建业现场管理规定剖析.docx

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建业现场管理规定剖析

南阳建业

工

程

管

理

规

定

南阳建业工程管理规定

一、总则

1、遵循原则：

相互尊重，相互理解。

甲方和监理是为大家服务的，我们的目标任务是通过你们来实现的，所以我们会努力做好服务；同时我们是一个载体，只有齐心协力，积极主动，及时补位方能实现共赢。

2、为确保工程施工质量、安全、进度、成本和资料管理等各项目标的顺利实现，特制定本管理规定，本规定与监理合同、施工合同具有同等法律效力。

3、本规定中涉及到的奖惩，在拨付工程款时全部兑现。

4、本管理规定签字后生效，至合同解除时终止。

二、工作制度

1、原则

俗话说：

当一天和尚撞一天钟，在这里我只是希望大家把这个钟撞到位；大家都知道木桶的短板效应，你偷懒了就等于增加了别人的负担；所以再次提醒：

建业这个地方要求大家循道而为，何为道—规范制度，同时这里都是干实事的，拈轻怕重、没有责任心、不思进取的提前给所在单位申请换工地。

2、考勤制度

甲方、监理、施工单位明确实行打卡考勤制度，若有事情提前请假。

3、请假制度

（1）、施工单位各项目经理、技术负责人、安全员、质检员离开工地一天向监理部请假（附请假条）。

（2）、施工单位各项目经理、技术负责人、生产经理、专职安全、质检员离开工地两天向业主请假（附请假条，每周不得超过两天）。

管理人员必须保证两人同时在施工现场，不得同时请假。

（3）、监理单位对项目经理、技术负责人、生产经理、专职安全员、专职质检员进行考勤，若发现不请假擅自脱岗，每次违约金200元/人。

4、例会制度

1、时间：

每周

2、地点：

工地会议室。

3、参加人员：

施工单位项目经理、执行经理、技术负责人、安全员、水电安装人员、监理和甲方全体人员。

4、会议由监理单位组织，业主代表应邀参加。

5、会议期间手机关闭或设置为振动状态，违者处以50元违约金。

6、迟到或早退一次处以违约金50元/人；缺席一次处以违约金100元/人。

7、每周提前一天提交书面周报，没按时提交的每次罚款200元。

周报内容包括：

本周实际进度与计划进度对比情况（若滞后说明原因并附具体赶工措施）及存在的质量、进度、安全方面的问题、整改的具体方案；下周进度计划；需要协调解决的问题等；若存在与实际不符、漏项、错项、支呼应付等将处以500元违约金，监理审核存在形式主义的也将处以200元违约金；

8、问题的反馈：

时效性强的问题即时提出，不要攒到会上说，以免影响现场进度。

三、劳动纪律

1、人员管理：

（1）项目人员需要监理和甲方考核、监理需要甲方考核，通过后方可上岗；

（2）在施工中施工单位项目部所有管理人员均应服从业主和监理单位的管理，若有人不服从管理，业主和监理单位有权要求施工单位更换该人员，若坚持不更换，监理单位有权建议业主单位中止施工合同，更换施工单位。

2、工地严禁打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事，发现一次不管有理与否双方均罚款2000元，清理出施工现场，并承担一切经济损失，情节严重的交有关部门处理。

3、工地严禁赌博、吸毒，若发现工地赌博每人罚款200元，项目部罚款1000元，情节严重的提交司法机关处理，因赌博、吸毒行为被公安机关处罚的同样执行本条款，另外由责任人承担一切政治、经济、刑事责任。

4、工地严禁酒后上岗，特别是项目经理、技术负责人、生产经理、专职安全员、专职质检员及班组长，如发现每人罚款200元。

四、质量控制

质量是企业的生存之本，要树立“百年大计，质量第一”的思想，提高质量意识，遵循建设程序，严格报验制度，落实“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤”的四勤工作法，加强人员责任心，同时严格遵守建业工程管理制度，确保工程质量。

1、实行方案先行，开工前完成施工组织设计、施工方案等的报审工作，使后期工程做到有据可依；提高图纸会审落地的严肃性，施工前务必把图纸吃透，诸如标高前后不一、建施和结施不一、后期使用功能不便等情况要考虑到；同时实行贯标，现场必须配备正规版纸质的图集和规范（图纸中涉及到的）；其次施工时要严格按照图纸、规范及批准的施工组织设计及方案施工，若方案需变更，应严格按照变更程序进行，否则处以500~1000元。

2、实行必检点制度和样板制度。

（1）必检点（集团）：

A类：

深基坑支护和降水；大堂、公共部位精装修；

B类：

防水；土方回填；模板、钢筋、混凝土（含结构尺寸）；外饰面；幕墙；

（2）样板制度（集团）：

（3）现场要求：

诸如钢筋工程、模板工程和混凝土工程必须在地下室、首层、标准层设置样板，同时进行现场技术交底，施工单位项目经理、技术负责人、生产经理、栋号长、劳务人员（含工人）必须参加，并形成交底记录。

3、监理人员在日常检查、巡检过程中，发现质量方面的问题，应要求施工单位限期整改，如不按时整改每次处以违约金500元，并发出监理通知；若通知后仍不整改或整改不到位，责令继续整改并处以违约金1000~2000元，予以通报批评，造成损失的，由施工单位自行承担。

4、所有隐蔽工程必须在施工单位自检合格的基础上以书面形式通知监理方，若未经验收擅自进行下道工序作业，监理有权使该部位施工暂停，并处以违约金1000~2000元，已经隐蔽的部位必须返工；隐蔽或检验批一次验收通不过的处以违约金500元，两次验收仍通不过处以违约金1000元，三次验收仍达不到设计及规范要求，该部位则停工整顿，并处以违约金5000元，同时项目经理必须提交有其签名的质量问题报告并在监理例会中做现场检讨，及造成的一切损失，由施工单位自行承担。

5、材料进场必须实行报验制度。

进场工程材料、构配件和设备应及时向监理部报验，并提交完备的资料，未经报验不得使用于本工程，若擅自使用，则处以违约金2000元并无条件返工和退场；经监理验收不合格的材料、构配件、设备必须立即清退出场，若使用于本工程，所使用的部位必须无条件返工，并处以违约金10000元，同时造成的损失由施工单位自行承担。

6、原材料、砼及砂浆试块、焊接试件等必须见证取样、送试，未经监理人员见证，该复试报告视为无效，每次罚款500元。

7、混凝土工程

（1）使用商品砼，需在使用前一天提交有关全套资料，浇筑前必须经监理及业主同意方可浇筑，砼浇筑过程中监理人员必须实行旁站制度，严格抽查出厂砼配合比（必须持有资质部门出具检验报告和商混站现场抽查），砼配比计量不符合要求处以违约金10000元，若砼浇筑过程中如有现场加水或塌落度未测或塌落度弄虚作假，发现一次该部位砸掉重做并处以50000元违约金，以上抽查内容必须拍摄照片存档并传到工地所建微信群内。

（2）砼浇筑过程中项目部值班人员和各工种人员必须保证跟班作业，监理人员旁站到位，若发现跟班人员不到位，擅自脱岗，砼浇筑记录不完善，流于形式，弄虚造假，每次处以违约金2000元。

砼工程出现漏浆、跑模、涨模、蜂窝麻面、孔洞、露筋、烂根现象的，每处处以违约金500元；出现严重质量缺陷的，需进行返工修理，并每处处以违约金1000元；砼浇筑施工缝留置不正确，每处处以违约金1000元，造成质量缺陷者，按合同执行。

砼浇筑完成后必须按规定及时养护，若发现不按规范要求养护，经通知后仍不落实者每次处以违约金1000元。

8、模板工程

（1）施工方案必须遵循图纸和规范要求，并结合本工程实际情况，针对本工程的难点提出针对的应对措施。

（2）实行样板制度，并进行现场技术交底。

（3）模板必须实行报验制度，严格按模板施工方案施工，模版要有足够的强度、刚度和稳定性。

封模前，砼接茬（必须凿毛，清除表面浮浆，露出石子）和构造柱、剪力墙根部清理不干净的，每处处以违约金100元，墙、柱砼浇筑前，应先用水冲洗或风鼓吹净，并用同砼标号砂浆做引浆，违反上述规定者每处罚款100元，同时对模板底部用水泥砂浆封堵，模板涂刷脱模剂。

厨卫间止水坎要与底板一次浇筑，不允许后浇，不一次浇筑的不予验筋；现浇板上的锯末、垃圾等杂物严禁吹进已合模的墙柱内，发现一次除清理外并处以违约金100元。

砼梁板底模拆除前，应先试压该部位拆模砼同条件养护试块，并填写模板拆除报验单，报请监理人员同意后方可拆除，若擅自拆除则上部工程暂停施工，采取加固措施，否则待下层砼构件达到28天强度时方可复工，造成损失由责任方承担。

模板拆除后，应及时填写砼现浇构件检验批报验单，对砼构件尺寸偏差，外观质量进行实测实量，若有质量缺陷，先申报处理方案再进行处理，若不报验或擅自处理者每次罚款1000元，直至局部或全部返工，损失自负，同时实现工完场清，楼层内不允许存在垃圾。

9、钢筋工程

（1）材料进场严格实行报验制度，实行甲定乙供产品（邯钢、鞍钢、济钢），报验时需带卡尺现场测量，同时必须有完备的资料。

（2）实行样板制度，并进行现场技术交底。

（3）严格按图纸及施工规范要求施工，严禁出现规格型号不符，锚固长度不够，接头位置不对等，如果发现一处处以违约金200元并返工；钢筋出现漏绑、弯钩朝向不正确、箍筋与主筋不垂直、钢筋焊接不符合要求、垫块少的，每处处以违约金200元；墙、柱钢筋出现移位的，每处处以违约金200元；砼保护层不符合规定的，每处处以违约金200元，累计计算；同时墙柱必须有定位筋且严禁在墙柱钢筋中直接焊接，为保证墙柱钢筋不位移须设置梯筋。

10、主体水电工程

（1）材料进场严格实行报验制度，同时必须有完备的资料。

（2）实行样板制度，并进行现场技术交底。

（3）严格按图纸及规范施工，水电管线在隐蔽前必须报监理验收，未经报验进行隐蔽的每处处以违约金1000元。

图纸中要求预留的各种孔洞，未按要求留置的，每处处以违约金200元；水电管线严禁在隔板、墙上剔凿水平沟槽，每发现一次处以违约金200元，同时造成的后果由施工单位承担。

11、砌体工程

（1）材料进场严格实行报验制度，同时必须有完备的资料，应考虑材料的龄期，提前安排进场。

（2）编制专项施工方案（方案中必须将工艺流程、技术措施、安全措施、质量保证措施等）并实行样板制度，并进行现场技术交底。

（3）施工前应先进行电脑排版，墙体拉结钢筋、钢筋间距、直径必须符合国家规范及图纸设计要求，采用植筋时应有相应施工资质的单位进行，并做拉拔试验，合格后方可大面积施工，不同材体交接处必须挂钢丝网，墙体砌筑按规范要求组砌或错缝、绘砖，二次构件施工时必须设置牛腿，与梁、板结合部位应待墙体沉降后再二次进行斜砌，防止沉降裂缝，否则除返工拆除外每出处以违约金500元。

（4）提高砌体施工前放线的准确性，并报验，不允许以现场止水坎和剪力墙为依据。

12、内粉工程

（1）编制专项施工方案（方案中必须将工艺流程、技术措施、安全措施、质量保证措施等）并实行样板制度，并进行现场技术交底。

（2）样板先行，经甲方及监理验收合格后方可大面积施工；

（3）施工前必须做好前期准备，诸如墙面清理、甩浆（样板：

毛刺有强度、均匀）、贴灰饼（测平整度和垂直度）、、护角（重点）、不同材体交接处钢丝网布置、养护、砂浆配合比公示和窗口内外粉分界线及后期作为施工通道时墙面阳角的保护措施。

（4）实测实量：

墙面观感、垂直度、平整度、阴阳角、洞口尺寸必须符合设计及规范要求，不得有空鼓、裂缝。

达不到要求的每处处罚100元，并返工处理。

13、厨卫间防水

（1）编制专项施工方案并实行样板制度，并进行现场技术交底。

（2）施工准备：

施工必须待各种管道安装完毕后方可施工，管道施工不得破环现浇板及钢筋、并将套管周边浇捣密实，做局部毕水试验，确保无渗漏后移交防水班组（书面交接）；基底清理必须到位，验收合格后方可进行；

（3）样板制度，同时遵循集团防渗漏体系要求，后期是分户验收的一项重要内容；

14、屋面工程

（1）需要编制专项施工方案，提前对图纸进行研讨，针对疑点和难点做出相应措施，诸如坡屋面，模板怎么支设才能保证造型和安全的要求，混凝土怎么浇才能保证密实度等；

（2）施工必须按设计要求实施，屋面找坡、天沟坡度及落水口位置正确，周边泛水及变形缝做法必