销售员工作总结1000字Word文件下载.docx

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　　下面我对201*年的工作进行总结：

　　一、客户接待

　　201*年6月-12月共接待146组客户，

　　本地93组客户，占总客户的63.6%。

　　本地以北地区28组，占总客户的19.19%。

　　本地以南地区13组，占总客户的8.9%。

　　其他地区8组，占客户的5.4%。

　　外地客户5组，占总客户的3.4%。

　　二、面积选择：

50㎡-60㎡，占总客户的20%。

　　70㎡-80㎡，占总客户的50%

　　90㎡-100㎡总客户的20%，

　　100㎡以上占总客户的10%。

　　三、购买方式

　　贷款购房占客户的70%，一次性购房占总客户的30%。

　　四、购买人群

　　来访客户年龄：

25-50岁，

　　主力购买人群：

30-40岁。

　　青年人占来访人群的70%。

　　五、购房需求：

（1）婚房比例为20%、自住为50%、陪读为30%。

（2）客户理想的户型：

90㎡-100㎡三室一厅、明厅的户型，

　　（3）项目优势：

位置的优越性，配套齐全、优质建材、房屋质量。

　　六、销售情况

　　成交2组：

一次性付款1组，按揭贷款1组。

　　总房款：

316365元

　　七、未成交原因：

　　1、价格因素：

（1）价格偏高：

部分客户对于销售价格和心里价位有出入，首付比例高也是客户在购房时考虑的主要因素。

（2）客户认知度：

　　部分客户对项目不够了解，对开发实力有所顾虑虽已进行宣传客户对项目认知度比较模糊。

　　（3）客户方面：

　　①购买习惯：

当地人的购房习惯，以楼房开工到完工期间为销售期，在客户印象中，楼房完工即清盘售完。

　　②主观意识强对待新鲜事物反应慢，客户优先考虑销售价格，不注重房屋质量。

对房屋产权的法律意识薄弱。

　　③客户回访：

前期积累客户等待时间过长购买欲望减弱或已购房,未购房者在回访过程中未有看房时强烈购买意识。

　　客户接待经验总结：

　　一、在接待过程中，始终要保持热情。

抓住切入点，更好的与客户沟通，了解客户性格和购买意向对症下药。

　　二、做好客户档案记录，记录客户信息姓名、性别、来访人数、客户特征、联系电话、意向户型、认知途径、意向价格、客户来源等;

记录洽谈经过，将与客户的洽谈过程详尽地记录下来（包括电话追踪、多次来访情况），以便掌握客户情况;

建立联系通道。

通过电话回访等方式掌握客户动态，记录客户成交与未成交原因。

总结经验改进工作方法。

　　三、提高业务水平，学习地产知识了解市场动态。

知己知彼百战不殆，树立专业性，已专业的角度为客户提供选择。

从而促进销售。

　　四、市场调研了解其它项目的销售情况、楼盘价格、开发进度、贷款要求（包括首付比例、手续办理、贷款条件）、交房日期、房屋质量、建材品牌。

总结楼盘优势和劣势，相同品质楼盘销售情况，调研完成后总结数据以书面形式上报。

以备公司制定销售政策和宣传方案时作为参考依据。

　　总结半年来的工作，工作中仍存在问题和不足，在工作方法和销售接待仍需学习，总结经验在201*年基础上取长补短，在新的一中年更好的完成工作。

　　五、工作中的不足：

　　1、工作经验不足，在工作中细节考虑不周全。

　　2、业务知识和销售技巧，仍需学习掌握。

　　3、应变能力有待提高.

　　根据201*年的工作情况，制定201*年的工作计划

（一）挖掘潜在客户通过项目介绍，口碑宣传以及其他宣传方式扩大销售渠道。

（二）、增强自己服务意识、增强团队意识。

积极主动地把工作做到点上、落到实处。

　　（三）、学习业务知识、销售技巧在销售实战中总结经验，理论与实践相结合更好运用在工作中。

　　（四）、市场调研了解其他项目销售情况，销售政策，积极搜集信息并及时汇总。

　　2018年，更多的挑战在等着我，我已经做好准备了。

展望这过去一段时间的工作，我对将来的工作有了更多的期待。

在新的一年，我相信我能够做的更好。

在不断的学习中，我的知识和业务水平也会得到进步。

2018年，我一直在期待!

我也会更加努力的去工作，交出自己满意的成绩单。

　　又到了各单位开始写年度总结的时候，有的单位要求每位员工都要上交一份述职报告，但这样的“年度总结”怎样写才能让领导满意，又能让自己的业绩考核加分呢?

　　一、不可缺少的三大内容

　　年度总结不同于平时的工作小结，两者有联系，但写作重点不一样。

工作小结侧重写平时工作中的经验、教训和体会，以及针对经验教训采取的办法;

但年度总结不需要这样写的，年度总结在叙述某项工作过程及得失时要重点说明个人所起的作用，所担负的责任。

　　阐述清楚自己在每项工作中所起的作用，即是起主导作用还是起辅助作用，是起促进作用还是起阻碍作用;

是支持同事或部下的工作，还是领导着部下去完成某项工作。

只有说清楚个人所起的作用，才能看出述职者与业绩的关系，准确地评价述职者的业绩。

同时，也便于区分在存在的问题和过失中，述职者应负的责任，是负领导责任还是负直接责任。

　　一般来说，年度总结可分三大部分，字数以1800字为宜，如需发言，以20分钟较合适。

　　1.标题、抬头和绪言。

绪言是年度总结的开场白。

在这里应交待清楚你的身份和职责，主要说明所分管的工作、岗位职责和工作目标。

　　2.主要业绩。

这是年度总结的重要部分。

主要内容是履行岗位职责情况、工作目标完成情况、突出业绩及自我评价等。

通俗地说，就是写你做了哪些工作，是怎样去做的;

取得了哪些成绩，其效益如何;

从质和量两方面进行自我评价。

　　3.问题和改进措施。

在这部分主要讲述在履行职责中的问题和责任，以及今后改进的具体方法。

注意叙述时不要谈空话，要切合实际，一个问题一个问题地分别叙述，不能笼统地混在一起分不清主次，措施办法要有可操作性。

　　总之，正文一般采取夹叙夹议的方法，以叙述为主，把自己做过的工作实绩写出来，并对具体绩效做出评述，而对整个项目的成功得失不要去做超越自己职责的论断。

　　二、PPT版式效果更好

　　如有可能，可以用PPT版式代替传统的WORD文档。

这是因为，PPT版式可以添加一些图表、链接，令述职者更直观地展示自己的工作业绩，也便于大家在总结会上相互交流。

过去年度总结是员工对领导和HR单方面的汇报，写好上交就算完成了。

现在，许多单位的年度总结已经转变了这种单一的功能，而成为年底大家工作交流的一种工具。

图文并茂的PPT除了叙述工作业绩以外，同时也展示出述职人的创意思维和策划能力。

　　三、让数据说话

　　一份好的年度总结，一篇有说服力的述职报告不是流于形式，大话满篇，空洞浮躁，而是将每项业绩陈述具体、到位、客观，尽量量化，并与年初订立的目标进行对照，在实际、可量的业绩基础上给自己一个客观公正的评价。

定性的叙述必不可少，但定量的指标完成情况更便于领导和HR作为年度考核的依据。

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