建筑节能工程施工监理细则新样本Word下载.docx
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防水等级地下室为----级，地上为----级。
人防等级为----级，防化等级为----级。
建筑基本情况一览表：
项目
内容
建筑规模
总建筑面积----m2
地上部分建筑面积----m2
建筑用地面积----m2
地下部分建筑面积----m2
层数
地下：
----层
地上：
----层（裙房----层）
建筑层高
地下----层----m；
首层----m；
二层----、4.8m；
三层----、4.3m；
四层----m；
五层及其以上----m。
标高
±
0.00标高----m
建筑高度：
----m
室外地面标高----m
基底标高----m
墙体
地下室防火墙采用----墙，其它墙体采用----墙体。
地上----围护墙采用----。
其它墙体采用----墙。
外墙保温与节能
外墙外保温：
----；
外墙装修
外装修大面积采用----局部----。
门窗
窗采用断热铝合金窗、甲级防火窗、乙级平开防火窗、铝合金百叶窗、铝合金带百叶平开窗、铝合金平开窗、铝合金采光窗。
门主要为人防门、防火门、室内装饰木门、铝合金（保温）门、隔声门、百页门、双层无机布防火卷帘门。
内装修
墙面：
乳胶漆、釉面砖、大白浆、耐擦洗涂料、矿棉吸声板墙面。
顶棚：
矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、板底抹灰、铝合金板吊顶、装饰石膏板。
楼、地面：
抗静电活动地板、强化复合木地板、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥楼面、卷装塑料楼面、彩色水泥自流平楼面、铺大理石板。
踢脚：
防滑地砖、硬木踢脚、水泥踢脚、塑料踢脚。
防水工程
地下室
防水等级--------级，为混凝土自防水和----防水卷材。
屋面
防水等级----级。
选用----防水卷材
房间防水
卫生间等有防水要求房间楼地面采----涂料。
（二）本工程建筑节能设计依据及指标
序号
分项工程
设计概况
备注
1
非采暖空调房间与采暖空调房间
1.加气混凝土隔墙200厚，传热系数1.2；
2.楼板，50厚发泡聚氨酯，传热系数0.5（通风机房、办公与楼梯间）；
3.保温地面采用50厚聚苯板，用于上层楼面
2
外墙节能工程
1.透明幕墙框材为断桥铝合金，采用Low-E无色中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；
2.外门窗框材为断桥铝合金，采用Low-E无色中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；
3.屋顶采光窗框材为断桥铝合金，采用Low-E无色彩釉中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；
4.干挂石材外墙面及涂料外墙面均选用75mm厚聚苯保温板，石材板缝间嵌缝打胶
5.接触室外空气楼板采用50厚发泡聚氨酯，传热系数0.5；
屋面节能工程
平屋顶及坡屋顶均采用80厚聚苯板保温层，导热系数0.5
通风与空气调节节能工程
冬季采用散热器对流采暖系统，冬季供暖VRV制冷系统，夏天VRV制冷系统制冷。
5
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
采暖热媒由校园换热站（75℃/55℃）供应，经热交换器及采暖循环水泵输送到建筑物公共区域及户内使用；
本工程采用VRV制冷系统、采暖散热器供热系统。
配电与照明节能工程
本工程给公共区域用电采用干线式，电源采用电缆从配电室引至强电间，通过强电间的电缆接线始端箱接至母线槽；
应急动力、照明干线选用单芯电缆每层强电间敷设，并通过绝缘穿刺夹引至层应急动力箱和应急照明箱；
重要负荷、大宗负荷以及由层配电箱至各用电单位采用放射式供电；
消防水泵、消防电梯、消防控制室、防排烟风机、事故照明及通信机房、网络中心机房等一级负荷由变配电室正常母线（市电供电）、应急母线（市电和发电机供电）2回路供电，并在末端切换。
本工程有正常照明、应急照明、疏散指示、识别指示等。
设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、三基色高显色荧光灯管，并功率因数大于0.9的电子镇流器。
照明控制采用智能照明控制系统。
（三）本工程建筑节能分部、分项工程
1.墙体节能工程；
2.幕墙节能工程；
3.门窗节能工程；
4.屋面节能工程；
5.地面节能工程；
6.采暖节能工程；
7.通风与空气调节节能工程；
8.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程；
10.配电与照明节能工程：
11.监测与控制节能工程。
二、编制依据
1、施工图
图纸名称
出图日期
----楼工程建筑施工图
2008年4月
----楼工程结构施工图
----楼工程采暖通、风空调施工图
----楼工程电气施工图
2、主要规范、规程、标准
类别
名称
编号
规范
规程
标准
国家
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
《建筑构造通用图集（墙身-外墙外保温）》
88J2-9
行标
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《玻璃幕墙工程技术规程》
JGJ102-2003
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2003
地方
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《公共建筑节能设计标准》
DBJ01-621-2005
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
其他
《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号
3、其他
名称
建筑节能施工方案
本工程施工监理规划
三、工程的特点
本工程具有建筑平面形状相对复杂，单层面积大，建筑立面变化多、局部大跨度、大空间较多。
节能分项工程较多、工程施工工期短、总包单位管理较分散及主要节能分项施工在冬期施工等特点。
根据本工程特点，各专业监理工程师必须加强建筑节能规范的学习，认真执行建筑节能的有关标准，并监督施工单位及时落实规范所要求的各项内容，确保本工程建筑节能分部工程施工质量符合节能规范的要求。
四、监理工作流程
施工前监理单位要对施工单位建筑节能工程施工方案与技术质量管理体系进行审查；
施工过程中对材料设备作进场验收，并作相应的检验与试验见证；
施工中对施工过程进行巡检与旁站；
施工完毕进行分项工程施工质量检验与验收。
（一）建筑节能材料设备验收程序
1.建筑节能材料设备进场前，施工单位将选定的材料设备厂家资质及材料设备出场合格证、中文说明书、型式检验报告及相关性能检测报告等报监理审查，监理审查合格后组织材料设备进场（避免不合格现象发生）。
材料设备进场后，填写物资进场报验单表、（C4－1表）报监理检查验收，当材料有进场复试要求时，先作物资进场报验（填写C4－1表），在通过了进场检验后，对有见证要求和复试要求的材料物资进行监理见证取样试验，试验结果出来后报监理工程物资进场报验（填写B2－4），合格后材料设备可用于工程。
2.需进行监理节能见证试验的项目有
（1）.墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
b.粘结材料的粘结强度；
c.增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：
随机抽样送检，检查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；
当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
（2）.幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a.保温材料：
导热系数、密度；
b.幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
c.隔热型材：
抗拉强度、抗剪强度。
进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
（3）.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a.严寒、寒冷地区：
气密性、传热系数和中空玻璃露点；
b.夏热冬冷地区：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
c.夏热冬暖地区：
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
随机抽样送检；
核查复验报告。
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
（4）.屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，复验应为见证取样送检。
随机抽样送检，核查复验报告。
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
（5）.地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，复验应为见证取样送检。
（6）.采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：
a.散热器的单位散热量、金属热强度；
b.保温材料的导热系数、密度、吸水率。
现场随机抽样送检；
同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；
同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。
（7）.风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：
a.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
b.绝缘材料的导热系数、密度、吸水率。
现场随机抽样送检，核查复验报告。
同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；
同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。
（8）.空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。
同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。
（9）.低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值。
进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导体电阻值应符合表1的规定。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值表1
标称截面（mm2）
20℃时导体最大电阻（Ω/km）
圆铜导体（不镀金属）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4.61
3.08
10
1.83
1.15
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
进场时抽样送检，验收时核查检验报告。
同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
（二）施工过程控制与验收程序
1.建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间及构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。
2.隐蔽工程验收内容
（1）墙体节能工程
a.保温层附着的基层及其表面处理；
b.保温板粘结或固定；
c.锚固件；
d.增强网铺设；
e.墙体热桥部位处理；
f.预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
g.现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；
h.被封闭的保温材料厚度；
i.保温隔热砌块填充墙体。
（2）幕墙节能工程
a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；
b.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；
c.构造缝、结构缝；
d.隔汽层；
e.热桥部位、断热节点；
f.单元式幕墙板块间的接缝构造；
g.冷凝水收集和排放构造；
h.幕墙的通风换气装置。
（3）门窗节能工程
建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
（4）屋面节能工程
a.基层；
b.保温层的敷设方式、厚度；
板材缝隙填充质量；
c.屋面热桥部位；
d.隔汽层。
（5）地面节能工程
b.被封闭的保温材料厚度；
c.保温材料粘结；
d.隔断热桥部位。
（6）采暖节能工程、采暖系统冷热源及管网节能工程
a.直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽或管井、进入吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：
检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号，安装位置、标高、坡度；
防水套管的定位及尺寸；
管道连接做法及质量附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。
b.有绝热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道及相关设备：
检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。
c.埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，在所在部位进行回填前：
检查安装位置、标高、坡度；
支架做法、保温层、保护层设置等。
（7）通风与空调节能工程
a.敷设于竖井内、进入吊顶内的风道（包括各类附件、部件、设备）：
检查风道的标高、材质接头接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测，空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。
b.有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：
检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。
绝热管道与支吊架之间应垫绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热材料厚度相同，表面应平整，衬垫结合面的空隙应填实。
（8）配电与照明节能工程
a.埋于结构内的各种电线导管：
检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。
b.等电位及均压环暗埋：
检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度等。
c.接地极装置埋设：
检查地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐情况等。
d.进入吊顶内的电线导管：
检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、固定方法、固定间距等。
e.直埋电缆：
检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设情况等。
f.不进人的电缆沟敷设电缆：
检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。
（9）监测与控制节能工程
a.管道排列、走向、弯曲处理、固定方式；
；
b.管道连接、管道搭铁、接地；
c.管口安放护圈标识；
d.接线盒及桥架加盖；
e.线缆对管道及线间绝缘电阻；
f.线缆接头处理等。
3.分部分项工程验收
（1）建筑节能工程为建设单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程和检验批的验收记录应单独组卷。
（2）建筑节能工程应按照分项工程进行验收。
本工程大部分建筑节能工程量较大，多数建筑节能分项工程都应划分为若干个检验批进行验收。
（3）建筑节能分项工程需划分检验批进行验收时，监理单位（建设单位）、施工单位协商进行划分。
但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录都应遵守建筑节能工程施工质量验收规范要求。
（4）各专业施工方案中必须有建筑节能分项工程、检验批划分内容。
（5）建筑节能检查验收内容（主控项目、一般项目），见建筑节能工程施工质量验收规范。
施工单位在检验批施工验收自行检验合格后报监理单位验收。
五、建筑节能工程施工控制要点
1.设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
2.建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
3.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
4.墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
（2）保温板材与基层及构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；
（3）保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
（4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；
（5）严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
5.幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
6.建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
7.屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
8.地面节能工程使用的保温材料、其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
9.采暖系统的安装应符合下列规定：
（1）采暖系统的制式，应符合设计要求；
（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换；
（3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
（4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。
10.采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。
联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。
11.通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：
（1）各系统的制式，应符合设计要求；
（2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；
（3）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
（4）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。
12.通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。
单机试运转和调试结果应符合设计要求；
系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
13.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：
（1）管道系统的制式，应符合设计要求；
（3）空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；
（4）供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。
14.冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：
（1）规格、数量应符合设计要求；
（2）方向应正确，位置应操作和观察。
15.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：
（1）冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；
（2）冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。
（3）联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表表2的有关规定。
当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表表2中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷（热）源补做序号1、4两个项目的检测。
联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值表2
检测项目
允许偏差或规定值
室内温度
冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；
夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃。
供热系统室外管网的水力平衡度
0.9~1.2
供热系统的补水率
≤0.5%
室外管网的热输送效率
≥0.92
空调机组的水流量
≤20%
空调系统冷热水、冷却水总流量
≤10%
16.低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
17.通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。
18.建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
（1）分项工程应全部合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
（4）严寒、寒冷
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