上市可行性分析报告1000字doc.docx

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上市可行性分析报告1000字doc

上市可行性分析报告1000字

篇一：

公司网站可行性分析报告

　　前言

　　随着时代的发展，网络在人们的生活中越来越不可缺少，随着网络在人们心目中的地位，电子商务也慢慢地发展了起来，无论是消费者还是商家都已经慢慢地在网络上寻找、发布自己最想要、最新的信息。

更多的沟通都来自于网络。

更多的商家为了扩大宣传及服务范围也跟随着把企业信息登陆到了网络上。

而且宣传的成本相对其它的宣传成本较低，宣传力度也大。

　　它能把文字、图像和声音有机的组合在一起，传递多感官的信息，让顾客如身临其境般感受商品或服务。

　　通过国际互联网络，网络宣传可以将信息24小时不间断地传播到世界的每一个角落。

只要具备上网条件，任何人，在任何地点都可以阅读。

这是传统媒体无法达到的。

从价格方面考虑，与报纸杂志或电视宣传相比，目前网络宣传费用还是较为低廉的。

获得同等宣传效应，网络宣传的有效千人成本远远低于传统宣传媒体。

一个宣传主页一年的费用大致为几千到数万元人民币，而且主页内容可以随企业经营决策的变更随时改变，这是传统宣传媒体不可想像的。

XX年全球网络宣传支出为2800亿美元，预计XX年宣传去出将达到7000亿美元。

据Jupiter通信公司日前发布的一份研究报告显示，中国的互联网宣传在未来的四年内将40%的速度增长，到XX年有望突破1000亿大关，将超过宣专客户花在一些传统媒体上的宣传费，接近现在广播电视行业宣传费的四分之三。

虽然中国的互联网在1997年才开始出现，但是经过10多年的发展，网络宣传已经成为中国互联网站的最主要收入形式。

由于上述优势，中国互联网的发展行势还是极其乐观，网络宣传将成为企业市场推广必不可少的最高效途径。

所以网络的宣传在企业中也是不可少的。

但如何利用好，如何发挥它的价值，如何做就成为了关键所在。

　　-1-

　　第一章项目

　　立项

　　当今社会，吃羊肉已经成为了人们膳食中不可缺少的一部分。

羊肉的好处在于它即可食用，也可药用。

深受不同年龄段人群的喜爱。

自然而然羊肉的加工行业也是不可缺少的。

但是因为肉羊的产地、工艺、卫生、质检等不同，其价格也不相同。

许多占据优势的羊肉加工厂纷纷利用互联网的优势开始了电子商务。

但是在买卖的同时有三样是必不可少的，怎么样才能让客户了解您的企业？

怎么样才能让顾客信的过企业？

怎么样才能把您的企业的推销出去？

（虽然我公司的产品质量过硬，但天下之大，我们的宣传册不可以发到每一个人的手中）宣传是必不可少的，只有做好了宣传才能让顾客了解您，信任您（现在人们已经把一个公司的网站作为这个公司是否正规的衡量标准之一），才能进行合作达成买卖意愿。

所以我认为公司应该加紧进行企业网站的建设，加大从互联网的推广，因为这样才能从根本上解决问题。

　　市场前景

　　互联网作为信息双向交流和通讯的工具，已经成为商家青睐的传播媒介，被称之为继广播、报纸、电视后的第四种媒体——数字媒体。

传统媒体的价格昂贵，又受到时间、地区等多方面因素的限制，效果不能令人满意。

相比之下，网络宣传的费用是低廉的，而回报却丝毫不见逊色，把握广阔的国际发展空间和众多潜在的商业伙伴，是24小时的广告窗口。

　　Internet提供的全球网上虚拟贸易环境能很好地满足企业的需要。

它将为我国的企业在网上建立一个“二十一纪企业园区”。

对于现代企业，无论日常工作还是其它商务活动，电子商务的作用已经占有了越来越重要的地位。

　　每个企业都想通过各种方式来宣传企业的品牌形象，在数字经济与Internet日益普及的网络时代，电子商务无疑成为塑造企业CI和进行市场营销的一把利剑。

是否拥有自己的网站已经成为衡量一个企业整体水平的重要标志之一。

　　分析人：

丁淼职位：

企划专员

　　项目对象

　　建设黑龙江天顺源清真食品有限公司企业网站。

　　项目简介

　　为黑龙江天顺源清真食品有限公司建设企业网站，包括网站建设、网站运营、网站维护、网站推广。

　　项目本身条件

　　黑龙江天顺源清真食品有限公司成立于XX年，属中外合资企业，前身系哈尔滨天顺源清真食品有限责任公司，是目前黑龙江省唯一一家集原料进口、生产加工、全国销售为一体的清真食品企业，是全国羊产品最大规模的生产企业之一。

　　天顺源清真食品公司座落于黑龙江省双城经济技术开发区，占地面积20万平方米、厂房面积2.6万平方米，年生产能力1.5万吨。

公司生产原料全部来自新西兰、澳大利亚等国，全封闭自动食品加工生产线达到出口食品卫生质量标准。

　　公司产品共7个系列58个品种，销售已覆盖黑龙江、吉林、辽宁、北京、天津、上海等16个省（市、自治区），得到消费者的普遍认可。

十四年来，公司恪守穆斯林企业行为规范，注重信誉，为消费者提供高品质的清真肉类速冻食品，产品供不应求，赢得市场极高声誉。

　　公司曾获得黑龙江省消费者协会颁发的“消费者信得过单位”和“XX－XX诚信单位”称号，获得由哈尔滨市消费者协会颁发的“XX－XX诚信单位”称号，哈尔滨市人民政府颁发的“民族团结进步模范单位”，“哈尔滨市民族宗教局重点扶持企业”以及“中国质量万里行黑龙江理事委员会理事单位”、“北方名小吃”等称号。

　　项目目标

　　通过建设网站，让更多的客户和老百姓能够在网络中更国了解黑龙江天顺源

　　-3-

　　清真食品有限公司。

从短期上讲，就是让更多的朋友更好的了解我们；从长远而看，就这是在人们的心中扎根，让人们知道我们的产品是最优秀的。

通过一系列的网络宣传能够为黑龙江天顺源清真食品有限公司达成事实上的交易。

　　第二章技术可行性分析

　　网站设计软件（参考）

　　开发系统：

AdobeDreamweaverCS3asp

　　操作系统：

WindowsXX/WindowsXXsever/linux数据库系统：

ACCESS

　　页面布局

　　一个能代表天顺源的文化风格动画引导页，数秒钟的动画展示后进入企业主题首页。

　　分析人：

丁淼职位：

企划专员

　　-5-

篇二：

拿地前期可行性分析报告案例

　　拿地前期可行性分析报告案例

　　第一部分:

无锡概述（略）

　　主要通过人均GDP、恩格尔系数、三产结构比、城市人口等数据口径,评估无锡房地产市场发展潜力。

　　第二部分:

无锡房地产市场概述

　　一、无锡房地产一级市场概述

　　1、07年度土地供应分析

　　07年共计出让土地54宗,出让总面积达4082583.6㎡（6121亩）,成交总金额达1429716万元,平均成交单价为234万元/亩。

本年度出现两个地王,其中成交总价地王为锡国土XX-45民主街商业、办公、居住地块227442.5㎡（341亩）,成交总价高达212316万元;另外一宗成交单价地王为锡国土XX-40新生路西南侧商业、办公地块23050㎡（35亩）,成交总价为1XX0万元,成交单价高达3431万元/亩。

　　3、08年土地供应简述

　　08年市区计划出让经营性用地650万平方米,在650万平方米的用地计划中,滨湖区230万平方米,占三分之一,其余的是崇安区、北塘区、南长区各60万平方从土地成交趋势图看出土地供给（或成交）呈W态势,既土地供给2年为一个周期,如果以2年为1个统计单位的话,土地的市场供给量基本稳定。

　　4、土地价格及未开发土地。

土地市场成交均价的走势从另外一个方面反应了投资商对市场的预期及楼市的发展状况。

　　06年高于起拍价成交土地单位高出均价46万元/亩,到07年则达到234万元/亩,这种竞争者之间激烈角逐的结果,在当时来说,许多人认为是非理性的,但从市场的远景来看,投资商对市场还是充满了信心。

尤其是中心区、南长区,随着时间的流逝,土地将会更加稀缺,这种价值首先反应在了土地上面,06和07年崇安区高于起拍价成交的土地单位高出均价达67万元/亩。

　　XX-XX年锡城土地成交价格不断攀升,07年土地成交均价是04年的2.6倍,说明投资商对无锡房地产市场的预期是乐观的,这种乐观的判断基于无锡楼市成交量价持续的利好消息。

　　二、无锡商品房市场概述

　　1、XX年无锡楼市供给情况

（1）07供给情况

　　07年无锡市商品房供给充足,供销比例约在1.5:

1左右。

全年新增商品房预售总面积500万平米左右,加上06年末结转可售总面积490万平米,全年可售总面积近1000万平米。

（2）历史供给趋势

　　随着城市经济的高速发展和人民生活水平的提高,居民对住房的需求在不断增加。

　　伴随着日益增加的市场需求,无锡市商品房供给量也在不断增加。

在02-07年短短的6年里,市场总供给量达2438.71万平米。

02年房地产处于起步阶段,市场供给量较少;03年房地产业飞速发展,市场供给量大幅增加;04和05年,市场供给量不断增加;05-07年间,市场总供给量比较均衡,基本维持在500万平米左右。

市场供给量在高位均衡意味着无锡楼市供需基本平衡。

　　2、

　　无锡楼市07全年成交可谓量价双高,年度成交量再创历史新高,较06年增加121.69万平米,增幅达25%。

　　成交价格较06年增涨8%左右。

住宅成交价格涨幅较大。

年末比年初增涨约1000元/平米（不含经济适用住房）。

　　价格快速上涨的主要原因有:

　　第一、需求旺盛。

无锡紧邻上海,素有小上海之称,属长三角经济范围。

近年来,无锡经济受上海经济发展的辐射力度不断增强,城市魅力不断提升,外来人口逐渐增多,加之适应新城区建设的需要,拆迁量较大,这多种原因促进了市场对房地产的需求。

　　第二、有效供给不足。

有效供给不足的表现一:

土地开发时限较长,积压量较大,造成房屋供给不足。

据统计,04-07年未开发土地共有1100万,而07年土地供给

　　只有400万;有效供给不足的表现二:

投机性需求增加。

由于全国房地产市场行情不错,无锡年初市场价格不高,升值潜力巨大,所以许多投资者开始在无锡投资炒房,这在一定程度上减少了市场的有效供给;有效供给不足的表现三:

供给结构不能有效满足市场需求。

据研究,07年及以前120平米以上大面积户型是无锡楼市的主力供给户型,如果按照5000元/平米的单价计算,套总价在60万以上,这在一定程度上限制了市场的刚性需求。

　　第三、开发成本增加。

据统计,07年超过起拍价拍卖成功的土地,平均每宗超出起拍价部分是06年的6.4倍;随着建筑行业不断的规范及人们对居住要求的不断提高,房屋本身的建筑成本增加幅度较大。

　　第四、行业助推。

07年全国楼市呈现火热的市场态势,对于无锡楼市,这是一种行业促进。

　　第三部分太湖广场板块房地产市场分析

　　1、最新土地情报

　　本案附近土地成交情况

　　地块编号:

锡国土XX-46

　　地块名称:

电瓶厂地块

　　所在行政区:

南长区

　　地块位置:

地块位于太湖大道与通扬路交叉口的东南侧,北至太湖大道,西至通扬路,东侧以自然河道为界,南侧与清名新村相邻。

　　土地用途:

商业、办公、娱乐、住宅

　　土地面积:

34258.1㎡

　　容积率:

　　绿地率:

大于30%

　　供地条件:

净地

　　出让年限:

住宅用地70年、商业用地40年,其它用地50年

　　受让方:

上海鹏润房地产开发有限公司（国美电器集团下属地产公司）

　　成交价格:

58500万元

　　楼面地价:

5692元/㎡

　　挂牌日期;XX-10-20

　　2、太湖广场板块主要在售个案调研（由于某种原因,图片略）

　　无锡世贸中心

　　投资兴建:

无锡世界贸易中心有限公司

　　售楼处:

太湖广场市图书馆9楼

　　工地位置:

太湖大道与清扬路交叉口东南角

　　销售热线:

　　总规划户数:

487套（一期）

　　基地面积:

55568M2

　　总建面积:

253000M2（137565M2）

　　建筑形态:

一期酒店式公寓及会展中心,二期甲级写字楼

　　在售户数:

40套

　　售出户数:

16套

　　去化率:

28%

　　停车位:

1900