最新版201楼土建项目施工组织设计.docx
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最新版201楼土建项目施工组织设计
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1、编制依据
1.1建内危改101、102、201、202号工程施工合同
1.2北京城市开发设计研究院设计的201号楼各专业设计图纸
1.3中华人民共和国建筑法
1.4中华人民共和国合同法
1.5中华人民共和国环境保护法
1.6北京市勘察设计研究院提供的岩土勘察报告（编号：
2002技236-1）
1.7ISO9001：
2000标准，金港公司程序文件和质量手册
1.8国家和北京市规范标准文件：
（1）《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90
（15）《北京市建筑工程施工技术资料管理规定》
2、工程概况
2.1基本概况：
序号
项目
内容
1
工程名称
建内危改小区201#工程
2
建设单位
北京城市开发集团新永安分公司
3
工程地址
朝阳门南小街与禄米仓胡同交会处
4
设计单位
北京城市开发设计研究院
5
勘察单位
北京市勘察设计研究院
6
建筑功能
地下室人防和库房、首层商业、首层以上住宅
7
建筑面积
占地面积m2
1500
总建筑面积m2
4665.3
地下建筑面积m2
909.4
地上建筑面积m2
3755.9
8
建筑层数
地上
5，层高3.3m
地下
1,层高4.2m
9
防水
地下室底板及外墙
刚性防水+SBS改性沥青防水卷材
卫生间
改性沥青涂膜防水
10
屋面
SBS防水卷材
不上人平屋面
11
楼地面
细石砼楼面和部分水泥楼面、地砖楼面
12
外墙面
涂料面层、局部玻璃幕墙
13
建筑高度
檐口高度
18m
建筑总高
20.7m
室内外高差
0.30
最大基坑深度
-6.28m
14
内墙面
刮腻子刷涂料
2.2结构设计概况
场地类别
Ⅲ类场地土
持力层土质
粘质粉土、砂质粘土
地基承载力
180Kpa
地基类别
天然地基
结构形式
框架结构
基础形式
钢筋砼梁式筏板基础
设防烈度
按八度设防
底板厚度
500mm
地下砼类别
外墙、底板、顶板均为防水砼，抗渗等级P8
钢筋类别
Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋
钢筋接头
搭接、焊接、机械接头
砼强度等级
基础垫层
C15
底板及反梁
C30P8
框架柱
地下剪力墙
地下一层、首层
C30
二层、三层
C30
四层及以上
C25
楼板
地下一层、首层
C30
二层、三层
C25
四层及以上
C20
砼工程保护层厚度：
201工程
地下外墙外侧
25
基础底板上皮
20
地下外墙内侧
20
基础底板下皮
40
柱和梁
30
楼板
15
2.3电气安装工程概况
供电电源
本工程采用三级负荷供电，电源380/220V照明两路，动力一路；本工程为二级负荷。
线路敷设
照明、动力水平干线均穿钢管暗敷在现浇楼板内，垂直干线穿钢管，暗敷设在墙内。
综合布线系统
电话电缆由楼前井埋地引入地下一层弱电间，进线处予留4SC80管，竖井内垂直干线采用阻燃金属线槽明敷，分别接至各层线箱。
防雷与
接地系统
本工程为三类防雷建筑，沿屋顶各突出边沿设φ10镀锌圆钢避雷带，防雷引下线利用结构柱内两根主筋焊接引下，沿建筑外墙做40×4镀锌扁钢环行综合接地母带，接地电阻小于等于0.5欧姆。
本工程为TN—C—S系统，接地极φ20镀锌圆钢。
2.4暖卫分部工程概况
采暖系统
本工程住宅部分采用小区集中锅炉房采暖。
采用共用立管上供上回双管系统，管材选用焊接钢管，散热器采用普通四柱铸铁760散热器，落地安装。
给水系统
本工程上水由小区市政管网供给，给水系统工作压力（P=2.0kg）；设表计量。
给水管采用热镀锌钢管。
排水系统
污水系统采用机制铸铁管，水泥捻口。
消防系统
101和102工程设集中式消火栓系统，室内消火栓用水量为10L/S，消防水池置于地下一层水泵房内（42m3），消防管道选用无缝钢管，焊接，消防系统试验压力为1.0Mpa。
每层设置8个干粉灭火器。
2.5施工条件
该工程位于北京市东城区朝阳门南小街东侧，禄米仓胡同南侧，场地基本平整。
本工程为结构安全等级二类建筑，耐久年限50年，合计建筑面积4665.3平米。
根据场区条件，现场内将安排：
钢筋堆放、加工区；木材堆放、加工区；周转材料堆放区；水、电安装材料加工、堆放场。
场内路面全部进行硬化处理，水电源从102工程南面甲方提供的DN100供水接口和500KVA变压器接驳点接驳引入。
详见施工现场总平面布置图
2.6工程特点
本工程位于东城区、毗邻部队首长住宅区和新命名花街一侧，环保要求高，保证施工现场场区时时处处卫生洁净。
施工时重点控制地下室结构刚性自防水混凝土施工和地下室卷材防水施工，地下室地粱、框架柱结点钢筋处理，框架梁模板的支设。
3、施工部署
3.1组建项目经理部
为了高质量、高水平完成该项施工任务，首先要组织一个精干的项目经理，配备一名具有丰富施工经验的同志任项目经理，配备各有关专业专职管理人员，均有多年的施工经验，其人员组成如下：
项目部管理体系
3.2总体安排
3.2.1本工程应根据甲方的要求，积极科学地组织施工，施工中水、电采取提前插入交叉作业，充分利用时间，空间。
尽可能错开各工序的衔接时间。
3.2.2工程开工后，基础挖土方时进行土钉护坡处理，边坡周圈砌筑240砖墙并抹灰处理，防止雨水灌入基槽。
3.2.3现浇砼数量较大且工程位于三环路以内，必需采用商品混凝土，现场选用1台高压砼泵车，配备一套输送管，根据计划向各区域输送砼。
模板选用敷膜多层板、小钢模、以及60系列钢模三种模板体系。
3.2.4整个工程应本着先地下后地上，先结构后装修的基本原则组织施工。
在施工过程中，要严格施工程序、加强动态管理，使工程有条不紊按预定计划进行。
3.2.5根据现场实际情况和甲方给定的条件，进场后首先安排一定力量对场地障碍物进行清理，接通施工用水、用电，搭设必要的临时设施等，为正式施工创造好条件。
3.2.6土方工程：
箱型基础，采用机械开挖，汽车运输。
开挖时尽量在建筑物南侧堆存一部分土，用作肥槽土回填。
3.2.7砼供应方式：
依据招标文件，结构工程采用商品砼。
3.2.8钢筋加工：
钢筋安排在场地东面集中统一机械加工，钢筋连接主要采用机械连接和电渣压力焊。
3.2.9模板工程：
砼箱型基础、框架等采用定型组合小钢模板，楼板及框架底模采用敷膜多层板和定型钢模，板底采用工具式钢管支撑，并采用快拆体系，支撑横楞选用φ48架子管。
3.2.10垂直与水平运输：
根据工程特点，工程东面立1台40B塔吊，东南角安装一台砼泵，用于砼的垂直和水平输送。
一般水平运输采用小推车。
3.2.11装修工程：
根据结构工程进度情况，要适时插入装修。
装修工程要上下、内外穿插进行，水、电、暖、通等预留、预埋和安装，要插入土建工程，紧密配合施工。
由于工程小、工期短，所需门窗、设备等外加工和外购物品，必须提前定货，做好准备，以免影响工期。
3.3工期控制
本工程定于2003年6月28日开工，2004年1月10日竣工，总工期198日历天。
其中，分阶段计划控制目标是：
（1）边坡支护和土方开挖控制在２００3年7月15日达到土建结构施工条件;
（2）地下结构控制在2003年8月25日,
（3）总体结构工程控制在2003年10月31日，
（4）室内装修工程，控制在2003年12月30日。
3.4验收安排：
（1）地下结构：
2002年9月25日
（2）装修工程：
室内装修：
2002年12月30日。
施工进度具体计划见横道进度计划表（见附表）。
3.5通信联络方式
针对工地通信联络频繁的特点，采取以下方式解决：
1.安装一部直拨电话，放在办公室，保证通信联络在任何时候都畅通无阻。
2.配备3部无线对讲机，作为塔吊司机和信号工通信联络使用，提高劳动效率。
3.工地管理人员配备手机，24小时保证通信畅通。
4、施工准备工作
4.1施工生产准备
4.1.1完成与甲方承包合同的签约工作，组织有关人员学习合同文本。
4.1.2组建201工程项目经理部，落实项目部人员到位上岗。
4.1.3组织部分工人进场，按照施工总平面布置，搭建临时设施。
4.1.4开工前摸清施工场地地下电缆、管线及地上障碍物情况，提前做好清理工作，为基础土方开挖创造条件。
4.1.5安排劳动力，提前进行安全、保卫等方面教育，进行操作培训，特种作业工种要持证上岗。
4.1.6编制施工机械使用计划，并根据实际需要安排进场。
4.2技术准备
4.2.1组织有关人员熟悉图纸，进行设计交底和施工组织设计交底，对工程的重要部位组织编写分项工程施工方案。
4.2.2在结构施工前要完成模板的选用和设计工作。
4.2.3根据施工进度编制材料进场计划，提前做好门窗、设备等制品的加工订货工作。
4.2.4根据设计图纸、水准点等实际情况，进行新建工程定位，设置好座标和标高控制点，并做好保护。
4.2.5施工用电、用水计算
4.3临时用电方案设计
4.3.1电源；施工现场需提供临电电源负荷为不小于500KVA。
4.3.2现场实际需用电量计算：
（1）电机设备用电量P1=775.6KVA（设备表查得）
（2）电焊机用电量P2=210KVA（设备表查得）
（3）室内外照明用电量P3=（P1+P2）×10%=（775.6+210）×10%=98.6KVA
（4）电动机平均功率因素取0.7；电动机、电焊机需要系数K1、K2均取0.5,K3取1.0
（5）总用电量：
P=1.08×（P1/0.7×0.5+P2×0.5+P3×1.0）
=1.08×（775.6/0.7×0.5+210×0.5+98.6×1.0）
=1.08×（554+105+98.6）
=758.6KVA
4.3.3根据计算考虑各种机电设备不同时使用的情况乘以0.7系数P×0.7=758.6×0.7=531KVA。
4.3.4现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电。
4.3.5主要用电施工机械见土建施工机械一览表。
4.4临时上下水方案设计：
4.4.1供水系统
（1）本工程现场临时供水划分两个施工阶段，各阶段用水安排如下：
①地下结构施工阶段：
因地下结构全部采用商砼，现场不设砼搅拌站。
②装修施工阶段：
主要是二次结构砌筑和墙面、地面养护用水和施工人员生活用水。
③综合上述两个阶段施工用水情况分析，两个阶段施工用水情况基本平衡，经计算日用水量为4０t，选择供水干管管径DＮ８0钢管可满足各阶段施工用水需要。
④供水线路主干管DＮ８0焊管，消防水管ＤＮ８0，生活区管径DＮ25，现场养护水管径DＮ25。
⑤管道敷设方式：
按市政总干管DＮ100采取刷防锈漆直埋，埋入地下800深，管网布置见总平面布置图。
4.4.2排水系统
（１）施工现场雨水的排出：
基槽周围场地采用C10混凝土硬化并做2%泛水坡向排水井，在基槽四周距基槽2m以外，设明沟排水，且每５0m砌筑一个700×500×800深集水井，上盖铸铁蓖子（或钢筋蓖子），明沟按2%放坡，将雨水排入现场已有的污水井内，距基坑边500mm外侧砌筑200高的挡水墙并抹灰。
（2）搅拌机和现场混凝土输送泵洗罐污水的排水：
搅拌站和混凝土输送泵旁各砌筑一个1500×1500×2000的污水沉淀池（内壁抹防水砂浆沉淀池应视淤积情况及时清掏，防止堵排水管。
上部盖上盖板，污水经沉淀后经暗埋的DＮ250缸瓦管，按2%排入场地原有污水井内再排入市政管道。
（3）生活污水的排出
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