精选我的关于装修的那点破事风尘火舞转载Word文档格式.docx
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基本还是可以的,我对好友点了点头,在验房的合同上签下名字
拿到钥匙走出新房,自觉腹出空虚得很,俗称饿了!
找家小的酒管与好友边吃边聊起来
好友疑问为什么验房的时候不验防水等很多问题
为了更简单些,娱乐一下,总结出来我验房的标准
第一,墙体不可能没有裂的,在建筑中会有穿墙洞,建筑商为了可以在几套房以可以自由穿行打的,最后再用防瓷腻子一补,反正是看不出来了,装修的时候可以处理
第二,验房地面平不平,水平仪?
没用,看看就行了,谁家都要装修,到时候再找平吧,这也是没办法的事情
第三,防水,都要装修的问题,谁家都会重新做防水,看看有没有防水就行了,反正也是往人家漏,咱家都做了,楼上也一定做了,如果发现一楼做了二楼没有做,恭喜您,当水淹七军的时候记得去买个彩票,决对的五百万
第四,门窗,如果资金够就换了它,管它好不好呢,开发商给的大门不可能和自己买的一样。
好友无语了,喃喃问道,那今天干什么来了?
我笑着指了指桌上的红烧肉,为它而来
第三天(准备装修)
为什么第三天呢,因为第一天喝多了,所以第二天在家休息
我不是很急于找装修公司的,而是再次与好友来到新房,想听听好友对新房的要求,对于寻找什么样的装修公司也会多少有些谱儿。
新房呀!
多美的新房,好友不住的提出自己一个又一个的想法,说着喜欢的不同风格,虽然听起来有点乱,但是用意还是好的。
好友问:
“你说我找个什么样的装修公司呢,听说一级资质的不错。
”
我道:
“别想,人家真正的一级资质根本看不起你这点装修,人家眼里都是那些豪宅,就算是你看到的一级资质也是一种挂靠方式。
懂什么叫挂靠吗?
好友费解的摇着头
“挂靠就是借鸡下蛋,而且现在这方面出事的多了,人家拿着你蛋走了,你出了什么事找鸡去,没用。
再说了,总公司收税,每年交管理费,如果找总公司装修也是要发给下面的一些小公司的,总款已经拿走了15%了,你还想要有什么好东西,瞎掰!
好友想了想“那我找那些二级资质的”
“不错,最少比一级资质骗得少点吧。
好友又想了想“那我找游击队”
“也行,如果你懂就行”
好友道:
“懂什么呀?
我盯着他们干活,我天天倒杯水拿根棍看着他们干”
“你就算哪个电棍不懂工艺也没用”
好友有些着急了“那怎么办呀,听说象百X居等地方不错,又可以买材料又可以施工”
“还行吧,他们算是穿着品牌服装的游击队”
“我又不懂,快点给想个主意,我要装修,我要幸福”好友振臂高呼
其实装修真的就不是什么着急的事情,看着楼下的饭馆又开门了,不过好友怎么想,我的幸福又来到了
。
还是几样常吃的东西,酒不错(似乎与装修没有任何的关系,等我先喝口酒)
给好友总结一下
对于寻找什么样的装修公司我一直都有着自己的想法
第一,我不选择一级资质,那些人要钱太多,并不是人家黑,而是家大业大的,不多收点怎么够吃饭的,再说现在什么都涨钱。
第二,我不选择东XXX,百XX等地方,我认识的很多工人都给也他们干过,就象我上面说的无非是穿着名牌的游击队,(以后等我给工人做工作服的时候,后面写上FBI)
第三,如果不是专业人员也不去选择游击队,我可没有说这些人不好,而是不懂工艺很容易被骗
第四,有可能我会选择二三级资质的装修公司,为什么?
省钱
其实说白了想法只有一个,找个有良心的装修公司加上个比较负责的工长就是最好的了,管他是什么公司干什么。
孙中山先生说过:
“革命尚未成功,同志还需努力”如果用于现在的情况来说“装修尚未开始,同志还需忍耐”
真正麻烦的事情刚刚开始
第四天(PK装修公司)
如果把装修做为一种战役来说的话,前面都只是小范围的战斗,而真正的战役刚刚开始,好紧张!
只要是新的楼盘,一定会在外面或者小区里面有着很多的装修公司,就象是雨后春笋一样,还有一些没有进来的装修公司,也会派来大量的业务员与业主进行周旋,其实就是这时候最好玩了,因为这时候装修的要比业主多。
和好友走上一圈,手里不知不觉中多了十几张名片,全是装修公司,所写内容也都是如出一辙,价格便宜,免费这个免费那个的。
似乎好友已经被此所吸引,两个人坐在新房地上开始象玩扑克一样的整理名片
好友选出一张说这家公司在做样板间,不要利润,估计能便宜一些
“不要利润?
如果给你干你会不要利润吗?
”我反问
“傻子才不要呢”
“你觉得装修公司比你傻吗?
再说样板间的问题,我也见过一些样板间,相对会便宜点,为什么呢?
因为人家会常常带人去你那里看房,从你家正门进,顺行,然后再出去,门口写立个牌子,请脱帽,禁止喧哗”
“等等”好友似乎明白了什么“你说这个地方我怎么觉得象纪念堂呀”
第一家PK掉了
这家不错,好友又拿出其中一张,这家是免费量房,免费设计
说真的,象这样的问题我还真不好说,因为这些东西是不是应该免费也都有自己的说法,看看再说吧。
拨通了业务的电话,不得不说这些人的敬业精神,不到十分钟这家公司的业务员就到了现场了,估计也是没走,一直在楼下坐着等我们电话呢
业务人员熟练的量好面积,画了一个基本图纸,又开始套好友的装修价格,(90平米,好友预计是八万,但是我只让他说是六万多,也算是睁着眼说瞎话了)
下一项可是关健,业务员开始准备要钱了,名目是装修押金,同时又拍着胸口承诺会做得多好,又省钱又讲良心,天呀,这是业务员吗?
这不是装饰公司经理吗?
不,是老总?
不过光听业务员说那还了得,压金问题我认为交也没有什么问题,怎么说也是一种相互的认证,但是我也要有我的要求,业务员说可以退钱,那么好呀,我可以把钱交到公司去,但是一定要给我写上“如果设计和施工价格不能满意的话,要退还全部压金,同时还要盖公章”,业务员听到我的话后沉默了,再也没有了那些豪言壮语。
得,估计交了压金也要不回来
第二家PK掉了
一家又一家,一个公司又一个公司,说得都差不多,好友有些糊涂了,无聊的哼起歌来,歌词如下
“借我,借我一双慧眼吧,让我把这世界看得清清楚楚,明明白白,真真切切。
一天的时间几乎算是白干
想在总结一下,太累了,洗洗睡吧。
第五天(寻找市场上的装修公司)
真累,不想起床,真的不想起床,一边蒙着被子一边后悔,为什么要学设计呢,学个盲人按摩多好
没办法,起来吧,今天要到市场去找装修公司
车上好友与我探讨着去哪里找会更好一些
建材市场看看吧
为什么要选择建材市场我也不知道,一时的冲动吧,都说冲动是魔鬼,我给忘了。
建材市场里会有一条街或者是一个地区都是装修公司,只当是逛公园吧
每家的业务员都很热情,包括那些设计师,就象是迎接真神的到来,第一次呀,终于觉得到什么是上帝了,原来帝哥都是这样练出来的
十多家走了下来,与好友总结出以下几点心得
第一,水喝够了,哪家都管,只是有的是凉水,有的是热水(不行了,肚子痛了,先出去一下)
第二,效果图看够了,哪家都贴着无数张效果图,都称是自己设计师的杰做,但是好象发现有几家的效果图一样,(估计是设计师兼职吧,这个行业吧,太辛苦了)
第三,低价看多了,都是一万多,两万多,不管多大的面积,就算是别墅也标上三万元正在装修中,好友对此乐得有些找不到北了,似乎这样的价格装修简直就是祖坟上冒了清烟了,可逮到便宜的了,呵呵,如果真要是这样便宜就好了,那不是冒清烟的问题,完全是祖坟上着起了冲天的大火。
不行,要给好友浇点凉水才行,天上从来不会掉馅饼的,掉下来的全是铁饼
第四,很多家都会给优惠,而且也基本告诉我过些日子会涨钱
俺兄弟过于着急了,在众多公司中选择了三家做为参考,而选择权落在我身上,此时好友拍了拍我的肩膀“同志呀,任重而道远呀,不过你办事我放心。
我怎么感觉眼皮跳得更厉害了
第六,七天
一天天写太累了,我准备两天一写,或者十天一写,如果两个月一写就没有可写的了,因为装修完了
主要现在的工作是这三家公司准备量房,我要听他们的报价,这些是免费的,呵呵,还是免费好呀
就象短信投票一样,三家公司中我选择了其中一家做为主打
第八天(报价)
装修公司打来电话约我去看报价,看设计图
办事效率真快
自己打上一杯热茶(还喝凉水呀,我都瘦了),准备打长久之战
报价大多内容相同,而且内容极其详细,条分得很多,刚看的时候自己都被装修公司的这种认真负责所打动,在仔细看报价的时候发现自己学了这么多年的设计,也干了这么久了,竟然看不懂这份报价了。
原因总结一下吧
第一,一个墙体会分为顶面,墙面,客厅,卧室,造型等等,发现内容一样(无用功,还不如告诉我一共多少平米呢,还要我一点点去算,是他给我算呀,还是我自己算呀,下回带个算盘去)
第二,拆除,我还没有告诉我准备怎么装呢,已经出现了各种拆除费,算起来四千多,把这钱加一起我够盖个小厨房的了,这哪里是装修公司呀,简直是拆除公司,就差给我用定向爆破了
第三,材料不清楚,325水泥,中砂,什么水泥呀,真算是杂牌也要有个牌子不是
第四,细分后发现一个更有意思的问题,材料和人工有些地方重复了,还重复的很隐秘,“奸商!
”不小心又说出来了,业务员似乎听到了什么,“您刚才说什么?
我没有听清楚”“没事,我说挺好”
第五,差项,差得不多,也很不起眼的地方,亏了兄弟我聪明。
第六,第六有点想不起来了,反正太多了
有问题就要解决它,要求装修公司重新做,按照我的要求,把报价全面化,简单化,为什么,因为俺看不懂,因为细的不老实
葛大爷教育过我们“做人要厚道”
第九天(还是报价)
怎么还是报价呀,我已经快烦了,很生气后果会不会严重不知道呢
今天的报价我看明白了,看来多学习点文化知识还是有用的,因为可以看明白装修公司的报价方式
再次发现问题
第一,尺寸不对了,与昨天看到的一些尺寸有差异,装修公司说是昨天的报价中有些尺寸是业务员量的时候量错了,值得原谅,人家也怪不容易的(但是打死他我也不信)
第二,人工费有点涨了,虽然总价没有什么变化,但是人工费涨了,装修公司说把一些东西给整合后的价格。
第三,材料是明确多了,也细了很多,这可是一个重要的依据
第四,少了一些项目,也是不起眼的项目,但是没有还真不行(我怀疑他们是故意的,一定是故意的)
今天命好,没有第五条了,因有很多东西自己找不到北,我还要再仔细一些好
为了让事情不再那么麻烦,我选择了一种最简单的方式,我出了一个价格比,虽然比装修公司的低一些,但是绝对不会没有利润,不让人家挣钱也是不对的。
具体的价格方式我也是参照着自己写过的价格点,相信也算是合理了吧,而且我要求细节,要求每一项内容的细节,为此今天估计要多总结一些了
领导:
(谁打我呢?
)
有本的一定要做记录呀
第一,细节的把握
到底什么是细节?
并不是把一条内容拆出一百条写就是细节,那只是一种迷惑的手段,本来就不是这个专业的人看着就更迷惑了,所以细节是针对于二点说的
1.材料的细节化,不要告诉我高档防水,就光一个东方雨虹就有两种,价格差异也很大的
2.工艺的细节化,垃圾清运什么叫清运,放在楼底下也算是清运吗?
第二,尺寸的把握
对此我可不想装修公司给我分这么细,太累了,而且是不是这么细就真的准确?
分细了尺寸更不准确,而且重复的地方太多了
第三,水电的费用
如果说装修公司现在挣钱的地方我知道的有两点,拆除人工费,水电费,不过要说电工是比一般的工人挣得多,八级电工相当于半个知识分子呢,所以了这部分会多一些,只是不要高得离谱,装修公司写上了电的各种报价,发现没有弱电的,估计装修的时候还要收我钱,不能让他们得逞
第四,装修公司总是让我做家具,说这样会空间比较合理,又结实,怪了我又不打算装修一次就一辈子了,老子明天有钱还装修,有钱难买我乐意。
做家具?
又笨又味,这么不环保的事情我不干,再说现在订做也花不了多少钱,和打的家具一样,看来这也是装修公司的卖点。
第五,洁具安装,会要我五百多,我都可以再买一套了,也就是二百多元合理,要不然就找卖洁具的安
第六,拆除太高了,几个小工就可以做完的事情,哪里需要这样麻烦
总觉得好象还是有些问题,只是想不起来,看来漏洞太多了,在工作中还要多看看
第十天(看图)
累了,又开始准备罢工了,但是装修公司说今天可以看到图,比较有意思的事情,检验一个设计师能力的时候到了
好友对此也比较感兴趣,与我一共去看看家里的辉煌场景
设计人员熟练的打开电脑里的各种图纸,指着一张卫生间的效果图,侃侃而谈,说出自己的理念和设计角度,好友甚是喜欢,觉得这才是自己想要的空间,突然好友发现了一个问题,这是我家的效果图吗?
为什么门的位置不对,为什么这么大?
哈哈哈,傻子都看出来了(没敢说,心里一直在想在乐)好友打了个喷嚏,不好可能被发现了
设计师总可以自圆此说,认为这是做图时候的相机角度,为了更好的观察整体空间,门的位置可以改一下,是自己做错了等等
此时的设计师打了两个喷嚏,这可不是我骂的,是你们看这个文章的人骂的吧?
剩下的图就更不要说了,设计人员一直在谈着这是种什么风格,偶尔还会带出几个英文字母来,简直在侮辱我的智商,以为我真不知道二十二个字母都怎么写呢?
反正也没有什么事,娱乐设计师一把
几个简单的问题
设计师怎么知道我家会用什么家具,什么灯,什么洁具,什么地板?
答:
因为这只是设计图,并不是最后装修的样式,所以只是做为一种表现方式出现的
再问:
为什么要加这么多灯,我也要买这么多灯吗?
这种也是为了效果图的表现才使用的
再再问:
如果去除这些灯,去除这些不知道的家具,去除地板可以看看是什么样吗?
没有回答了
突然我也打了两个喷嚏
“老师,这个设计师骂我!
没有人理我呀,白挨骂了,效果图也没有看出什么效果来,反正也是那么回事,好友觉得还算是可以我也就没有什么可说的了
今天收摊早,好友请我一顿,太幸福了,我已经委屈我的肚子好几天了
刚刚要走的时候也没有忘记去娱乐设计师
问:
如果你们这里停电了怎么给业主看效果图呀?
我们有笔记本电脑
如果笔记本都没电了呢
那我们可以通知业主明天来看,或者等会儿再看,要不然也没有什么办法了
不会吧,这样就没有办法了吗?
设计师迷惘了,那还能怎么办?
我笑着说:
可以买个发电机呀,这样不光可以看图,还能煮点粥喝呢。
为什么要喝粥?
又到了今天的总结时候了,算是给好友上一课
第一,效果图可以看,但是只是一个参考,或者不用装修公司做,自己在网上看哪个效果图好可以直接下载
第二,不要相信效果图能给带来什么,我宁可要一张没有色彩的结构图,这样我可以知道装修后的结构是什么样的,那些花梢的家具装饰品统统都死掉吧
第三,我可没有说做效果图不好,可不要骂我,但是我不认为效果图有具体作用,甚至还会曲解装饰的内容
第四,每个效果点看的是什么,不是真正的效果,如果看上了那是要加钱的,因为人家出的效果,对于材料的把握你只能听人家的
第五,想要张手绘呀?
真拿自己的房子当别墅玩了
第十二天(准备签合同)
原来在网上看到很多朋友提起关于合同的问题,这次就算是认真点吧,这话说的,好象我前面不认真一样。
对于合同我只能把握但是不会去签字,那种杨白劳卖喜儿的感觉不好,叫上好友,反正他也快结婚了,将来也一定会有孩子。
对于合同我看过两种
第一种,建委发的装修合同,一般会在工商去买(这家伙建委挣一回,工商还要挣一回,真是层层拔皮呀)
这种合同我可真不敢恭维,建委这群人怎么可能管业主要怎么装修,而且坐在那殿堂上的老大们也大多是从建筑装饰行业出来的,老震纸了(俗称油条),这种合同大众化,要保证行业者的利益,真是没有活路了,装修公司已经挣了不少了还要保证他们的利益。
先总结一下这种合同吧
1.这种合同比较严谨对于各种表格要全
2.打起官司来业主输的可能性比较大,所以要看有没有更改,尤其装修公司会划几个字,或者是写得模糊一点,这样装修公司都可以赖皮
3.比较关健的问题了,合同中都有附加项的,而有时候装修公司答应业主的事情会写在附加项中,业主可能认为这样就可以,但是一定要看清,一般附加项只有盖章才可以生效的,没有盖章那么附加项装修公司可以认为是不合法的
4.网上下载一个建委合同,自己一定要看清是多少条,为什么呢?
因为有些公司会更改合同
5.合同章一定要是该公司的,如果当你后来发现盖的是丽人美容院,那么就哭吧,不是罪
多可怕,装修公司会不会派人追杀我?
听说偷渡出国也容易死
第二种,装修公司自己的写的合同,呵呵,我喜欢
这种合同总结什么呢?
你猜?
(啊呀谁打我?
我还是总结一下吧
1.没事多听听别人说的有什么装修问题,写上去
2.记得要每一页都要盖章的,最后还在要几张错开后再盖
如果这样的合同装修公司都可以和您签,那么恭喜您,祖坟又着起大火了
好友签的就是第二种合同,内容是我写的,看着装修公司颤抖的盖上章了,发现原来黄世仁也有卖儿女的时候呀。
其实这种东西说起来容易,但是真的看到合同时最好还是有专业的朋友陪着您一起,比如我这样的吧,呵呵,同时再带个律师去(那就签不上了,因为律师更严谨)。
突然间觉得中国人的聪明智慧太伟大了,发明了中国文字,太伟大了(这是谁的主意呀,不知道中国文字有很多种意思呀)。
第十四天(主材的选择)
我的妈呀,十多天了都干什么了?
还没装修呢,光和装修公司斗法了,没意思,我要吃肉,要吃米饭,要喝酒,要罢工,要睡觉,反正就是不要干活,你的明白?
说完了吗?
好友微笑问着,说完了就出发,我今天专门带你去吃
超人从一个记者到到内裤穿到外面只用了几秒,我比他还快,因为我要幸福,我要吃肉
一路与好友聊着最近有什么好吃的东西,哪里的菜比较有特色,不行先擦擦嘴吧,口水流出来了
好友笑着不语,只是扶着方向盘看着前方
不对呀,不对呀老大,这里是建材超市呀,这里没有吃的东西,虽然富亚涂料能喝也不能当饭吃呀,我上当了,真的上当了
反正时间还早随意走走吧
其实说如果不懂材料到建材超市去买没有什么不好的,看人家把材料摆得多齐,多干净,多认真负责,交钱的时候多心痛。
到这里来可以看到价格了,没有必要都看只是看看自己需要什么,记着点价格,如果再到建材市场的时候发现材料比超市还贵的话,就可以直接揍材料商一顿了,因为更奸商,但是有个前提是要打得过才行。
好友随意的走着,看着涂料、板材、瓷砖、地板,一会儿左边一会儿右边,晕,晕得厉害
为了治好友象耗子一样的毛病,还要我出面,陪着好友慢慢的走
先看瓷砖,要看色彩,看看有没有喜欢的,因为这些瓷砖不会单独打光,所以相对色彩还算是合理,这样可以感觉一下相应的效果,好友又晕了,因为瓷砖太多了,觉得这个好那个好,都好,告诉好友,站得远点,闭上眼,然后再睁开眼睛,相信自己的第一感觉,再加上两个候补的,看完就走,千万别多看,这样铺在家里也没有什么问题。
地板呀不用看色彩了,就看看哪个地板质量好吧,同时把价格记下来
涂料怎么办,我还是喜欢富亚(宣传这么久也不知道人家公司会不会给我点宣传费用),每个人爱好不同的,所以我不管,可以让好友自己去逛。
一转身好友不见了,真不让大人省心,自己跑到小件的地方看东西去了,不停用笔着价格,有病,这些东西建材市场可以便宜很多,为什么到建材超市买。
不知不觉又是中午了,可以吃肉了
反正不用开车,喝点酒幸福一下吧,同时也和好友聊聊关于建材超市
第一,我不反对在建材市场买东西,但是是否是真的不知道,最少在以前的日子里有亲友在这里上班,常常会把一些材料偷偷出去卖,然后整点假的摆在那里,象不象无间道?
估计这样的行为现在还,只是少,一般还是遇不上的,如果遇到了也没有什么办法。
第二,除了一些市场上不常见的材料外我不会选择在超市买,因为总觉得人家也要挣钱,这么多员工,办公室还坐着一群类似管理的人士,还有电,这么大地方的房租,这都是钱呀,从哪里来?
第三,好友说会比较环保,什么叫环保呀?
人家无非是先做了处理,而且那里的味道也不小,真以为他们举着环保大旗就真的环保了?
材料厂都没生产出来卖的人拿什么说环保?
行,今儿肉不错,就有点肥
吃饱了再不劳动就不是好青年了,所以带着朋友去建材市场玩玩吧(装修原本是很累心,给自己换个心情会好点)
好友的建议是把一些大的主材买回去,这样就省心了,也可以节省时间,听说浪费别人的时间等于图财害命,也有一些业主有这样的想法,但是这样做才是真的麻烦呢,只买需要的不什么都买,因为没用,而
今天的目地是什么呢?
逛!
就象女性尽似疯狂的逛街一样,去随意的逛,出发!
边走,边给好友讲些这里的门道,也算是一些窍门吧
第一,逛建材市场呀要多走,为什么呢?
因为对身体有好处,饭后百步走,活到九十九,这与装修有关吗?
没有,但是中午有些吃多了。
第二,上午去建材超市做什么去了,就是为了选择一些喜欢的材料,然后在建材市场里比价格,便宜一毛是一毛。
第三,在建材市场上如果看就不要买,如果买就不要看,为什么呢?
如果你是来看的,那么商家为了留住你就会给你一个很低的价格,觉得合适或者比较低,那也不乐,打死也不乐,不过记得要把型号和价格写上,再要张(明骗)
第四,接着再看下一家,如果发现更便宜的如共上面的方法一样,再收一个,再有再收,别太多就行,一般试不过三,再多了自己容易乱,回头还没有给材料商整晕了自己先晕了。
第五,为什么说只看不买呢,看看那每个商铺门口,大多都会有业务员站在门口,看似是在聊天,其实不是的,这些人和战争期间站在村口的小八路一样,警觉性可高了,他们是在看业主进的那些店,出来的时候拿着什么。
如果你出来的店也他家的店