岗位职责工程技术部岗位职责说明.docx

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岗位职责工程技术部岗位职责说明

（岗位职责）工程技术部岗位职责说明

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工程技术部岗位职责

壹、工程部经理

1、负责主持本部门的全面工作，组织且监督本部人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务，熟悉和审核施工图纸。

2、配合前期报建员完成规划、建委、消防、人防、交通等部门审批过程中所需的技术服务；

3、配合完成项目招投标关联工作；

4、配合完成建设工程规划许可证、施工许可证所需的技术服务；

5、负责设计方案及初步设计、施工图设计的关联协调工作；

6、负责跟踪图纸审查工作；

7、负责施工总进度计划的制定；

8、负责开工前施工用水源、电源接入点的落实工作；

9、负责和规划、国土部门的开工前的关联协调工作；

10、负责外部单位的协调工作（如拆迁、公安、园区、村委、安监、质监等）；

11、负责,参和监理合同、施工合同的签订。

12、对各专业工程师工作结果的抽查

a、检查结果不存于不合格情况，按每层不少于2个点进行抽测；

b、对存于不合格的情况，按每层不合格点的20%进行抽测；

c、工程计划的汇总和报送；

13、负责拟定开发计划：

a前期工程计划；b工程进度计划。

14、负责审核施工计划的完成情况：

a工程量；b形象进度；

15、负责对参建各方总的协调工作，确保总进度计划的实现。

16、对整个项目的安全工作全面负责：

a、定期组织对施工现场的安全文明施工检查活动，每个月进行壹次安全检查；

b、参和安全专题工作会议；

c、参和安全事故的调查分析工作；

17、协助各职能部门工作：

a、协助规划验收；b、协助《备案制》验收工作；c、协助产权面积实测；d、交房；e、协助执行物业管理合同；f、向物业管理公司移交房屋；g、协助物业公司对保修期内出现问题进行协调处理。

18、负责施工现场内部如下协调工作

a、现场布置，场地土方的均衡；

b、场地的三通壹平；

c、施工过程中不同专业之间的衔接协调；

d、施工单位物资、设备及人员的准备安排是否符合进度要求；

e、组织单体工程的分段验收；

f、负责通知和组织规划、消防和国土的验收；

g、施工进度管理；

h、控制现场发生的工程成本，确认各阶段发生的工程量；

i、检查施工单位，监理单位的工作质量，督促其完成公司项目的责任目标；

j、审查施工组织设计，主持工程部例会，对施工中的质量、进度和投资进行动态监控，贯彻执行工程管理的各项技术控制目标和内容;

k、搞好项目工程于施工过程中的合同管理，处理各专业的配套和搭接问题，且对其进行分析、论证、决定且实施检查;

19负责材料，设备的招标和定价工作，对招标代理供方的管理，对材料，设备的进场进行联合验收；

20进行项目签证的审核和管理工作；

21负责检查工程管理中的文件，资料的收集，汇总，归档情况；

22科学合理制定部门工作计划且严格执行，做到计划和目标的统壹和切实可操作；

23依据岗位职责及管理制度开展工作，且对工程部人员进行绩效考核。

二、土建工程师

负责对其辖管内各栋的单体工程及其它分部、分项工程质量、进度、安全文明施工和签证的管理。

1、为前期报建工作提供关联的技术服务；

2、和设计人员紧密配合且提供其所需的关联技术服务；

3、配合部门制定开发总进度计划，审核施工单位的施工进度计划；

4、负责工程项目施工图纸的检查：

a图纸的标识；b图纸张数；c图纸上标注的轴线、标高、尺寸；

5、技术交底：

参和技术交底；

6、施工管理：

a施工项目的日常检查；b参和基础、主体、竣工验收；c签署工程签证；d及时解决施工现场中的技术问题，且做好记录。

7、对水准点、坐标点进行复核；

8、对材料，设备进场的现场验收，督促施工单位先检后用，严禁使用不合格材料和设备；

9、对工程质量的检查，如下内容必须做到100%全方位的检查：

1）基础工程

a、桩基工程检查

b、基坑、基槽土方开挖检查

c、基础、地下室钢筋工程检查

d、基础、地下室砼工程检查

e、地下室防水工程检查

f、基础土方回填检查

2）单体工程：

a、轴线，层高；

b、预制板的安放吊缝；

c、外墙孔洞堵塞；

d、屋面、卫生间的防水；

e、门窗的安装及缝隙堵塞；

f、外墙节能保温的处理；

g、设计变更现场实施情况的检查；

h、悬挑构件及其他重要节点部位钢筋的检查；

I、地面基层清理；

j、防盗门的安装及缝隙堵塞；

3）室外工程：

a、道路定位，标高；

b、道路土方的压实；

c、人行道砌体接缝的处理；

d、管线井盖板的定位、标高；

10、进度管理

a、制定周进度计划，且落实、纠偏；

b、审核施工单位的进度计划，该计划必须服从工程部总的进度计划

c、积极协调辖区内各专业间的矛盾，确保工程顺利进行；

d、对每月工程量及形象进度的签证

11、安全文明施工的管理（重点是脚手架、临边防护）

a、定期参和施工现场安全文明施工检查活动，检查现场文明安全施工设施、设备、工具，负责检查进场材料的品种、规格、数量和特殊工种人员的资质；

b、督促施工单位对安全隐患问题的整改落实；

c、督促施工单位安全体系的正常运转

12、深入现场发现和处理问题，参加工程例会；

13、详细做好施工记录，积极和各专业工程师、监理部门沟通、配合，及时向上级反映关联情况；

三、设计管理工程师

负责对公司开发项目内的土建工程的设计管理。

1、负责项目设计要求：

a拟定设计任务书；b设计进度、质量控制；c设计方案优化；d组织设计的评审；

2、供方管理：

a负责对供方进行考察；b配合招投标文件、资料的准备；c设计合同的编写；d负责对施工供方的履约监督和评估。

3、施工阶段管理：

a审查设计图纸；b参和图纸会审；c过程中方案优化；d提供技术指导和支持；e参和基础、主体、竣工验收；f负责管理设计变更和协助办理客户变更；

4、协助关联部门提供设计资料；

5、外部关系：

和项目设计单位发生联系；

四、水电工程师

负责建筑电气、建筑智能化、给排水、燃气、消防、暖通安装工程全面质量控制，负责工程质量、进度、安全及成本的全面监督和管理，以及对施工现场协调管理工作。

日常工作接受水电管理工程师的协作和监督。

1、施工现场管理

a、项目前期施工准备工作，负责项目施工用电及给排水方案设计；

b、做好项目前期施工准备工作，负责项目施工用电及给排水方案的实施；

c、临时用水、用电设施管理，施工现场的水、电费管理；

d、施工现场用电安全检查，监督施工单位规范用电；

e、对监理人员的工作进行监督和检查。

f、负责办理项目供电、供水、供气开户申请或报批手续，且负责相应业务变更及缴费的管理工作。

和市政供电、供水、供气单位及有线电视、电信企业等关联部门发生业务联系。

g、现场施工用水用电管布局应合理、安全规范，且配合收费单位做好计量登记

2、工程质量检查

a、根据规范要求，进行各项试验，检查试验过程是否真实、标准，试验结果是否符合设计和规范要求，且做好关联记录。

b、参加单位工程及各分部、分项工程的验收及竣工验收和交付；

c、进行工程质量检查且记录，检查数量、范围及标准按表格说明及相应国家质量规范要求：

f、深入现场，及时发现和处理问题，负责本专业职责工程技术经济签证，及时请示、及时处理、及时归档

A、电气

1）动力、照明配电箱（盘）安装工程质量检查

2）开关、插座安装工程质量检查

3）接地装置安装工程质量检查

4）接闪器安装工程质量检查

5）普通灯具安装工程质量检查

6）电线、电缆穿管和线槽敷线工程质量检查

7）电线导管、电缆导管和线槽敷设工程质量检查

8）避雷引下线敷设工程质量检查

B、给排水

1）卫生器具安装工程质量检查

2）卫生器具排水管道安装工程质量检查

3）卫生器具给水配件安装工程质量检查

4）室内排水管道及配件安装工程质量检查

5）室内消火栓系统安装工程质量检查

6）室内给水管道及配件安装工程质量检查

7）室内给水设备安装工程质量检查

8）雨水管道及配件安装工程质量检查

C、暖通

1）风管和配件制作工程质量检查

2）风管部件和消声器制作工程质量检查

3）风管系统安装工程质量检查

4）通风和空调设备安装施工质量检查

5）空调制冷系统安装施工质量检查

6）空调水系统和设备安装施工质量检查

7）防腐和绝热施工质量检查

8）系统调试施工质量检查

3、技术管理：

a、对施工单位的施工组织设计进行审批，且监督施工单位按审批后的施工组织设计实施；

b、协助管理工程师组织施工、监理、设计及质监单位进行图纸会审，且形成图纸会审纪要。

c、熟悉施工图纸、关联技术规范，理解设计意图；及时发现设计图纸和施工过程中存于的问题，且向管理工程师反馈，及时解决施工过程中的技术问题；

d、负责设计变更文件的分发和执行，核对且检查变更内容；

e、负责技术、经济签证，对签证内容进行核定和签认

4、材料管理：

a、会同监理人员核查进场材料是否符合设计，合同要求及关联技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

b、根据规范要求，对工程使用的材料按批次进行现场取样送检，现场监督检查材料试验过程；

c、负责编制甲供材料计划，按合同要求进行验收且移交施工单位；核对材料数量，建立材料进出台帐，对甲供材料的收、发、存储等全部过程进行管理。

5、安全文明施工的管理（重点是安全用电、施工机械）

a、定期参和施工现场安全文明施工检查活动；

b、督促施工单位对安全隐患问题的整改落实；

5、合同管理

a、执行和工程关联的施工合同、材料供应及工程服务类合同，履行合同义务；

b、依据合同对工程款或合同款支付进行审查和签认。

五、预决算工程师

负责项目投资管理、成本控制及商务合约管理工作。

1、招标及合同管理

a、对施工、材料、设备供方进行考察及评价；

b、编制招标文件，准备招标关联技术资料，组织招标工作；

c、编制关联专业的工程施工及采购合同；

d、对招标代理供方招标工作的沟通和管理；

e、依据合同对工程款或合同款支付进行审查和签认。

2、协助各专业工程师进行现场的施工管理工作；

a、协助施工现场专业工程师的工作，提供经济技术指导和支持；

b、施工过程中方案优化，成本控制；参和工程量的计量

c、检查设计变更的实施情况；且及时进行成本校对和控制；

d、检查合同执行情况，且对施工供方及材料、设备供方进行评价；

e、核查技术、经济签证内容，实施成本控制。

3、编制工程预算书，找出工程造价易突破口且制定关联预防措施；

4、对施工单位提出的索赔进行校对和审核，且拿出应对的意见；

5、及时做好工程资料的收集和分类存档保管工作

6、合同管理

a、执行和工程关联的施工合同、材料供应及工程服务类合同，履行合同义务；

b、审核工程结算书，依据合同对工程款或合同款支付进行审查和签认

C、审核工程签证和索赔。