小区物业管理系统数据库设计1Word文档格式.docx
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念
结
构
设
计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.6
【分ER图】⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
...6
【总ER图】⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
...7
五
逻
辑
.8
CDM⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8
PDM⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.9
六、物理结构设
2
计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.9
七、个人总
结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...18
一、需求分析
经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发
展的局面。
随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变
革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。
随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一
市场需要应运而生的。
本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。
3
它以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。
通过实施各种服务项目，全面地反映了在小区物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。
使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高了小区物业管理的工作效率。
由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。
电脑化管理在物业管理中的作用主要体现在：
1.适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼；
2.计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。
3.计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。
4.强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。
二、数据流图
【物业管理】
登陆后的每个用户可以对小区资料，楼房资料，车位资料，电话资料等进行查询，修改，添加，删除操作。
【住户管理】
登录后的每个用户对小区内所有住户的基本信息及每个住户的入住情况进行查询，添加，修改，删除
操作。
4
【设备管理】登录后的每个用户对小区内所有设备及设备的维修情况进行查询，添加，修改，删除操作。
【社区清洁管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的清洁区的基本情况及清洁人员进行查询，添加，修改，删除操作。
【财务管理】登录后的系统使用者可以对小区内的水费，煤气费，电费等其他费用的基本情况及小区住户的缴纳情况查询，添加，修改，删除操作。
5
【系统功能结构图】
物业管理
住户管理
系
统
首
页设备管理
清洁管理
财务管理
小区概况信息管
小区资料管理
理
设施概况信息管
楼房资料
楼宇信息管理
车位信息管理
住房信息
房间信息管理
子
入住房屋信息管
电话资料
住户信息
空出房屋信息管
设备信息管理
设备维修信息
人员管理
区域管理
收费项目管理
缴费信息管理
6
三、数据字典
【数据项】
编号
数据项名称
说
说明
明
01
小区ID
02
小区名称
03
小区建成日期
04
小区占地面积
05
建筑面积
06
道路面积
07
楼宇数量
08
车位数量
09
车库面积
10
位置
11
公共场面积
12
绿化面积
13
小区负责人
14
小区负责人联
15
周边设施ID
系电话
16
设施名称
17
设施负责人
18
设施负责人联
19
楼宇ID
20
楼宇名称
21
楼宇层数
22
楼宇建成日期
23
楼宇建筑面积
24
楼宇高度
25
高度
26
楼宇类型
27
房间号
28
房间单元楼层
29
房间面积
30
户主名
31
户主联系方式
32
户主信息
33
入住时间
34
车位号
35
车位面积
36
车位责任人
37
设备号
38
设备名称
39
设备信息
40
设备损坏原因
41
设备负责人
42
设备维修时间
43
收费项目
44
收费标准
45
收费时间
46
保洁区
47
保洁人员名
48
保洁人员联系
电话
【数据结构】
数据结构名
属性
小区
名称，建成日期，占地面积，建筑面积，位置，负责人
周边设施
名称，类型，负责人，联系人，联系电话
楼宇
楼号，类别，方向，面积，层数，建成时间
房间
房号，住户，单元号，房型，建筑面积，使用面积
车位
车位号，位置，责任人，联系电话
住户
业主编号，姓名，性别，单位，电话
设备
设备名称，规格，数量，生产日期，生厂商，检修日期
收费
项目，名称，标准，收费时间
保洁
区域号，负责人，保洁员，保洁时间
【数据流】
名
输
入
出
1
变更小区资料
变更信息
小区资料信息
查询小区资料
变更楼房信息
楼房信息
查询楼房信息
楼房号
变更车位信息
车位信息
查询车位信息
7
变更电话信息
电话信息
8
查询小区电话
小区名
9
变更住户信息
查询住户信息
住户名
变更设备信息
设备状态条件
查询设备信息
变更保洁人员信息
保洁人员信息
查询保洁人员信息
保洁人员号
变更缴费信息
缴费信息
查询缴费信息
4、
概念结构设计
（1）ER图
【分ER图】
1、小区模块
2、楼宇信息模块
3、住户信息模块
4、房间信息模块
5、收费模块
6.清洁管理模块
7、周边设施
8、车位信息模块
9、设备模块
【总ER图】
5、逻辑结构设计
（一）CDM
（二）PDM
6、物理结构设计
/*==============================================================*/
/*DBMSname:
MicrosoftSQLServer2005*/
/*Createdon:
2008-12-269:
25:
39*/
/*==============================================================*/altertable住户信息
dropconstraintFK_住户信息_入住2_房间信息
go
altertable周边设施
dropconstraintFK_周边设施_对应_小区信息
altertable房间信息
dropconstraintFK_房间信息_入住_住户信息
dropconstraintFK_房间信息_对应的_楼宇信息
altertable收费信息
dropconstraintFK_收费信息_收费_小区信息
altertable楼宇信息
dropconstraintFK_楼宇信息_拥有的_小区信息
altertable清洁管理
dropconstraintFK_清洁管理_保洁_小区信息
altertable维修
dropconstraintFK_维修_维修_设备信息
dropconstraintFK_维修_维修2_小区信息
altertable设备信息
dropconstraintFK_设备信息_设备管理_小区信息
altertable车位
dropconstraintFK_车位_拥有_小区信息
ifexists（select1
from
sysindexes
where
id
=object_id（'
住户信息'
）
and
name
='
入住2_FK'
indid>
0
indid<
255）
dropindex
住户信息.入住2_FK
周边设施'
对应_FK'
周边设施.对应_FK
房间信息'
入住_FK'
房间信息.入住_FK
对应的_FK'
dropindex房间信息.对应的_FK
收费信息'
收费_FK'
收费信息.收费_FK
楼宇信息'
拥有的_FK'
楼宇信息.拥有的_FK
清洁管理'
保洁_FK'
清洁管理.保洁_FK
维修'
维修2_FK'
维修.维修2_FK
维修_FK'
维修.维修_FK
设备信息'
设备管理_FK'
设备信息.设备管理_FK
车位'
拥有_FK'
车位.拥有_FK
sysobjects
id=object_id（'
type='
U'
droptable
小区信息'
小区信息
房间信息
收费信息
楼宇信息
维修
/*Table:
住户信息*/
createtable住户信息（
住户ID
int
notnull,
房间ID
null,
姓名
char（256）
性别
bit
单位
身份证号
联系电话
入住信息
constraintPK_住户信息primarykeynonclustered（住户ID）
/*Index:
入住2_FK*/
createindex入住2_FKon住户信息（
房间IDASC
周边设施*/
/*==============================================================*/createtable周边设施（
周边设施IDintnotnull,
设施名称char（256）notnull,
小区IDimagenull,
负责人char（256）null,
联系电话intnull,
备注textnull,
constraintPK_周边设施primarykeynonclustered（周边设施ID,设施名称）
对应_FK*/
createindex对应_FKon周边设施（
小区IDASC
小区信息*/
createtable小区信息（
image
占地面积
float
高层楼宇数量
多层楼宇数量
f
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