社区电信接入协议营改增Word格式.docx

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乙方：

法定地址：

法定代表人：

第二条合作基础

1.甲方对【】小区有管理权（或开发建设权）,并已得到所有授权，且其签署和履行本协议所必需的组织或公司内部行动均已完成。

2.乙方拥有电信网络建设资质和电信业务经营资质。

第三条小区基本情况

1.小区名称:

【】

2.小区地址:

3.小区建设规模（住户数）:

第四条甲方的权利和义务

1.甲方对乙方在小区内建设通信设施情况享有知情权。

2.甲方有权要求乙方修复因乙方进行网络建设施工所造成损坏的甲方管理社区内的公共设施、道路及绿化等；

3.甲方应将小区红线范围内已建设完成的管沟、管道、管井、桥架、弱电机房等资源免费提供乙方使用。

甲方应为乙方提供外部光缆接入小区通道、路由；

为乙方提供小区内部缆线覆盖的架挂路由、敷设使用的弱电管沟、管井、桥架等通道资源及路由；

为乙方提供通信设备安装位置等资源。

4、甲方应在乙方要求时为乙方网络建设及维护提供必要的技术资料，包括但不限于：

社区总平面图、住宅楼平面图、建筑竣工图纸及其他乙方施工所需的图纸和资料，以便于乙方组织施工勘察、设计及施工。

5.甲方应在乙方要求时配合乙方在小区内进行网络建设方案查勘，并及时指定适当位置给乙方进行光缆敷设、光交安装、分纤箱等通信设备安装。

6、甲方应为乙方进场施工及维护提供便利及配合，为乙方提供临时施工场所、临时用水、用电，及解决乙方在施工维护中需要解决的问题及事项，并在乙方施工时指派专人配合并协助乙方进行必要的业主协调工作。

7.甲方应为乙方施工维护人员提供必要的便利条件，并全力配合乙方后期户线布放、后期设备维护与升级等工作，且不再向乙方收取任何费用。

8.甲方应在小区内提供一个适当的广告牌安装位置给乙方，由乙方自行建设广告牌用于业务宣传，广告牌大小、规模由乙方审核通过。

9.协议期内甲方允许乙方在每个单元楼梯口粘贴一张A4大小的移动宣传海报（海报框架可以由乙方提供），乙方将定期进行更换、维护。

只要符合甲方的相关粘贴要求，甲方不得撕毁。

10.甲方应在小区内入口处或人流量集中的地方免费提供一块3*4.5米的业务宣传场地，给乙方进行驻点营销，驻点营销次数每年不少于10次。

具体驻点营销时间由双方另行确认，但甲方在收到乙方提出驻点营销需求后应及时安排，且应在一周内书面通知乙方具体的营销场地及营销时间。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方基于本协议在甲方所管理社区内投资建设的电信网络设施享有所有权。

2.乙方负责在小区内投资建设光纤接入线路和通信网络设备安装，乙方外部光缆按甲方指定位置及指定的弱电管沟、管井、桥架、弱电机房等通道进入小区并在小区内进行光缆敷设及设备安装。

3.乙方在进行网络建设时，如需向甲方租用基站建设机房的，双方另行签署租赁协议。

4.乙方施工应严格遵守《施工规范》组织文明施工和安全施工，并与甲方配合人员保持良好的沟通、协调，确保施工质量和施工安全。

5．乙方网络建成后自行对建设完成的网络系统进行维护，维护费由乙方自行承担。

6.鉴于双方合作关系，乙方在甲方管理社区开展业务时，甲方应给予便利条件。

7.乙方应为甲方所管理社区内用户提供优质服务与技术支持。

8.乙方在甲方所管理的社区内执行的资费政策按乙方执行的政策为准，与其他公共区域一致。

第六条场地占用费/场地租用费及支付方式

1.场地占用费/场地租用费金额：

【】元（大写:

【】）。

名称（发票开具）

不含税价格

增值税率

增值税税额

合计金额

（人民币元）

2.双方结算相关信息如下：

甲方名称：

国税纳税人识别号：

户名：

开户行：

账号：

地址：

联系电话：

乙方名称：

3.支付方式：

4.甲方在乙方支付合同款项前，应按各期付款数额以及乙方的要求向乙方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，甲方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。

若甲方不开具或开具发票不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日，且乙方不承担任何违约责任，但甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

5.甲方应在接到乙方开票要求后开具发票，并须在开具发票之日起【】个工作日内将增值税专用发票送达至乙方，乙方签收发票的日期为发票的送达日期。

甲方开具的增值税专用发票不合格的，应在接到乙方要求后的【】个工作日内重新开具合格的增值税专用发票并送达至乙方，甲方自行承担相关费用。

6.由于甲方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由甲方承担。

7.如甲方主管税务机关未将其属于营改增范围的业务纳入增值税应税范围，甲方应承诺其业务被主管税务机关纳入增值税应税范围后向甲方提供增值税专用发票。

8.本条约定的场地占用费为一次性费用，甲方在协议期内不得以任何理由要求增加费用。

如果本协议期满但甲方仍拥有本小区的管理权限，且双方继续执行本协议的，乙方也无需再向甲方支付任何费用。

第七条违约责任

1.合同签订后，甲方未按约向乙方交付通信接入施工场地，不允许或阻扰乙方进场施工的，乙方有权单方解除合同且不支付合同约定费用/租金，而甲方应在合同解除后的20天内按合同金额的20%向乙方支付违约金。

2.合同签订后，小区住户或其他第三人不允许或阻扰乙方进场施工的，或是要求乙方拆除设备的，乙方有权单方解除合同且不承担违约责任，而甲方应在合同解除后的20天内将未履行期间的剩余租金退还乙方。

若协议解除前乙方尚未进场施工或工程设备尚未投入使用的，则甲方应在合同解除后的20天内全额退还乙方已付费用/租金。

3.甲方未按约定满足乙方提出的驻点营销需求的，甲方应按合同金额的20%向乙方支付违约金。

4.因甲方提前解除合同，或是有第七条第3款约定的情形导致合同解除的，则甲方应在合同解除后的20天内将未履行期间的剩余租金退还乙方，且还应按合同金额的20%向乙方支付违约金。

5.因乙方提前解除合同，或是有第七条第4款约定的情形导致合同解除的，则乙方应按合同金额的20%向甲方支付违约金，但甲方应将未履行期间的剩余租金退还乙方。

6.甲方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供发票的，甲方应自行承担相应法律责任，并承担如下违约责任：

（1）甲方应按乙方要求采取重新开具发票等补救措施；

（2）甲方应向乙方支付合同含税总价【】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿；

（3）甲方已经提交履约保证金的，乙方将不予退还。

7.甲方提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，造成乙方不能抵扣的，甲方应按乙方要求采取重新开具发票等补救措施，同时甲方还应向乙方支付未通过认证发票中载明的税款金额作为违约金。

违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。

甲方未按乙方要求采取补救措施、支付违约金和赔偿的，乙方有权终止合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.甲方未按本合同约定开具、送达增值税专用发票的，应按乙方要求采取重新开具发票等补救措施，同时，乙方有权要求甲方支付合同含税总价【】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿；

情节严重的，包括但不限于出现甲方未按合同约定开具、送达发票次数达【】次及以上的、甲方违约给乙方造成严重损失的、甲方违约致使合同无法继续履行等情况，乙方有权终止合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方因所有权纠纷或是使用权纠纷，影响乙方正常使用的；

（2）擅自断水、断电影响乙方正常使用达3日的；

（3）不承担基础设施的维修义务，致使乙方无法正常使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自拆改变动或损坏小区主体结构的；

（2）利用基础设施从事违法活动。



5.其他法定的合同解除情形。

6.符合上述3、4、5合同解除条件的，自合同解除通知到达对方当事人住所时合同解除。

第九条争议的解决

因履行本协议发生争议时，由甲、乙双方共同协商解决；

协商仍无法达成共识时，按下列第【2】种方式处理：

1、向昆明仲裁委员会申请仲裁。

2、向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。

第十条双方声明及保证

1.甲、乙双方是在遵照我国相关法律、法规和双方章程的基础上，签订和履行本协议。

2.未经对方书面同意，任何一方（包括其雇员），均不得将本协议的全部或部分内容提供、泄露或暗示给其它第三方公司和人员，否则视为违约并承担违约责任。

第十一条其它

1.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，并以补充协议的形式另行签订。

2.协议中的各项条款如遇国家有关政策法规、技术体制及资费标准变动时，按国家规定的新标准执行。

3.本协议为中文文本。

本协议一式份，甲方执份，乙方执

份，具有同等效力。

4.本协议有效期限年（20年月日至20年月日），协议期满后,如需要续签，经双方协商后进行签订。

（此页为签字页，无合同正文）

乙方：

签章：

签章：

甲方法人代表：

乙方法人代表：

（或授权代表）（或授权代表）

地址：

地址：

签字日期：

　　年月日签字日期：

　　年月日