弱电安装招标文件Word格式文档下载.docx
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第二章投标人须知
1、投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
项目名称
2
招标人
3
工程地点
1、“蓝润东都”一期：
地址为成都市锦江区成龙街道粮丰村1、2组地块，三圣街道粉房堰村6、9组。
2、“蓝润尚东城”一期：
地址为成都市龙潭寺立交桥内。
4
招标范围及内容
1、“蓝润东都”一期、“蓝润尚东城”一期项目施工图范围内的弱电工程。
监控系统、电子围栏，联网彩色可视对讲系统、门禁一卡通系统、电子巡更系统、停车管理系统、电梯轿厢五方对讲系统（主机分机由电梯公司提供，弱电单位只负责线路敷设以及总线编码器安装）、总平弱电、总平岗亭网络、及整个弱电系统所涉及的二次配管配线，具体内容以本次招标所发图纸为准（不含弱电桥架、电视、电话、网络），以上各系统均包括相应电脑软件，完成上述工程相关的系统、软件集成。
2、特别说明：
（1）、电梯控制箱与消防控制室间闭路监控、通讯等线路的接口、编码器由甲方指定的电梯公司提供，电梯控制箱与消防控制室间闭路监控、通讯等弱电线路的布线由乙方负责。
（2）电梯五方对讲的主机安装由电梯公司负责，乙方应无条件配合电梯公司进行五方对讲系统的调试。
（五方对讲的主机、分机由电梯公司提供）
3、中标单位需完善本次招标图纸套图框鉴章的后续手续，费用包含在投标总费用中。
5
投标人资格要求
6
投标人信誉要求
投标单位必须有良好的社会信誉，在投标活动和项目实施过程中没发生过违法违规等不良行为
7
质量
合格
8
承包方式及投标报价方式
包工包料包施工包验收通过，采用施工图范围内总价包干。
9
质保期
工程竣工验收后交付甲方指定物业公司之日起贰年。
10
技术要求
详见第三章技术要求
11
工程工期
1、“蓝润东都”一期：
暂定开工日期2016年2月1日；
暂定竣工日期2016年6月30日，绝对总工期151日历天；
（具体开工日期以甲方书面通知为准）
2、“蓝润尚东城”一期：
暂定开工日期2016年2月21日；
暂定竣工日期2016年8月1日，绝对总工期163日历天。
12
投标人提出问题、要求澄清招标文件的截止时间、招标人澄清的时间（书面或电子邮件）
投标人提出问题截止时间2015年11月26日前；
招标人澄清的时间：
2015年11月27日前。
3、技术咨询：
“蓝润东都”一期向工电话028
2、造价咨询：
白工电话：
“蓝润尚东城”
3、工程咨询：
刘工
赵经理
13
踏勘现场
本工程不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘施工现场和周围环境。
14
投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）。
15
投标文件份数
正本和副本中包括经济标、商务标、技术标，且经济标单独装订、技术标与商务标一起装订；
壹份正本，壹份副本，电子文档壹份。
16
签字或盖章要求
投标文件封面、投标函、投标报价表、密封粘贴处均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
17
装订要求
须用胶式装订。
18
密封要求
封套上应写明：
“xxxx投标文件在：
2015年月日时00分前不得开启”字样。
19
投标文件递交起止时间及地点
递交起止时间：
2015年11月30日9：
00起至10：
00止
地点：
成都市青羊区青羊工业总部基地T区23栋三楼（蓝润
地产招标采购中心）
20
开标时间及地点
开标时间及开标地点由招标人根据实际情况自行安排
21
投标保证金
保证金金额为：
人民币伍万元整
交纳方式：
银行转帐。
交纳时间：
投标截止日2日前（进账单或收据必须装订进标书中）
开户名称：
成都蓝润华锦置业有限公司
开户行：
中国建设银行成都新华支行
注：
投标保证金不计息,汇款时需注明投标项目工程名称
22
履约保证金
投标人提供的履约担保金额为合同价的5%。
银行转账
提交时限：
中标通知书发出后5个工作日内
23
其他
1、投标人确认的合同条款（投标人对招标文件所附合同条款如有异议，请在投标文件中明确，否则视为同意此条款，中标后按此条款签订合同）。
投标人须由法定代表人或委托代理人对招标文件所附合同条款或修改过的条款逐页签字确认。
不排除招标人对合同条款细节更改。
2、投标单位需对可视对讲（门口机、户内机）送实物样品，停车管理系统送照片样。
3、本次招标，请投标单位综合考虑两个项目进行报价，招标人可视情况选择一家或者两家中标单位。
4、本次招标范围为“蓝润东都”一期、“蓝润尚东城”一期弱电安装工程，“蓝润东都”一期的清单及图纸随本次招标文件一并发放，“蓝润尚东城”一期弱电图纸及清单待招标人完善后统补发给各投标单位。
2、工程概况：
.项目名称：
“蓝润东都”一期、“蓝润尚东城”一期弱电安装工程。
.建设地点：
“蓝润东都”一期：
3、招标要求：
招标范围及内容：
“蓝润东都”一期、“蓝润尚东城”一期项目施工图范围内的弱电工程。
特别说明：
（2）、电梯五方对讲的主机安装由电梯公司负责，乙方应无条件配合电梯公司进行五方对讲系统的调试（五方对讲的主机、分机由电梯公司提供）。
（3）、中标单位需完善本次招标图纸套图框鉴章的后续手续，费用包含在投标总费用中。
工期要求：
（1）、“蓝润东都”一期：
（2）、“蓝润尚东城”一期：
暂定竣工日期2016年8月1日，绝对总工期163日历天；
承包方式：
包工包料包施工包验收通过
报价方式：
施工图范围内总价包干
付款方式：
（“蓝润东都”一期、“蓝润尚东城”一期）
本工程无预付款，各项目其付款方式为
1）楼栋内（包含公共区域、电梯轿箱内、室内）的所有线材敷设完成且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付楼栋合同产值的20%；
2）楼栋内（包含公共区域、电梯轿厢内、室内）的弱电设备（不含室内可视对讲机及消防控制室内设备）全部安装完毕且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付楼栋合同产值的10%；
3）室内可视对讲机安装完毕（如移交给物业，需有物业移交证明和验收合格报告）且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付楼栋合同产值的30%；
4）总平及地下室配管及管内穿配线全部敷设完成且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付总平及地下室合同产值的20%；
总平及地下室弱电设备全部安装完毕且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付总平及地下室合同产值的40%；
5）消防控制室内设备全部安装完毕且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付消防控制室内设备合同产值的60%；
6）竣工验收合格并办理移交手续且经甲方书面确认后，甲方向乙方付至合同产值的80%；
7）结算办理完成且经甲方书面确认后，甲方向乙方支付至结算价总价的95%；
8）剩余结算总价的5%作为质保金，于工程竣工验收后交付甲方指定物业公司签字确认之日起，两年届满以后，如乙方无任何违约行为且工程无任何质量问题，并经甲方签字确认之后，甲方将工程质保金一次性支付给乙方，但质保金不计利息。
工程质量要求：
工程质量为合格且符合现行验收规范及行业技术标准的规定
4、费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5投标报价的说明
5、投标报价
、计价方式：
本次招标采用“施工图范围内总价包干”进行报价。
、包干总价包括但不限于人工费、材料费、机械费、制作费、运输费（含工地垂直运输费）、场内搬运费、安装费、保管费、管理费、装卸费、损耗费、技术服务费、施工图深化设计费用、套图框鉴章费、安全及文明施工费、赶工费、二次转运费、脚手架等措施费用、成品保护费、水电费、材料价格上涨风险、保险费、施工单位临时设施搭设及拆除费、施工场地清理及施工垃圾外运、停水停电应急及施工噪音环保、包括本智能化工程的集成设计、施工图设计、人员培训和服务等所有措施费、试验费、检测费、规费、利润、税金、通过安防工程专项验收，办理验收涉及的手续费等费用及本工程所包含的所有风险、责任等以及因不可抗力导致的施工方损失即为完成本工程的实施所发生的全部费用，除此之外，甲方不再支付乙方任何其他费用，乙方在报价及签订本合同时，已在上述包干总价中充分考虑市场价格波动风险及相关政策、时间影响等风险因素，任何情况下乙方不得以清单漏项、错项、市场价格波动及其他任何理由要求调增包干总价。
.施工用水、用电，由总包方提供接入点，乙方自行安装水电表接入，其费用已含在合同总价中。
上述费用均包含在合同总价中，甲方对乙方现场不提供办公地点和施工人员住宿。
.必要的赶工、干扰措施费已进入相应项目报价，甲方不再额外支付。
干扰措施费已充分考虑施工期由于各种因素给施工带来不便发生的费用。
.乙方已对施工现场和周围环境进行现场踏勘，乙方已充分考虑各施工单位交叉施工影响并针对成品保护等采取必要安全防护措施。
且其现场安全文明施工，必须满足成都市建委有关安全文明施工及甲方现场施工的规定。
.乙方作为专业施工单位，需对施工图中不完善的地方以书面形式通知甲方并取得甲方书面认可后进行优化及深化设计及施工，其费用含在合同价中。
同时甲方也有权对施工图做法进行优化或者变更，乙方负责施工图的深化设计，其深化设计费用含在相应价款中。
.如因甲方原因发生的设计变更、合同外新增事项，需上报认质认价单，待甲方书面认可并下发认价单后方可办理签证（施工中对于乙方提出的、甲方采纳的优化设计、建议等技术措施变更，甲方原则只同意技术上可行，不承担增加费用申请；
如签证涉及经济事项、金额变化的必须经甲方加盖公章明示同意），签证办理方式为月结。
合同外新增设计变更及甲方指令签证计算依据：
（1）有相同项目执行相同项目合同综合单价；
（2）没有相同项目，但有类似的项目，则参照类似项目进行计价；
（3）没有相同或相似项目合同单价，以协商为主，如协商不成则按《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015年版）（不收取管理费用，涉及费率的按下限计取）。
、报价要求：
1）采用施工图范围内总价包干。
2）投标人经济标书必须按招标人给出的清单格式进行报价，投标人有增项的，可单列增项。
投标人商务标必须注明材料设备规格型号、品牌、厂家、产地。
6投标保证及履约保证
投标保证
1）投标人提交投标书时提供投标保证金壹份，金额为人民币伍万元整。
请开具转账支票或现金汇入我公司帐号（见投标人须知前附表），递交标书时同时递交进帐单或收据的复印件一份。
此保证金是投标文件的组成部分。
2）对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视其为自动放弃投标。
3）投标保证金将于中标通知书发出后20个工作日内退还给所有投标人（投标保证金不计息），中标单位的投标保证金直接转为履约保证金。
4）如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：
a.投标人在缴纳投标保证金并在投标截止时间以后放弃投标的；
b.在中标通知书发出之日起5个工作日内未足额提交履约保证金的；
c.未履行投标书中承诺的相关条件及开标后商谈的条件的；
d.未在中标通知书发出之日起10日内签订书面合同的。
履约保证
中标单位在中标通知书发出后的五个工作日内，须向招标人提供履约保证金，金额为合同金额的5%；
担保期限为自双方签订合同生效之日起至本合同工程竣工验收合格且甲方书面认可后十四日后止，该履约保证金不计息。
若乙方未能履行合同相关义务，乙方所交合同履约保证金不予退还。
履约保证金的退还时间为担保期限届满后28个工作日内一次性退还。
在合同履行过程中有下列情况之一的，甲方不予返还乙方履约保证金，并有权解除本合同：
1）伪造相关合同文件。
2）拒不履行或延迟履行相关合同条款。
3）由于乙方原因，致终止或解除合同的。
4）工程达不到验收标准或经检查、验收不合格，或未按甲方要求的时间和规定处理的。
5）施工过程中，工期严重滞后，经甲方要求，未做出明显改善的。
6）乙方其他不履行合同或履行合同不符合约定的行为的。
7招标文件的组成
（1）投标邀请书
（2）投标人须知；
（3）技术标准和要求；
（4）合同条款及格式；
（5）工程量清单，另成册；
（6）图纸，另成册；
（7）投标文件格式；
（8）招标人对招标文件所作的澄清、修改、补充，构成招标文件的组成部分。
8.投标文件的组成
投标文件由经济标、商务标和技术标准组成。
投标文件包括：
投标方必须按照下列内容装订成册，作为投标文件的总成，认真按照格式填写全部内容，缺一不可。
如未按规定制作的投标文件将视为投标无效。
经济标
（1）关于资格的声明函
（2）投标函
（3）投标保证金
（4）投标报价表
商务标
（1）法定代表人身份证明
（2）法定代表人授权书
（3）投标人基本情况表
（4）近年度财务状况表
（5）近年完成的类似项目情况表
（6）主要人员简历表
技术标
（1）施工组织设计
（2）工程质量保证承诺
（3）停车管理系统样品图片。
（4）提供可视对讲机（门口机、户内机）实物样品。
投标文件的组成，必须按照招标文件的要求统一格式，装订成册。
所提供的全部文件是真实的、可靠的、是有效期内的。
如经审查有虚假行为的视其投标无效并没收投标保证金。
9、投标文件的编制
投标文件的相关内容应按照本招标文件“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。
投标文件应当对招标文件有关施工安装时间、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。
正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。
当副本和正本不一致时，以正本为准。
投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。
10投标文件的密封和标记
投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人公章。
投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称。
11．开标
开标由招标人评标小组自行确定时间开标。
12．评标
根据经济、合理、安全等多种因素进行综合选择中标单位
13、定标
能最大限度满足招标文件要求、合理低价中标、具有综合竞争优势。
由招标人根据各投标单位技术标、商务标情况确定一家或两家中标人。
本工程实行择优选择施工单位，对于未中标单位不做任何解释，也不退还未中标单位报送的本工程的投标资料。
不论中标与否，投标单位编制预算和投标文件的所有费用均由投标单位自行承担。
14、中标通知
中标人确定后，未发现招标人在招标投标活动中有违法行为的,招标人向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。
15、签订合同
中标人应当自中标通知书发出之日起14日内，根据招标文件和中标人的投标文件要求和招标人订立书面合同。
无论中标与否，投标文件一律不予退还。
出现下列情况之一者，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人签订合同或未能按招标文件规定提交履约担保；
（3）投标人不接受依据评标办法的规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正；
（4）投标人以他人名义投标、与他人串通投标、以行贿手段谋取中标、弄虚作假等行为。
16．纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标小组行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；
投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
17．其他约定事项
乙方供货时应向甲方提供行业现行标准、出厂合格证及产品检测报告等相关质量保证文件。
第三章：
技术要求
1.技术要求及材质标准：
除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，不仅限于以下规范条文。
．技术要求：
．安装前中标的投标人必须与总包单位进行详细的技术沟通，并通过书面的形式进行技术确认，避免出现安装位置占用了总包单位或者各分包单位之间安装位置的问题。
如果出现与总包或分包之间发生了上述问题，由此而引起的返工由中标单位负责。
2.满足施工图设计图纸、设计变更、技术核定单中规定的产品、质量、技术特点及功能等。
如设计图与国家规范发生冲突时，按国家规范执行。
3.投标方应在施工合同所约定的工期范围内完成整个项目的施工、安装调试，并提供相关竣工技术文件（包括竣工图纸、产品说明书、操作维护手册、检测报告等）以及必要的备品备件；
4.本工程整体质保周期为工程竣工验收后交付甲方指定物业公司之日起贰年。
在产品质保期内，工程、设备出现质量问题，施工方应免费及时修理或更换设备。
5.投标单位应对建设方物业管理运行维护人员进行免费培训。
6.弱电工程各项子系统功能必须满足施工图设计图纸中阐述的各项功能及符合行业标准和国家标准。
7.投标方所选设备参数均不得低于招标人要求，提供投标产品的测试报告和证书。
8．设备品牌：
弱电线缆品牌
一舟、美河、中衡
楼宇对讲监控系统
安居宝、冠林、柔乐、立林、竞争、
门禁与停车管理系统、摆闸
捷顺、克立司帝、富士
监控设备
金三立、海康威视、天地伟业
周界系统
成都为民、成都海德克、上海安耐克、
电脑品牌
国产知名品牌（投标单位自行上报品牌且满足验收要求。
9、主要设备技术要求
弱电系统主要设备技术要求
1、视频监控系统
半球机
1、彩色，分辩率不低于500TVL，1/3’’CCD，像素不低于640X480，视距不低于20m；
2、自带DC12V电源，功耗不超过5W；
枪机
1、彩色转黑白，低照度下正常工作，带逆光补偿；
2、分辩率不低于500TVL，1/3’’CCD，像素不低于640X480，夜间视距不小于50m；
3、自带支架（或杆架），室外用时防护等级为IP66；
4、自带DC12V电源，功耗不超过5W；
高速球机
2、分辩率不低于700TVL，夜间视距不小于80m（看清人脸）；
3、带防护罩，防护等级达IP66；
4、带控制云台，水平360度旋转，垂直0~90度翻转，不低于36倍光学自动变焦，1/3’’CCD；
5、预置点位不少于128个，预置点调用最大速度不小于200度/s；
6、自带支架（或杆架），热镀锌铁杆及其混凝土基础；
硬盘录像机
1、录、回放分辩率达D1级；
2、16位及32位，带环通功能，SATA硬盘接口；
每路录像保存30天考虑硬盘接口数
视频矩阵
自带操作键盘、手柄等外设，具备球机控制接口；
22寸（32寸）液晶屏
LCD屏，自带壁挂支架
2、门禁及可视对讲系统
门禁刷卡器
1、金属拉丝不锈钢面板，带夜光指示；
2、联网功能，能通过电脑主机实现授权功能，能实现自检并反馈状态信息等功能；
3、能实现消防状态强制开门功能；
对讲门口机
1、彩色可视型，双向对讲，~4寸屏，带门禁、夜视，按键夜光指示，图像分辩率500TVL；
2、金属拉丝不锈钢面板，金属按钮，高不超过400mm，厚不超过50mm；
4、能实现消防状态强制开门功能；
对讲户内机
1、彩色可视型，~4寸CRT屏，具备双向对讲，远程报警功能；
2、超薄免提式，壁挂安装；
3、具备远程开启单元门锁功能；
管理中心机
1、彩色可视，~4寸CRT屏，500TVL以上分辨率，至少12位LCD显示；
2、带报警信号显示（住户号）及提示音、远程开锁、双向对讲、报警及开锁记录、户内机及单元门主机故障提示、视频记录、户户直接通话功能，带外接PC接口；
磁力锁
强磁力，具备防撬防拆功能，不锈钢外包；
开门按钮
金属拉丝不锈钢面板，86底盒标准；
门禁卡
非接触式感应射频IC卡，采用优质芯片，读写次数不得少于5000次；
印制项目名称
3、停车管理系统
人行摆闸
1、不锈钢壳体，钢材柜架。
收缩式臂翼采用不小于15mm厚亚克力透明材料，打开式臂翼为不锈钢；
2、整机寿命不少于300万次，防护等级IP32以上；
3、通行速度不小于40人次/分；
读、取卡机
1、近距感应读卡功能；
2、LED显示屏，显示不少于2行18个汉字；
3、带语音提示；
道闸机
1、无线遥控功能，带遥控；
2、~栅栏式
升级会员 