关于专利权的无形资产评估报告范文Word格式文档下载.docx
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四、评估依据的说明
1、项目评估委托协议书。
（二）法规依据：
1、财政部年财会[]1051号《资产评估准则—无形资产》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;
3、国资办发（1992）年第36号文《〈国有资产评估管理办法〉施行细则》;
4、国资办发（1996）23号文《资产评估操作规范意见（试行）》;
5、《中华人民共和国公司法》;
6、《中华人民共和国合同法》;
7、《企业会计准则》、《企业会计制度》;
8、财政部财评字[1999]91号文，关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;
9、青岛市资产评估协会[1999]3号文，关于修订《资产评估报告书规范要求》的通知;
（三）产权依据：
委托方提供的关于委估的技术权属的证明,具体包括:
1、青岛____X有限公司章程;
2、青岛____X有限公司董事会决议。
3、青岛市城阳区海外联谊会“关于____X技术的情况说明”。
1、委托方提供的与技术相关的资料;
2、委托方提供和本评估公司掌握的其他价格资料。
五、资产评估的技术说明
（一）项目简介：
1、“____X技术”是食品加工类技术，是食品新产品及生产技术，即一整套加工____X工艺、配方，包括饼类、炒菜类、油炸类、浅渍类、盐渍类等五大类系列产品的工艺、配方，其技术在同类技术中处于性能优越，产品领先地位。
2、以其中金平牛蒡为例：
（1）挑选优质牛蒡，在粗加工车间，清洗干净，去皮、去叶、去根，再清洗，装箱转到精加工车间。
在精加工车间，用自制的工具削成屑，浸泡在含X%柠檬酸液体中X分钟（因涉及技术秘密，具体数据略去），脱水X%，在甩干机脱水X分钟，流水清洗X分钟，放入夹层锅，X℃含X%的盐水漂烫X分钟，脱水X%，在甩干机脱水X分钟，挑选出变色屑片，用于产品屑片必须是洁白无暇，装盆转到烹饪车间。
（2）挑选三红胡罗卜，在粗加工车间，清洗干净，去皮，清洗，装箱转到精加工车间。
在精加工车间，切丝2cm3mm3mm，清洗，装盆转到烹饪车间。
（3）调味料味精Xg、食盐Xg、砂糖Xg、蚝油青岛__资产评估有限责任公司QingdaoTianheAssetsAppraisalCo.,Ltd
Xg、麻油Xg、奶油Xg、色拉油Xg、胡椒粉Xg、炒芝麻Xg、海带浆（自制提炼）Xg、白味曾Xg、味啉Xg。
将上述原配料配伍放入夹层锅炒制x分钟，装盆放入急冻间x分钟，转入包装车间，500g装袋整平，真空包装。
食用此产品时，在微波炉加热4分钟，即食。
此产品营养丰富、味香色美，在日本市场畅销，经济效益好。
上述食品工艺是经反复实验成功的，其工艺及配方现严格保密。
3、此五类调理食品工艺、配方是____X有限公司根据现代人生活节奏及饮食新理念，利用我国丰富的农副产品，投资数十万人民币，反复实验，反复论证，反复修改而研制开发出来的。
样品试销日本，获得客户的好评，并签购定货合同。
4、目前我国出口蔬菜还是以原料为主，而青岛____X有限公司开发的五大类食品工艺属农副产品深加工、精加工的即食食品，出口创汇，前景远阔，经济效益客观。
此项调理食品工艺、配方技术因和人们生活息息相关，万变不离其宗，其使用年限可相传。
此技术当年投资，当年使用，当年见效。
根据订货合同及生产成本初步预测，年销售收入可达1,373万元人民币,上金缴税金123万元人民币,利润94万元人民币。
五年内销售收入可达7,933万元人民币，上金缴税金705万元人民币，利润552万元人民币。
5、此技术在青岛市和城阳区各级政府领导的直接领导下，得到青岛市海外联谊会积极广泛的推广。
现与日本多家客户签定购销合同，主青岛__资产评估有限责任公司QingdaoTianheAssetsAppraisalCo.,Ltd
要客户有:
日本__株式会社，大雄株式会社，三商株式会社，东海渍物株式会社等。
（二）评估程序：
1、明确评估目的是以“____X技术”技术出资的需要而进行的价值评估;
2、鉴定技术，证明技术的存在和其先进性、适应性及权属;
3、确定评估方法，制定评估方案，搜集相关资料;
4、整理分析资料，确定相关参数，评定估算，撰写报告，做出结论。
（三）评估考虑的因素：
1、技术用于出资入股的评估目的;
2、技术的拥有者的历史和目前状况;
3、技术的法律状况、具体内容、使用情况、成本费用和预期收益;
4、技术的行业性质、更新换代周期，企业在行业中所处地位;
5、产品市场需求因素，技术的经济寿命、单位售价、成本核算、销售数量、市场占有率、竞争对手情况;
6、新技术开发、更新等因素;
7、技术对开发产品的制约力、影响程度及技术分成率的确定;
8、经营管理因素;
9、政策及外部经济环境因素。
（四）评估方法：
采用收益现值法
由于该技术在开发过程中发生的成本具有弱对应性和不确定性，故不宜采用成本法;
同类技术在市场上尚未发现有交易案例,无可比性,故不宜采用市场法;
由于该企业已经试生产，采用该技术后使企业产生的收益能够测算，故采用收益现值法来评估该项技术的价值。
评估“____X技术”的计算公式为：
评估值=未来收益期内各期的技术分成收益现值之和。
（1）收益额的确定：
我们认为，有形资产与无形资产在形成企业收益的作用中是密不可分的，故其技术收益数额的确定，我们采用了技术分成率的方式。
即：
技术收益额=净利润净利润技术分成率净利润=销售收入—成本费用—税金销售收入=销售单价销售数量
①销售数量的确定：
根据该合资企业近期的销售合同
我们首先考察合资企业青岛____X食品有限公司现有的固定资产及设备生产能力配备：
每X可生产炒菜类产品10吨，每月可生产250吨。
每X可生产饼类产品6吨，每月可生产150吨。
每X可生产浅渍类产品10吨，每月可生产250吨。
每X可生产盐渍类产品10吨，每月可生产250吨。
再根据该合资企业的订货合同预测实际每月可能实现的销售数量：
炒菜类30吨，饼类20吨，浅渍类30吨，盐渍类30吨，每月可能实现的销售数量总计110吨。
②价格的确定：
根据该合资企业近期的订货合同，炒菜类产品平均每吨单价USD1,500;
饼类产品平均每吨单价USD1,500;
浅渍类、盐渍类产品平均每吨单价USD1,500。
③销售收入=销售单价销售数量。
综合上述不同类别产品月销售收入USD138,900元,折人民币115万元。
预测年销售收入1373万元;
年1,578万元;
年1,716万元;
20__年1,550万元，五年产品销售收入合计7,933万元。
④产品销售成本：
根据与企业的订货合同相匹配的发生额，每月产生成本费用原材料231,130元，调味料371,700元，折旧50000元，动力消耗费用40000元，工人工资113000元，制造费用0元，每月成本825,830元。
年预计991万元,年预计1,139万元,年预计1,238万元,年预计1,238万元,20__年预计1,118万元,预计五年成本合计5,724万元。
⑤产品销售费用：
根据与企业的订货合同相匹配预测每月137,500元,预计年165万元,年预计189万元,年预计206万元,年预计206万元,20__年预计186万元,预计五年销售费用合计952万元。
⑥产品销售税金及附加：
年预计123万元,年预计141万
元,年预计151万元,年预计151万元,20__年预计139万元,预计五年销售税金及附加705万元。
⑦增值税采用享受免抵退政策、所得税采用33%的正常税率。
⑧技术收益分成率的确定：
技术收益分成率是无形资产—技术带来的收益占相关技术产品对企业全部收益的比例，而相关技术产品对企业的全部收益是该公司综合能力（经营管理者素质、经营管理水平、固定资产和流动资产及人员的优化组合、企业的社会环境条件等等）的体现。
与之结合的资产共同形成的利润的分成，反映了特定无形资产对企业相关利润额的贡献程度。
通常而言，技术收益分成率在15%--25%之间是合适的,考虑到该技术的先进性和企业的具体情况,根据稳健性原则,我们选取20%作为该技术的技术收益分成率。
（2）折现率的确定:
折现率由安全利率、通货膨胀率和风险利率构成，在当前及今后一段时间通货膨胀因素影响较小，故我们未考虑通货膨胀率。
故本次评估，折现率由安全利率和风险利率两部分组成。
其中：
①安全利率取年5月发行的五年期记账式国债年利率3.14%;
②风险利率取值：
主要考虑待评估的技术是一项新产品及其生产技术，经技术鉴定，认为该技术在同类技术中性能优越。
由于技术复杂，至今尚未出现仿制品，估计以后可能出现仿制品，即使该技术已投入使用，但也存在一定的技术风险和市场风险，风险利率取值以不大于12%
为宜。
综合考虑折现率取值为15%。
（3）收益期限的确定：
因该技术的法定寿命为该合资企业的合资期限五十年,而技术的剩余经济寿命要根据使用该“____X技术”技术生产的产品的市场寿命来分析。
我们选择技术的剩余经济寿命和法定寿命的较短者为其收益期限。
因待评估的技术是一项新产品及其生产技术，由于技术复杂，保密性较好，产品市场领先。
根据一般食品产品的市场寿命在五年以上的规律，该技术预测可在一定时期内为企业带来经济效益，本次评估收益期限确定为五年。
（五）评估计算说明：
效益预测表
评估的假设条件：
（1）国家现行的方针政策无重大变化;
（2）国家现行的利率、汇率无重大变化;
（3）所在地区的社会经济环境无重大变化;
（4）目前执行的税收政策无重大变化;
（5）无其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影响;
（6）同委托方签定的合作合同、协议能够实际履行。
a）评估结论及其分析
（一）评估结论
青岛____X有限公司委托评估的“____X技术”的评估价值为：
人民币41万元。
（二）评估结论成立的条件
1、本项目评估结论系根据上述原则、依据、前提、方法、程序得出;
2、本项目评估结论仅为本评估目的服务;
3、本项目评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映;
4、本项目评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下成立;
5、本项目评估结论未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力的影响;
6、本项目评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。
（三）评估结论的瑕疵事项
评估结论无重大瑕疵事项。
（四）评估基准日期后事项说明及对评估结论的影响
评估基准日后，有效期以内资产数量及作价标准发生变化时，按以下原则进行处理：
（1）资产数量发生变化，应按实际发生额进行调整;
（2）若资产价格标准发生变化，并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。
（五）评估结论的效力、使用范围与有效期
1、本评估结论系我评估公司专业人员依据国家有关规定出具的意见，具有法律规定的效力;
2、被评估的资产在可预知的法律、经济和技术条件许可的范围内处于正常、合理、合法的运营、使用及维护状态;
3、本报告的附件同正文具有同等的法律效力;
4、按现行规定，评估结果有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以评估结果作为作价参考。
（还需结合评估基准日后重大事项进行调整）超过一年，须重新进行评估。
资产评估报告【范文二】
资产占有方：
苏浩地址：
黑龙江省哈尔滨市南岗区保健路大众嘉园9号楼203室邮编：
150060
专利名称：
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法专利申请号：
CN10009606.2公开号：
CN1676109公开日：
.10.05
一、评估目的
为专利项目“超强纤维固定式隐形义齿的制作方法”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。
二、评估范围和对象
专利权方：
苏浩专利号：
ZLCN10009606.2主分类号：
A61C13/00
第2页
20__超强纤维固定式隐形义齿的制作方法无形资产评估报告书
三、专利说明
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法。
现有的缺失牙齿的镶复常采用两侧基牙戴冠套的方式，不但需磨备两侧基牙，而且影响两侧牙齿的美观，并且由于金属套和齿之间易产生缝隙，无法在刷牙的时候进行清洗，引起牙的腐蚀。
活动义齿，产生口内异物感，伤害基牙，且取代不便。
超强纤维固定式隐形义齿的制作方法，其组成包括：
在义齿相邻两基牙远、近中面上制备特殊几何体微创豁洞，将超强纤维折回的弯曲端插入到所述的洞中，灌入树脂进行固定，以所述的超强纤维的引出端为骨架制作义齿基底，在所述的基底上制作义齿。
本发明的方法用于单个或者部分多个义齿的制作。
四、评估基准日
本项目评估基准日是二零零五年十一月十八日。
资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为年11月18日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。
五、评估原则
根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学的原则及其
他一般公允原则。
（一）坚持客观、公正的原则：
在评估工作中，一切从实际出发，
第3页
认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
（二）坚持独立的原则：
在评估工作中，排除一切干扰，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。
（三）坚持科学性的原则：
制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》和《资产评估操作规范意见》（试行）中的基本原理，指导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。
本次资产评估，我们按照国家有关法规和资产评估操作规范要求，严格遵循以上基本原则，对项目无形资产进行评估，维护资产相关各方合法权益。
六、评估依据
（一）主要依据1.2.3.4.5.6.7.世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则;
无形资产评估事务所机构管理办法;
国际无形资产评估事务所信息库;
《外商投资财产鉴定管理办法》;
美国《国际资产评估总览》;
《保护工业产权巴黎公约》;
中国《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991
第4页
年）;
8.中国《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]第136号）;
9.《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会1996年5月7日发布）;
10.《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（中华人民共和国财政部财评字[1999]91号）。
（二）经济行为文件《资产评估委托合同》（三）取价标准依据中华人民共和国财政部财产评估司编制的版《全国资产评估参数资料选编》;
七、评估方法
按照目前国内外对专利技术评估的惯例，定量分析专利价值的方法一般有：
成本法（根据开发专利技术所耗费的成本来确定专利的价值）、市场法（根据市场上同类专利技术的成交价格来确定专利技术的价值）和收益现值法（根据专利技术未来带来的预期超额收益来确定其价值）。
一般而言，技术无形资产的研发成本与其价值没有直接对应关系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市场法。
本次分析选用业
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界常用的收益现值法。
所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益（本次分析中选用净现金流量）按适当的折现率折算成当前价值（简称折现）的总金额。
专利
的超额收益一般按利润分成确定，即按投资项目收益的一定比率确定。
计算公式：
其中：
P：
分析值a：
超额收益分成率r：
所选取的折现率Fi：
第i年项目收益值n：
收益年限收益年限的确定专利技术的寿命分自然寿命、法律寿命和经济寿命。
自然寿命是指专利技术被新技术替代的时间，法律寿命是法律保护期限，经济寿命是指专利技术能够带来超额经济收益的期限。
通常，专利技术的自然寿命远远超过它的经济寿命。
专利技术的收益期限取决于超额经济寿命，即能带来超额收益的时间。
一般情况下，专利技术的经济寿命比法律寿命短，例如，一项发明专利的有效
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期为20年，但实际上技术更新一般在短短几年（5～10年）就会完成，原有的发明技术即使继续受专利法保护，但因其已不再具有先进性，不能再为所有者带来超额收益，此时，拥有者会主动放弃该专利技术，说明它的经济寿命宣告结束。
专利技术的经济寿命取决于行业技术的发展更新速度、技术的领先程度、法律或者行政保护强度。
由于科学技术是不断发展的，并且，科技发展的速度越来越快，一种新的，更为先进、适用或效益更高的专利技术的出现，使原有专利技术贬值。
通常，影响专利技术寿命的因素是多种多样的，主要有法规年限、保密状况、产品更新周期、可替代性、市场竞争情况等。
确定专利技术的超额经济寿命期可以根据专利技术的更新周期测算其剩余的经济年限。
对于专利技术经济寿命的测算，我们一般采用测算技术更新周期的方法来进行测算。
具体测算时，通常根据同类专利技术的历史经验数据，运用统计模型来分析。
根据我们的综合判断，本项目的收益年限取为10年。
利润分成率的确定分成率的理论基础是基于专利技术的贡献率，即利润分享原则。
由于专利技术必须与其他有形资产有机结合才能创造收益，在价值分析过程中，专利技术带来的超额利润一般无法单独测算，通常采用从专利技术运作后企业的总净利润分成的办法进行分析测算。
因此，合理的分成率是分析专利技术价值的重要参数。
根据国际上通行的LSLP原则，企业获利由资金、组织、劳动和
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技术这四个因素综合形成，获利比重各为1/4。
而实际上联合国工业发展组织对印度等发展中国家引进专利技术的价格进行分析后，认为专利技术的利润分享的取值一般为16～33%较为合理。
超额利润提成率的多少取决于专利资产交易的众多
具体因素，例如，产品对该项专利技术的依赖程度、市场上对该项专利技术的需求程度、对使用该专利技术所施加的限制等等。
在综合考虑了有关文献对各国、各地区、各行业专利技术转让分成率的统计平均值以及本项目中相关专利在产品收益中所起的作用等因素后，我们确定本项目的超额利润分成率为20.00%。
折现率的确定折现率，亦称贴现率，是用以将专利技术资产的未来收益还原（或转换）为现在价值的比率。
可见，折现率的实质是一种投资报酬率。
投资者所要求的报酬可分为两部分，一为投资者的无风险报酬，相当于购买国库券和政府债券的利息，其报酬率称为无风险利息率。
二为投资者的风险溢价（或称风险价值），即投资者冒着不能按时收回本金和利息的风险所要求的补偿，其报酬率称为风险报酬率。
这些风险包括经营风险、利息率风险和市场风险三种。
这样投资报酬率，即折现率也可视为无风险报酬率加上风险报酬率。
无风险报酬率即是在不考虑风险报酬情况下的利息率，一般是指国库券或政府债券利率，在我国还可指银行存款利率。
风险报酬率需要考虑技术风险、市场风险、经营风险、财务风险。
由于专利技术在未来有较大较多的不确定因素，因此其风险报酬率也
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应更高一些。
折现率是反映项目风险程度的参数。
根据当前国债收益率、银行利率、本项目所处行业、项目本身风险等情况，予以确定。
我们确定本项目的折现率取15.00%。
专利价值的确定我们把上述各项参数代入计算公式从而得出评估结果。
八、评估过程
（一）评估准备阶段，依据评估目的为前提的总体安排，制订出资产评估工作计划和技术方案。
（二）进行市场调研对相关资料进行搜索，制订出各类资产的具体评估方法。
（三）将有关评估数据录入电脑评估软件，进行评估操作和必要的调整、完善。
（四）按照无形资产评估审核制度和程序对报告进行反复修改、校正，提交报告。
九、评估结果
专利技术是一项无形资产，它必须与其生产要素相结合才能体现出其价值，而生产要素比例是一个变量，因此专利技术的价值评估具有较大的弹性。
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