健康住宅建设技术重点Word格式.docx

1、 2 人居环境的健康性 21 室外环境211 （基地）基地应选择在适宜健康居住条件的地区，有充足的阳光、自然风、水源和植被，能避免噪声和大气污染，有效防止工业、农业排放物的侵害。同时，具有适合工程建设的地质、地形和地貌，能避开滑坡、泥石流、洪水等的侵害。212 （救灾）工程建设应考虑防灾、抗灾能力。设置日常必备的抗灾、救灾的物品和设施，能满足消防、救援、抗灾、避灾等方面的要求。213 （交往）规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地，特别是满足老人、儿童的室外活动需求。减少人、车相互干扰，保证人、车安全和居住安宁。214 （无障碍）住区建设应实施无障碍原则的技术规定，设计安全、舒适

2、的步行空间。 22 居住空间221 （人本）体现“以人为本”的精神，以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生和健康的文明型居住生活的目标。健康住宅空间最低面积标准详见221表。222 （私密性）空间尺度适宜，合理安排各功能空间系统。实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各行为空间的专用性。主要居住空间（起居、主卧）应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。223 （适应性）综合布置结构和室内管道系统。结构和布管设计符合扩大住宅的灵活性、可变性和可改性的要求，贯彻集中管道外移和各种管道不穿楼板的原则。 健康住宅最低面积标准建议 表221 分 类 项 目 指

3、 标 体 系 最 低 一 般 推 荐 起居厅 14 18 25 主卧室 12 14 16 次卧室* 8 10 12 面 积 厨 房 6 8 标 准 餐 厅 6 8 10 主卫生空间 6 7 8 （m2） 次卫生空间* 3 4 贮藏室 3 4 6 书 房* 6 8 10 注：*空间数量可以选择；餐厅可与起居空间、厨房合并，面积可适当减少。224 （长寿性）空间尺寸要便于老年人和残疾人行为。考虑老龄化需求的居住基本功能，采取相应对策并设置相关设施。顺从居住者的生活方式和生命周期，使其具有灵活性。应有老年人的扶手、防滑和报警安全保障措施。225 （安全性）应制定住宅的安全性对策，保证居住者的生命、财

4、产和功能的安全，加强住宅日常安全和防范措施。 23 空气环境质量231 （通风排气）室内通风排气应符合下列规定； 1（自然通风）住宅的居住空间应能自然通风，无通风死角； 2（排气）厨房、卫生间应采用竖向或水平方向的集中排气系统，应有防倒灌、串气和串味的有效措施。232 （空气污染）应防止空气污染对人体健康的损害，制止室内空气中的病原体和有害物质的侵害。在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备。233 （装修材料）防止室内装修环境污染措施应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定。选用对人体不构成危害的建筑材料。各类建筑材料含有放射性污染物（如氧）、化学污染物（如甲醛、氨、苯）及挥发

5、性有机物（TVOC）控制指标应符合表233的要求。 各类建筑材料的有害物质控制指标 表233 分类 控 制 指 标 材料 镭（226Ra）（Bqkg-1） 比活度200 无机材料 放射性（Bqkg-1） 等效比活度350 人造板 甲醛（mgm3） 12（环境测验舱） 涂料（平光 挥发性有机化合物voc（g/L）125 苯（） 不得检出 或半光型） 游离甲醛（mgm3） 05 胶粘刑（白 挥发性有机化合物voc（g/L）白乳胶30 地板胶50乳胶地板胶） 游离甲醛（mgm3） O5 1各种建材应该注意室内的日常事故发生，不应含有石棉纤维纸。地面材料应有防滑的措施。 2不得使用107胶。234 （

6、室内空气）室内空气污染物总量控制指标应符合表234-1的规定。 室内空气污染物控制指标 表234-1 污染物名称 单 位 浓度限值 备 注 一氧化碳 （CO） mgm3 50 日平均浓度 二氧化碳 （CO2） 010 日平均浓度 氨 （NH3） mgm3 02 日平均浓度 甲醛 （HCHO） mgm3 008 小时平均浓度 苯 （C6H6） ugm3 90 小时平均浓度 总挥发性有机物（TVOC） mgm3 O60 日平均浓度 氡 Bqm3 100 年平均平衡当量浓度 （厨房空气）厨房内空气质量采用通风换气次数作评价，厨房通风次数指标应符合表234-2的规定。 厨房内通风次数指标 表234-2

7、 项 目 控 制 指 标 空气质量 高 中 低 通风换气次数小时 12 8-12 5-8厨房面积以6m2计算。235 （室外空气）居住区空气污染物总量应符合表235的规定。 居住区空气中污染物控制指标 表235 浓度限值mgm3 污染物名称 平均浓度小时 平均浓度日总悬浮颗粒物（TSP） 015 可吸入颗粒物（PMl0） 015 二氧化硫（SO2） 05 015 氮氧化物（NOx）（以二氧化氮NO2计） 015 001 236 （场地）居住区的建设，在设计前应进行场地土壤中放射性核素和土壤氡浓度水平的测定。工程使用的建筑材料及装修材料应有环境指标的检测报告。 24 热环境质量241 （围护结构

8、）应在提高围护结构的保温隔热性能的同时，有效地保证室内环境的舒适度。住宅室内温度应符合表241的规定。 住宅内空气热环境指标 表241 项 目 标 准 值 冬 季 夏 季 一 级 20-24 22-26 温 度 二 级 18-20 26-28 湿 度 相对湿度 35-60 40-70242 （密闭）住宅外窗应采用双层或中空玻璃。外窗及玻璃的保温性能应符合国家的有关规定：严寒地区不低于级；寒冷地区不低于级；其他地区不低于级。外窗的气密性等级不低于级。外墙宜采用外保温技术，并有效切断冷桥，外墙导热系数根据有关规定选择。243 （设备）采暖系统的选择应符合节能的要求，宜采用分户计量、室温调节系统。采

9、用集中空调的建筑应注意定时补充新风，室外机宜隐蔽安装，有组织排放冷凝水。244 （节能）住宅采暖、空调及热水供应积极利用工业余热，鼓励采用太阳能、地热能、风能等绿色能源。 25 声环境质量251 （室内噪声）应加强住宅室内噪声的隔声与防声措施。制定住户间和外部噪声的隔声对策，并考虑管道、泵和电梯等隔声措施。室内声环境应满足表251-l，251-2，251-3允许噪声的标准。 室内允许噪声标准（dB） 表251-1 房间名称 高标准 一般标准 低标准 白 天 40 45 50 卧 室 晚 上 30 35 40 白 天 45 50 50 起居室 晚 上 35 40 40 分户墙空气声隔声标准（dB

10、） 表251-2 隔声等级 高标PB 一般标准 低标准指数隔声旦（RW） 50 45 40 楼板撞击声隔声标准dB 表251-3 隔声等级 高标准 低标淮 楼板撞击声（LNTW 60 70 252 （住区噪声）居住区声环境应符合表252的规定。 居住区声环境标准（dB） 表252 项 目 住宅周边 文化活动场所休息场所 白天 55 60 住 区 内 晚上 45 50 白天 70 干线道路两侧住宅 晚上 55 253 （噪声防治）健康住区应尽可能远离噪声源。当不可避免时应采用有效的防噪措施，如建隔声屏或种植树木林带；采用窝蜂隔声窗、隔声墙体或其他隔声措施。健康住宅尽可能采用一次装修到位措施，减少

11、装修噪声对住户的干扰。 26 光环境质量261 （照度）室内光照度分为人工照明和自然采光两部分。 1（照明）室内照明应满足表261的规定。 室内功能空间照度指标（Lx） 表261项 目起居厅、客厅 卧室 书房 厨 房 卫生间 楼梯间照明度 150-200 100-150 300-500 150-200 100-150 75-100（Lx） 2，（采光）室内采光率（室内全天光照度与室内距离采光窗中点地面1米高、1米远的天然光照度）1；主要居室的窗地比不应小于18。262 （日照）住宅套型应具备日照的条件。寒冷和严寒地区每套住宅至少有一间居室，四居室以上至少有两间居室，有效日照时间大寒日不低于3小

12、时。263 （光污染）住宅应避免视线干扰，有效的保障私密性。住区无霓虹灯、汽车引灯和强烈广告灯光，能有效防止玻璃幕墙等产生的光污染。 27 水环境质量271 （供水质量）居住区内供水系统的水质、水压和水量三个方面应具备有效的保障措施。272 （饮水系统）居住区饮水系统应有分质供水措施，包括生活饮用水和直饮水两类。 1应保证给水水质符合生活饮用水卫生标准GB5749规定标准。 （1）给水水网用材符合卫生、安全的要求； （2）取消水箱的设置，防止水箱、供水管道二次污染； 居住区生活饮用水质指标 表272-1 项 目 指标值 色度 15度，无异色 浑浊度 3度 味 无异味、臭味 肉眼可见物 无 细菌

13、总数 100CFUmL 总大肠菌数 3个/L 游离性余氯 005-008mgL 高锰酸盐指数 3m8L 亚硝酸盐 01mgL 2直饮水应采用独立封闭的循环管网，经过深度加工处理后应达到饮用净水水质标准（CT94-1999）的要求。 饮用净水水质标准 表272-2 项 目 指 标 值 细菌总数 10CFUmL 总大肠菌数 无 浑浊度 1（NTU） 高锰酸盐指数1mgL 亚硝酸盐 005mgL 3应设有定期送检制度，给水系统设有安全报警装置。273 （水压水量）用户水压稳定应有保证措施。宜采用调频、调压水泵技术。用水量应按不少于200升人日计算。 3 自然环境的亲和性 31 自然环境311 （地形

14、地貌）居住区建设应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地形地貌、树林植被、水系河流资源等。保持居住区对大自然的亲和性，体现人和自然和谐、融洽的自然生态原则。312 （大自然）居住区的结构布局应充分重视对阳光、空气、水及自然风的组织利用。采取有效措施进行大气净化，水体改造、水源复用和水土保持等工作。 32 绿色系统321 健康住宅的绿色系统应具备下列功能： 1（绿色生态）应具备防晒、防尘、降温、调节气候，提高空气负氧离子浓度，减少二氧化碳含量，保障居住区温度、湿度和风速等生态功能，有利于降低居住区的噪声。 2（休闲活动）绿地中应有一定规模户外活动的场地、场所，并满足卫生整洁、适用安全、景色优美、

15、措施齐全等要求。 3（景观文化）应能通过园林空间、植物配置、小品雕塑、建筑形象配合，提供视觉景观享受和文化品位。322 （绿地指标）健康居住区的绿化系统应符合下列指标： 1绿地率35，建筑密度25，绿化复盖率60，人均公共绿地面积2m2人； 2提供多种乔木，提倡垂直立体绿化，为居民提供一定量的遮荫、纳凉的场所，降低大地热幅射强度； 3硬质景观用地占集中绿地面积30，并应使用绿色环保材料； 4植物丰实度应符合下列要求： 乔木量30株公顷绿地； 立体及复层种植组群占绿地面积20； 植物种类：三北地区木本植物种类40种；长江流域地区木本植物种类50种；岭南珠江流域地区木本植物60种。323 （生态）

16、绿地地形应有利于植物生长和排水。提倡居住区干道两侧种植高大乔木树，自然水驳岸应有利于生化现象，尽量减少人工铺砌材料。324 （种植）绿地植物配置应乔、灌、草结合，以乔木为主，形成一定面积的立体种植。植物种类选择适地适种，不应种植对人体有害、对空气有污染和有毒的植物。325 （亲和）住宅与单栋住宅设计应有利于人与自然的高接触性，采取有效措施发展阳台绿化、屋顶绿化和攀缘植物，扩充宅前绿地，改善绿地种植质量。 33 雨水利用331 （利用）雨水利用是指居住区内建筑物屋面和地面的雨水，经过收集、处理、储存、回用等过程，达到规定的非饮用水环境质量标准。雨水水质指标详见表331规定。 储水器雨水水质处理指标 表331肉眼可见物 无油斑、泡沫和大量沉积物大肠杆菌总数3个/L 化学需氧量 50mgL 氨、氮 05mgL 磷 005mgL 悬浮物 100mgL