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阜阳航颍安置区建设项目

阜阳市航颍安置区建设项目

项目编号:

FGGJ-GC2016-466

招标文件

招标控制价（小写）1850元/㎡

（大写）壹仟捌佰伍拾元每平方米

招标人：

阜阳市城南新区项目开发管理有限公司（盖单位章）

招标代理机构：

江苏建协工程咨询有限公司（盖单位章）

招标代理机构负责该项目的招标师：

赵军（招标师签字并盖专用章）

审核人：

冯兆海

编制人：

张晓倩

编制时间：

2016年12月16日

第一章招标公告

阜阳市航颍安置区建设项目招标公告

1.招标条件

本招标项目阜阳市航颍安置区建设项目已经批准建设，具备招标条件，现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。

1.1项目名称：

阜阳市航颍安置区建设项目

1.2项目编号：

FGGJ-GC2016-466

1.3项目审批、核准或备案机关：

阜阳市发展和改革委员会

1.4项目批文名称及编号:

发改投资【2016】660号

1.5招标人：

阜阳市城南新区项目开发管理有限公司

1.6资金来源:

单位自筹

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点:

阜阳市城南新区

2.2建设规模:

约22万㎡

2.3投资规模:

约4亿元人民币

2.4计划工期:

600个日历天

2.5招标范围：

包括但不限于该项目的规划方案设计、工程设计及施工。

包括但不限于以下内容：

（1）该项目招总包设计单位（不再二次设计招标，含与该项目有关的所有设计）包括但不限于该项目的方案设计、方案优化设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计和必要的专项设计及二次深化设计（含绿建、人防及平战应急转换预案、钢结构、幕墙、装饰、智能化、亮化、太阳能专项设计、室外附属物及配套设施等）及后期施工现场配合（含工程勘察、地形图测绘、环境影响评价报告、项目建议书、可行性研究报告、图纸送审及审查等完成阜阳市航颍安置区建设项目设计所有费用均含在投标报价中）。

（2）设计包含安置区的场地使用规划方案设计、规划用地界线范围内修建性详细规划，包括所有建筑单体、地下室设计。

以及室外综合配套工程设计，包括道路、景观、绿化、路灯、强电、弱电、消防、给排水等配套附属所有施工图设计等。

（3）施工：

施工范围含红线范围内所有图纸设计范围内的工程量及招标文件及其附件规定的工程范围，包括给水部分、供电部分、弱电、消防部分。

以及各单体建筑、地下室施工、配套的附属用房，包括：

商业用房、幼儿园、开闭所、配电房、公厕、垃圾中转站、社区服务和物业管理用房、门卫室等；具体详见招标文件第三章招标需求。

2.6本次招标范围内设计部分允许分包，但必须经招标人认可。

2.7标段划分:

一个标段

2.8质量标准:

合格

2.9招标方式：

公开招标

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格和有效的安全生产许可证，具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。

近五年（自公告发布之日起向前追溯五年，以竣工验收时间为准）至少完成1个房屋建筑工程单项合同金额达到3亿元及以上或建筑面积达到15万平方米及以上项目（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告或竣工验收备案表）。

3.2项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书、有效的安全生产考核证，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3外地企业进入阜阳市参加招投标活动，实行标后备案，按照阜阳市招投标监督管理局《关于进一步明确阜城进境建筑业企业备案登记及管理工作的通知》（阜招管〔2012〕27号）执行。

3.4本项目是住宅产业化项目，投标人在投标时须明确拟采用的预制构件厂家，并提供该预制厂家与投标单位的合作协议及预制构件厂的营业执照，预制构件厂年产能需达到20万立方米及以上（须当地行政主管部门开具的证明材料）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

/。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，自2016年12月19日起可在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心（.cn/FuYang/）网站下载招标文件。

4.2招标文件每标段售价500元，售后不退。

投标人须在开标前1.5小时内到阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心服务大厅窗口交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2017年1月9日9时30分，地点为阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心开标三室。

5.2投标文件递交时间:

投标截止时间前1.5小时内。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

安徽省招投标信息网.cn/

安徽省建设工程招标投标信息网.cn

阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心.cn/FuYang/

7.联系方式

招标人：

阜阳市城南新区项目开发管理有限公司

联系人：

杨工

电话：

招标代理机构：

江苏建协工程咨询有限公司

地址：

阜阳市颍州区阜南路460号

联系人：

冯工

电话：

电子邮箱：

2016年12月19日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：

阜阳市城南新区项目开发管理有限公司

联系人：

杨工

电话：

1.1.3

招标代理机构

名  称：

江苏建协工程咨询有限公司

联系人：

冯工

电话：

1.1.4

项目名称

阜阳市航颍安置区建设项目

1.1.5

建设地点

阜阳市城南新区

1.2.1

资金来源

单位自筹

1.2.2

出资比例

100%

1.2.3

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

包括但不限于该项目的规划方案设计、工程设计及施工。

包括但不限于以下内容：

（1）该项目招总包设计单位（不再二次设计招标，含与该项目有关的所有设计）包括但不限于该项目的方案设计、方案优化设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计和必要的专项设计及二次深化设计（含绿建、人防及平战应急转换预案、钢结构、幕墙、装饰、智能化、亮化、太阳能专项设计、室外附属物及配套设施等）及后期施工现场配合（含工程勘察、地形图测绘、环境影响评价报告、项目建议书、可行性研究报告、图纸送审及审查等完成阜阳市航颍安置区建设项目设计所有费用均含在投标报价中）。

（2）设计包含安置区的场地使用规划方案设计、规划用地界线范围内修建性详细规划，包括所有建筑单体、地下室设计，以及室外综合配套工程设计，包括道路、景观、绿化、路灯、强电、弱电、消防、给排水、等配套附属所有施工图设计等。

（3）施工：

施工范围含红线范围内所有图纸设计范围内的工程量及招标文件及其附件规定的工程范围，包括给水部分、供电部分、弱电、消防部分。

以及各单体建筑、地下室施工、配套的附属用房，包括：

商业用房、幼儿园、开闭所、配电房、公厕、垃圾中转站、社区服务和物业管理用房、门卫室等；具体详见招标文件第三章招标需求。

1.3.2

项目工期

合同总工期为600个日历天。

其中，设计工期不超过180个日历天；工程施工总工期不超过500个日历天。

备注：

设计工期和施工工期有交叉，具体工期节点和要求详见招标文件第三章招标需求。

1.3.3

质量标准

合格

1.3.4

质保期

满足工程质量保修书及招标文件附件相关约定期限

1.4.1

投标人资格条件条件

1、具有独立法人资格和有效的安全生产许可证，具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。

近五年（自公告发布之日起向前追溯五年，以竣工验收时间为准）至少完成1个房屋建筑工程单项合同金额达到3亿元及以上或建筑面积达到15万平方米及以上项目（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告或竣工验收备案表）。

2、项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书、有效的安全生产考核证，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3、外地企业进入阜阳市参加招投标活动，实行标后备案，按照阜阳市招投标监督管理局《关于进一步明确阜城进境建筑业企业备案登记及管理工作的通知》（阜招管〔2012〕27号）执行。

4、本项目是住宅产业化项目，投标人在投标时须明确拟采用的预制构件厂家，并提供该预制厂家与投标单位的合作协议及预制构件厂的营业执照，预制构件厂年产能需达到20万立方米及以上（须当地行政主管部门开具的证明材料）。

1.4.2

是否接受联合体投标

■不接受

□接受，应满足下列要求：

具体详见投标人资质条件、能力和信誉

1.5

费用承担

1、招标代理服务费：

以中标价为基数，按照阜阳市政府〔2013〕54号和阜阳市人民政府办公室阜政办秘〔2013〕68号文件规定收取。

2、建设工程交易服务费按有关规定收取。

以上费用不单独列出，投标人自行考虑。

中标人在领取中标通知书前支付以上费用。

1.9.1

踏勘现场

■不组织

□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

1.10

投标预备会

■不召开

□召开，召开时间：

召开地点：

1.11

分包

□不允许

■允许，分包内容要求：

对于设计等专项内容分包时，须经招标

人认可。

1、主体及配套附属工程设计单位必须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质并同时具有城乡规划编制乙级及以上资质；

2、其他专项设计的单位必须符合相应资质及条件。

1.12

偏离

■不允许

□允许；

允许偏离最高项数：

／

偏差调整方法：

／

2.1

构成招标文件其它材料

招标文件的澄清、修改及答疑

2.2.1

投标人对招标文件提出异议的截止时间

投标截止时间10日前。

接受异议的电子邮箱：

特别提示：

提出异议时须注明项目名称及项目编号，不得署名

2.2.2

招标人对投标人提出异议答复

在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心（.cn/FuYang/）上发布

2.3.1

招标文件的澄清及修改

招标人对已发出的招标文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的应在投标截止时间15天前，在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心（.cn/FuYang/）上发布，距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

3.3.1

投标有效期

投标截止时间之日起90日历天

3.4.1

投标保证金

投标保证金提交形式：

自带银行汇票

投标保证金金额：

捌拾万元整

帐户名称:

阜阳市集中招投标交易中心保证金专户

开户行：

徽商银行阜阳颍州支行

账号：

2080101021000425368

备注：

1、投标保证金应采用银行汇票形式从投标人的基本账户办理。

2、投标人的基本账户开户银行如无法开具银行汇票，也可采用从其基本账户银行转账（电汇）的方式提交投标保证金，并确保在此项目约定递交投标文件截止时间前到账。

但投标人还须提供基本账户开户银行出具无法开具银行汇票的证明。

3、投标人的基本账户开户银行如果不是开在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、徽商银行的，保证金银行汇票需加盖划付章，标注解付银行，确保能正常解付.

4、投标保证金银行汇票由徽商银行当即办理解付手续，如不能解付，为无效汇票，视为未按要求提交投标保证金，评标委员会将否决其投标。

5、投标保证金银行汇票或银行转账凭证及银行出具无法开具银行汇票的证明原件，须在交纳招标文件资料费时一同提交，复印件加盖单位公章装入投标文件中。

6、在招标文件约定递交投标文件截止时间前，未按上述要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标，造成的后果，由投标人自行承担。

温馨提示：

银行汇票是指由出票银行签发的，由其在见票时按照实际结算金额无条件付给收款人或者持票人的票据。

银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人。

单位和个人各种款项的结算，均可使用银行汇票。

银行汇票可以用于转账，填写“现金”字样的银行汇票也可以用于支取现金。

申请人或者收款人为单位的，不得在“银行汇票申请书”上填写“现金”字样。

银行汇票的解付是指持票人持有汇票向开户行提示付款，持票人开户行收妥后交换到出票行。

出票行验证汇票无误后付款的行为。

银行汇票如不能正常解付，可能导致不能参与投标、废标等不利情形。

为此，我们作出如下温馨提示：

一、银行汇票的绝对记载事项：

1、表明“银行汇票”的字样，无条件支付的承诺。

确定的金额、付款人名称、收款人名称；

2、银行汇票和解讫通知（第2、3联）是否齐全，华东三省一市汇票仅需第2联，汇票号码和记载内容是否一致；

3、银行汇票的提示付款期限于出票日起1个月，看汇票是否在提示付款期内；

4、出票人签章是否符合规定，是否有压数机压印的出票金额，并与大写出票金额一致；

5、银行经办人是否加盖私章；

6、出票金额、出票日期、收款人名称是否更改。

此三项若有更改，汇票无效；

7、银行汇票实际结算金额不能更改；

8、银行汇票的签发和解付，限于参加“全国联行往来”的银行金融机构办理；

二、银行汇票不能正常解付的情形：

1、银行汇票是超出提示付款期；

2、银行汇票上的汇票专用章模糊不清；

3、银行票面各要素模糊不清，不齐全；

4、银行汇票各要素有涂改现象；

5、银行汇票若有背书，该票的背书不连续、不完整；

6、华东三省一市汇票未加盖专用的华东三省一市汇票专用章；

7、其他不能解付情形；

注明：

银行汇票票面要素不齐全，绝对记载事项不完整或银行汇票出现错行串行的现象，及未加盖划付章的，责任由出票行承担。

以上提示仅作为银行汇票不能正常解付的情形，如有其他情形，责任由贵公司承担。

银行汇票票面要素不齐全，绝对记载事项不完整的。

8、银行咨询电话：

3.6

是否允许递交备选投标方案

■不允许

□允许

3.7.3

签字或盖章要求

符合招标文件的要求

3.7.6

投标文件份数

正本1份,副本4份

3.7.5

是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版

■不要求

□要求，投标文件电子版内容共（）份

3.7.7

装订要求

按照投标人须知第3.7.4项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：

每册均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。

3.7.8

本项目提供除电子版招标文件以外的其他资料

☑电子版附件为：

阜阳市城乡规划局规划设计条件通知书、现状地形图等。

4.1.2

封套上写明

投标人名称：

（项目名称）投标文件

4.2.1

投标文件递交、截止时间

投标截止时间：

2017年1月9日9时30分（递交时间：

2017年1月9日8时至9时30分）。

4.2.2

递交投标文件地点

阜阳市阜王路356号（原武警支队院内）阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心开标室

4.2.3

是否退还投标文件

■否

□是，退还安排：

5.1

开标时间和地点

开标时间：

2017年1月9日9时30分

开标地点：

阜阳市阜王路356号（原武警支队院内）阜阳市集中招投标交易中心开标三室。

5.2.1

开标程序

密封情况检查：

投标人检查。

唱标顺序：

按投标文件递交逆顺序进行。

5.2.2

投标人参加开标会的要求

按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或委托代理人参加开标会。

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成：

5人及以上单数。

评标专家确定方式：

随机抽取。

6.3

评标办法

综合评分法，详见招标文件第四章评标办法

7.1

是否授权评标委员会确定中标人

□是

■否，推荐的中标候选人数：

1—3名

7.2.1

中标候选人公示媒介

阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心（.cn/FuYang/）

7.3.1

履约担保

担保形式：

□现金

■保函

担保金额：

中标价的5%

履约保证金采用国有商业银行保函的形式，银行保函的有效期不得低于规定工期。

若有效期不足应顺延。

此银行保函由中标人在与招标人签订合同时交于建设单位保管，待工程竣工验收合格后退还。

7.3.3

付款方式

设计费及工程款的支付方式为：

1、工程设计付款方式：

招标人第一次付费，方案设计审查通过并经招标人认可后付20%；第二次付费，初步设计审查通过并提交成果后付20%；第三次付费，施工图通过图审并提交成果后付30%；第四次付费，竣工验收工程备案后付30%；最终设计费用，按合同单价乘以招标人认可的最终实际设计建筑面积（以房产局测绘面积为准，严格执行《阜城房屋面积计算细则（试行）》）进行结算。

2、工程施工进度款付款方式：

按每月25日所完成合格工程量（按形成的实际工程实体量）价款的70%支付工程进度款，工程全部完工，工程竣工验收达到合同约定的质量等级标准，付至已完工程量价款的80%；工程结算经审计部门审核后，付至审定价款的95%，自竣工验收合格之日起两年后且无质量问题，付至审定价的99%，余款待防水防渗漏质保期满且无质量问题一次无息付清。

最终跟踪审计结算：

房产局实测面积*中标人所投报价，为最终结算。

3、施工图完成后，中标人须向业主提供本项目的工程量清单，此工程量清单作为工程施工过程中支付工程进度款的计价依据，中标人应如实上报工程量清单，若出现虚报工程量，第一次罚款10万元，第二次罚款50万元，第三次视为违约，中标人承担相关违约责任。

10.需要补充的其他内容

10.1招标控制价、投标报价上限

10.1.1

招标控制价及投标报价要求

1、招标控制价为1850元/平方米（含设计费和60元/平方米的预留金，设计费用包含发包人为实现合同目的所需支出全部费用，最终设计费用按合同单价*发包人认可的最终实际设计面积（以房产局测绘面积为准，严格执行《阜城房屋面积计算细则（试行）》）进行结算,设计收费面积仅以房屋建筑面积计算，最终面积以竣工验收测绘报告面积为准；后期如因规划等原因导致设计面积增加或减少，费用相应增加或减少，发包人不保证最小的设计面积）。

投标人投标价格不得高于招标控制价。

2、投标人在投标时，除必须在投标文件中列明投标总价外，还须单独列出设计费用。

投标人可根据自身实力、技术、经验自行优惠报价。

3、投标人在投标报价时须提供每平米单价分析表且单方造价中的人工费占比为14%，结算时占比不调整。

10.1.2

投标报价上限

取招标控制价的100%为投标报价上限，投标人投标报价大于投标报价上限的，否决其投标。

10.2计算机辅助评标

是否实行计算机辅助评标

■否

□是，计算机辅助评标方法见第四章“评标办法”。

10.3本项目的其他要求

安全要求

执行安徽省保障性住房建设标准（DB34/1524-2011）的相关规定；

材料要求

1、中标人自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。

中标人选定的材料供应厂家须经招标人和监理单位认可。

如招标人和监理单位对某种或某些材料的质量有异议，可以提出停止使用的要求，中标人必须无条件服从。

若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由中标人自行承担。

2、因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。

3、本工程采用商品砼和预拌砂浆。

4、其他内容和要求详见招标文件第三章招标需求。

工程内容及施工重点难点

1、投标人的施工组织方案中必须结合本工程特点，编制切实可行的专项PC构件吊装方案、高层单体竖向及水平防护方案、厨卫间及外墙防渗漏方案、塔吊、人货电梯等大型设备主体结构附着方案、连接技术专项施工方案，并符合国家规范要求,否则评审不予通过。

2、本项目投标前须提前考虑，谨慎设计，必须采用强度高、防潮、隔声、防火、耐久性等性能良好的材料，必须满足用户后期的电器安装、装修等严苛的使用功能需求，并通过监理、建设等相关部门的专项评审后方可使用，因未通过专项评审导致更换内隔墙材料而增加的费用及风险投标人投标时需自行考虑，包含在投标报价中。

其中厚度小于等于12cm的内隔墙墙体必须采用实心墙体，不得采用夹心板及轻质墙体。

3、本项目应充分考虑基础开挖对周围现状建筑物、道路及管线的影响，由中标人自行委托有资质的设计院进行基坑支护设计，制定相应的基坑支护方案并按项目进度要求对该支护方案进行专家论证、所有相关费用投标人应在投标报价中自行考虑，包含在投标报价中。

4、投标人应充分考虑该项目后期墙体无法拆改的特点，必须充分考虑房间内可能入住人数并为住户提前预留预埋好足够数量的冷热水管等各类管线以及龙头、灯座、灯头、通风及空调孔洞、开关、插座、地漏等常用设施设备，确保用户的日常全部使用功能一次到位，设计图纸必须经招标人和相关部门的评审通过后方可出正式施工图，若由此导致的费用增加，投标人必须充分考虑，包含在投标报价中，中标后不再调整费用。

5、其他内容和要求详见招标文件第三章招标需求。

施工现场要求

1、临时用水用电：

中标人自行接引和管理，水电费用自理。

供水供电设施设备的看管与维护工作由中标人负责，包括设备损坏、丢失、偷盗等工作均由中标人负责。

2、施工临时道口及道路：

据实际需要修建不少于1个道口（从市政道路到施工现场），道口及现场施工道路、材料堆场、现场办公及生活区必须采用砼硬化，道路边必须设排水沟并铺盖板，路基做法、排水沟做法要满足施工期间重型施工机械及车辆通行要求；现场围挡、施工出入口及办公区生活区的建设必须符合阜阳市建筑施工工地扬尘污染防治规定及阜阳市文明创建相关要求；中标人负责道口和通道的日常维修至工程完工，并无偿提供给其他配套单位使用，费用由中标人在投标报价中自行考虑。

工程竣工验收后，所有临时设施（含临时道路、宿舍、围挡、设备基础等）必须拆除清出场外恢复原状，并作妥善处理，所有费用均含在临时设施费之内，不再另计费用。

3、办公、生活区要求：

（1）本项目为重点民生工程，备受各级领导及广大群众关注，参观调研、检查汇报将进入常态化，投标人应充分考虑项目建设过程中迎接检查等费用，在投标报价中予以考虑。

（2）项目现场所有办公用房及生活设施须为全新夹芯彩钢板活动房（必须达到A级防火等级），地面铺设地砖、设吊顶；项目现场有会议室。

4、中标人在工程实施过程中用工行为，必须严格执行国家及地方政府的有关规定，依法签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。

5、中标人在建设工程扬尘污染防治措施和费用管理上，必须严格执行阜阳市《建筑施工工地扬尘污染防治规定》。

6、其他内容和要求详见招标文件第三章招标需求。

特别说明

1、本项目的预制装配率（各单体预制装配率的加权算术平均值）不得低于50%。

预制装配率的计算规则参考合肥市城乡建设委员会的合建设[2013]15号《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方法（试行）》。

2、本项目严格执行《住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》（建办【2013】185号）、《装配整体式剪力墙结构技术规程（试行）》，（安徽省建设工程地方标准，编号：

DB34/T1874-2013,2013年5月1日实施）、《安徽省绿色建筑行动实施方案》（皖政办【2013】37）、《阜阳市绿色建筑行动实施方案》等标准。

3、投标人自行踏勘现场，附件中提供的现状地形图仅供