分部分项工程检验批划分方案.docx

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分部分项工程检验批划分方案分部分项工程检验批划分方案第1章工程概况.1一、建筑概况.3二、建筑设计概况.4三、结构设计概况.5第2章编制依据.6第3章单位、子单位、分部、分项、检验批划分.7一、单位工程划分.7二、子单位工程划分.8三、分部、子分部、分项工程划分.8

（一）地下结构.18

（二）地上结构.18（三）装修施工阶段.20第4章主要部位的施工工序.20一、基础工程.20二、主体工程.20三、装修施工阶段.20

（一）内装.20

（二）外装.21第一章第一章工程概况工程概况一、建筑概况一、建筑概况项目内容工程名称FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程工程地址北京市房山区城关镇建设单位北京燕房新城投资有限公司设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司监理单位北京中科国金工程管理咨询有限公司施工总承包单位中国建筑一局集团（有限）公司资金来源自筹资金承包范围地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。

结算方式按发承包双方每月已确认的工程价款的70%向承包人支付。

竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的80%时，停止支付工程款。

竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。

最终结算金额以审计部门审定金额为准。

竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的95%，剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14日内支付。

工期2017年5月30日2019年1月9日（590日历天）质量目标合格工程质量奖项北京市结构长城杯金奖安全目标北京绿色安全文明工地CI目标达标科技目标发表论文一篇、技术总结一篇BIM技术管理目标C级2、建筑设计概况、建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅及配套公建2建筑特点本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2#公建配套地上3层，地下1层。

G-2#商业配套地上2层，无地下室结构。

本工程住宅楼结构形式为：

剪力墙结构。

公建配套结构形式为：

框架结构。

3建筑面积总建筑面积23882.05地下建筑面积4941.75m2地上建筑面积18853.72m24建筑层数地上2、3、11层地下-1、-3层5建筑层高（m）5#、9#住宅楼地下1层3.700地下2层3.850地下3层3.350地上110层2.80011层2.900屋面4.300G-2#公建配套地下1层4.800地上1层4.200地上23层3.900G-3#公建配套地上1层4.200地上2层3.9006建筑高度0.00绝对标高58.800m基底标高-4.00m、-11.55m建筑总高10.100米、14.00米、35.100米7建筑防火5#、9#住宅楼耐火等级：

一级G-2#、G-3#公建配套耐火等级：

二级8墙面保温岩棉板100厚，传热系数小于0.459室外装修外墙装修涂料饰面屋面工程上人屋面平屋DZ-7（倒置式混凝土上人屋面）不上人屋面平屋DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面）10室内装修顶棚水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚地面工程铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖内墙水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面踢脚地砖踢脚、水泥踢脚11防水工程地下防水结构采用P8防水混凝土。

屋面一级防水，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。

卫生间、水箱间1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

12门窗工程断桥铝合金门窗。

三、三、结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土平板式筏形基础部分为条形基础和柱下独立基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架结构2地基持力层以下土质类别第四纪沉积的卵石、圆砾中，局部细砂1层地基承载力350400KPa3地下防水结构自防水P8抗渗混凝土材料防水4+3SBS改性沥青卷材防水4混凝土强度等级垫层C15底板及基础梁C30剪力墙、柱-3F+4F：

C35；+2F屋顶层：

C30梁、板C30楼梯C30构造柱、过梁C205抗震等级工程设防烈度8度框架二级剪力墙抗震等级二级6钢筋类别钢筋等级HPB300级、HRB400级7钢筋接头形式直螺纹/焊接直径22搭接直径228结构断面尺寸基础底板厚度（mm）550mm外墙厚度（mm）地下200、250、300地上200内墙厚度（mm）地下200、250、510地上200柱断面尺寸（mm）250*250、700*700梁断面尺寸（mm）200*400、250*400、200*500、250*860、200*1150、510*510、200*570、200*420、200*550、300*600楼板厚度（mm）地下120、180地上120楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式坡道结构形式板式9钢筋保护层15mm、20mm、25mm、40mm、50mm10二次结构砌筑材料加气混凝土砌块、混凝土砖墙厚100mm、200mm设计强度加气混凝土砌块B06混凝土砖MU10砌筑砂浆强度等级DM-MR5抹面砂浆强度等级DP-MR第第2章章编制依据编制依据1、主要根据1.1、根据本工程设计施工图进行编制。

1.2、根据有关会议精神进行编制。

1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。

1.4、根据施工组织设计进行编制。

2、执行规范及标准2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）2.7、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）第三章第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分单位、子单位、分部、分项、检验批划分一、单位工程划分一、单位工程划分FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程二、子单位工程划分二、子单位工程划分S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程三、分部、子分部、分项、检验批工程划分三、分部、子分部、分项、检验批工程划分依据下表进行划分：

建筑工程分部、分项、检验批划分序号分部工程子分部工程分项工程检验批每个检验批应填写的表格1地基与基础土方土方开挖土方回填每道工序为一检验批共划分为2个检验批土方开挖工程检验批质量验收纪录表01050101土方回填工程检验批质量验收纪录表01050201地下防水主体结构防水层按施工工序来划分检验批卷材防水层检验批质量验收纪录表01070103金属板防水层检验批质量验收记录表01070106细部构造防水层按施工工序来划分检验批后浇带检验批质量验收记录表01070203基础钢筋混凝土扩展基础每道工序为一检验批，每层框架柱、梁、板剪力墙为一个检验批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表01020201钢筋原材料检验批质量验收记录表01020203钢筋加工工程检验批质量验收纪录表01020204钢筋连接工程检验批质量验收纪录表01020205钢筋安装工程检验批质量验收纪录表010202056混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208混凝土施工检验批质量验收纪录表01020209现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210无筋扩展基础每层为一检验批混凝土小型空心砌块砌体检验批质量验收记录表01020102混凝土结构模板，钢筋，混凝土、现浇结构G2、G3配套公建工程每层框架柱为一个检验批，梁、板为一个检验批5#、9#住宅楼已后浇带为界划分检验批：

5#住宅楼墙体了、顶板梁各两个检验批；9#住宅楼墙体了、顶板梁各两个检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101钢筋原材料检验批质量验收记录表02010201钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02010202钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203钢筋安装工程检验批质量验收纪录表02010204混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501序号分部工程子分部工程分项工程检验批每个检验批应填写的表格2主体结构砌体结构填充墙砌体每层为一个检验批，检验批数量按每栋层数划分。

填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表020205013建筑装饰装修建筑地面基层铺设、每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）基土检验批质量验收记录03010101隔离层检验批质量验收记录03010109找平层检验批质量验收记录表03010108整体面层铺设每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）水泥混凝土面层检验批质量验收记录03010201水泥砂浆面层检验批质量验收记录03010202砖面层检验批质量验收记录03010301抹灰一般抹灰内墙抹灰：

每层为一个检验批（检验批数量按每栋层数划分）一般抹灰工程检验批质量验收纪录表03020101保温层薄抹灰检验批质量验收记录03020201门窗木门窗安装特种门安装，门窗玻璃安装塑料门窗安装室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：

特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表0303040401塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040301门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表03040501木门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040102饰面（砖）饰面砖粘贴按室内楼