健康住宅建设技术重点Word格式.docx

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2人居环境的健康性

2．1室外环境

2．1．1（基地）基地应选择在适宜健康居住条件的地区，有充足的阳光、自然

风、水源和植被，能避免噪声和大气污染，有效防止工业、农业排放物的侵害。

同时，具有适合工程建设的地质、地形和地貌，能避开滑坡、泥石流、洪水等的

侵害。

2．1．2（救灾）工程建设应考虑防灾、抗灾能力。

设置日常必备的抗灾、救灾

的物品和设施，能满足消防、救援、抗灾、避灾等方面的要求。

2．1．3（交往）规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地，

特别是满足老人、儿童的室外活动需求。

减少人、车相互干扰，保证人、车安全

和居住安宁。

2．1．4（无障碍）住区建设应实施无障碍原则的技术规定，设计安全、舒适的

步行空间。

2．2居住空间

2．2．1（人本）体现“以人为本”的精神，以居住生活行为规律为原则，满足

居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生和健康的文明型居住生活的目

标。

健康住宅空间最低面积标准详见2．2．1表。

2．2．2（私密性）空间尺度适宜，合理安排各功能空间系统。

实施公私分区、

动静分区、洁污分区的原则，明确各行为空间的专用性。

主要居住空间（起居、

主卧）应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。

2．2．3（适应性）综合布置结构和室内管道系统。

结构和布管设计符合扩大住

宅的灵活性、可变性和可改性的要求，贯彻集中管道外移和各种管道不穿楼板的

原则。

健康住宅最低面积标准建议表2．2．1

┌────┬───────┬──────────────┐

│分类│项目│指标体系│

├────┼───────┼────┬────┬────┤

│││最低│一般│推荐│

├────┼───────┼────┼────┼────┤

││起居厅│14│18│25│

│├───────┼────┼────┼────┤

││主卧室│12│14│16│

││次卧室*│8│10│12│

│面积│││││

││厨房││6│8│

│标准│餐厅│6│8│10│

││主卫生空间│6│7│8│

│（m2）│││││

││次卫生空间*│3│4││

││贮藏室│3│4│6│

││书房*│6│8│10│

└────┴───────┴────┴────┴────┘

注：

*空间数量可以选择；

餐厅可与起居空间、厨房合并，面积可适当减少。

2．2．4（长寿性）空间尺寸要便于老年人和残疾人行为。

考虑老龄化需求的居

住基本功能，采取相应对策并设置相关设施。

顺从居住者的生活方式和生命周期

，使其具有灵活性。

应有老年人的扶手、防滑和报警安全保障措施。

2．2．5（安全性）应制定住宅的安全性对策，保证居住者的生命、财产和功能

的安全，加强住宅日常安全和防范措施。

2．3空气环境质量

2．3．1（通风排气）室内通风排气应符合下列规定；

1．（自然通风）住宅的居住空间应能自然通风，无通风死角；

2．（排气）厨房、卫生间应采用竖向或水平方向的集中排气系统，应有防倒

灌、串气和串味的有效措施。

2．3．2（空气污染）应防止空气污染对人体健康的损害，制止室内空气中的病

原体和有害物质的侵害。

在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和

补充设备。

2．3．3（装修材料）防止室内装修环境污染措施应遵守国家安全卫生和环境保

护的有关规定。

选用对人体不构成危害的建筑材料。

各类建筑材料含有放射性污

染物（如氧）、化学污染物（如甲醛、氨、苯）及挥发性有机物（TVOC）控制指标应符

合表2．3．3的要求。

各类建筑材料的有害物质控制指标表2．3．3

┌──────┬────────────────────────┐

│＼分类││

││控制指标│

│材料＼││

├──────┼────────────┬───────────┤

││镭（226Ra）（Bqkg-1）│比活度≤200│

│无机材料│││

│├────────────┼───────────┤

││放射性（Bqkg-1）│等效比活度≤350│

├──────┼────────────┼───────────┤

│人造板│甲醛（mg／m3）│1．2（环境测验舱）│

│涂料（平光│挥发性有机化合物voc（g/L）│≤125│

││苯（％）│不得检出│

│或半光型）│││

││游离甲醛（mg／m3）│≤0．5│

│胶粘刑（白│挥发性有机化合物voc（g/L）│白乳胶≤30地板胶≤50│

│乳胶地板胶）│││

││游离甲醛（mg／m3）│≤O．5│

└──────┴────────────┴───────────┘

1．各种建材应该注意室内的日常事故发生，不应含有石棉纤维纸。

地面材

料应有防滑的措施。

2．不得使用107胶。

2．3．4（室内空气）室内空气污染物总量控制指标应符合表2．3．4-1的规定。

室内空气污染物控制指标表2．3．4-1

┌──────────┬─────┬─────┬─────────┐

│污染物名称│单位│浓度限值│备注│

├──────────┼─────┼─────┼─────────┤

│一氧化碳（CO）│mg／m3│5．0│日平均浓度│

│二氧化碳（CO2）│％│0．10│日平均浓度│

│氨（NH3）│mg／m3│0．2│日平均浓度│

│甲醛（HCHO）│mg／m3│0．08│小时平均浓度│

│苯（C6H6）│ug／m3│90│小时平均浓度│

│总挥发性有机物（TVOC）│mg／m3│O．60│日平均浓度│

│氡│Bq／m3│100│年平均平衡当量浓度│

└──────────┴─────┴─────┴─────────┘

（厨房空气）厨房内空气质量采用通风换气次数作评价，厨房通风次数指标应

符合表2．3．4-2的规定。

厨房内通风次数指标表2．3．4-2

┌──────────┬────────────────┐

│项目│控制指标│

├──────────┼────┬─────┬─────┤

│空气质量│高│中│低│

├──────────┼────┼─────┼─────┤

│通风换气次数／小时│＞12│＞8-12│＞5-8│

└──────────┴────┴─────┴─────┘

厨房面积以6m2计算。

2．3．5（室外空气）居住区空气污染物总量应符合表2．3．5的规定。

居住区空气中污染物控制指标表2．3．5

┌───────────────┬───────────────┐

││浓度限值mg／m3│

│污染物名称││

│├────────┬──────┤

││平均浓度／小时│平均浓度／日│

├───────────────┼────────┼──────┤

│总悬浮颗粒物（TSP）││0．15│

│可吸入颗粒物（PMl0）││0．15│

│二氧化硫（SO2）│0．5│0．15│

│氮氧化物（NOx）（以二氧化氮NO2计）│0．15│0．01│

└───────────────┴────────┴──────┘

2．3．6（场地）居住区的建设，在设计前应进行场地土壤中放射性核素和土壤

氡浓度水平的测定。

工程使用的建筑材料及装修材料应有环境指标的检测报告。

2．4热环境质量

2．4．1（围护结构）应在提高围护结构的保温隔热性能的同时，有效地保证室

内环境的舒适度。

住宅室内温度应符合表2．4．1的规定。

住宅内空气热环境指标表2．4．1

┌──────┬───────────────────┐

│项目│标准值│

├──────┼────────────┬──────┤

││冬季│夏季│

├──────┼─────┬──────┼──────┤

││一级│20-24℃│22-26℃│

│温度││││

│├─────┼──────┼──────┤

││二级│18-20℃│26-28℃│

├──────┼─────┼──────┼──────┤

│湿度│相对湿度│35％-60％│40％-70％│

└──────┴─────┴──────┴──────┘

2．4．2（密闭）住宅外窗应采用双层或中空玻璃。

外窗及玻璃的保温性能应符

合国家的有关规定：

严寒地区不低于Ⅱ级；

寒冷地区不低于Ⅲ级；

其他地区不低

于Ⅳ级。

外窗的气密性等级不低于Ⅱ级。

外墙宜采用外保温技术，并有效切断冷

桥，外墙导热系数根据有关规定选择。

2．4．3（设备）采暖系统的选择应符合节能的要求，宜采用分户计量、室温调

节系统。

采用集中空调的建筑应注意定时补充新风，室外机宜隐蔽安装，有组织

排放冷凝水。

2．4．4（节能）住宅采暖、空调及热水供应积极利用工业余热，鼓励采用太阳

能、地热能、风能等绿色能源。

2．5声环境质量

2．5．1（室内噪声）应加强住宅室内噪声的隔声与防声措施。

制定住户间和外

部噪声的隔声对策，并考虑管道、泵和电梯等隔声措施。

室内声环境应满足表2

．5．1-l，2．5．1-2，2．5．1-3允许噪声的标准。

室内允许噪声标准（dB）表2．5．1-1

┌─────────┬─────┬─────┬─────┐

│房间名称│高标准│一般标准│低标准│

├────┬────┼─────┼─────┼─────┤

││白天│≤40│≤45│≤50│

│卧室│││││

│├────┼─────┼─────┼─────┤

││晚上│≤30│≤35│≤40│

├────┼────┼─────┼─────┼─────┤

││白天│≤45│≤50│≤50│

│起居室│││││

││晚上│≤35│≤40│≤40│

└────┴────┴─────┴─────┴─────┘

分户墙空气声隔声标准（dB）表2．5．1-2

┌───────┬─────┬──────┬─────┐

│隔声等级│高标PB│一般标准│低标准│

├───────┼─────┼──────┼─────┤

│指数隔声旦（RW）│≥50│≥45│≥40│

└───────┴─────┴──────┴─────┘

楼板撞击声隔声标准dB表2．5．1-3

┌──────────┬─────┬─────┐

│隔声等级│高标准│低标淮│

├──────────┼─────┼─────┤

│楼板撞击声（LNT·

W│≤60│≤70│

└──────────┴─────┴─────┘

2．5．2（住区噪声）居住区声环境应符合表2．5．2的规定。

居住区声环境标准（dB）表2．5．2

┌───────────┬─────┬───────────┐

│项目│住宅周边│文化活动场所休息场所│

├────────┬──┼─────┼───────────┤

││白天│55│60│

│住区内││││

│├──┼─────┼───────────┤

││晚上│45│50│

├────────┼──┼─────┼───────────┤

││白天│≤70││

│干线道路两侧住宅││││

││晚上│≤55││

└────────┴──┴─────┴───────────┘

2．5．3（噪声防治）健康住区应尽可能远离噪声源。

当不可避免时应采用有效

的防噪措施，如建隔声屏或种植树木林带；

采用窝蜂隔声窗、隔声墙体或其他隔

声措施。

健康住宅尽可能采用一次装修到位措施，减少装修噪声对住户的干扰。

2．6光环境质量

2．6．1（照度）室内光照度分为人工照明和自然采光两部分。

1．（照明）室内照明应满足表2．6．1的规定。

室内功能空间照度指标（Lx）表2．6．1

┌───┬──────┬────┬────┬───┬────┬───┐

│项目│起居厅、客厅│卧室│书房│厨房│卫生间│楼梯间│

├───┼──────┼────┼────┼───┴────┼───┤

│照明度│150-200│100-150│300-500│150-200100-150│75-100│

│（Lx）││││││

└───┴──────┴────┴────┴────────┴───┘

2，（采光）室内采光率（室内全天光照度与室内距离采光窗中点地面1米高、1

米远的天然光照度）≥1％；

主要居室的窗地比不应小于1／8。

2．6．2（日照）住宅套型应具备日照的条件。

寒冷和严寒地区每套住宅至少有

一间居室，四居室以上至少有两间居室，有效日照时间大寒日不低于3小时。

2．6．3（光污染）住宅应避免视线干扰，有效的保障私密性。

住区无霓虹灯、

汽车引灯和强烈广告灯光，能有效防止玻璃幕墙等产生的光污染。

2．7水环境质量

2．7．1（供水质量）居住区内供水系统的水质、水压和水量三个方面应具备有

效的保障措施。

2．7．2（饮水系统）居住区饮水系统应有分质供水措施，包括生活饮用水和直

饮水两类。

1．应保证给水水质符合《生活饮用水卫生标准》GB5749规定标准。

（1）给水水网用材符合卫生、安全的要求；

（2）取消水箱的设置，防止水箱、供水管道二次污染；

居住区生活饮用水质指标表2．7．2-1

┌────────┬─────────┐

│项目│指标值│

├────────┼─────────┤

│色度│≤15度，无异色│

│浑浊度│≤3度│

│味│无异味、臭味│

│肉眼可见物│无│

│细菌总数│≤100CFU／mL│

│总大肠菌数│＜3个/L│

│游离性余氯│0．05-0．08mg／L│

│高锰酸盐指数│≤3m8／L│

│亚硝酸盐│≤0．1mg／L│

└────────┴─────────┘

2．直饮水应采用独立封闭的循环管网，经过深度加工处理后应达到《饮用

净水水质标准》（CT94-1999）的要求。

饮用净水水质标准表2．7．2-2

┌──────┬─────────┐

│项目│指标值│

├──────┼─────────┤

│细菌总数│≤10CFU／mL│

│总大肠菌数│无│

│浑浊度│≤1（NTU）│

│高锰酸盐指数│≤1mg／L│

│亚硝酸盐│≤0．05mg／L│

└──────┴─────────┘

3．应设有定期送检制度，给水系统设有安全报警装置。

2．7．3（水压水量）用户水压稳定应有保证措施。

宜采用调频、调压水泵技术。

用水量应按不少于200升／人·

日计算。

3自然环境的亲和性

3．1自然环境

3．1．1（地形地貌）居住区建设应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地

形地貌、树林植被、水系河流资源等。

保持居住区对大自然的亲和性，体现人和

自然和谐、融洽的自然生态原则。

3．1．2（大自然）居住区的结构布局应充分重视对阳光、空气、水及自然风的

组织利用。

采取有效措施进行大气净化，水体改造、水源复用和水土保持等工作。

3．2绿色系统

3．2．1健康住宅的绿色系统应具备下列功能：

1．（绿色生态）应具备防晒、防尘、降温、调节气候，提高空气负氧离子浓

度，减少二氧化碳含量，保障居住区温度、湿度和风速等生态功能，有利于降低

居住区的噪声。

2．（休闲活动）绿地中应有一定规模户外活动的场地、场所，并满足卫生整

洁、适用安全、景色优美、措施齐全等要求。

3．（景观文化）应能通过园林空间、植物配置、小品雕塑、建筑形象配合，

提供视觉景观享受和文化品位。

3．2．2（绿地指标）健康居住区的绿化系统应符合下列指标：

1．绿地率≥35％，建筑密度≯25％，绿化复盖率≥60％，人均公共绿地面

积≥2m2／人；

2．提供多种乔木，提倡垂直立体绿化，为居民提供一定量的遮荫、纳凉的

场所，降低大地热幅射强度；

3．硬质景观用地占集中绿地面积≯30％，并应使用绿色环保材料；

4．植物丰实度应符合下列要求：

①乔木量≥30株／公顷绿地；

②立体及复层种植组群占绿地面积≥20％；

③植物种类：

三北地区木本植物种类≥40种；

长江流域地区木本植物种类≥

50种；

岭南珠江流域地区木本植物≥60种。

3．2．3（生态）绿地地形应有利于植物生长和排水。

提倡居住区干道两侧种植

高大乔木树，自然水驳岸应有利于生化现象，尽量减少人工铺砌材料。

3．2．4（种植）绿地植物配置应乔、灌、草结合，以乔木为主，形成一定面积

的立体种植。

植物种类选择适地适种，不应种植对人体有害、对空气有污染和有

毒的植物。

3．2．5（亲和）住宅与单栋住宅设计应有利于人与自然的高接触性，采取有效

措施发展阳台绿化、屋顶绿化和攀缘植物，扩充宅前绿地，改善绿地种植质量。

3．3雨水利用

3．3．1（利用）雨水利用是指居住区内建筑物屋面和地面的雨水，经过收集、

处理、储存、回用等过程，达到规定的非饮用水环境质量标准。

雨水水质指标详

见表3．3．1规定。

储水器雨水水质处理指标表3．3．1

┌──────┬────────────┐

├──────┼────────────┤

│肉眼可见物│无油斑、泡沫和大量沉积物│

│大肠杆菌总数│≤3个/L│

│化学需氧量│50mg／L│

│氨、氮│0．5mg／L│

│磷│0．05mg／L│

│悬浮物│100mg／L│

└──────┴──