低层农村住房建设施工合同（示范文本）Word下载.docx

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企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

（承包人为农村建筑工匠的填写以下内容）

根据《中华人民共和国合同法》《**省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设（以下简称建房）施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、建房概况

1.建房地点：

2.建房规模：

层，总建筑面积㎡；

结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□框架结构；

□砖混结构；

□木结构；

□其他___________________________。

3.宅基地用地批准文件文号：

；

乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号：

。

二、承包内容和方式

1.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：

□地基基础；

□主体结构；

□电气管线；

□给排水管道；

□化粪池工程；

□其他。

2.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□包工包料；

□包清工；

□部分承包；

建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期：

年月日；

计划竣工日期：

年月日。

工期总日历天数：

天。

四、价款支付和费用承担

1.总价款：

人民币（大写）（¥

元），价款构成详见附件预算清单。

经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□按施工进度支付：

（1）开工时支付预付款人民币（大写）（¥

元）；

（2）地基基础验收合格之日起日内支付进度款人民币（大写）（¥

元）；

（3）地上一层验收合格之日起日内支付进度款人民币（大写）（¥

（4）地上二层验收合格之日起日内支付进度款人民币（大写）（¥

（5）地上三层验收合格之日起日内支付进度款人民币（大写）（¥

（6）竣工结算完成后日内付清剩余价款人民币（大写）（¥

元）。

□其他付款方式：

3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

五、施工要求

1.发包人应当在开工日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。

发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。

3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。

承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前日通知发包人验收。

发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。

发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。

隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。

发包人应当自收到通知之日起日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。

验收合格的，发包人应当在日内向承包人签发接受交付的凭证。

验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。

建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：

地基基础和主体结构年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗年，电气管线、给排水管道年。

保修期自竣工验收合格之日起算；

建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；

因发包人原因，自收到通知之日起日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；

建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。

承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。

对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；

对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

七、违约责任

1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：

（1）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之的违约金，逾期超过日的，承包人可以解除合同；

（2）发包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；

（3）发包人违反合同约定造成停工的，按每日元的标准向承包人支付违约金；

（4）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：

（1）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；

（2）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；

（3）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过日的，发包人可以解除合同；

（4）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□向仲裁委员会申请仲裁；

□向人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.附件预算清单是合同的组成部分。

合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.本合同一式份，具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

附件：

预算清单

发包人（签字或者盖章）：

承包人（签字或者盖章）：

签订日期：

年月日