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层高
首层
3.0m
地上面积
地下
标准层
地下面积
防火等级
二级
装饰装修
外檐
1：
2.5水泥砂浆清光刷白色高级外墙漆
楼地面
水泥砂浆清光
墙面
内墙：
2.5水泥砂浆清光，压光刮仿瓷涂料；
外墙：
顶棚
天棚：
楼梯
地面：
2.5水泥砂浆清光；
墙面：
2.5水泥砂浆清光，压光刮仿瓷涂料
电梯厅
-
墙面：
顶棚：
防水
防水等级：
防水材料：
一布二油防水层
屋面
二布三油防水层（加保温层）
厕浴间
二布三油防水层
阳台
雨蓬
保温节能
绿化
环境保护
符合国家环境保护法及相关文件规定
其它需要说明的事项：
屋面为二道防水倒置式上人屋面，防水等级Ⅱ级；
卫生间、洗绦间、餐厅、厨房墙面及地面均贴白色面砖。
1.3结构概况一览表
地基
基础
埋深
1.2m
持力层
中风化岩石层
承载力标准值
Fak=180KPa
桩基
类型：
桩长：
桩径：
间距：
箱、筏
底板厚度：
顶板厚度：
条基
M5.0水泥砂浆砌毛石
独立
主体
结构形式
砖混结构
主要柱网间距
3.6m
主要结构尺寸
梁：
250*400
板：
120㎜
柱：
250*250
墙：
抗震等级设防
非抗震设防
人防等级
混凝土强度等级及抗渗要求
C25
墙体
其它
C20
梁
C20
板
柱
钢筋
类别：
Ⅰ、Ⅱ
特殊结构
无（钢结构、网架、预应力）
其它需说明的事项：
-层、女儿墙M7.5水泥砂浆砌240厚MU10水泥标砖墙体；
二～三层M5.0水泥砂浆砌240厚MU10水泥标砖墙体。
1.4机电及设备安装概况一览表
给水
冷水
排水
污水
热水
雨水
Φ110PVC塑料排水管；
Φ75PVC塑料排水管
消防
中水
强电
高压
弱电
电视
低压
电话
接地
沿屋面女儿墙四周均设Φ14避雷导线引入地下2.0m
安全监控
防雷
避雷带每500㎜设Φ14立柱一道
楼宇自控
综合布线
中央空调系统
通风系统
采暖供热系统
系统
火灾报警系统
自动喷水灭火系统
消火栓系统
防、排烟系统
气体灭火系统
电梯
人梯：
-台
货梯：
消防梯：
自动扶梯：
水电安装工程按工程总造价的8﹪计算
1.5工程施工条件
1）德江县国有林场危旧房改造工程位于德江县煎茶镇、高山乡街上，地处高原一年四季分明东暖夏凉，春季雨水较多，冬季寒风刺骨、冻结土平均深度1.2m，一年四季多风。
2）说明项目施工区域水准点和绝对标高；
地质构造（中风化岩石层）、土的性质和类别（黄黏土、三类土壤）、地基土的承载力标准值Fak=180KPa、本工程无抗震设防和烈度等情况；
河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况；
地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。
3）说明施工区域地上、地下的各类管线埋置位置和深度（经过建设单位组织复查地上、地下均无管线），以及相邻的地上、地下建（构）筑物位置、结构情况。
4）说明项目施工必经施工道路的路况情况（施工道路均利用乡镇街道交通十分便利）、附近可利用河流的情况等。
5）说明建设项目的主要材料（钢筋Ⅰ、Ⅱ；
MU10水泥表砖）、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件（方便）。
6）说明当地供电（本工程可以直接从附近的高压电线杆上直接接三相电用于施工）、供水（直接利用乡镇自来饮用水施工）、供热和通讯（外出联系用手机、现场办公室安装一台固定电话）情况。
2施工部署
2.1项目管理组织
1）项目管理组织机构
造价员
曾江
施工员
张建宣
安全员
张连胜
试验员
敖占军
资料员
冯祖焕
材料员
熊杰
质量员
安装作业组
木工作业组
钢筋作业组
电气作业组
抹灰作业组
机操作业组
水工作业组
架子工人组
砼工作业组
砌筑作业组
装饰作业组
2）项目管理人员及职责权限
项目管理人员质量职责和权限
项目职务
姓名
职责和权限
项目经理
杨亚光
代表公司负责处理该工程的的一切事务
技术负责人
负责本工程的技术、质量工作
负责本工程的施工管理工作
质检员
负责本工程的质量管理工作
负责本工程的安全管理工作
负责本工程的材料管理工作
负责本工程的成本控制管理工作
负责本工程的资料收集、整理工作
2.2项目管理目标
项目管理目标一览表
项目管理目标名称
目标值
项目施工成本
施工成本控制80﹪
工期
质量目标
安全目标
安全伤害指标控制在1‰以下，杜绝死亡、火灾、交通、设备等重大事故
环保施工、CI目标
合格
2.3承包管理和范围
承包范围内施工区段任务划分与安排一览表
施工项目名称
项目负责人
专业施工队
施工队负责人
开始施工时间
承包形式
地基与基础
土建施工队
2010.10.15
30
包工不包料
主体结构
2010.11.15
65
防水施工队
2011.1.20
20
装修队伍
2011.2.10
2.4各项资源供应方式
拟投入本工程的施工力量来源我公司固定职工（最高人数120人和平均人数60人）；
劳动力计划表
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
土方
开挖
施工
装修
阶段
水电
安装
竣工
扫尾
泥工
10
15
40
木工
18
钢筋工
砼工
抹灰工
25
架子工
电焊工
电工
机操工
机修工
油漆工
辅助工
后勤工
合计
13
78
120
113
14
57
29
确定主要分包项目施工单位或对其资质和能力提出明确要求（本工程不进行分包）；
拟投入本工程的主要施工设备表
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
井架
23F/B
3套
中国
2008
30.00kW
全过程
自有
平板振动器
4台
2009
2.20KW
砼搅拌机
HJ-350
3台
7.5kW
350L
砂浆搅拌机
250L
5.5kW
钢筋调直机
GJ4-14/4
2套
5.60KW
20T/h
钢筋弯曲机
GJ7-45
25T/h
钢筋切断机
GJ5-40
7.00KW
木工圆盘锯
MB-503A
4套
4.00KW
木作平面刨
潜水泵
4DA-8
8套
2010
6.00KW
34-28
11
插入振动器
H26—50
5套
5.50KW
12
打夯机
2台
100m3/h
经纬仪
J6
1套
水平仪
DS3
自卸汽车
CGC3031CB4
5辆
工程用大宗物资供应安排一览表
物资名称
采购单位
拟选供应商
采购地点
要求进场时间
责任人
复合硅酸盐水泥（P.O）32.5
德江县水泥厂
德江县南客
2010.10.20
熊杰
钢材Φ6-Φ25
水城钢铁（集团）有限公司
遵义市内
2010.10.25
MU10水泥标砖
德江县建材公司
德江县香树路
2010.11.2
塑钢门窗
重庆鸿泰富塑钢型材有限公司
德江县外环路
2011.1.10
防水涂料
重庆正林防水涂料厂
临时设施一览表
设施名称
面积m2
办公室
一层活动房
150
水泥砂浆地面
生活用房
1幢1层的活动房
500
厕所
砖混
20×
地砖
警卫室
10×
水泥砂浆地面、涂料墙壁面
试块养护室
工料仓库
50
钢筋加工棚
简易棚（钢管）
150×
钢管石棉瓦顶
砂浆搅拌机棚
钢管搭设
模板堆场
简易棚
50×
钢筋堆场
露天
100×
砂石堆场
砖堆场
2.5施工流水段的划分及施工工艺流程
1）施工流水段的划分
根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。
2）施工工艺流程
根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。
2.6工程施工重点和难点分析
管理内容
重点、难点
具体分析
应对措施
基础土方
对工程周边原有建筑和基坑护坡原体上设置各种监测点，组成监控系统，实施信息化监控
土方开挖时由专业技术人员组建测量小组
严格地基验槽与基坑处理，土方挖至设计标高后及时设置集水井，专人抽水，确保地基的干燥，同时及时验槽，确保基底土质符合设计要求，并及时浇筑砼垫层，防止地基回弹，严防坑底土体遭受雨水侵蚀。
基础混凝土
施工成立现场指挥办公室
在施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等
周密计划，确保施工连续，砼质量稳定可靠，振捣密实到位，保湿保温养护
交叉作业
针对专业施工队伍多的特点
实现土建总承建负责制
成立专门的协调办公室，负责多方协调管理
2.7新技术应用要求
新技术名称
应用部位
应用要点
应用时间
粗直径钢筋
水平连接
2010.11.5
柱子
竖向连接
2010.11.12
钢模竹胶中型模板
柱梁板
加快施工进度
冷轧带肋钢筋
楼板
强度提高
2010.11.20
3施工进度计划
计划×
×
年×
月×
日开工，×
日全部竣工，总工期×
日历日。
详见网络进度计划。
（附详细的网络进度计划，进度计划应能与施工部署中的总流程图对应一致，主体结构施工还应有二级网络进度计划支持）
4施工准备及资源配置计划
4.1施工准备计划
1）技术准备
（1）技术文件准备计划
技术文件准备计划一览表
文件编号
配备数量
持有人
德江县国有林场危旧房改造工程施工图纸（蓝图）
冯祖焕、张建宣
德江县国有林场危旧房改造工程施工合同、中标通知书
各1份
1本
西南图集
03J-04J
2本
砼结构施工平法图集
03G101-1
（2）施工方案编制计划
施工方案编制计划表
分部分项及特殊过程名称
编制单位
负责人
完成时间
安全文明施工方案
开工前
脚手架施工方案
模板工程施工方案
临时用电施工方案
“四口”及临边防护施工方案
安全事故应急救援预案
（3）施工试验检验及设备调式工作计划
施工试验检验及设备调试工作计划表
工程部位
检验项目
单位
检验频率
检验时间
钎探
次
1
2010.10.24
回填土
环刀试验
2010.11.14
设备调试
2010.11.10
卫生间、屋面
渗水试验
水安装
通球试验
2011.2.5
主体及屋面
防雷检测
（4）样板制作计划
样板制作计划表
样板名称
样板工作量
制作时间
模板制作、安装
17.28㎡
梁柱节点
钢筋制作、安装
0.2吨
内墙
仿瓷涂料
1㎡
2011.1.5
外墙
外墙漆
瓷砖
2）现场准备
施工设施准备计划
设施
名称
种类
数量（或面积）
规模（或可存储量）
设施构造
办公临建
150m2
120人
一层彩板活动房
水泥库房
生产临建
30m2
20吨
简易房砖墙围护石棉瓦屋顶
钢材库房
50m2
30吨
2吨/天
木工加工棚
3m3/天
20m2
10蹲位
10m2
2人
12m2
5组
搅拌机棚
20m3
25m3
砖
10m3
3）资金准备
资金使用准备计划
分项工程名称
工作量
工期安排
需要资金
资金到位时间
土石方工程
425m3
10天
10万
毛石基础
318m3
5天
15万
地圈梁
86m3
8万
一层墙体
153m3
7天
5万
2010.11.28
一层柱钢筋砼
15m3
3天
4万
二层梁板钢筋砼
105m3
二层墙体
2010.12.15
二层柱钢筋砼
三层梁板钢筋砼
三层墙体
三层柱钢筋砼
屋面梁板钢筋砼
屋面工程
700m2
15天
2011.1.25
30﹪
20天
25万
2011.3.10
水电安装
10﹪
115天
4.2资源配置计划
1）劳动力配置计划
劳动力配置计划表
专业
劳动量（工日）
需要量计划（工日）
备注
2010年
2011年
2）主要工程材料计划
原材料需要量计划
材料名称
需要量
需要时间
2011月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
水泥（P.O）
32.5
吨
50
100
200
钢筋Φ6-Φ25
70
升级会员 