最新地下室出租合同范本完整版Word格式.docx

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　　第二条租赁期限

　　本租赁合同的租赁期限为20xx年1月22日起，至20xx年1月23日止，共1年。

　　第三条租金及租金交纳方式

　　1、乙方应向甲方交纳租赁该车位、房屋（场地）的租金，租金为每年2700元（贰仟柒佰圆整），该款项甲方应在每年使用前予以支付，第一笔租金应于20xx年1月23日之前支付给甲方。

　　2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的，则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算，租金计算方式为：

实际租赁天数以半15天为限，不足15天缴纳半个月租金，超过15天缴纳一个月租金，每月租金为：

230元。

　　3、乙方向甲方缴纳违约保证金300元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。

如涉及由甲方修缮或拆除等问题，该费用甲方有权无需通知乙方，而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。

　　第四条租赁合同的变更与终止

　　1、租赁双方如须终止合同，应提前一个月告知对方；

但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的车位、房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起，15日内将该租赁车位、房屋中恢复原状，交付给甲方适用：

（1）擅自将车位、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的；

（2）利用承租车位、房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　（3）拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的；

　　（4）擅自改变租赁场地用途的；

　　（5）因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；

　　（6）违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。

　　3、合同期满后，如甲方继续出租车位、房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

如乙方不再继续租赁，退还甲方所有钥匙：

一张车位门禁卡、三把地下室钥匙，不得留存配换钥匙。

　　第五条违约责任

　　1、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并以按应交纳月租金的5%/每日缴纳，向甲方交付违约金；

　　2、乙方违反本合同第四条第2、之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，要求乙方支付违约金，违约金自违约之日起开始计算，违约金为按应交纳月租金的5%/每日缴纳。

　　第六条免责条件

　　1、车位、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

　　2、因该原因而导致双方终止合同的，乙方应交纳的租金按实际使用时间计算，实行多退少补，相互应结清该费用。

　　第七条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成时，任何一方均有权向该租赁车位、房屋所在地的`人民法院提起诉讼。

　　第八条合同的效力

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租方：

（签字盖章）

　　承租方：

　　签约时间：

　　地下室出租合同2　　出租方（以下简称甲方）：

（身份证号：

）

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，具体内容如下。

　　第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条甲方应提供地下室购买协议、身份证，乙方应提供身份证。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为人民币。

　　2、房屋租金支付方式：

预付房租，在租金截止提前一个月付下个月房租，付款可以实行现金或银行存款支付（工行）。

　　第五条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

无。

　　2、乙方交纳的费用：

包括房屋租赁费、电费、宽带使用费、物业费等。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，房屋及设施损坏，乙方应及时进行维修，若由甲方修复，乙方应承担相关费用。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿或重新购臵。

　　乙方不得改变房屋的内部结构、不得装修或设臵对房屋结构有影响的设备。

　　第七条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方。

　　第八条合同的变更、解除与终止

　　1、租赁期满合同自然终止。

　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个1月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第九条房屋交付及收回的验收

　　1、乙方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

　　第十条甲方违约责任

　　1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，向乙方支付伍佰元的违约金。

　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十一条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应承担违约金和滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方中途退租的，乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十二条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然客观情况”。

　　第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；

协商或调解解决不成的.，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十五条其他约定事项

　　租赁期间甲方有权到房内检查房屋及设施情况，乙方应予以配合。

　　第十六条本合同自双方签字后生效。

　　第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。

具有同等法律效力。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　电话：

电话：

　　签约日期：

20xx年x月x日

　　附件：

现有装修及设施、设备清单

　　一、设施：

　　二、电表底数：

已缴费底数：

　　三、其它设施、设备：

　　地下室出租合同3　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租地下室情况

　　甲方出租给乙方的地下室座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。

地下室类型为_______，_______结构。

　　二、地下室起付日期和租赁期限

　　1、地下室装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。

装修期间免收租费。

　　2、地下室租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

租赁期_______年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租地下室，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该地下室租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。

月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付地下室租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

　　五、地下室使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该地下室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该地下室及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该地下室进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该地下室的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、地下室转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该地下室转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该地下室归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用地下室租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_______门电话。

如需_______门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。

所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　授权代表人：

　　开户银行：

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　　签约地点：

年月日