城中村出租屋智能门禁管理方案Word下载.docx
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在门口的人看到报警关好大门，或者监控中心看到报警后，通知附近的保安前去关好大门。
出门时按电锁的开门按钮即可，这样出门比较便捷。
也可以出门也安装读卡器，这样管理可以更加严格，当然方便性会略有下降，安全性会更高，便于届时给公安部门提供更多证据（出门的时间记录）。
系统联网由控制中心的电脑集中统一管理，组网通讯采用先进的TCP/IP通讯协议方式。
视频监控和硬盘录像系统
视频监控和硬盘录像系统，相对已经比较普及和成熟了，用户可以自行或者在工程商的推荐下选择品牌。
由于视频和门禁系统是各自独立的系统，不用考虑兼容性问题。
但门禁系统发现异常，可以根据时间和地点在相应的硬盘录像文件里去寻找视频证据。
在每个单元门外刷卡入口处，安装高清摄像头，对该入口处进行24小时实时监控和录像。
门禁数据和公安局系统联网
这个是深圳城中村出租屋门禁系统的特色。
门禁数据当天定时通过互联网被传送到了公安局的网站。
便于公安局监控全市的门禁状况以便执行政策和策略。
也可以避免案件发生后，当地的门禁的进出记录数据被人销毁。
微耕公司的门禁系统是深圳市门禁数据和公安系统联网的试点单位和试点方案之一。
为什么建议用感应卡做为身份识别介质，而不采用磁条卡或者指纹？
不建议用磁条卡作为门禁卡，因为磁条卡使用寿命短，容易损坏。
不建议用指纹识别在这个场合代替感应卡读卡器，指纹识别虽然安全系数高，不能被复制，但是指纹设备安装在户外，容易被损坏，稳定性受环境温度等条件影响大，而出租屋门禁识别设备通常是安装在户外的。
指纹识别速度慢，对手指干净程度要求高，这些都是不利于用在人员相对复杂的出租屋管理的。
为什么建议采用TCP/IP通讯方式，而不采用485通讯方式？
门禁系统不建议采用485通讯方式，因为485通讯方式，局限性大，抗干扰能力差，技术比较陈旧。
建议采用TCP/IP通讯方式的门禁系统，这种通讯方式是以后的发展趋势，抗干扰性强，兼容性好，通讯速度快，组网布线灵活方便。
为什么建议采用专业的视频监控和录像系统？
在什么时候采用微耕自带的嵌入式视频门禁系统？
虽然，微耕也有门禁和视频相结合的产品，即刷卡开门时同时进行照相和数秒的录像，但这种系统不建议用在数百门的视频监控上，在这种大型监控系统内，建议采用专业的视频监控和录像系统。
如果需要视频监控的点数少，只有几个和几十个，或者用户希望门禁自带视频，不想上硬盘录像系统，或者要和硬盘录像系统形成双备份，则可以考虑采纳。
第三章系统概述、设计原则和规范依据
系统概述
以往城中村出租屋人员进出较随意、难以动态监控。
为进一步改善居住环境，完善城市功能，促进城市发展，加快城市建设步伐，根据《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》和实际情况，推出了科技智能化管理系统对城中村的出租屋进行管理，现已计划推广普及到各个区。
从启用门禁卡及视频监控系统后，刑事发案率将大幅度降低,城中村最常见的入室盗窃案发案率也会大幅度降低。
村民及租户安全感倍增,加之对环境的综合整治,房租也会有所上升，村民的收入也会有所提高，住户因为感觉到居住的安全，也倍感满意。
随门禁软件我们也附送了适合管理人员和保安管理的考勤管理系统，在线式巡更系统，定额就餐管理系统，适合物业管理财务等重要部门使用的防盗报警系统，适合管理部门和业主委员会使用的会议签到管理系统。
等等，这些随门禁管理系统附送的一卡通管理软件，可以帮助物业管理部门在安装了门禁系统后，不花钱或者少花钱而获得超值的一卡通功能。
它不仅给管理者提供了更安全、更便捷、更自动化的管理模式，而且也给使用者带来了极大的方便。
设计原则
系统的实用性和便捷性
门禁系统的功能应符合城中村出租屋管理的实际需要,不能华而不实。
如果片面追求系统的超前性,势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。
因此,系统的实用性是首先应遵循的第一原则。
同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。
特别是可操作性（便捷性）,城中村门禁系统的管理员操作员和保安，电脑知识水平参差不齐，甚至有些还偏低，这就需要我们的软件具备通俗易懂直观可操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。
系统的经济性
由于城中村改造，涉及的范围广，以每个单元门安装一套门禁计算，每个村均有数百个门以上，有的甚至过千个，而进口门禁系统价格每个门动辄过万元，不是每个城中村经济实力所可以承受的，而国产门禁历经十几年的发展，知名国产品牌的门禁系统无论是稳定性还是先进性均可以和进口品牌媲美，有些方面甚至超过了进口品牌。
微耕门禁是国产门禁中最早的品牌之一，以其良好的性价比，大量应用于写字楼、政府机关、外资企业、电信、学校、部队公安和住宅小区。
系统的稳定性
由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，城中村的租客的文化素质水平参差不齐，如果遇到系统故障门打不开，而和管理处又无法快速沟通上的话，很有可能会一时冲动，暴力破坏大门，所以系统的稳定性显得尤为重要。
要求该产品系统要有五年以上最好是十年以上的市场的成功应用经验，拥有相应的客户群、广泛的工程商队伍和完善的客户服务体系。
系统安全性
门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时,还应符合中国或国际有关的安全标准,并可在非理想环境下有效工作。
强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。
系统可扩展性
门禁系统的技术不断向前发展,用户需求也在发生变化,因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要,可灵活增减或更新各个子系统,满足不同时期的需要,保持长时间领先地位,成为智能建筑的典范。
系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。
系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。
城中村每个月都会有新的出租楼建好，这就要求城中村的门禁系统随时可以低成本便捷地增加和扩容门禁系统。
系统易维护性
门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。
系统的运转真正做到开电即可工作,插上就能运行的程度。
而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。
从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。
并实施了相应的认证。
我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。
整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。
先进性成熟性
在保证稳定性、实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。
城中村出租屋门禁，使用频率大，环境较为恶劣，所以必须成熟的产品才能胜任。
不成熟产品过多的故障率，会让使用者产生不方便，从而导致产生抵制门禁系统的情绪。
为什么建议采用联网型门禁系统，而不建议采用独立型门禁机或者带液晶的联网型一体机？
独立性门禁机，只能单独手动在机器上进行发卡，不适合用于人数众多，人员流动大的出租屋管理。
而联网型门禁系统通过电脑管理，发卡快捷，管理安全。
独立型门禁机，控制部分外露，略有门禁知识的人就可以通过震动拍击、磁铁吸、拆开在户外的独立机短路等手段轻易打开大门，只适合用于数十人不在乎安全性，只在乎便捷性和成本的小的门禁场合。
此外，独立门禁机没有刷卡记录的存储，不能事后提供破案证据。
带液晶的联网型一体机，控制部分集成在户外机内，略懂门禁知识的人，同样可以通过拆开短路破坏等手段打开门，存在安全隐患，所以进口产品绝大多数不会采用这种模式设计产品。
此外，液晶虽然可以提供人性化的显示，但是液晶是有寿命的，不太适合温差变化大，湿度大，等户外环境。
而出租屋单元门的读卡器通常是面对户外的，太阳直射容易温度升高，冬天风大容易低温，春季湿度较大，所以带液晶的门禁读卡器或者联网一体机不适合用于城中村出租屋门禁管理。
主要设计依据规范
《国际综合布线标准》ISO/IEC11801
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74-94
《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70-94
《监控系统工程技术规范》GB/50198-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）
《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）
《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）
《安全防范工程费用概算编制办法》（GA／T70－94）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）
《住宅设计规范》（GB50096-99）
《广东省公共安全视频图像信息系统管理办法》（广东省人民政府令第132号）
《广东省安全技术防范管理条例》（省人大2002年5月30日立法通过）
《广东省安全技术防范管理条例实施办法》（粤公[2002]374号）
《广东省社会治安视频监控系统建设指引》（粤公通字[2005]310号）
《广东省社会治安视频监控系统数据传输技术规范》（粤公通字[2005]310号）
《广东省社会治安视频监控系统监控中心平台建设规范》（粤公通字[2007]139号）
《安全技术防范产品管理办法》（国家技监局、公安部12号令）
《防盗安全门通用技术要求》（GB17565-2007）
《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T21741-2008）
《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
《楼宇对讲与防盗门通用技术要求》（GA/T72-2005）
《视频安全监控系统技术要求》（GA/T367-2001）
《入侵报警系统技术要求》（GA/T368-2001）
《报警传输系统串行数据接口的信息格式和协议》（GA/T379.1～379.10-2002）
《出入口控制系统技术要求》（GA/T394-2002）
《电子巡查系统技术要求》（GA/T644-2006）
《城市监控报警联网系统通用技术要求》（GA/T669.1-2008）
《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》（GA/T670-2006）
《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T678-2007）
第四章微耕城中村出租屋门禁系统的功能和特点
管理上的功能和意义
由于出租屋租住人员的流动性大,成分复杂，配合智能门禁系统管理措施，可以缓解和消除治安工作的难度和压力。
有效地降低社区的发案率，提高破案率，加大对犯罪分子的威慑作用，有效保护人民的生命财产安全。
可以树立社区的安全管理、科技强警的典范，营造安定团结、和谐的社会氛围。
可以让租户住得安心放心，合理提高出租屋的收入水平，也可以吸引高素质人才前来居住和工作。
可以低成本实现单元门的无人值守，没有必要每个单元门安排保安值守。
可以阻止传销推销等闲杂人员进入，消除安全隐患。
所有的进出情况在电脑里都有记录，便于针对具体事情的发生时间进行查询，落实责任。
可以为公安机关调查事件提供有效可靠的证据。
感应卡采用国际高科技手段加密，不容易复制。
丢失后，很方便在系统里及时挂失。
而且携带方便。
而且，一卡通行，配合微耕赠送的或者单独购买的一卡通管理系统，进行考勤、后勤人员就餐、巡逻签到、财务部门的防盗报警、社区图书馆、等管理。
卡片也可以做成钥匙扣等款式，携带更加方便。
感应卡开门时无需将卡从钱包或提包里取出。
使用起来方便卫生。
技术上的功能和作用
灵活的权限管理可以设置某个人能过哪几个门，或者某个人能过所有的门。
也可设置某些人能过哪些门。
设置结果可以按门或者按人来排列，用户可以很清晰地看到某个门哪些人能过，或者某个人可以通过哪些门。
一目了然，并可以打印或者输出到Excel报表中。
时间段权限管理功能可以设置某个人对某个门，星期几可以进门，每天三个几点到几点可以进门。
脱机运行通过软件设置上传后，控制器会记住所有权限和记录所有信息，即使电脑软件和电脑关闭，系统依然可以正常脱机正常运行，即使停电信息也永不丢失。
该功能可以用于社区工作人员、后勤人员、保安在工作区的门禁管理。
支持远程开门如果住户忘记带卡了，打电话到监控中心，值班人员通过视频核实其身份，可以操作电脑远程打开该门。
值班人员远程开门也会记录在案的。
可以在监控中心强制关门，以便可以关门抓贼。
可以配备后备电池，短时间停电，门禁系统还可以继续运行。
系统具备联网监测功能，个别系统故障，控制中心可以及时通过软件和网络发现，及时派人维护。
实时监控照片显示门状态显示功能可以实时监控所有门刷卡情况和进出情况，可以实时显示刷卡人预先存储在电脑里的照片，以便保安人员和本人核对。
如果接上了门磁信号线，用户可以一目了然看到哪些门是开着的，哪些门是关着的。
合法卡的实时记录以绿色的方式显示，非法卡的记录以橙色的方式记录，报警记录以红色的方式显示，便于提醒保安人员注意。
界面锁定功能操作员临时要离开一下工作岗位（例如去洗手间），可以进行界面锁定，后台软件继续运行和监控，其他人无法趁机进行操作软件，操作员回来后输入密码后重新回到软件操作界面。
电子地图功能可以将门的图标放在相应的地图的某个位置，实时监控时显示更加直观和人性化。
实时提取功能用户可以边实时监控，边自动提取控制器内的记录，刷一条就上传一条到电脑数据库里。
非法闯入报警或者叫做强行开门报警。
即没有通过合法方式（刷卡按钮等）强行开门或者破门而入。
系统软件监控界面会用红色的提示该报警信息的时间和位置，并驱动电脑音箱提醒值班人员注意。
如果控制器接了报警输出及消防联动扩展板，还可以现场驱动报警器鸣叫，威慑犯罪人员和提醒保安赶来。
该功能需要加装门磁或者选用带门磁反馈信号输出的电锁并连线到控制器。
消防报警及紧急开门功能如果控制器接了报警输出及消防联动扩展板，就具备消防开关信号来的时候，扩展板所接的控制器所辖的门全部自动打开，便于人员逃生。
并可以启动消防警笛和存储记录消防报警记录的时间。
门长时间未关闭报警门被长时间打开（打开多少秒才报警，这个时间可以自定义）忘记关门，系统软件监控界面会用红色的提示该报警信息的时间和位置，并驱动电脑音箱提醒值班人员注意。
如果控制器接了报警输出及消防联动扩展板，还可以现场驱动报警器鸣叫，提醒相关人员关好门。
可以设置为报警多少秒或者一直报警直到复位。
非法卡刷卡报警又叫无效卡刷卡报警。
即有人用未授权的卡试图刷卡，系统会在监控软件界面予以红色提示报警，并驱动计算机音箱，以提醒值班人员注意。
如果控制器接了报警输出及消防联动扩展板，还可以现场驱动报警器鸣叫，威慑现场有不良企图的人，提醒保安赶来。
定时上传权限功能由于上传权限时，控制器无法判断卡权限合法性，需上传完毕才判断，所以如果大量上传权限时，控制器会有一小段时间不允许还没来得及上传的权限卡通过，所以采用定时上传权限功能可以使得系统在夜深人静没有人使用门禁时进行自动上传。
该功能需要电脑和软件当时都处于运行状态。
后备功能：
供以后门禁升级或者特殊需要之用
门内人数快速查询可以查询某个门内，或者某个区域内（有几个门）有多少人数，并显示这个区域的人员清单。
该功能需配合出门读卡器使用，便于紧急情况下快速打印出施救人员名单。
人员快速定位查询可以快速查询某个人现在在哪里，他在那里逗留了多长时间。
卡＋密码功能如果使用带密码键盘的读卡器，系统将具备卡＋密码功能。
即该门可以设置为，需要用户刷卡后输入正确的密码，卡和密码都正确后才予以开门。
可以一卡一密码，即每个人都拥有自己的密码。
该功能可以防止卡被人拣到来开门，或者偷用同事的卡来开门做不该做的事情等情况。
对于同一个门，可以设置某些人要求卡＋密码，某些人只需刷卡就可以进入。
密码可以为1－6位数。
手动输入卡号+密码开门功能如果用户启用该功能，则无需带卡，只需输入*卡号*密码#，就可以进行开门，并且存储该出入记录。
该功能适合人员进出不频繁的高档出租屋的管理，也可以适合村委对门禁安全级别高的地方，例如村委财务室等。
超级通行密码功能每个门最多可以设置4个通行密码，即用户只要输入这些密码的任意一个都可以开门，系统不记录该事件和按密码的人。
通行密码为1－6位数数字。
联动输出功能如果控制器接了报警输出及消防联动扩展板，就具备门被合法打开时驱动另外一个继电器同时动作，以控制更多的设备。
例如：
有客户要求合法打开门时，驱动单元门大门的路灯照明。
联动继电器的动作时间可以设置0-600秒。
操作员分部门管理功能操作员管理自己的权利范围内的门和权限。
高级管理员可以管理所有的门和人。
首卡开门指定的其中几个人拥有首卡开门权限，只有早上拥有首卡开门权限的人刷卡后，别人才能够合法进入，或者将门保持打开，到晚上门按时关闭。
设置了这个功能后，如果拥有首卡开门权限的人没有来，其他的合法卡也不能进入，必须等拥有首卡开门权限的来一个人。
村长和书记的办公室，必须本人到场刷卡后，其他工作人员才有权刷卡进入。
村行政办公大厅，至少一个办公人员到达后，该门自动常开，便于外面来村里办事的人员自由出入，下班后，门禁自动关闭，有授权的工作人员刷卡出入。
胁迫报警当工作人员被人胁迫要求打开门的时候，工作人员可以在密码键盘上输入胁迫密码，门被打开，工作人员的人身不会受到恼羞成怒的歹徒的伤害，而总控制中心的软件监控界面上已经显示出该地点有被胁迫开门的报警信息，并采取措施。
同时在控制中心的电脑音箱会发出报警声音，提醒值班工作人员及时注意。
多卡开门有某些特定场合需要启用该功能，即要求几个人同时到场，依次刷卡门才开。
某个人单独到场门刷卡不开。
某些村有自己的现金和重要文件的保存房间，这个房间需要多人同时到场才可以被打开。
定时常开门定时常闭门功能该功能又叫定时任务功能。
适用于村里的行政办公大厅，上班时间，外来人员自由出入，下班后，只有工作人员才能刷卡出入。
微耕品牌的门禁系统特点
稳定性安全性和便捷性是我们设计产品的首要的三个基本原则。
平易近人功能卓越操作简单实用从客户角度出发是我们长期不变的设计理念和企业文化。
为了保证系统的稳定性，高速CPU的应用、非易失性存储技术的应用、精准时钟的应用、只选择和该芯片领域一流知名品牌合作的原则、防雷设计、防错接设计、防浪涌设计、抗干扰设计、防静电设计等长达10年以上的开发历史和市场沉淀，并耐心细致倾听来自不同角度的客户的要求、需求、反馈的声音，并借此改善了过十代的产品，每年数万个系统在世界各地稳定运行是我们客户信心的保障。
采用国际安全认可的通讯格式和协议，并融入我们自己独特的加密技术，并可以预留结合密码，指纹等生物识别技术，为不同安全级别的客户提供相应的安全性产品。
“平易近人，通俗易懂，快捷便利的操作界面”功能强大而操作简单实用便捷，完全符合微软的软件风格和操作习惯，快捷菜单和人性化的设计使得培训工作几分钟就可以完成，使用者看看说明书也能轻松掌握，使用者离职，新操作员也能轻松上手。
更有人性化的操作入门向导，使得操作员即使不看说明书都可以轻松入门，管理门禁系统。
我们在界面上尽量避免了抽象化或者专业化的描述，并尽量以通俗易懂和一目了然的方式表现出来。
例如:
设置完毕后，客户根本无需了解控制器读卡器等专用名词和设置，客户看到的是一群直观的门的图标，直接对门禁进行想要的操作。
“多语言版本适合更多客户群”简体中文版繁体中文版英文版三个版本同步发行。
分别有不同语言的安装程序来方便地安装到各个语言的操作系统上。
也可以在简体操作系统上安装软件，切换到繁体或者英文界面上使用，给用户使用带来更多的便利。
“先进性和兼容性相结合”基于先进的.net环境和ACCESS和SQL数据库的C/S结构的windows的智能管理软件。
在保障先进性的同时，我们非常重视客户的兼容性应用，保证客户能非常方便顺利地安装到WindowsXPWindows2003和VistaWin7等操作系统上。
“功能强大却操作简捷的完美统一”虽然我们的系统功能强大，适合各个职能部门对门禁的需求，但是我们将许多不常用的功能隐藏在扩展功能中，如果客户确实需要用到该功能，就可以放开使用，如果不用就屏蔽起来，客户无需学习和掌握这些功能的使用。
使软件看起来更加通俗易懂。
更多的点点滴滴的人性化设置，是我们在“从客户角度出发”设计理念的指导下，和我们的客户一起长期努力的结果：
“方便便捷安全的“傻瓜式”的升级模式”软件升级时，数据库自动无缝升级。
数据库无需专业知识和专业人员维护。
软件的升级是“傻瓜式”的，只要简单执行卸载和安装即可。
数据库会自动判断软件版本，增加和删除字段，一切都在客户不经意中进行，让客户轻轻松松获得最新软件功能。
软件会自动保留客户原有的设置和参数。
数据库也会自动压缩以提高下次使用的速度和效率，更能自动保留最近的4个数据库的备份，以防数据库因操作系统非法操作损害时的复原。
“批量设置”使得客户在使用的过程中，效率更高。
批量设置是我们从客户角度出发，为客户着想的设计理念之一。
我们在软件的很多常用或者可能用到批量设置的地方，都安排了批量设置功能。
让操作者使用这个软件效率更高，轻松快乐。
门禁权限的批量设置，可以对某个门批量设置可以通过的人，也可以对某一群人批量设置可以通过的门，当然同样可以批量删除他们的权限。
这点对于人数众多的大型城中村门禁
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