给排水工程监理细则苏宁易购最新范本模板Word格式.docx

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室内生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水排水系统、自动喷淋给水系统、消防栓给水系统的设计

1.2.2给水设计:

2。

1水源：

均由市政供水，市政压力为0。

30Mpa；

办公用水标准为50L/m3*d，餐饮用水标准为20L/人＊次；

商业用水标准为8L/m3＊d。

2.2本工程地下二层~二层由市政管网直接供水，三层及以上由生活水池和变频水泵联合供水。

生活加压给水系统在地下一层水泵房内设置300m3不锈钢生活水池（生活水池均分两格）和变频供水设备一套.

3排水设计：

排水体制采用雨、污分流制。

1.2.3.1生活污废水系统：

室内采用污废水合流排水管道系统，排水立管设置专用通气立管及部分卫生间设置环形通气管.地上部分的生活污水重力流排出，地下室卫生间污水采用压力污水提升设备实施排水。

地下室汽车坡道、地面废水汇集至地面集水坑，由潜污泵排出至室外雨、污水井。

3。

2雨水系统：

屋面雨水设计重现期P=100年。

大屋面雨水采用虹吸式雨水排水系统,由虹吸雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管网.局部小屋面采用重力流系统,由87型雨水斗和地漏收集经雨水管道排至室外雨水井.

1.2.4消防给水设计:

4.1消防用水量

本建筑室外消火栓用水量均为30L/s，火灾延续时间为3h。

室内消火栓用水量为30L/s，火灾延续时间为3h.自动喷洒系统（含水炮）用水量为40L/s,火灾延续时间为1h。

本建筑一次灭火用水量为792T。

2.4。

2消防水源、水池、水箱：

消防水源采用城市自来水,由市政管网接入。

本工程在地下水泵房内设置有一5100T水蓄冷水池兼做消防水池（分两格）供室内外消防用水.

本建筑屋顶设有消防水箱间，内设18T不锈钢消防水箱一只及消火栓、喷淋增压稳压设备各一套，型号参数详见泵房设计施工图纸及98S205。

4.3室内消火栓系统：

根据防火规范要求,室内消火栓的布置,保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。

本工程消防箱均采用SG24D65Z—J丙型单栓带灭火器箱组合式消防柜，箱内配置DN65栓口一只，DN65衬胶水带一条（25米），DN19水枪一只,消防卷盘一套，消防按钮一只.所有装设在防火墙上的消火栓，其背面均应采取防火处理，耐火等级不得小于防火墙本来的防火要求.在泵房内设置室内消火栓泵二台（一用一备）（参数详见地下泵房设计施工图纸），在泵房外设置SQS150消火栓水泵接合器两只，并在水泵接合器40m范围内设置室外消火栓。

1.2。

4。

4室外消防系统:

在地下水泵房内设置室外消火栓泵两台（一用一备）及气压罐一只，并在基地内设置室外消火栓环网与其相连,室外消防栓在栓口处设置启泵按钮。

发生火灾时,由城市消防车室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。

室外消火栓泵由稳压罐根据自身压力自动控制稳压泵启停及启动室外消火栓泵，并可利用室外消防栓栓口处的启泵按钮来手动启动室外消火栓泵。

在消防控制中心可手动控制室外消火栓泵的启停。

1.2.4.5自动喷淋系统:

除泵房、电气用房和其它不宜用水扑救的部位不设自动喷洒外，其余部分均设自喷系统保护。

本建筑中所有的防火卷帘均为耐火等级不低于三小时的特级防火卷帘，防火卷帘的耐火极限应符合现行国家标准《门和防火卷帘耐火试验方法》（GB7633）有关背火面温升的判定条件，不设自喷保护。

地下室、一层餐厅、一层避难区按中危险Ⅱ级设计,地上其余均按中危Ⅰ级设计.地下汽车库及无吊顶部位均采用68℃,K=80直立型喷头，地下餐厅及地上办公等有吊顶部位均采用68℃，K=80下垂型喷头，厨房采用93℃，K=80下垂型喷头。

自动喷洒系统在地下二层分四处设置湿式报警阀供喷淋系统使用.在各层各防火分区分别设置水流指示器.在地下水泵房内设自动喷淋泵两台（一用一备）。

1.2.4。

6大空间智能型主动喷水灭火系统:

在主楼东西两侧中庭及西侧第一号核心筒门厅处（建筑高度12m）设置自动扫描射水高空水炮灭火系统。

水炮型号:

ZDMS0.6/5S—ZSS25B（Q=5L/S，H=0。

6MPa）自动扫描射水高空水炮灭火系统与自动喷水系统合用一套加压供水设备，在系统管网最不利点处设置模拟末端试水装置。

7自动气体灭火系统：

在地下变电所及网络机房内设置气体自动灭火系统，气体灭火系统采用七氟丙烷或混合气体灭火系统，在信息机房及变电所附件预留钢瓶间，由专业厂家负责二次设计.

监理工作流程:

监理工作控制目标及控制要点:

3.1控制目标:

根据建设单位与承包单位签定的《建筑工程施工合同》的约定，该工程监理工作质量控制目标全部合格外优良率50％以上。

2.质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处于受控状态，最终形成符合设计及规范、标准要求，满足项目使用功能，业主满意的产品。

2控制要点：

1基本管理规定的控制要点

1.1审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作.

2审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单

施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时进行样板试验引路.

3.2。

1.3对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特种技术工种的上岗证要进行审核.

1.4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收,对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

2.1.5工程上使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定,使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀、内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材管件应有出厂合格证。

使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、消火箱、喷头）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明,所使用的阀门其规格、型号、材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求，阀门铸造规矩、表面光洁、无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，要有出厂合格证，阀门安装前抽检强度试验,强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力，新材料、新型制品,应检查技术鉴定文件;

必要时到生产厂家实地考察其生产工艺，质量控制，检测手段，然后再确定订货单位。

所有设备,在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。

3.2.2附属设备、管道系统工程施工质量监理控制要点：

2.1附属设备安装质量控制要点

①消火栓及消火栓箱体的检验应注意拴阀起闭灵活，关闭严密，密封填料完好，箱体安装正确,栓口高度符合设计要求.

②喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示口,水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。

③水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，泵体的固定与消声是否符合厂家要求，泵体不得承受管道重量荷载.

④水箱及附属设备严格按图纸设计要求安装，并做满水试验，满水试验合格后并进行消毒处理,完成后进行验收。

⑤冬季通、试水后要督促承包单位采取措施防止设备，管道冻裂。

⑥阀门、附属设备应安装在便于检修检查位置,并注意阀门，附属设备安装方向及所设支架是否合理.

2.2。

2管道施工作业的质量控制要点

①埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或经夯实好的土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上。

沟槽内块石、砖要清理，扰动的土层要经夯实处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施,不能产生积水泡槽的问题，更应防止因地面雨水流入沟内，造成漂管，使管口折裂事故。

冬季施工，安装管道不应采用石棉水泥接口.

埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前,要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收纪录”,办好隐检手续.

②暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许隐蔽，办好隐检手续，填写“隐蔽验收纪录”。

③明装管道必须在本层土建结构顶板完成后进行，管道支吊,卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐，防腐合格。

④立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净,并有防坠措施,层间管道的封堵要符合设计及规范要求。

⑤支管安装（明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和粉刷之前进行。

2.3干管安装控制要点

①铸铁管道安装

安装前检查管膛、承口、插口（管端切口平直）表面是否清理干净，承口朝向（顶压）顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范或厂家要求;

管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢,防止接口时管道转向移动。

检查清理管内杂物，管头的管口应封堵严密，各种接口方式应符合工艺操作规程.

②镀锌管、镀锌衬管道安装

检查顺序（一般从总进入口开始操作），安装前清理检查管膛，安装后检查管道直顺，并符合甩口位置，方向标高,所有管口要加装临时丝堵。

③碳素钢管的安装

采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，支架安装正确、牢固，管道试压后进行二次防锈、防腐、保温工作，及时办理隐蔽验收手续。

④埋地管道在试压隐蔽验收后准许回填。

⑤塑料管道材质、配件、粘结剂应是同一厂家配套产品，有合格证及说明书,管口应严密封闭,安装完管道应用纸或塑料布包裹，以免污染。

严禁利用塑料管道作为脚手架支点或安全带的拉点、吊点，不得用明火烘烤管道，以防变形。

4立管安装控制要点

①立管明装：

现场检查安装后的管道垂度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向,阀门安装朝向等是否正确。

②立管暗装：

管道井内立管安装的卡件宜在管道井口内设置型钢支架,上下统一吊线后安装支撑。

安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙时预留管槽,管道固定后要核对甩口位置是否正确，管口要安装临时丝堵，并进行水压试验。

5支管安装控制要点

①支管的暗装与明装应首先核定支管高度,不同卫生器具的冷热水预留口高度是否正确，找平、找正后用管卡件固定,热水与冷水管道应保证热上、热左,甩口位置加装临时丝堵。

②地热管道将依据专业队伍的方案及厂家标准另行编制实施细则。

6管道试压、冲洗

给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。

管道系统安装完毕后进行综合水压试验.水压试验时，应将管内空气排净，充满水后进行检查，无渗漏后升至试验压力进行渗漏试验,试水压力降压应在允许范围内，降至工作压力对管道接口逐个检查，无渗漏即可办理验收手续，冬季管道水压试验,应有防冻措施.

2.2.7管道冲洗

①管道试压完成后即做管道冲洗,应保证有充足的水量。

焊接管道,应用小锤在转弯、三通等处的焊口部位轻轻敲击，以清除内部焊渣。

冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收纪录。

②管道压力试验:

冲洗应与设备分离，或加装过滤网,以防止杂物进入设备或附件内。

8管道防腐和保温

①管道防腐：

所有金属材质管道均应按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道破损处和外露丝口均要补刷防锈漆。

②管道保温：

明装或暗装管道保温是防冻、绝热、防结露，保温材料的材质及厚度严格按设计要求验收，施工工艺按相应标准图集或厂家标准进行验收。

2.9成品保护

①安装好的管道不得做支撑或放脚手板，不得踩压管道，支、托、吊不得作为其它用途的受力点。

②管道在装修施工中加以保护，以防止灰浆或其他的污染物污染管道.

③阀门手轮、水表、消火箱、门、报警阀等要注意保护，须防止后续施工损坏,也可在交工前统一安装好.

④各系统的设备及附件要求保护措施，防止碰动跑水，损坏装饰成品，做好护损、防盗工作，自喷喷头安装时不得污染或损坏吊顶装修。

10质量通病的检查

将通过现场巡视、旁站的检查,针对现场易发生的质量通病进行检查。

①与土建、电气专业相互联系、沟通，能够及时调整管道标高、管位，以消除后期对施工及安全使用的影响，避免返工。

②管道穿楼板处，须使用不低于C20细石砼进行堵洞，分二次进行，套管预留正确，环缝均匀，缝内填料须符合设计要求。

切断洞内主筋后，必须采取有效措施处理，现场逐个检查。

③管道支、托、吊架必须经除锈、防腐处理，加工支架全数检查，对不合格产品必须返工处理。

④对管道支、托、吊架的规格、间距、标高进行现场巡视、检查，对规格不对、固定不牢、不平不正、与管道接触不好、制作粗糙的产品进行返工处理。

⑤不得随意改变管道连接方法，焊口焊接饱满、均匀、无夹渣、裂纹、气孔、丝接口规整、外露部分无麻丝,露丝2—3丝，管道连接平直,无明显弯曲。

⑥水压试验所用压力表必须经检测部门鉴定为合格产品且同时使用2块压力表，表值为试验压力的1.5倍为宜，检查试验区段阀门是否开启,以防止出现漏试区段或系统，现场进行旁站检查，并做好记录.

⑦进场材料全数检查，对手续不合格、无出厂合格证的材料设备要坚决清理出场，以防止流入现场，进行旁站巡视检查。

2.2.11旁站计划

结合本专业工程特点,将对重点部位、区段旁站监理:

①进厂原材料、设备等必须手续齐全，附合格证或材质检验报告，并对外观进行检查，合格后运至库房，并做好详细记录。

②管道强度、严密性试验、对管道接口进行旁站全数检查。

③排水管道闭水试验、通球试验，现场旁站检查。

④系统的强度、严密性试验现场旁站检查

⑤设备的调试、系统的调试工作，现场分段、分系统进行旁站检查，并做好详细调。

4.监理工作方法及措施:

4.1事前控制措施

4.1。

1图纸会审

在设计交底前，专业监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议；

1.2图纸会审应抓住以下几个方面:

1核对设计图纸是否符合国家有关技术政策、标准、规范和批准的设计文件精神，特别是有无违反强制性条文的规定；

2.1图纸及设计说明是否完整，清楚、明确、齐全,图中尺寸、坐标、标高是否正确,相互间有无矛盾；

4.1.2.2建筑、结构与给排水设备安装之间在平面和空间上有无重大矛盾；

4.1.2。

3防火措施的设计是否符合防火规范的要求；

2.4有无特殊结构，如有，其设计深度是否满足施工要求；

2.5图中涉及到的特殊材料及配件本地能否供应，要求的品种、数量、规格是否满足需要；

6图中有无含糊不清之处；

1.2.7有无修改方面的建议与意见。

3施工组织设计的审查：

1对施工提交的组织设计进行审查时应掌握如下原则：

①施工组织设计应突出:

“质量第一、安全第一"

的原则；

②施工组织设计应与施工合同条件一致；

③施工组织设计中的施工工序和顺序应符合施工工艺的原则和本工程的特点，对冬季、雨季施工应制定有效措施；

④施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术，对一些质量通病的防范、要求相应的保证质量措施;

⑤施工机械的选用配置应满足工期和质量要求，经济合理；

⑥施工进度计划的编制应满足工期要求，做到均衡连续施工；

⑦施工平面的布置应与工程环境相一致，符合经济合理、文明安全、方便施工的原则；

⑧降低成本，保证质量和安全措施的齐全可行。

4.1.4审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系。

4.1.4.1对材料、构配件、设备的采购、进场、检验、存放、保管应有完整有效的管理程序和明确的管理制度；

2认真审核质量保证资料，出厂质量证明、合格证、生产许可证、备案证明、检验报告、进场清单、承包单位的自检结论。

进口的设备、材料同时有中文商检文件。

对进场的设备、材料应注明拟用部位；

4.1.4.3设备、材料到场进行验收,通过目测法、量测法、试验法核实质量情况，凡涉及安全及功能的有关产品应按相关的规定、规范要求进行复验。

也可按监理合同约定或工程质量管理文件的比例采用平行检验或见证取样进行协验；

5材料、构配件、设备的质量控制:

5。

1掌握设备材料信息，优选供货厂商，对设备以及重要的材料构配件在定货前要求承建单位提供选型申报监理单位确认。

由建设单位提供的要求参与论证，查核与设计技术要求有否偏离；

5.2认真把好进场验收关，材料、设备进场时监理工程师必须对质量保证资料作认真审核，切到实处地对进场材料、设备进行现场查验,采用合理的检验方法形式，确认是否适用指定使用的场合。

对有异议的设备材料,以质量标准、检测结论等数据为依据作出判断；

5.3对进口材料、设备应具有商检文件,并核实其真实性，并认真对照合同审核产地是否相符.加强实物的核验，防止鱼目混珠现象发生；

1.5.4注意新型材料使用的控制，堵截，禁止限制生产和淘汰的产品使用。

对新型材料，尤其是进口材料应用时，要注意其对口工程的适用条件；

5.5严格执行对建筑材料准用证的管理，包括：

已纳入国家规定的强制性认证、准用证、许可证以及“上海市建筑工程材料管理条例”的规定的准用管理.

2事中控制措施

在施工现场通过巡视、平行检验等手段，及时查明施工中存在的问题，并以当面指出或以监理联系单、监理通知单的形式通知整改，以确保验收，转入下道工序施工。

2.1承包单位自检与专检工作的监控：

1承包单位自检体系应表现以下几点：

①作业活动的作业者在作业结束后必须自检;

②不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查;

③承包单位专职质检员的专检。

2监理工程师的检查：

监理工程师的质量检查必须是在承包单位自检并确认合格的基础上进行.专检质量没有检查或检查不合格不能报监理工程师验收。

不符合上述规定,监理工程师一律拒绝进行检查验收.

4.2.3技术复核工作监控：

凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，应该严格进行专人负责的复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。

2.4工程变更的控制

工程变更的要求可能来自建设单位，设计单位或施工承包单位。

为确保工程质量不同情况下，工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改具有不同的工作流程。

4.2。

4.1施工承包单位的要求及处理

承包单位提出技术修改要求时，应向项目监理机构提交《工程变更单》，在该表中应说明要求修改的内容及原因或理由，并附图和有关文件。

由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加,经各方同意签字并形成纪要，做好工程变更单附件，经总监批准后实施。

2.4.2设计单位提出变更的处理

设计单位首先将“设计变更通知"

及有关附件报送建设单位。

由建设单位合同监理、施工承包单位对设计单位提交的“设计变更通知"

进行研究，必要时设计单位尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。

3建设单位要求变更处理

建设单位将变更的要求通知设计单位，如果在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位，否则,变更要求由设计单位研究解决，在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸文件清单。

4.4在工程施工过程中,无论是建设单位或者施工及设计单位提出的工程变更或图纸修改，都应通过监理工程师审核并经有关方面研究确认其必要性后，由总监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。

4.2.5见证点的监理实施程序：

承包单位应在某见证点施工之前一定时间内，在24h前，书面通知监理工程师，说明该见证点准备施工的日期与时间,请监理人员届时到达现场进行见证和监督，监理工程师收到通知后按规定的时间到达现场见证,对该见证点的施工过程进行认真的监督、检查，并在见证表上详细记录该项工作所在的建筑的部位、内容、数量、质量及工时等后签字。

6计量工作质量控制

6。

1监理工程师对计量工作的质量控制应包括以下内容：

①施工过程中使用的计量仪器、检测仪器等质量控制；

②从事计量作业人员技术水平资质的审核：

尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检验的试验工；

③现场计量操作的质量控制。

在抽样检验中，现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理、检测部位是否有代表性，这也是监理审核的工作内容.

7质量记录资料的监控

2.7。

1质量记录资料包括以下三个方面：

①施工现场质量管理检查记录资料；

②工程材料质量记录；

③施工过程作业活动质量记录资料。

8实施停、复工令的方法

4.2.8。

1出现下列情况需要停工处理时，监理工程师应下达停工指令：

①施工作业活动存在重大隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故;

②承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理;

8.2在出现下列情况下,总监理工程师有权行使质量控制权,下达停工令，及时进行质量控制：

①施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施,或措施不力未能扭转异常情况者；

②隐蔽作业未经依法查验确认合格而擅自封闭者；

③已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理,或者是已发生质量缺陷或问题,如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下；

④未经监理工程师审查同意而擅自变更设计或修改图纸进行施工；

⑤未经技术资质审查的人员或不合人员进入现场施工；

⑥使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认，或擅自采用未经审查认可的代用材料；

⑦擅自使用未经项目监理机构审核认可的分包单位进场施工。

8。

3恢复施工指令的下达：

承包单位经过整改具备恢复施工条件，承包单位应向项目监理机构报送复工申请及有关材料，证明造成停工的原因已消失。

经监理工程师现场复查，认为已符合继续施工的条件,造成停工的原因确已消失,总监理工程师才及时签署工程复工报审表，同意继续施工。

9施工过程中巡查工作

对关键部位做到跟踪查验并有记录,做好抽样查验，并及时处理常见通病,在隐蔽前认真做好工程质量的核验和签证，在监理交底中明确施工阶段的隐蔽工程停止点。

凡安装工程未经验收合格不得转入下道工序施工.

9。

1室内给水系统

①室内给水管道水压试验：

金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0。

02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；

塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0。

05Mpa;

然后在工作压力的1。

15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0。

03Mpa，各连接处不得渗漏。

②室内直埋金属给水管道安装：

应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求.

③给水管道隐蔽：

隐蔽前管道水压试验达到要求，管道不渗漏。

④室内消火栓系统安装：

通过在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做室内消火