及附加、总成本和所得税。
4．编制项目资本金现金流量表。
5．列式计算投资回收期。
试题二：
（20分）
某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案：
方案甲：
对原商厦进行改建。
该方案预计投资8000万元，改建后可运营10年。
运营期间每年需维护费500万元，运营10年后报废，残值为0。
方案乙：
拆除原商厦，并新建。
该方案预计投资24000万元，建成后可运营40年。
运营期间每年需维护费600万元，每15年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营期满后报废，残值800万元。
基准收益率为6%。
表2.1资金等值换算系数表
n
3
10
15
20
30
40
43
（P/F，6%，n）
0.8396
0.5584
0.4173
0.3118
0.1441
0.0972
0.0816
（A/P，6%，n）
0.3741
0.1359
0.1030
0.0872
0.0726
0.0665
0.0653
问题：
1．如果不考虑两方案建设期的差异（建设期为0，建设投资在运营期初一次投入），计算两个方案的年费用。
2．若方案甲、方案乙的年系统效率分别为3000万元、4300万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的年费用效率指标，并选择最优方案。
3．如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末均匀投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。
4.根据问题3的条件绘制方案乙的现金流量图。
试题三：
（20分）
某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。
经资格预审后，确定A、B、C共3家合格投标人。
该3家投标人分别于10月13日～14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。
招标文件规定：
投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。
招标人对开标前的主要工作安排为：
10月16日～17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。
各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。
评标办法规定，商务标权重60分（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分），技术标权重40分。
（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。
当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。
（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分），分别计算投标人综合单价报价平均值，投标人所报综合单价在平均值的95%～102%范围内得满分，超出该范围的，每超出1个百分点扣0.2分。
各投标人总报价和抽取的异形梁C30砼综合单价见表3.1。
表3.1投标数据表
投标人
A
B
C
总报价（万元）
3179.00
2998.00
3213.00
异形梁C30砼综合单价（元/m3）
456.20
451.50
485.80
除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2。
表3.2投标人部分指标得分表
投标人
A
B
C
商务标（除总报价之外）得分
32
29
28
技术标得分
30
35
37
问题：
1．在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处？
说明理由。
2．列式计算总报价和异形梁C30砼综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。
（计算结果保留二位小数）
3．列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。
4．评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。
11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。
请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。
试题四：
（20分）
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人，并签订了工程合同，工期为16天。
该承包商编制的初始网络进度计划（每天按一个工作班安排作业）如图4.1所示。
图4.1初始网络进度计划
图中箭线上方字母为工作名称，箭线下方括号外数字为持续时间，括号内数字为总用工日数（人工工资标准均为45.00元/工日，窝工补偿标准均为30.00元/工日）。
由于施工工艺和组织的要求，工作A、D、H需使用同一台施工机械（该种施工机械运转台班费800元/台班，闲置台班费550元/台班），工作B、E、I需使用同一台施工机械（该种机械运转台班费600元/台班，闲置台班费400元/台班），工作C、E需由同一班组工人完成作业，为此该计划需做出相应的调整。
问题：
1．请对图4.1所示的进度计划做出相应的调整，绘制出调整后的施工网络进度计划，并指出关键线路。
2．试分析工作A、D、H的最早开始时间、最早完成时间。
如果该三项工作均以最早开始时间开始作业，该种施工机械需在现场多长时间？
闲置多长时间？
若尽量使该种施工机械在现场的闲置时间最短，该三项工作的开始作业时间如何安排？
3.在施工过程中，由于设计变更，致使工作E增加工程量，作业时间延长2天，增加用工10个工日，材料费用2500元，增加相应的措施费用600元；因工作E作业时间的延长，致使工作H、I的开始作业时间均相应推迟2天；由于施工机械故障，致使工作G作业时间延长1天，增加用工3个工日，材料费用800元。
如果该工程管理费按人工、材料、机械费之和的7%计取，利润按人工、材料、机械费、管理费之和的4.5%计取，规费费率3.31%,税金率3.477%。
试问：
承包商应得到的工期和费用索赔是多少？
试题五：
（20分）
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。
并与其签订了工程承包合同，工期4个月。
部分工程价款条款如下：
（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元／m3，乙项综合单价为160元／m3。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。
（2）措施项目清单中含有5个项目，总费用18万元。
其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及安拆费6万元，结算时，该项费用不调整；安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。
（3）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元。
实际施工时经核定确认的费用为17万元。
（4）施工过程中发生计日工费用2.6万元。
（5）规费费率3.32%；税金率3.47%。
有关付款条款如下：
（1）材料预付款为分项工程合同价的20％，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；
（2）措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付；
（3）专业工程暂估价在最后1个月按实结算；
（4）业主按每次承包商应得工程款的90%支付；
（5）工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5％扣留工程质量保证金。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。
表5.1每月实际完成工程量表单位：
m3
月份
分项工程
1
2
3
4
累计
甲
500
800
800
200
2300
乙
700
900
800
400
2800
问题：
1．该工程预计合同总价为多少？
材料预付款是多少？
首次支付措施项目费是多少？
2．每月分项工程量价款是多少？
承包商每月应得的工程款是多少？
3．分项工程量总价款是多少？
竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少？
4．实际工程总造价是多少？
竣工结算时，业主尚应支付给承包商工程款为多少？
试题六:
（40分）
本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答。
I．土建工程
某地下车库土方工程，工程内容包括挖基础土方和基础土方回填。
基础土方回填要用打夯机夯实。
除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20平整。
三类土，地下水位-0.80m，要求施工前降低地下水位至基坑底面以下并维持干土开挖。
方案如图6.Ⅰ.1、图6.Ⅰ.2所示。
根据图示的满堂基础设计、现场环境条件和施工经验，基坑除1—1剖面边坡按1:
0.3放坡开挖外，其余边坡均采用支撑垂直开挖。
采用挖掘机开挖基坑，垫层底面积586.21m2，考虑施工坡道等附加挖土13.47m3（不回填、不外运）。
投标企业有关项目定额直接工程费价格见表6.Ⅰ.1。
表6.Ⅰ.1企业定额直接工程费价格表（节选）
定额编号
定额项目
计量单位
费用组成（元）
人工费
材料费
机械费
其他
1-10
挖掘机挖土
m3
0.28
2.57
1-18
土方回填夯实
m3
14.11
2.05
1-25
升级会员 