分部分项工程检验批划分方案.docx

1、 分部分项工程检验批划分方案分部分项工程检验批划分方案 第 1章 工程概况.1 一、建筑概况.3 二、建筑设计概况.4 三、结构设计概况.5 第 2章 编制依据.6 第 3章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分.7 一、单位工程划分.7 二、子单位工程划分.8 三、分部、子分部、分项工程划分.8 （一）地下结构.18 （二）地上结构.18 （三）装修施工阶段.20 第 4章 主要部位的施工工序.20 一、基础工程.20 二、主体工程.20 三、装修施工阶段.20 （一）内装.20（二）外装.21 第一章第一章 工程概况工程概况 一、建筑概况一、建筑概况 项 目 内 容 工程名称 FS00-Y

2、F06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程 工程地址 北京市房山区城关镇 建设单位 北京燕房新城投资有限公司 设计单位 北京筑福建筑事务有限责任公司 监理单位 北京中科国金工程管理咨询有限公司 施工总承包单位 中国建筑一局集团（有限）公司 资金来源 自筹资金 承包范围 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。结算方式 按发承包双方每月已确认的工程价款的 70%向承包人支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工

3、程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的 80%时，停止支付工程款。竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。最终结算金额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的 95%，剩余 5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后 14日内支付。工期 2017 年 5 月 30日 2019年 1月 9日（590 日历天）质量目标 合格 工程质量奖项 北京市结构长城杯金奖 安全目标 北京绿色安全文明工地 CI目标 达标 科技目标 发表论文一篇、技术总结一篇 BIM 技术管理目标 C 级 2、建筑设计概况、建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 住宅及配套

4、公建 2 建筑特点 本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上 11 层，地下 3层；G-2#公建配套地上 3层，地下 1层。G-2#商业配套地上 2层，无地下室结构。本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。3 建筑面积 总建筑 面积 23882.05 地下建筑面积 4941.75m2 地上建筑面积 18853.72m2 4 建筑层数 地上 2、3、11层 地 下-1、-3 层 5 建筑层高（m）5#、9#住宅楼 地下 1层 3.700 地下 2层 3.850 地下 3层 3.350 地上 110层 2.800 11层 2.900 屋面 4.300 G-2#公建配套 地下

5、1层 4.800 地上 1层 4.200 地上 23层 3.900 G-3#公建配套 地上 1层 4.200 地上 2层 3.900 6 建筑高度 0.00 绝对标高 58.800m 基底标高-4.00m、-11.55m 建筑总高 10.100 米、14.00米、35.100米 7 建筑防火 5#、9#住宅楼耐火等级：一级 G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级 8 墙面保温 岩棉板 100厚，传热系数小于 0.45 9 室外装修 外墙装修 涂料饰面 屋面工程 上人屋面 平屋 DZ-7（倒置式混凝土上人屋面）不上人屋面 平屋 DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面）10 室内装修 顶棚 水性耐擦洗

6、涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚 地面工程 铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖 内墙 水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面 踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚 11 防水工程 地下防水 结构采用 P8防水混凝土。屋面 一级防水，采用两道 3厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎）。卫生间、水箱间 1.5厚聚合物水泥基防水涂料。12 门窗工程 断桥铝合金门窗。三、三、结构设计概况结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 现浇钢筋混凝土平板式筏形基础 部分为条形基础和柱下

7、独立基础 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架结构 2 地 基 持力层以下土质类别 第四纪沉积的卵石、圆砾中，局部细砂1 层 地基承载力 350400KPa 3 地下防水 结构自防水 P8 抗渗混凝土 材料防水 4+3SBS 改性沥青卷材防水 4 混凝土强度等级 垫层 C15 底板及基础梁 C30 剪力墙、柱-3F +4F：C35；+2F屋顶层：C30 梁、板 C30 楼梯 C30 构造柱、过梁 C20 5 抗震等级 工程设防烈度 8 度 框架 二级 剪力墙抗震等级 二级 6 钢筋类别 钢筋等级 HPB300 级、HRB400 级 7 钢筋接头形式 直螺纹/焊接 直径22 搭接 直

8、径22 8 结构断面尺寸 基础底板厚度（mm）550mm 外墙厚度（mm）地下 200、250、300 地上 200 内墙厚度（mm）地下 200、250、510 地上 200 柱断面尺寸（mm）250*250、700*700 梁断面尺寸（mm）200*400、250*400、200*500、250*860、200*1150、510*510、200*570、200*420、200*550、300*600 楼板厚度（mm）地下 120、180 地上 120 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 板式 坡道结构形式 板式 9 钢筋保护层 15mm、20mm、25mm、40mm、50mm 10 二次结构

9、砌筑 材料 加气混凝土砌块、混凝土砖 墙厚 100mm、200mm 设计强度 加气混凝土砌块 B06 混凝土砖 MU10 砌筑砂浆强度等级 DM-MR5 抹面砂浆强度等级 DP-MR 第第 2 章章 编制依据编制依据 1、主要根据 1.1、根据本工程设计施工图进行编制。1.2、根据有关会议精神进行编制。1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。1.4、根据施工组织设计进行编制。2、执行规范及标准 2.1、建筑施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）2

10、.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）2.6、混凝土质量控制标准 （GB50164-2011）2.7、混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010）2.8、钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2012）2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-

11、2011）2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）第三章第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分单位、子单位、分部、分项、检验批划分 一、单位工程划分一、单位工程划分 FS00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程 二、子单位工程划分二、子单位工程划分 S00-YF06-0004地块 1#住宅楼等 17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼 S00-YF06-0004地块 1

12、#住宅楼等 17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼 S00-YF06-0004地块 1#住宅楼等 17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程 S00-YF06-0004地块 1#住宅楼等 17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程 三、分部、子分部、分项、检验批工程划分三、分部、子分部、分项、检验批工程划分 依据下表进行划分：建筑工程分部、分项、检验批划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 每个检验批应填写的表格 1 地 基 与 基 础 土方 土方开挖 土方回填 每道工序为一

13、检验批 共划分为 2个检验批 土方开挖工程检验批质量验收纪录表01050101 土方回填工程检验批质量验收纪录表01050201 地下防水 主体结构防水层 按施工工序来划分检验批 卷材防水层检验批质量验收纪录表01070103 金属板防水层检验批质量验收记录表01070106 细部构造防水层 按施工工序来划分检验批 后浇带检验批质量验收记录表 01070203 基础 钢筋混凝土扩展基础 每道工序为一检验批，每层框架柱、梁、板剪力墙为一个检验批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批 模板安装工程检验批质量验收纪录表01020201 钢筋原材料检验批质量验收记录表01020203 钢

14、筋加工工程检验批质量验收纪录表01020204 钢筋连接工程检验批质量验收纪录表01020205 钢筋安装工程检验批质量验收纪录表010202056 混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208 混凝土施工检验批质量验收纪录表 01020209 现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210 无筋扩展基础 每层为一检验批 混凝土小型空心砌块砌体检验批质量 验收记录表01020102 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土、现浇结构 G2、G3配套公建工程每层框架柱为一个检验批，梁、板为一个检验批 5#、9#住宅楼已后浇带为界划分检验批：5#住宅楼墙体了、顶板梁各两个检验批；9#住宅楼墙

15、体了、顶板梁各两个检验批 模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101 钢筋原材料检验批质量验收记录表02010201 钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02010202 钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203 钢筋安装工程检验批质量验收纪录表02010204 混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302 混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 每个检验批应填写的表格 2 主体结构 砌体结构 填充墙 砌体 每层为一个检验批，检验批数量按每栋层数划分。填充墙砌体工程检

16、验批质量验收纪录表02020501 3 建筑 装饰 装修 建筑地面 基层铺设、每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）基土检验批质量验收记录 03010101 隔离层检验批质量验收记录 03010109 找平层检验批质量验收记录表 03010108 整体面层铺设 每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）水泥混凝土面层检验批质量验收记录 03010201 水泥砂浆面层检验批质量验收记录 03010202 砖面层检验批质量验收记录 03010301 抹灰 一般抹灰 内墙抹灰：每层为一个检验批（检验批数量按每栋层数划分）一般抹灰工程检验批质量验收纪录表 03020101 保温层薄抹灰检验批质量验收记录 03020201 门窗 木门窗安装 特种门安装，门窗玻璃安装 塑料门窗安装 室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表0303040401 塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040301 门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表03040501 木门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040102 饰面（砖）饰面砖粘贴 按室内楼