房产管理局工作总结及工作计划与房产管理局工作情况总结报告多篇范文汇编文档格式.docx

房产管理局工作总结及工作计划与房产管理局工作情况总结报告多篇范文汇编文档格式.docx

《房产管理局工作总结及工作计划与房产管理局工作情况总结报告多篇范文汇编文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产管理局工作总结及工作计划与房产管理局工作情况总结报告多篇范文汇编文档格式.docx（25页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产市场进一步规范，房地产经济呈现一个良性的发展态势。

二是加强房屋产权登记和交易管理工作。

我局坚持以产权产籍管理为重点，以产权产籍交易为重心，加强房产测绘工作，逐步推行了产权预告登记。

着力从抓好优质文明服务上下功夫，简化办事程序，提高办事效率。

房产业务明显增多，全年乡镇共办理房屋产权登记8838宗，面积约108.69万㎡,产权初始登记190宗，面积16.85㎡,产权交易343宗,面积3.8万㎡,以新购商品房作抵押物办理抵押登记490宗,面积6.73万㎡,抵押金额5757万元，协征契税375万元，协征地税1303万元。

房屋测绘工作明显提高,完成了桃花源、教师新村、福兴商贸等小区的房屋测绘工作，全年测绘面积达45.2万㎡。

加强了产权产籍档案管理工作，全年整理产权档案XX多份，为群众提供档案资料查询服务60余次。

三是切实强化白蚁防治工作，确保房屋居住安全。

我县属白蚁重灾区，全县22个乡镇都发生过白蚁危害房屋、树木等情况，有些房屋受损严重，甚至成了危房，白蚁直接危及到广大群众的生命和财产安全，局领导高度重视白蚁防治工作。

XX年，我局共完成白蚁防治施工面积5.39万㎡，城镇规划区内新建房屋的白蚁防治率达到98%以上。

完成了福兴商贸广场二、三期；

万隆别墅二、三期；

华团**别墅一期；

泰格林房地产二期；

中嵘房地产一期；

环龙房地产一、二期等项目的白蚁防治工作。

同时，为了让白蚁防治工作家喻户晓，也能让社会各界群众了解白蚁危害的重要性，我局采取了以下措施：

一是积极开展白蚁防治宣传工作，在白蚁危害的高峰季节，我们请电视台到白蚁危害现场进行拍摄报道；

二是通过政策和图册宣传，传授防治知识，让群众提高对白蚁防治认识。

通过不断努力，许多群众认识到了白蚁危害和白蚁防治的重大意义。

与此同时，我们着重在搞好服务上作好文章，白蚁防治部门主动上门为县城规划区内的建房单位和开发企业宣传政策，做到只要发现白蚁危害,我们就即时进行白蚁灭治。

加强了县城新开工房地产项目的白蚁预防工作。

由于我县发生白蚁灾害十分严重，受灾范围广，白蚁防治形势仍然十分严峻。

四是廉租房建设工作稳步推进。

廉租住房工作是政府为民办实事的八件实事之一，也是我局的重心工作。

XX年，完成廉租住房建设1.1万平方米，228套，改建XX平方米，按照县人民政府[XX]第五次专题会议纪要要求，廉租住房建设采取小区配建，政府回购的方式实施。

工程总投资880万元，共4栋，目前，已完成工程总投资的96%。

1、2、3号楼已竣工拟交付使用，4号楼已封顶，5月初可交付使用。

积极争取中央投资项目建设资金332万元，廉租住房租赁专项补贴资金120万元。

加大了对城镇低收入住房困难户的住房租赁补贴发放工作，12月分两批发放XX-XX年度384户无房困难家庭住房租赁补贴资金32.7万元，在XX年的基础上新增加保障对象171户，体现了政府对城镇低收入家庭住房困难户的关心和爱护，同时也说明房产管理部门担负政府工作职能越来越多。

五是加强财务收费及遗留问题的处理工作。

全年总收入为160万元，在资金短缺的情况下，积极主动的解决遗留债务问题。

例如：

如中国建设银行**分行15万元借款，以4万元整体打包，一次性了结。

还如中国工商银行**分行95万元借款，拟以18万元整体打包，与债权人协商一次性了结。

积极处理干部职工的“三金”问题，6月份住房公积金和医保陆续解决，社保问题正在协调解决之中。

（三）强化内部管理。

一是结合单位实际抓好队伍素质建设。

每周五作为机关人员学习时间，重点学习政治理论和房地产政策法规等，全年共组织学习16次，提升了干部职工的思想政治和业务素质。

鼓励职工自学成才，特别是鼓励职称和学历考试，共有11人报考中央党校函授本科学历学习，12人报考职称考试，全局已形成了一个良好的学习氛围。

二是进一步转变工作作风，提高服务和管理水平。

对局机关的劳动纪律和车辆管理等制度进行了修改和完善，加强了机关工作人员的管理。

全县房屋普查工作自XX年7月开始以来，年初还有近8千多户村民的房产证还没有发到村民手中，局领导高度重视，要求在8月18日全面完成房屋普查发证工作。

在任务紧，时间短的情况下，局机关各股室相互协调，抽调专人配合工作，加班加点，双休日不休息，每天平均善证200本，及时把房产证发到村民手中，得到了广大村民的好评。

三是调动广大中层骨干的工作积极性，兑现中层骨干聘用制。

年初办公室、产权、住宅、财务等8个部门增加了一名副股长，各项工作得到有效的推动。

XX年度我局被市房产局评为先进单位，白蚁防治所所长黄涛同志被省住房和建设厅评为先进个人，蒋公平、李川怀同志被市房产局评为先进个人。

（四）认真贯彻落实旺市融城工作。

XX年，县委、县政府把旺市融城工作做为重中之重来抓，我局作为旺市融城工作的排头兵，一是积极响应县委、县政府号召，积极引导干部职工购房入住。

目前，全局在县城购房人数达36人，已有10人入住，占局机关总人数的92%。

二是创新工作，积极宣传旺市融城动态。

从XX年5份开始，我局开办了“宜居中方”电视栏目，广泛宣传房地产开发企业好的经营理念和开发建设的楼盘项目，共制作播出47期电视专题节目，社会效果颇佳。

9月将“宜居中方”栏目扩展为内部专刊，面向全县各单位和企业发行，全方位多角度地宣传和介绍房地产开发建设情况，进一步宣传县委、县政府旺市融城各项优惠政策，及时发布房产信息（交房、房价、入住等），深受广大干部职工的欢迎，并得到了县委主要领导的高度关注和亲笔批示，为我县旺市融城工作作出了贡献。

XX年，房产管理工作取得了一定的成绩，但我们也清醒地认识到我们的工作与其他兄弟县市同行业相比，尤其是离广大群众的期望和要求，还存在着较大的差距和不足，主要是：

一是体制机制有待进一步理顺。

二是房产管理和房产市场信息系统没有建立起来，房产管理及信息发布滞后。

三是县城房屋租赁市场管理没有形成有效的管理机制，管理不够规范。

四是房地产市场管理有待进一步规范，少数房地产企业存在违规开发、违规销售等现象；

个别物业服务企业服务观念滞后，小区管理水平比较低。

五是少数干部职工大局观念须进一步增强，服务意识须进一步强化。

六是债务包袱沉重，经济压力大。

累计负债达470多万元，以目前的经济状况这几年很难了结债务，因此，债务问题一直困扰着我局的发展。

七是业务收入少，开支大，机关运转困难。

自实行税收一体化以来，我局业务收入急剧下降，而开支却在增加，机关运转仍很艰难。

对这些问题，我们要高度重视，认真研究，用发展的思路和改革的办法在今后的工作中切实加以解决。

二、XX年房产工作主要目标和任务

XX年，我局将继续坚持以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七届三中、四中全会精神，深入学习实践科学发展观，按照县委、县政府提出的“一年一大步、三年一大变”的要求，以“**强县”为主题，加快推进“旺市融城”工作，在县委、县政府的正确领导下，准确判断形势，促进房地产市场持续健康发展。

为此，我们将树立更高的标准，出台更新的举措，采取更强的力度，努力实现房产事业的全面发展。

XX年全县房产工作的主要任务和目标是：

房地产开发项目26个，其中新建项目12个，完成房地产开发投资8.8亿元，施工面积60万平方米，进一步完善住房保障体系，最低收入家庭住房困难户要实现应保尽保，新建廉租住房10000万平方米，204套，改建住房3000平方米，60套。

提高物业服务管理水平，创建省市级物业服务优秀小区1个；

其他各项工作平稳发展。

要实现上述工作目标和总体要求，必须按照“理顺职能、强化管理，提升水平、加快发展”的工作思路，着重在以下几个方面做好工作：

（一）培育住房消费，提升行业发展整体水平。

一是要认真贯彻实施县委、县政府《关于促进县城房地产业健康稳妥定发展的暂行规定》。

要保护好、引导好、发挥好各方面的积极性，努力营造良好的住房消费环境。

为政府部门、企业单位和消费者提供有价值的决策参考，积极引导房地产企业理性投资，扩大居民理性消费。

二是要积极参与第五届**房地产交易博览会。

要把全县范围内有资质、上规模、信誉好、重品牌的房地产开发经营企业组织起来，积极参加展会活动，同时，推介中方县的风土文化，进一步做好房地产开发项目推介和招商引资工作。

三是要规范房地产交易行为。

要认真研究和制订商品房预售和房屋销售代理行业的监管制度，要严格执行商品房预售许可、销售备案、中介机构备案制度、规范市场主体行为。

对房地产开发项目、中介机构、物管企业要组织1-2次专项检查，加大对失信企业的曝光力度和查处力度。

在建设环节，要严禁擅自改变规划、提高容积率，减少绿化面积和公共配套设施等现象。

在销售环节，要全面推行标准的房屋销售合同文本，把房屋交付的时间、套型面积等承诺事项载入合同，明确违约责任，确保履约到位。

在中介环节，要大力整顿市场秩序，严厉打击非法中介，规范中介服务行为，严格执行房地产经纪人、估价师执业资格制度，全面提高中介服务水平和社会诚信度。

（二）进一步提高房屋产权登记和房产交易管理工作水平。

继续贯彻执行宏观调控的有关政策措施，以房地产信息系统建设为主线，全面提升管理水平和服务质量。

要坚持高水平和适应超前的原则组织信息系统建设，争取政府部门支持，多种渠道筹集资金，力争完成新建商品房以楼盘表数据为基础的登记管理系统建设，全面开展商品房预售合同网上联机备案，实施网上交易监管和资金监管。

同时要完成老业务库存的扫描任务，力争实现库存档案管理数字化。

继续贯彻落实《关于进一步加强房地产交易与权属登记管理的通知》。

产权中心要加强对初审单位审核工作全过程的指导和监管，切实解决初审中突出问题。

要进一步明确房屋确权登记管理工作中各个环节、各个岗位的具体责任，强化工作人员的责任意识，完善奖励制度和错件追究制度。

同时要不断采取行之有效的措施，最大限度地防范审核工作的业务风险。

继续创新工作思路，继续推进房地产交易与权属登记规范化管理工作，抓好规范化管理达标和复核验收工作。

整顿规范房地产中介市场秩序，完善房地产中介机构信用档案管理系统建设，建立房地产经纪机构网上备案制度。

进一步加强全县房屋租赁管理工作，改革管理体制，争取与公安部门建立协管机制，促进我县房屋租赁市场持续健康发展。

（三）加快廉租住房建设工作步伐，提高住房保障水平。

按照市政府制订的《廉租住房建设规划和年度计划》要求，XX年，建设任务为10000平方米，204套，棚户区改造3000平方米，60套。

对已建好交付使用的廉租住房，要切实加强管理工作，要按照上级的统一规定，认真研究廉租住房入住的公示、分配、申请及退出机制，实行动态管理。

国家建设部已下发了新的《廉租住房管理办法》，我们要认真领会，抓好廉租住房的日常管理工作。

要积极主动地加强与计划、财政部门的沟通和联系，切实做好基础性工作，全力争取项目资金，努力提高住房保障的能力和水平，把廉租住房建设这项惠民的工作做得更好、更实、更有成效。

年内，进一步完善有关住房保障工作的政策体系，加强建设资金筹措，严格补贴发放住房分配审核和跟踪管理，并逐步扩大保障范围。

同时，探讨多途径建设廉租住房的路子。

积极进行城市棚户区改造方式的政策调研，保质保量的完成棚户区改造任务。

（四）进一步强化房产管理依法行政工作。

要按照市局的统一安排和部署，继续开展好房地产开发领域突出问题专项整治工作，确保圆满完成专项整治工作任务。

要积极组织开展房地产市场整顿规范活动，重点打击商品房预售，房屋拆迁、物业管理等领域的违法违规行为，查处一批典型的违法违规案件。

要严格依法行政，认真贯彻落实《**省行政程序规定》的有关要求，依法依规做好行政许可、行政裁决、行政复议等工作。

同时，做好规范性文件和涉法事务的日常管理工作，不断提高规范化管理水平。

（五）进一步做好白蚁防治工作。

要进一步加大白蚁防治工作力度。

重点是要继续宣传和贯彻落实《**市白蚁防治管理办法》，积极推广实施IPM饵剂系统白蚁防治技术，不断增强服务意识，提高服务质量，要加大工程数据库建设，不断提高白蚁防治工作科学化、现代化水平。

同时，要结合农村危房改造工作的实际需要，切实搞好农村房屋白蚁防治服务。

三、紧紧围绕三年发展目标，确保房产工作取得实效。

中央经济工作会议明确提出加强和改善宏观调控，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

最近，国务院办公厅下发了通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，促进房地产市场平衡健康发展，对房地产业发展来说是利好的信号。

同时，县委、县政府提出“一年一大步，三年一大变”目标任务，全县实施房地产建设项目26个，对房产管理工作提出了更高的标准和要求，房产管理工作在全县经济发展中的地位十分重要，因此，我们要充分认清肩上担子的份量，要充分认识到机遇前所未有，任务空前艰巨，责任十分重大。

为此，我们要拿出真本事，真实力、真水平，增强危机感、紧迫感，以“舍我其谁”的使命感和“时不我待”的紧迫感，把房产工作抓紧抓实抓好。

（一）理顺好自身职能,真抓实干，提高干部队伍的整体素质。

有创新的观念才能有创新的作为；

有创新的作为，才有工作的地位。

广大干部职工要用全新的理念、全新的思维、发展的眼光，审视自己的思想观念和认识水平，重新反思自己的工作规范、行为规范，坚持克服求稳，求轻，求安的思想，大力倡导与时俱进、团结拼搏的精神。

要在加快房产发展上体现真抓实干，增强发展意识。

要站在讲政治的高度，站在房产事业发展的角度通盘考虑，找准工作的切入点，用足用活国家有关政策，创造宽松的政策环境和发展环境。

同时，对干部职工要从严要求，从严管理，将爱岗敬业，为民服务的意识逐步培养成为我们的行为习惯。

（二）坚持从严管理，切实加强房产部门自身建设。

今年，要继续以开展优化经济环境为切入点，以开展“三守三零工程”创建活动为突破口（守法、零违纪，守规，零投诉，守责，零失误）坚持不懈地抓自身建设，开展文明机关、文明窗口创建活动。

一是要进一步加强学习，努力构建“学习型”单位。

要继续深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，深刻领会和谐社会建设的本质意义，不断提高政策理论水平。

二是要加强机关作风建设，努力构建“服务型”单位。

围绕工作抓发展，围绕发展抓服务，大力实施承诺服务、限时服务、跟踪服务、高效服务、要牢固树立服务求生存，服务求发展的观念，不断强化服务意识，把服务落实在房产项目上，把服务落实在具体行动上。

三是要进一步强化政务公开工作。

房地产行业事关国计民生。

城镇房屋拆迁、产权产籍登记发证、房屋抵押登记等每一项业务都与群众的利益息息相关，社会各界群众越来越关注，因此，我们必须加大政务公开力度，向社会各界群众作出服务承诺。

公开办事依据、内容、程度、结果和收费项目及标准；

公开举报投诉电话和查处措施；

继续实行亮证收费、挂牌上岗、去向告示，主动接受社会监督，增强工作透明度，开放度和群众参与度。

做到公开政策、公开程序、公开标准、公开结果，明确办事时限、工作纪律和监督投诉渠道。

要通过严格工作纪律，严格廉政制度，严格依法行政，树立房产部门和房产人的良好形象。

（三）提升服务水平，增强工作作风建设，为实现房产事业全面发展提供强有力保证。

进一步提高思想认识，切实增强干部职工的责任感和自觉性，局领导要公开作出廉政承诺，主动接受群众监督。

同时要强化自律意识，进一步改善自身思想作风，工作作风和生活作风。

（四）加快发展，不断提高执行力，把各项工作任务落实到实处。

要把提高执行力作为转变工作作风，提高工作效率，推动工作开展的重要措施。

我们要紧紧围绕全县的工作重点，层层分解目标责任，精心谋划，科学安排，严密组织，狠抓落实。

要进一步明确岗位职责，严格各项管理制度，提高工作效率。

要大力弘扬求真务实和团结拼搏的精神，切实转变工作作风，多做调查研究，真抓实干，项工作落到实处。

我们要发扬艰苦奋斗的精神，勤于动脑，用心办事，扎实干事，努力办成事，增强工作的主动性、创造性、高质量、高标准地完成好全年各项工作作工任务。

做好今年的房产管理工作，意义非常深远，责任非常重大，我们要抢抓机遇，乘势而上，开拓进取，真抓实干，按照县委、县政府提出的“一年一大步、三年一大变”的战略目标和工作要求，扎扎实实地做好XX年的房产工作，努力开创我县房产管理工作的新局面，为我县房地产业的持续健康发展和全县经济社会做出新的贡献。

房产管理局工作情况总结报告

烟台市房管局：

XX年，**房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效。

概括起来，主要体现在以下几个方面:

一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划

一是强化房产预售市场监管。

XX年以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预（销）售许可证36件，预售面积69.6万平方米，预售金额7.9亿元；

合同备案2691户，面积25.6万平方米。

监管预售资金6.5亿元，发放监管资金6亿元。

各项指标与同期基本持平。

二是加强房产交易登记管理。

全年共办理房产登记5578户，登记总面积170.72万平方米，实现登记费收入92.95万元，占年计划的160%；

实现交易费收入351.88万元，占年度计划的165.2%。

其中：

办理初始登记508件,登记面积117.15万平方米;

办理二手房交易登记2792户，登记面积41.62万平方米。

登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。

三是积极开展抵押登记管理。

积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记625起，抵押面积77万平方米，抵押余额11.93亿元，实现抵押登记费收入80.35万元，占年度计划的113%。

四是不断完善物业管理。

对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；

对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。

全年共落实物业管理方案19件，新建楼盘物业管理覆盖率达到100%；

参与物业综合验收7次；

归集物业管理用房6750平方米；

调处物业管理纠纷22起，其中办结21起，调处率95.5%；

组建物业管理企业4个。

老旧小区新实施区绿化和保洁面积26.7万平方米。

五是努力强化中介机构作用。

全年共完成房产评估业务229起，评估面积73.78万平方米，评估额2.34亿元，实现评估费收入81.6万元；

出具测绘报告229份，测绘面积193.1万平方米，实现测绘费收入196.7万元；

办理住房担保246笔，担保面积2.63万平方米，担保额3350.9万元，实现担保服务费收入46.66万元；

办理典当抵押业务14笔，抵押额1600万元，放款600万元，实现典当收入71万元，占年度计划的209%。

同时，进一步加强了房产中介市场管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格审查，上半年对7家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记，并在电视台和政府网站予以公示，初步建立起中介机构准入备案制。

二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心，重点工作不断实现新的突破

一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产，招商引资工作实现历史性突破。

由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目，占地558亩，总投资6亿元，自xx年年7月3日奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时11个月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，进入设备调试和试运行阶段，共完成投入6亿元。

整个工程建设共开挖、回填土石方73万方，完成厂房建筑面积7.1万平方米，安装各种设备400余台（套）,铺设管网、管线4万余米，硬化、建设厂区道路10万平方米，绿化、美化厂区面积8万平方米，创造了**历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。

目前，一期工程已完成设备安装调试，10月27日已全面启动生产，其中ca20结构模块已批量生产，12月份已由国家核电组织专家对该项目进行了总体验收。

生活区的建设也正在加紧进行中，5000余平方米的公寓楼和公建部分主体已完工，正在进行内装修，5万平方米的职工生活区正在加紧建设中。

二是积极构建新的住房保障体系，“经济适用房和廉租住房”保障工作稳步推进。

我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“两房”货币补贴申请36户，审查合格29户，其中：

经济适用房14户，廉租房15户，首批共发放补贴资金11.11万元。

XX年以来，我们把构建新的住房保障体系，实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容，列入房管部门的重点工作之一，在xx年年全面实施住房保障制度的基础上，结合我市实际，在相关市场调查的基础上，依据国发[xx年]24号文及省、市有关住房保障工作的最新规定，报请政府，在xx年年颁布实施的住房保障政策的基础上，对XX年住房保障政策的有关内容进行了调整。

将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”；

将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难