大楼装饰工程竣工验收报告Word下载.docx
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11、木门窗制作工程检验批质量验收表
（一）19
12、木门窗安装工程检验批质量验收表
（二）20
13、吊顶分项工程质量验收单21
14、吊顶施工隐蔽检查表22
15、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收表23
16、隔墙分项工程质量验收单24
17、轻质隔墙龙骨隐蔽检单25
18、骨架隔墙工程检验批质量验收单26
19、饰面板砖分项工程质量验收单27
20、饰面板安装工程检验批质量验收表
（一）28
21、饰面板安装工程检验批质量验收表
（二）29
22、饰面砖粘贴工程检验批质量验收表30
23、涂饰分项工程质量验收单31
24、水性涂料涂饰工程检验批质量验收表32
25、水性涂料涂饰工程检验批质量验收表33
26、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收表34
27、分部（子分部）工程质量验收单35
28、电气照明分项工程质量验收单36
29、电气配管线隐蔽检查表37
30、电气配线隐蔽检查表38
31、电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收表39
32、电线导管、电缆导管和线槽敷线检验批质量验收表40
33、电线导管、电缆导管和线槽敷线检验批质量验收表41
十一、观感质量情况
十二、单位工程评定
1、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）43
2、工程竣工验收通知书44
3、建设工程竣工验收报告45
4、建设工程竣工验收意见书46
一、工程概况
大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程施工单位由承担，监理单位由江西省新大地建设监理有限公司承担。
工程位于南昌市高新区火炬五路，装修共9层，建筑面积为7740平方，造价10988874元，内设有大型会议室、陶瓷展示厅、公司文化展示厅、员工休息室及董事长办公室等功能区。
合同工期：
2016年3月8日正式开工至2016年4月23日竣工，实际竣工日期：
2016年5月28日。
工程质量为合格。
施工单位具备市政公用工程施工总承包壹级、土石方工程专业承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级、机电安装工程施工总承包贰级、钢结构工程专业承包叁级、城市园林资质叁级等资质。
经营范围涉及工业与民用建筑工程施工、建筑装修装饰工程、市政公用工程、钢结构工程专业承包、土石方工程施工、机械设备、劳务、房地产开发等领域。
公司以承揽建筑工程施工为主，装修装饰工程、机电安装、市政公用工程为一体，且综合性施工技术在工程应用上，已取得良好的经济效益和社会效益。
依靠着质量、安全、环境“三位一体”保证系统，先进的施工设备，完整的检测手段，过硬的施工队伍，公司已取得了很高的社会信誉度。
1、关于设计：
我公司设计人员根据贵公司领导提出的“装修效果达到现代感强、开放舒适、体现企业形象、中高档次”的要求做出了满意的答卷。
原来多数单间天花不动，卫生间拆除，使用功能改成办公室。
4、5、8、9、10层设有敞开式办公室，天花石膏板吊顶，因梁下沉影响石膏板吊顶，后改天花喷漆处理，达到了空间很宽阔的效果。
六层的企业展示厅以公司的文化为设计理念做出了优秀的装饰效果。
总的来说体现了贵公司提出的装修宗旨和设计主题。
因为本装饰设计工作量大，要求高，所以2016年3月初才全面完成了本设计工作。
2、关于施工管理和人力安排：
就我公司而言，对本项工程非常重视，在管理人员、作业班组、施工器材、材料采购、资金分配几方面均优先安排；
管理人员人力安排上，派出施工管理员4人，材料员2人，现场设计监督2人，质安监督2人，现场电工3人，3月底后增加2名施工员。
管理上采取施工主管统筹、施工员分楼层管理，交叉复核、多层把关、责任到人的方法。
至于作业班组，首期安排打墙3班加班加点，因拆墙工程巨大后期增至6班。
安排泥工3班，为赶工期与拆墙交叉作业，安排木工3班，油漆工2班，五金铁工，玻璃工、木地板工、搬运工和杂工各一班；
根据可施工面和实际情况安排进场作业人数，前期作业人员一般为45至55人，后期则保持60~70人，最高日达90人。
本工程自始至终我公司人力安排充裕。
在施工期间，我公司坚持星期二、五管理人员一小时例会，每日班后半小时班组长碰头会制度。
及时交流情况、解决问题、调配人力；
每次开会均特别强调质量和安全问题。
管理人员日平均工作时间普遍在12小时以上（贵公司现场管理人员也经常如此）。
3、关于工程质量
我公司历来注重工程质量，此工地更是把质量放在首位；
任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求、预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材料三方位监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。
可以说，此项工程（包括表面看不到的隐蔽工程）我公司绝无人为的偷工减料现象，相反不惜增大成本地保证材料的最佳质量；
4、关于工期和协作
本工程竣工日期已超过贵公司所要求的工期，主要原因有三方面。
原因其一，3月中旬业主修改设计方案，改动范围比较广，导致工期延长。
原因其二，四月上旬停电近一周，导致电梯无法运行和施工器械也无法施工影响工期
。
原因其三，原来4-12层公共卫生间是保持不变的，后期因马桶改成蹲坑，四至十二层卫生间全部重新规划，导致工作量增加延长工期。
可以说，在工期上我公司已尽了全力；
当然，存在不少值得检讨的环节。
无论是装饰设计、施工管理、还是质安控制，我公司恳求得到贵公司的赐教，并希望贵公司一如既往地支持我们的工作，我们将会做得更好。
5、施工进度表如下：
大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰施工进度表
总工期：
48天
序
号
项目
2016年3月
2016年4月
8日到31日
1日到23日
天数
1
现场清理具备施工条件
2
办理开工手续
3
装修人员及设备陆续进施工现场
4
墙体、天花、防盗门拆除
7
5
墙体垃圾处理
8
6
轻体粉刷
9
管道进口现浇
消防管道改造
开槽布置线管
10
强弱电布置
11
给排水布置
12
给水系统试压
13
粉槽及地面找平
14
地面铺砖
15
天花吊顶
17
16
企业展示厅造型制作
展示柜体、背景墙及接待台制作
18
墙顶面刮瓷及乳胶漆
19
接待台及背景墙包石材
20
油漆处理
21
灯具及开关面板安装
22
消防报警系统安装
23
门窗安装
24
地板安装
25
洁具安装
26
保洁
三、工程技术标准执行情况：
在施工过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：
1、施工合同、消防系统说明
2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
5、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003
6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5033-2002
四、施工合同履行执行情况：
我司严格按施工合同规定的条款进行精心施工，在各有关单位的大力支持和共同努力下，完成了施工合同约定的条款内容，达到工程竣工验收条件。
1、照明全负荷试验情况：
电气照明系统经连续24小时全负荷运行，情况正常。
2、干粉灭火装置试验情况：
灭火装置采用等效负载代替，人工给出启动信号，灭火装置有效启动灭火装置等效负载，并在消防电源及显示盘中显示，试验结果合格。
六、专项验收结论：
本工程施工过程中都有进行三检，并按规定报建设单位进行验收，验收结论均为符合要求。
1、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告共8份。
2、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共7份。
综合以上情况，本工程质量控制资料共检查4项，符合要求4项，核查情况齐全有效，符合要求。
八、工程材料情况：
本工程进场材料有合格证、技术说明书等质量控制资料。
并按规定进行报验。
九、质量事故报告及处理情况：
本工程施工中未发生任何质量事故。
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
自评结果
建筑装饰装修
砌砖体
粉煤灰轻质砖
合格
地面工程
抛光砖
抹灰工程
墙面砂浆抹灰
门窗
铝合金窗户、实木门
吊顶
暗龙骨吊顶
隔墙
轻钢龙骨隔墙、夹板隔墙
涂饰
水性涂料涂饰
木饰面板
建筑电气
电气照明
普通灯具安装
插座、开关安装
建筑照明通电试运行
智能建筑
火灾报警及消防联动系统
火灾报警控制系统
单位工程竣工验收单如下：
单位（子单位）工程质量竣工验收单
工程名称
结构类弄
框架
建筑面积
7740
层数
高度（m）
3.6
最大跨度（m）
8.5
建设单位
负责人
开工日期
2016.3.8
施工单位
竣工日期
2016.5.28
序号
项目
验收记录
验收结论
分部工程
有分部工程，
经查
分部工程符合标准及设计要求。
合格
质量控制资料检查
共审查5项：
经核定符合规范要求5项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查6项，符合要求5项，
共抽查3项，符合要求2项，
经返工处理符合要求1项
观感质量验收
共抽查3项，符合要求3项，
不符合要求0项
质量验收结论
验收组成员签名
参加验收单位
监理单位
（公章）：
单位（项目）负责人
年月日
总监理工程师：
单位（项目）负责人：
单位（子单位）工程质量控制资料核查表
大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程
资料名称
份数
核查意见
核查人
装
饰
图纸会审、设计变更、洽商记录
已落实
工程定位测量、放线记录
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收记录
施工记录
新材料、新工艺施工记录
分项、分部工程质量验收记录
给
排
水
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验和消火栓试射记录
电
气
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录，系统运行记录
空
调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
梯
设备出厂合格证书及开箱检验记录
接地、绝缘电阻测试记录
负荷试验、安全装置检查记录
弱
及
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部工程质量验收报告
验收结论：
资料已全部落实
建设（监理）单位
项目负责人：
分部（子分部）工程质量验收单
结构类型
技术部门负责人
质量部门负责人
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
施工单位检查评定
验收意见
砌砖体分项工程
同意验收
地面分项工程
抹灰分项工程
门窗分项工程
吊顶分项工程
隔墙分项工程
饰面板、砖分项工程
涂饰分项工程
质量控制资料
安全和功能检验（检测）报告
参验人员签名
参
加
验
收
单
位
砖砌体分项工程质量验收单
框架
检验批次
项目经理
项目技术负责人
分包项目经理
检验批部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结论
4-12层粉煤灰轻质砖隔
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