东湖万达百货封场实施方案.docx

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东湖万达百货封场实施方案

东湖万达百货封场实施方案

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东湖万达百货封场管控方案

一、项目说明

二、百货封场管控目的

三、百货封场管控封堵及人员岗位示意图

四、百货施工主要出入口、消防通道、货梯管理

五、百货施工人员管理

六、百货货物进出的管理

七、百货垃圾清运的管理

八、百货施工现场管理

九、安管员岗位职责

一、项目说明：

武汉东湖万达百货项目位于湖北省武汉市武昌区沙湖路东侧（项目代号K-5地块），楚河汉街以南、中山北路以北、k-5规划路以西。

汉东湖中央商务区万达广场的总规划用地面积3.38万平方米。

规划总建筑面积约13.58万平方米，其中地上五层，建筑面积约8.8万平米，地下二层，建筑面积约4.78万平米。

建筑高度34.3米。

地块为商业综合体,主要功能为餐饮、超市、百货、影城及停车库。

武汉东湖万达精品百货是中央商务区万达广场的主力支柱项目，位于万达广场的一至三层，规划面积5.6万平方米。

本方案主要针对长沙万达百货进行全封闭式管理。

二、百货封场管控目的：

鉴于东湖万达百货丙装进场装修与项目公司内外装修装饰交叉施工阶段，百货公司对现场进行有效管理，保障施工现场消防、安全、突发事件的应急处理等。

根据现场情况特拟定《百货封场管控方案》，并拟实施。

百货公司对现场的消防、安全、人员和物品出入管理工作，确保区域内建筑成品、半成品及配套设施设备得到有效的保护，防止施工材料的偷盗事件的发生。

三、百货封场管控封堵及人员岗位示意图

东湖万达百货的出入口共计3个[百货正门，A通道，C通道，E通道]，场内只提供21.22.37.38.48.49号通道保持开放，其他消防楼道都需进行封堵；

岗位分布’共分为6个定岗,其中5个双人岗一个单人岗

百货岗位;3个双人岗分别为.百货正门,C号通道，湘江中路与湘兴街交叉口货车入口

四、百货施工主要出入口、消防通道、货梯管理

百货主要出入口、消防通道、货梯管理

主要出入口

备注

消防通道编号

备注

货梯编号

位置

备注

百货正门

人员进出

21号上22号下

百货人员出入通道

A1.A2

百货西大门

百货专用

A号门

人员进出

48号上49号下

大商业、百货人员共用出入通道

A5、A6

西北门

大商业百货共用

E号门

人员进出

37号上38号下

大商业、百货人员共用出入通道

A3、A4.A7.A8

西南门

大商业、百货共用

C号门

垃圾出口

大商业、百货人员共用出入通道

正东门

各单位共用

五、百货施工人员管理

1.项目公司与百货人员凭工作牌进出百货施工现场；

2.施工人员凭百货物管部办理的施工人员出入证从百货正门进出施工现场；

3.大商业的施工人员原则上不许进入百货施工现场，如大商业施工人员需进入百货正门需向百货公司物管部提供出施工入证样式；

附进场人员须知

1、进入施工现场。

必须佩带好出入证，安全帽；

2、严禁酒后入场，或者在施工现场饮酒、吸烟；

3、严禁使用没有插头的电线进行接拉临时用电；

4、严禁堵塞消防疏散通道；

5、严禁私自张贴广告；

6、施工期间使用现场指定卫生间，不得在卫生间内清洗工具，器皿；

7、现场施工垃圾统一倾倒在规定垃圾堆放点，严禁随意倾倒；

8、道具应在场外制作，严禁在场内进行喷漆作业；

9、严禁在配电箱开关箱处堆放物品；

10、严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物；

11、严禁私自移动监控设备；

12、施工队伍入场前将所携带工具清单交到现场物管部备案，施工结束后携出工具时接受现场物管员检查；

13、现场内不准赤脚，赤膊，不穿拖鞋，高跟鞋；

14、高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋；

15、非现场人员不准进入施工区域，作业人员未经许可禁止从事非本工种作业；

16、严禁使用、拆除、遮挡场内消防设备设施，破坏其使用功能；

17、不准在施工现场打闹，不准带儿童进入施工现场；

18、严禁从高处向下抛掷任何物品材料，高空作业必须佩戴安全带；

19、凡不遵守规定一经查出将要求收回出入证件，责任人退场处理，施工现场所有单位及个人，将严格按照长沙万达百货商场专柜装修手册禁止事项，处罚条列执行，产生严重后果的将送交公安机关处理；

六、百货货物进出的管理

1.因长沙万达外广场已开始铺设石材及绿化、，禁止运货车辆进入室内步行街及西广场前坪设立临时货物堆放点，送货车辆须卸完货立即离开，小商户用平板车将货物运送至各商户铺内；

2.如商户货材料或货物量多需要货梯运输，需要提前24小时向公司物管部申请办理《车辆出入证》按附图路线进入负一层卸货区转电锑；

3.在使用临时货物堆放点的商户应遵循“先来先用，统筹安排”的原则，运货人员必须服从现场管理人员的管理；

4.商户的材料进场，先安排货梯运输，如超大、超高、超重货物需要走楼梯运输；

详见图一

进出车辆管理办法

1.所有长沙万达百货进出车辆凭《车辆出入证》进入；（证件在百货物管办公室办理）

2.场内车位容量有限，进入车辆需有序排队等候，并遵守现场管理人员指挥，按照先出后进原则（先出一车后进一车）；

3.湘兴街北则预留四车位做为一.二楼商铺卸货区，卸货不得滞留地面需装卸至板车立即搬运；（车位饱和时也需遵守先出后进原则）

4.地下停车场如车须知：

地下停车场入口处门高４.２米，宽３.５米进出车辆请注不可超高超宽；

5.爱护停车场内设施，损坏场内设施的照价培偿；

6.进出车辆需遵守现场管理人员指挥，有序在指定区域内进行卸货，不得在卸货区外进行卸货；

7.卸货完毕后需清理现场垃圾，保护停车场卫生，垃圾袋装后按指定路线带离开现场，不得将垃圾随意丢弃；

8.以上各事项需注意遵守，如有违反将按照管理规定予以清出或处罚，情节严重的将送交公安机关处理；

9.进出路线见图二

七、百货垃圾清运管理

1.百货各商户的垃圾要按照日产日清原则，各商户的垃圾全部需装袋由C号主入口运出至指定垃圾堆放站点，在垃圾清运时要无条件服从值班员对物品的检查；

2.各商户的垃圾清运至临时垃圾堆放点，严禁随处乱倒垃圾；

位置见图二

八、百货施工现场管理

1、出现下例行为之一者，处予2000元/人罚款：

1.1施工期间在卖场内吸烟的；

1.2装修材料与上报装修材料防火等级证明不一致的，且未按要求涂刷防火材料的；

1.3未经允许动用明火的；

1.4施工期间，在商场内从事赌博、斗殴、偷窃行为的，严重移交司法机关；

2、出现下例行为之一者，处予1000元/人罚款：

2.1施工期间，未经批准在施工场地乱接线、乱拉电源线的；

2.2施工期间，在商场内随地大小便；

3、出现下例行为之一者，处予600元/人罚款：

3.1施工期间使用手扶电梯及未批准的垂直电梯的；

3.2施工期间在卫生间内清洗工具、器皿的；

3.3使用没有插头的电线进行接拉临时用电的；

3.4在防火卷帘下安放货架和物品，私自移动封堵防火卷闸手报的；

3.5施工堵塞消防疏散通道；

3.6在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品的；

3.7私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物的；

3.8私自移动监视器的；

3.9私自移动收银台和电讯设施的；

3.10不使用公司统一围板进行施工围挡的；

3.11在营业时间产生刺鼻气体作业的；

3.12私自张贴广告和POP的；

3.13无行业上岗资格证件在商场进行电气安装作业的；

3.14未办申请手续、未有图纸或未经相关部门批准擅自施工的；

3.15油漆工艺施工前，未对周边环境进行检查，并未经物管部认可后施工的；

3.16使用汽油、稀料等易燃品未通知楼层安防员，擅自施工，且施工后未将汽油、稀料等易燃品清理干净的；

3.17未及时清施工垃圾、施工垃圾未袋装或施工垃圾未清理至指定地点的；

3.18未经许可，在施工现场使用大功率电器设备的；

3.19施工期间，在卖场内闲逛、喧哗影响正常营业的；

3.20施工期间在卖场内留宿的；

4、其他处罚及要求

4.1未佩戴施工人员出入证进入现场装修的，罚款50元/人；

4.2施工期间，清运建筑垃圾必须装袋化，装修楼层的货梯厅做好保护，事后必须将场地清扫干净，并符合物管部的清洁要求，如无法做到，则以100元/小时/人的单价支付清洁费用给本商场清洁公司，保证商场的清洁；

4.3施工期间，如因施工人员操作不当引起专柜区域内跳电等影响，则视专柜区域损失情况予以赔偿；

4.4施工期间，刻意违反施工规章，并造成如客户投诉、消防系统启动等后果的，处以500元至5000元的罚款，如再不服从，将加倍处罚，情节严重者递交公安机关处理；

4.5施工期间，对衣冠不整且不听劝告的施工人员，商场管理人员（物管部安防员）有权没收该施工人员证件，并逐出施工地点；

4.6施工期间，刻意破坏或损坏商场内的设施、设备及各类物品者，按该物品原价的双倍赔偿，情节严重者交送公安机关处理；

注：

万达百货保留以上处罚条款的解释权，除以上列明之禁止事项万达百货保留拥有增补条例的权利。

九、安管员岗位职责

一、值班要求

1.基本要求

1.1值班员上岗前必须检查衣、帽及装备是否穿戴整齐、规范，并随时检查在岗时的仪容仪表；

1.2值班员应保持良好的个人卫生，一律不准留长发、蓄胡子、留长指甲；

1.3值班员在岗时应举止文明，不袖手、背手、叉腰、将手插入口袋，执勤中不准吸烟、吃零食；

1.4公司明令禁止在当班前4小时内和当班时喝酒；

1.5值班员值班期间要始终开启和携带对讲机，保证通讯通畅，并合理控制对讲机音量；

1.6公司明确规定：

严禁值班员擅自处理、动用及扣押物品；

二、巡视要求

1.值班员严格按照规定时间、路线巡查，不准绕道或无故不巡查，并及时填写巡查记录；

2.巡查过程中，检查电线线路（目视检查，禁止触摸）和水管管道有无损坏，发现漏水（电）时，必须立即通知工程部，协助采取措施隔离措施；

3.巡查消防通道是否畅通无阻；

4.巡查时，若发现可疑人员，选择适当的地点检查和盘问；

5.夜间巡回检查时，清理商场周边闲散、滞留人员，预防不法分子盗窃、破坏；

三、固定岗要求

1.在百货主通道设定检查岗、负责百货门口施工人员进出登记和物品进出；

2.负责检查责任区域的消防设备、器材的配置与完好情况；

图一

图二