姚瑞岭作品禅宗生态休闲区策划一稿Word格式.docx
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通过合理的规划定位和生态旅游概念的实施,重新对地块内部进行布局分区,调整地块内种植结构,引进养殖产业,快速实现景观重塑,聚集人气,将生地催熟,为后期的规划落地奠定良好的基础条件和初步的品牌形象。
三、规划原则
(一)特色鲜明,因地制宜、快进快出
在景观组织、地块平整、设施配套、经营管理上和公司内部资源对接,最大限度整合利用公司现有资源,快速开发、快速见效、快速退出。
(二)充分体现人与自然生态的融合
全面贯彻生态保护思想,设计并完善景区的生态旅游体系,实现景区内生态良性循环。
把休闲活动作为生态链的一个重要环节进行规划设计。
(三)协调整体环境,创造特色景观
在保证生态休闲区的规划设计与整个禅宗旅游区相协调的同时,力求创造不同于其它景区的特色景观,开设有别于其它景区的特色旅游项目,从而丰富整个禅宗旅游区的旅游休闲活动。
(四)体现人本精神,突出对旅游者的关爱
强调休闲者的参与性、娱乐性、舒适性、安全性,让休闲者充分感受到自然风光及禅宗文化内涵。
景区规划布局中应遵循“人性化,舒适化”的设计原则,充分考虑休闲者的各种需求。
四、总体战略
以生态休闲为主,实现生态休闲与禅文化度假的协调统一,做到借区位优势,打休闲品牌,促生态改善,出度假效益。
五、资源分析
地块原有台地为农田和林地,公司租用后,景区人为活动轻微,保持留着其低山生态环境。
地块面积总计平米。
现存落叶杨树林五块,面积共8074平米;
可耕地面积两片,面积共11321.5平米;
岭地一道,面积平米;
池塘两个,面积共平米;
剩余为荒地。
布局上,林地和荒地交叉分布在地块外围;
可耕地则集中于地块中部,东西各有一片;
池塘位于地块东南;
岭地呈东西走向贯穿整个地块,岭内堆积较大石块;
地形上,西高东低,地表略有起伏,坡地高差在0.5-2米之间,坡度较小。
所在地为山地局部小气候,土壤中夹杂碎石,水源补给主靠自然降水和污水处理站净化后水源,光照充足。
总体布局较为分散,林地、池塘、耕地、荒地呈不规则块状散布;
植物种类单一,林地内均为杨树,夹杂有少量野生枣树和景观灌丛,荒地内野草遍布,无常绿树种和地被植物;
生物缺乏多样性,可见飞禽走兽为喜鹊和野鸡。
各要素景观协调性差,需进行景观重塑。
六、项目定位
功能定位:
种植、养殖、观光、采摘
产品定位:
生蔬、家禽、牲畜、花卉等实物产品,园林休闲体验产品
市场定位:
大众游客
七、空间结构
(一)总体结构
一轴四核五区
一个景观轴:
绿化景观轴
四核:
创意家禽房舍、创意牲畜房舍、禅宗花房、珍稀动物体验
五个片区:
生态蔬菜特供区、家禽放养区、牲畜养殖区、珍稀动物养护区、苗圃培育区
五个活动节点:
入口广场、BBQ烧烤、荷花亭、垂钓台、赏花阁
(二)布局安排
1、总体策划
园区的景观设计和活动策划,围绕“二生”展开,用两句话表达为:
享受生活情趣;
体验禅宗生活。
“享受生活乐趣”是园区的休闲功能,所有的设计都要力求让休闲者能享受到生活的乐趣;
“体验禅宗生活”,是园区建立后的体验功能,禅宗的生活形态和符号元素融入园区的生态建设中,处处散发着禅宗文化的气息。
把禅宗生态的理念贯穿在绿化荒山野坡的行动层次上,深入到建筑单体的设计中,让禅宗生态的概念贯穿在管理者的行为、休闲者的行为以及消费者的行为等各方面。
2、禅宗文化落地
2.1、创意建筑符号
以创造兼有禅宗文化特色、生态环境优美的低山生态养殖种植建筑群落为表现形式,以充分满足休闲人群生理及心理需要为设计目标及设计理念,通过生态创意禽舍、创意禅宗花房、珍稀动物别墅、自然生态菜园、坡地迷你高尔夫球练习场、网球场等特色服务设施的建设,渲染禅宗生态休闲园区浓厚的休闲氛围。
2.2、创意文化符号
以塑造禅宗文化景观为目的,以禅宗文化、生态文化、登封民俗文化等为规划创意的本底素材,依托地块的客观条件,因地造势、因地制宜,保证景观园区的规划设计与后续规划协调,园区内的建筑风格以禅宗式建筑为主体,通过园林绿化和建筑物的布置,打造最具禅宗文化的生态休闲园区。
通过娱乐、游戏和举办各种民俗活动等方式,把禅宗生活文化的特点释放出来。
“禅宗文化墙”的景观塑造的形式,向休闲者古代禅宗的养殖种植生活;
“禅宗赏花阁”让休闲者体验,古代坐禅者拈花拾叶中顿悟禅机;
在荷花亭的鸟语蛙鸣,可以唤醒休闲者的自然心性,通过“领养”的方式,将鸡舍羊圈鹿房租赁给游客,游客可以根据自己的爱好进行重建和修复。
3、分区布局
3.1绿化景观轴
3.1.1、生态厕所
选址分析:
主入口附近,人流量大,邻近管理用房。
3.1.2、服务售卖
主景观轴线上,便于休闲者,具有景观效益和经济效益。
3.2、生态蔬菜特供区
建设禅宗文化墙,与周边珍稀动物和花卉苗圃互补,彰显禅宗文化符号。
3.3、家禽放养区
种植时令蔬菜和花卉苗圃,提升景观效益。
、
3.4、牲畜养殖区
养殖野鸭、白鹅、山鸡、肥羊、孔雀、鸵鸟、梅花鹿等一般禽畜和珍稀物种,禅宗建筑符号和文化符号落地。
3.5、珍稀动物养护区
3.6、苗圃培育区
3.7、入口广场
距旅游公路近,交通便利;
地块平整,景观石集中分布。
建设内容:
生态大门一个,禅宗四大吉花种植,吐水石雕一座,管理用房五间,配电房一间,污水处理站一个(已建成)。
在入口区牌坊左侧栽植油松、龙柏、银杏、玉兰、山楂、碧桃,右侧栽植油松、桧柏、黑松、泡桐。
3.8、BBQ烧烤
位于种植区养殖区交界处,便于食材供应,选址园区中间地段,活动私密性好。
用餐桌椅、简易棚
3.9、荷花亭、垂钓台
靠近荷塘,地块平整
3.10、赏花阁
苗圃培育区,位于高处,视觉开阔,交通便利
八、养殖规划
鸡鸭鹅5㎡/只,羊20㎡/只,梅花鹿50㎡/只,鱼0.2㎡/条;
初步估算,养鸡200只,鸭400只,鹅400只,总计面积1000*5=5000㎡;
养羊100只,总计面积2000㎡;
梅花鹿养护60只,总计面积3000㎡。
九、景观绿化规划
(一)、现状概述
附近居民种植的一些树木不成规模,现有植被稀疏凌乱,树种较少,层次不够丰富,部分地块种植了农作物。
现状用地内的落叶林木、灌木植物覆盖率低,常绿植物比例极少,冬季缺乏绿色和生机。
本绿化规划将园区规划成一个三季有花,四季长青的休闲区,力求植物种类丰富层间有序,季相鲜丽并与主题景观相协调。
(二)、指导思想
1、绿化规划与景观的塑造密切相关,相辅相成
整个园区中,各区主题景观特色各异,形式有别,其植物景观亦与整体环境谐调适应,使二者相互烘托,格调统一;
同时相互之间又以植物为媒介,使其彼此衔接自然,从而达到整体的和谐统一,让休闲区成为一个高度统一又风格多样的景观区。
2、绿化规划将植物的美化、防护、经济三大性能充分结合
园区的景观美化是首当其冲的,在充分考虑植物本身的生态特性、景观性能,种间谐调原则的同时,也考虑其环保,防护及其生产经济作用,使美化、防护、经济三方面得到合理体现并完美结合,既提升园区的景观价值也保证景区可持续的发展,从而具有经济效益作用。
(三)、规划原则
1、生态性原则
植物规划做到适地适树,尊重植物的生态习性,使其能在当地土地环境中正常生长;
同时,最大限度应用生态环保性能好的树种,改善自然环境,提高景观价值,树种选择以乡土树种为主,在适宜的小环境中引种新优品种,形成稳定丰富又有新意的植物景观。
2、地理性与多样性原则
植物树种规划中应注意以当地树种为主,突出本地植物特色,同时注意植物品种的多样性,采用丰富的树种资源使植物景观丰富多样,避免单一呆板。
3、整体格调谐调,局部景点特色鲜明原则
内部各区植物景观各有特色,绿化规划布置大面积的基调树种使全区植物景观和谐统一,整体性强、观赏效果好;
同时,绿化规划也注重在各景区应用一定量的景观树种,使各景区的景观富有自己独特的观感特征,为喜好各异的游客提供多种选择。
4、艺术配植原则
植物配植艺术化是绿化规划的宗旨。
植物配植应做到疏密有致,层次丰富,空间鲜明,疏朗清丽,质感协调而统一,或利用对比手法形成趣味景观,或与天空、大地相融洽;
良好的植物培植将更好的烘托主题景观物,使中心景物更富艺术表现力。
5、三季有花,四季常青,季相丰富原则
春夏秋冬,四时轮回变幻,植物亦随之更替颜貌,绿化规划注意季象变化鲜明的树种的应用,为人们创造出明朗亮丽,轻快活泼而富有生命感染力的植物景观。
大片种植的季节性色叶林区将形成气势辉煌的山体风景,在本身成景的同时,更好的衬托出主要景观风物。
6、近期景观与远期景观相结合的原则
绿化规划注重速生树种和慢生树种的结合应用,使景区尽快形成近期景观,尽早创造旅游收益。
从长远角度规划种植一些慢生树种,使景观得以延续,得到可持续规模发展。
(四)、规划设计
绿化规划是在充分调查现状植物基础上,根据用地的土壤条件、地形条件,以保持水土、创造优美的植物景观为规划设计目标进行总体绿化规划设计。
保留现状用地内树木,栽植景观树和绿化树与其协调。
下面根据用地的不同位置、地形、地貌条件进行说明:
(一)主入口区部分
左侧栽植:
油松、龙柏、银杏、玉兰、山楂、碧桃。
右侧栽植:
油松、桧柏、黑松、泡桐。
(二)景区主干道
栽植观赏性较强的植物品种:
杜仲、栗树、银杏、雪松、金银木
(三)景区次干道
1、高处栽植:
油松、侧柏、桧柏、栓皮栎、白蜡、栾树、紫薇、紫丁香、月季、紫荆。
2、低处栽植:
山楂、泡桐、合欢、石榴、六道木、胡枝子、地绵、络石、忍冬、珍珠梅、金银木、猬实。
(四)苗圃培育区
基调树种为:
香樟、曼陀罗、莲花、山玉兰
灌木:
含笑、栀子、山茶、天门冬、毛叶丁香、金弹子、南天竹、小叶女贞、金叶女贞。
草本:
芦苇、美人蕉、鸢尾、肾蕨、水仙、八仙花、鸡冠花、麦冬、薰衣草。
(五)养殖区
种植动物饲料草和除虫菊
十、交通设计
(一)总体构思
根据功能区域的划分和区内景观区的布置,结合地形起伏和走向,分别通过旅游公路、景区内部交通组织路、石阶短道、坡梯步道、林间小道等交通方式,将生态种植、放养区域、景观节点有机结合起来,道路走向随地势起伏。
内部交通网络的设置,结合游客的行为心理,结合各个景点的观光路线,通过人流及视觉空间的组织和景观意境表征等因素的综合考虑,来规划设计道路交通系统。
(二)交通方式
包括机动车行交通、步行交通。
1、机动车行路:
机动车行路主要满足农事活动和休闲观光活动,外部衔接旅游公路,将休闲体验的游客送达或送离景区;
内部主要连接生态种植和养殖场地。
2、步行道:
用于各功能区内部观光体验。
(三)交通设施
1、交通工具:
园区外交通工具以机动车为主,包括其他社会车辆,景区巴士和外来长途旅游客车。
园区内部的交通工具以电瓶车和步行为主。
2、停车场地:
建议停车厂选址尽量靠东,待定。
(四)管理服务设施
区内目前没有管理服务设施,在建立景区基础交通设施的同时,应适当考虑道路安全设施的设置、园区内观景点的安全防护设施、局部道路照明系统和视觉识别系统等管理服务设施的设立。
(五)道路分级
景区内车行道路,宽3米。
主要林荫小路,规划路宽2米。
石阶短道、坡梯步道宽1.5米。
(六)交通组织
由林荫小路、坡梯步道、石阶短道结合,满足休闲观光活动需要。
十一、给排水规划
(一)室外给水的设备
饮水泉、盥洗;
冲洗车辆和路面用水栓;
树木、草坪的灌溉设施;
水池、跌水、喷水等水境设施的供水系统。
(二)栽植地面的灌溉设备
普通栽植地面,多为人工使用洒水管洒水;
草坪部分的灌溉或使用可移动式喷灌机,或使用弹射式喷灌机;
在苗圃培育区的栽植地面,使用高效节能的滴灌式洒水管。
(三)给水的系统
地表井水系统:
主要为生活用水,水源引自地下井水,水质达到国家规定的生活用水标准,适当加压后即可进入上水管线,供景区的旅游服务设施使用。
(四)生活用水和布景用水估算
景区日用水指标为T/日。
(五)生活用水的排水规划
污水量按照供水量的80%计算,污水量合计T/日。
(六)室外的雨水排除规划
区内主要基础设施周围修筑少量明沟,明渠,充分利用地形稍做沉淀后就近排入附近低洼地段。
十二、电力、电讯、景区数字化规划
(一)电力规划
依据《风景名胜区规划规范》GB50298-1999,休闲度假区的配电标准。
(二)电讯规划
电讯规划主要考虑电话,光纤网络和有线电视网络等,建成后与其他旅游景点形成全方位、立体化的通讯网络。
(三)电力、电讯容量估算
(四)室外照明系统规划
室外照明有以下三类:
安全照明;
诱导照明;
景观、饰景照明。
所有室外照明依据设置场所的特点及照明的用途而设计。
(五)光源种类及场所:
白炽灯:
用于门廊、庭院。
荧光灯:
用于门廊、庭院;
水银灯:
用于杆灯、庭院灯,也用于绿化庭院的聚光灯和投光灯;
卤灯:
用作主要建筑的聚光灯和投光灯;
金属卤化物灯:
用作高杆灯、杆灯;
高压钠灯:
用于道路照明或生态照明。
十三、环境保护、生态环境、环境卫生及防灾系统规划
(一)、环境保护与生态环境
由于属于前期规划、开发阶段园区内没有设置环境保护及防灾措施,在本此设计中考虑解决。
自然资源是吸引旅游者最根本的力量,园区生态旅游观光和休闲度假旅游的基本对象,为加强景区环保力度,特制定以下生态保护措施。
1、水体环境保护措施
1.1、水源应予绝对保护,景区林木、灌丛、草本植被不得随意破坏,以提高土壤保水能力,减少水土流失,保护水质。
1.2、任何生产,生活污水应严格遵照规划统一组织处理排放,不得对区内水体造成污染。
2、生物资源保育措施
2.1、做好景区内优良树木的定界与标示围栏工作,严禁随意砍伐和在景区内及周边狩猎活动。
2.2、本着“防重于治”的方针,以“筑巢引鸟”、“人工放养”等措施,增加鸟类及其它野生动物的品种与数量,在培育与管理的同时,切实做好景区内生物及动植物的检疫工作,积极开展树木病虫害的生态防治。
3、大气污染防治措施
3.1、树立环境保护意识,在规划区内普及电力、太阳能等无污染能源。
3.2、限制园区内行驶的机动车数量,防止过度的汽车尾气排放,充分利用环保型交通工具(如:
景区内电瓶车等),减少大气环境污染。
4、固体垃圾处理
在公共活动场所设立标示牌,加强宣传力度,强调环境保护意识,依靠公众环保措施,通过教育和宣传达到减少固体垃圾随意丢弃的现象。
其次,建立游废弃物收集点,专人专职定期定点回收,防止造成园区内的白色污染。
5、土壤保护措施
完善管理机制,加强园区管理,对水土流失较严重地区和山体滑坡带地区加强绿化措施,并对开发建设过程中的林木砍伐、植被破坏等现象加强审批管理。
6、控制活动污染
对配套服务点和活动区的生活污水和垃圾必须按有关规定处理,不得随意排放。
景区内各景点以及游览路线上按照“人性化”设计原则设立生态公厕和垃圾箱,方便游客并可有效的控制旅游污染。
(二)环境卫生整治
1、园区建设垃圾收集站、点,健全垃圾处理机制。
2、健全垃圾违章处理罚款机制,完善监督奖罚措施。
3、宣传鼓励游客自带可降解的包装食品进入游览区,对一次性餐具消费实施承包回收机制。
4、在垃圾站周围设置围墙或用植栽作遮蔽。
5、为了防止垃圾飞散影响周围景观环境,在垃圾箱或垃圾桶上设盖顶。
6、垃圾箱或垃圾桶的色彩、造型的设计应充分考虑景观要求。
7、从保护生态环境出发,在设置收集站的同时,设置相应的垃圾回收站,便于将部分生活垃圾还原成绿地、盆栽绿化的堆肥。
(三)防灾规划
1、生态灾害
建立林木病虫害防治队伍,进行技术培训,提高防治水平;
对病虫害防治实施分类施策,科学管理;
以预测、预报为依据,协调运用生物学防治、物理防治和化学防治,把园区的病虫害控制在不成灾的水平。
十四、旅游服务设施规划
(一)规划原则
1、服务方便游客,配合游览,以形成完整的在特色观光景区内,在设置丰富多彩的游乐项目的同时,为旅游提供方便周到的服务。
2、服务设施及接待设施(建筑或构筑物)必须经过详细规划设计,结合自然,融入自然,协调景观,为旅游区增色,使之成为与整个旅游区环境相映衬的人文景观。
(二)、旅游服务设施
1、配合园区内的游线,设置固定停靠站,如电瓶车停靠站等。
2、在适当地方设立指示牌,解说牌,导游图,水上航标灯等,引导游人游览和选择游线。
3、提供富有特色的服务点。
十五、园区形象和营销
略
十六、运营管理策划
十七、投资测算
旅游项目规模及投资估算
景区旅游项目投资估算表
表:
场所类型
项目名称
建筑面积
(平方米)
单价
估算
(万元)
管理用房
100
900元/㎡
9
禅宗鸡舍
1000
20元/㎡
2
养殖种苗费用
12
禅宗文化墙
400
50元/㎡
BBQ烧烤
30元/㎡
3
禅宗羊圈
40
4
禅宗珍稀动物别墅
4个
10000/个
荷花亭
1
10万/个
10
生态厕所
2.5万/个
2.5
小计
48.5
以上景区旅游项目的投资估算总额为48.5万元。
景区基础设施投资、景区绿化及环境整治投资规模和估算
项目
设施
长度(M)
投资估算(万元)
景区旅游项目
景区基础设施建设项目
景区道路
景区主路
2600
10万/千米
26
景区小路
2万/千米
电力、电讯、给排水
电力(含变电站及设备、控制室)
4000
40万/千米
16
给水管(含取水净化设备)
2000
15万/千米
入口广场
2500平米
10元/平
景区环境绿化整治
1000平米
100/平
规划设计费
59.5
不可预计费
总投资5%
4.8
环境整治费
总投资10%
9.6
合计
73.9
以上景区基础设施投资、景区绿化及环境整治投资总额为73.9万元。
初步预计总投资额为122.4万元